Kiracı çıkarken boyatmak zorunda mı?

Question

Merhaba arkadaşlar konuyla ilgili yazılar okudum burada ya da başka yerde. 1 sene kaldığımız evde emlakçı ile ilk evi gördüğümüzde kesinlikle boyadan bahsetmedi. Evin boya durumu iyiydi yani boyalı mı boyasız mı bilmiyoruz ama boya kokusu olur başka bir şey olur dikkatimizi de çekmedi yani. Evi satmaya karar verdikleri için evi boşalttık. Depozitoya gelince hiç görmediğimiz ev sahipleri geldi emlakçıyı evi boyattık diyorlar. Emlakçı hatırlamıyor. Evin şu anki boya durumu da iyi bir sıkıntı yok ciddi anlamda. Hatta bir boyacı arkadaşı götürdüm girişte nereyi boyayacağız dedi. Banyonun etrafında tesisat kaynaklı rutubet gibi dökülmeler var. Şimdi ben tamam dedim ama açıkçası zoruma gitmeye başladı araştırayım dedim. Kira sözleşmesinde bir madde yok, girerken ev boyalı vs denmedi, biz de ev sıfır boyalar diye dikkatimizi çekmedi açıkçası. Şimdi rütuş mu yapayım atıyorum koltukların arka kısmında hafif bir şey var banyonun etrafı vs. Ama ondan sonrada bir sıkıntı çıkarırlarsa cinnet sebebi yani. Evi tertemiz teslim ettik, emlakçı bile teşekkür etti. Evin fotolarını çekip sonrasında depozitomu isteyim vermezlerse mahkemeye vereyim diyorum. Bilgi sahibi arkadaşlardan yorum bekliyorum. Şunu belirteyim ama kesin boyalı olduğunu bilsem, emlakçı yılların emlakçısı boyalı eve boyalı diyecek birisi. Deseydi hiç sıkıntı duymazdım yani.

onruzl · Answer

kira kontratında kiralanan yerin durumu diye bir alan vardır. Orası genelde elle doldurulur. Boyalı, kombili, mutfak dolaplı, laminat parkeli vs. vs. Bu alanda yeni boyalı ya da boyalı tabiri yoksa kanunen yapmak zorunda değilsiniz. İnsani olarak düşündüğünüzde  nasıl bulduysanız öyle bırakmalısınız. Kendinizi ev sahibinin yerine koyun. Ev sizin olsa şu an ki halini görseniz boyanmasını istermiydiniz? Bu sorunun karşısında vicdanınız rahat bir şekilde hayır cevabı verebiliyorsanız boyatmayın.

mener · Answer

Turgenyev adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Merhaba arkadaşlar konuyla ilgili yazılar okudum burada ya da başka yerde. 1 sene kaldığımız evde emlakçı ile ilk evi gördüğümüzde kesinlikle boyadan bahsetmedi. Evin boya durumu iyiydi yani boyalı mı boyasız mı bilmiyoruz ama boya kokusu olur başka bir şey olur dikkatimizi de çekmedi yani. Evi satmaya karar verdikleri için evi boşalttık. Depozitoya gelince hiç görmediğimiz ev sahipleri geldi emlakçıyı evi boyattık diyorlar. Emlakçı hatırlamıyor. Evin şu anki boya durumu da iyi bir sıkıntı yok ciddi anlamda. Hatta bir boyacı arkadaşı götürdüm girişte nereyi boyayacağız dedi. Banyonun etrafında tesisat kaynaklı rutubet gibi dökülmeler var. Şimdi ben tamam dedim ama açıkçası zoruma gitmeye başladı araştırayım dedim. Kira sözleşmesinde bir madde yok, girerken ev boyalı vs denmedi, biz de ev sıfır boyalar diye dikkatimizi çekmedi açıkçası. Şimdi rütuş mu yapayım atıyorum koltukların arka kısmında hafif bir şey var banyonun etrafı vs. Ama ondan sonrada bir sıkıntı çıkarırlarsa cinnet sebebi yani. Evi tertemiz teslim ettik, emlakçı bile teşekkür etti. Evin fotolarını çekip sonrasında depozitomu isteyim vermezlerse mahkemeye vereyim diyorum. Bilgi sahibi arkadaşlardan yorum bekliyorum. Şunu belirteyim ama kesin boyalı olduğunu bilsem, emlakçı yılların emlakçısı boyalı eve boyalı diyecek birisi. Deseydi hiç sıkıntı duymazdım yani.

