Ev almak için beklemek mantıklı mı?

Question

Selamlar.
Favorilerimdeki ilan sahiplerinin kafayı yemesi üzerine buradan sormak istedim. 1 Haziran'a kadar 300-600 bin arasında olan ne kadar ev varsa şu an 800 bin-1.5 milyon arasına fırlamış durumda. Satılanlar gitti, satılmayanlardan kimileri eski fiyata döndü kimiyse beynini tamamen kaybetmişçesine 550'den 900'e yükselttiği evi 900'den de 1.350 bine yükseltmiş.
Hükümetin son dağıttığı krediler 12 aya kadar ödemesizdi, bu ödemeler başladığında illa ki aksayacak. Aylık kenara 1000 lira atamayacak durumda olanların bile bu fırsat kaçmaz diyerek ödeyemeyecekleri borca girdiğini herkes görüyordur.
Soru şu, krediler ödenemediğinde emlak piyasası krize girip düşüş yaşar mı? Normalde bunun cevabı tabiki evet ama son 2 yıldır ne zaman ev fiyatları olması gereken hale gelse hemen bir kredi furyası başlıyor ve fiyatlar fırlıyor. Elinde nakitiyle ev almaya çalışanlar da boş boş bakakalıyor...
Her neyse, kirada sabredip beklemek mi mantıklı yoksa bu fiyatlar düşmez artar diyerekten almak mı?

best000 · Answer

Türkiye'de fiyatı artan bir şeyin daha fiyatının düştüğünü görmedim ben. Ufak bir düşme olsa da eskisi gibi o fiyata düşeceğini sanmam. İnşallah yanılırım

Egemen · Answer

Ocak yada en geç şubat ayında göreceğiz milleti 40 liralık araba olmuş 150 bin küsür ocak şubat aylarında piyasa bitecek özellikle ikinci el araç piyasası ev piyasasında inanılmaz aşırı bir artış olmadı ama oda düşecek.

Oyun_Bozan · Answer

Konut maliyetleri herşeyde olduğu gibi ciddi oranda artış gösterdi 2 yıldırda krizden dolayı üretim azaldı kredilerin düştüğü dönemde satılan daireler eski stoklardı sıfırları inanın o paralara mal edilemeyecek bile konut fiyatları piyasa rolantide giderse artmaya devam edecek fakat 2018 krizi gibi olursa ufak bir düşüş gösterebilir.

adme · Answer

Egemen adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ocak yada en geç şubat ayında göreceğiz milleti 40 liralık araba olmuş 150 bin küsür ocak şubat aylarında piyasa bitecek özellikle ikinci el araç piyasası ev piyasasında inanılmaz aşırı bir artış olmadı ama oda düşecek. 		http://prntscr.com/v3cwdf
bu ev favorilere aldığımda 600'e yakın bir şeydi hocam. 2 katının üzerinde bir ekleme yapılmış, bunun kabul edilebilecek yanı yok.

Oyun_Bozan adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Arabada da olduğu gibi sıfırın artış oranına göre 2. elde artış gösterdi artışlarda inanın abartı değil maliyetler bilinenin çok üstünde arttı en basitinden demir 2016 da 1100 2018 de 2200 şuan 4250 tl inşaatta minimum 300 kalem iş olduğunu var sayarsak gerisini siz düşünün ev fiyatlarının yüksek olmasının en büyük sebebi kahvede araba fiyatına ev fiyatlarına sövüp 100k ederi olan tarlasından imar geçtikten sonra %50 arsa payı isteyen arsa sahipleri zamlar felan hikaye.

İnsanların aç gözlülüğünün bozmadığı şey kalmadı zaten. Teşekkürler cevap için.

MSK adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Nakitin varsa sana karli, degilse bankadan alacaksan zararli. Bugun daha insaat firmasindaydik 50 bin tl dusmus aldigim ev misal faiz artinca talep azalmis. 50 bin dusuyor ama faizle alana o zarar daha fazla 0,69 dan 1.10 lara cikti faiz

Anladım, teşekkürler. İnşaat firmalarına da anlam veremiyorum zaten aynı evden 4 tane satıyorlar, biri diğerlerinden 75 bin ucuza verildi. Aralarında milimetrik fark bile yok sırf ihtiyaç olduğu için 1. ev ucuz verildi, diğerlerini inmiyorlar. Böyle muamele görünce de alacağı varsa da almıyor insan.