Aldığınız gibi bırakmak şarttır ama evin tabiatı yüzünden olan yıpranmalar ev sahibine aittir ve sözleşmede "Kiracı, çıkmadan önce evi boyatmak zorundadır" diye bir madde yoksa hiç uğraşmayın.

@AttorneyBK; vekaletinizi verin, davanın sonuçlanmasını bekleyin. Bu arada evi boyatma isteklerini yazılı olarak talep edin ki mahkemeye sunabilesiniz.

Evden kendi isteğinle çıkıyor olsaydın ve evin girişte boyalı olsaydı (bunu kimse bilmiyor anlaşılan) haklı olarak isterdi. Ama seni evden o çıkarıyor ve daha ancak 1 senedir oturmuşsun orada. Ben geçenlerde bir evden çıkmak zorunda kaldım, o evde de 7 yıldır oturuyordum. 7 yıl kullandığım duvarlar için boya parası verdim ev sahibine. Ama seninki daha sadece 1 yıl kullanılabilmiş ve evden çıkaran da ev sahibi. Ahlaki olarak istememesi gerekir. Kiracıya boya durumu hakkında girişte hiçbir beyanda bulunmamışken, şu aşama ve koşulda bunu istemek yanlış.

Turgenyev · Answer

Astra adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ben olsam emin değilsem yeni boyanmış boyanmamış diye karşı tarafı dinler boyatır çıkarım.

Boyalı olmadığına eminsem boya diyorlarsa boyamamak için diretirim.

Diretmem fayda etmiyorsa siyaha boyar, sigaramı yakar çıkarım. Gerisi onlarda.... 		Aklımdan geçmedi değil hocam. Ama işin açıkçası aynı hizaya gelmek istemedim. Aradım en son ortayı bulmak için yarı ay gitti diyince şarteller attı bende. Araştırmama göre zaten boyatmak zorunda değilim yani hor kullanmışsam, sıkıntılı bir durum varsa gidermekle yükümlüyüm eyvallah. Ama öyle bir durum yok evin %90'ı herhangi bir leke ya da kötü bir şey yok duvarlarda belki de %95'i. Banyonun etrafı dediğim gibi sıkıntılı ki o da tesisatı sıkıntılıydı biz bir şey yapmadık. 1-2 kilo boya almaya çıktım sonrasında boyacı bir arkadaşım vardı boyayacaktık. Ama bir arayım dedim yarı ay kesilecek diyince mahkemede görüşürüz dedim. Bir de sözleşmeye daha var 1-2 ay felan. Tam kirayı gönderdikten 2-3 gün sonra satıcaz dediler evi. Öncesinden söylese çok daha önce çıkardık ama harbiden uyanık son hamlesi bende her şeyi bitirdi. Artık mahkemeye ne kadar gider bilemem ama gözümde değil yani. Hukuki sürecin de nasıl işlediğini buradan paylaşırım ilerde ihtiyacı olanlar da bir fikir sahibi olurlar.

Astra · Answer

Ben olsam emin değilsem yeni boyanmış boyanmamış diye karşı tarafı dinler boyatır çıkarım.

Boyalı olmadığına eminsem boya diyorlarsa boyamamak için diretirim.