MSK · Answer

Faizler artiyor almani oneririm

adme · Answer

MSK adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Faizler artiyor almani oneririm 		Artması fiyatların düşmesine sebep olmaz mı, tam tersi yani? Bilgim yok ondan soruyorum hocam.

YorumYok · Answer

İnşaat da yapıyoruz müteahhitiz sıkışanlar sadece bir miktar uyguna verir onun dışında fiyatlar düşmez daha da yükselir boşuna vakit kaybetmeyin gücünüz yeterse hemen alın...

Oyun_Bozan · Answer

adme adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									http://prntscr.com/v3cwdf
bu ev favorilere aldığımda 600'e yakın bir şeydi hocam. 2 katının üzerinde bir ekleme yapılmış, bunun kabul edilebilecek yanı yok.

Maliyet arttı hocam farkındayım, arsa alıp yapmayı da düşündüm ama zaten gidip 0 konut aramıyoruz ki. 2005 sonrası evler hak ettiği değerin 2 katında şu an. Maliyet arttıysa birazı satışa yansıtılır birazı kardan zarar edilir, ama bizim halk maliyet %10 arttıysa satışı %50 artırıyor. Benim bahsettiğim düşme de bu abartı artıştan kaynaklı olan. 		Arabada da olduğu gibi sıfırın artış oranına göre 2. elde artış gösterdi artışlarda inanın abartı değil maliyetler bilinenin çok üstünde arttı en basitinden demir 2016 da 1100 2018 de 2200 şuan 4250 tl inşaatta minimum 300 kalem iş olduğunu var sayarsak gerisini siz düşünün ev fiyatlarının yüksek olmasının en büyük sebebi kahvede araba fiyatına ev fiyatlarına sövüp 100k ederi olan tarlasından imar geçtikten sonra %50 arsa payı isteyen arsa sahipleri zamlar felan hikaye.

MSK · Answer

adme adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Artması fiyatların düşmesine sebep olmaz mı, tam tersi yani? Bilgim yok ondan soruyorum hocam. 		Nakitin varsa sana karli, degilse bankadan alacaksan zararli. Bugun daha insaat firmasindaydik 50 bin tl dusmus aldigim ev misal faiz artinca talep azalmis. 50 bin dusuyor ama faizle alana o zarar daha fazla 0,69 dan 1.10 lara cikti faiz

adme · Answer

Oyun_Bozan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Arabada da olduğu gibi sıfırın artış oranına göre 2. elde artış gösterdi artışlarda inanın abartı değil maliyetler bilinenin çok üstünde arttı en basitinden demir 2016 da 1100 2018 de 2200 şuan 4250 tl inşaatta minimum 300 kalem iş olduğunu var sayarsak gerisini siz düşünün ev fiyatlarının yüksek olmasının en büyük sebebi kahvede araba fiyatına ev fiyatlarına sövüp 100k ederi olan tarlasından imar geçtikten sonra %50 arsa payı isteyen arsa sahipleri zamlar felan hikaye. 		İnsanların aç gözlülüğünün bozmadığı şey kalmadı zaten. Teşekkürler cevap için.

MSK adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Nakitin varsa sana karli, degilse bankadan alacaksan zararli. Bugun daha insaat firmasindaydik 50 bin tl dusmus aldigim ev misal faiz artinca talep azalmis. 50 bin dusuyor ama faizle alana o zarar daha fazla 0,69 dan 1.10 lara cikti faiz 		Anladım, teşekkürler. İnşaat firmalarına da anlam veremiyorum zaten aynı evden 4 tane satıyorlar, biri diğerlerinden 75 bin ucuza verildi. Aralarında milimetrik fark bile yok sırf ihtiyaç olduğu için 1. ev ucuz verildi, diğerlerini inmiyorlar. Böyle muamele görünce de alacağı varsa da almıyor insan.