Diretmem fayda etmiyorsa siyaha boyar, sigaramı yakar çıkarım. Gerisi onlarda....

buddy · Answer

Turgenyev adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam anlaşmada öyle bir şey yok, sözleşmede de boyalı teslim edildi vs. yok. Emlakçı da zaten boyalı demedi, boyalı olup olmadığını hatırlamıyorum diyor. Öyle bir şey konuşulsa zaten boyatırız. Nitekim boyatmayı kabul ettim, 2 boyacı geldi eve abi neresi boyanacak diyor, birkaç yer var işte banyonun etrafı tesisattan dolayı dökülmüş taban kısmı biraz. Koltukların arka kısımları çok az iz olmuş onun dışında bir şey yok. Ama ev sahibi evi boşaltmamıza rağmen boya mevzusunu bahane edip yarısı geçti ayın vs dedi yine en son. Ben de vazgeçtim boyatmaktan. 1700 tl depozito için. evin fotoğraflarını felan görmek isteyen olursa atabilirim o zaman daha iyi anlaşılırım  		Ev sahibi kıl birisi anlaşılan, ufak tefek yapacağı masrafları bile size yıkmanın ve geciktikçe kira ödemenizin peşinde.. Uyanık değil çok uyanık.. Ben böylelerine aşırı sinir olur inat yaparım yapacağım varsa da.

Turgenyev · Answer

bilgicinitr adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Anlasmanizda varsa boyatmali hocam 		Hocam anlaşmada öyle bir şey yok, sözleşmede de boyalı teslim edildi vs. yok. Emlakçı da zaten boyalı demedi, boyalı olup olmadığını hatırlamıyorum diyor. Öyle bir şey konuşulsa zaten boyatırız. Nitekim boyatmayı kabul ettim, 2 boyacı geldi eve abi neresi boyanacak diyor, birkaç yer var işte banyonun etrafı tesisattan dolayı dökülmüş taban kısmı biraz. Koltukların arka kısımları çok az iz olmuş onun dışında bir şey yok. Ama ev sahibi evi boşaltmamıza rağmen boya mevzusunu bahane edip yarısı geçti ayın vs dedi yine en son. Ben de vazgeçtim boyatmaktan. 1700 tl depozito için. evin fotoğraflarını felan görmek isteyen olursa atabilirim o zaman daha iyi anlaşılırım

cagatay_55 · Answer

Merhaba, girerken boyalı ve temizse çıkarken de boyamanız gerekir.

Yıllarca çok ev değiştirdik, hepsinde çıkarken boyattık. 
Yazılı olmayan ahlak kuralları diyebiliriz &#128522;

bilgicinitr · Answer

Anlasmanizda varsa boyatmali hocam

Turgenyev · Answer

Sözleşmede ya da herhangi bir şekilde konuşma geçmedi boyayla ilgili. Evi temiz bırakıyorum zaten en büyük sıkıntı banyonun etrafındaki dökülme tesisat yüzünden. Ev benim olsa en fazla rütuş yapmasını isterdim o da kabul etmese de bir şey demem evi çok temiz veriyoruz çünkü

Sckn · Answer

Sözleşmede boyalı teslim edildimi.
Siz nasıl teslim aldınız nasıl bırakıyorsunuz bunlar önemli.

yalinyalniz · Answer

Turgenyev adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Merhaba arkadaşlar konuyla ilgili yazılar okudum burada ya da başka yerde. 1 sene kaldığımız evde emlakçı ile ilk evi gördüğümüzde kesinlikle boyadan bahsetmedi. Evin boya durumu iyiydi yani boyalı mı boyasız mı bilmiyoruz ama boya kokusu olur başka bir şey olur dikkatimizi de çekmedi yani. Evi satmaya karar verdikleri için evi boşalttık. Depozitoya gelince hiç görmediğimiz ev sahipleri geldi emlakçıyı evi boyattık diyorlar. Emlakçı hatırlamıyor. Evin şu anki boya durumu da iyi bir sıkıntı yok ciddi anlamda. Hatta bir boyacı arkadaşı götürdüm girişte nereyi boyayacağız dedi. Banyonun etrafında tesisat kaynaklı rutubet gibi dökülmeler var. Şimdi ben tamam dedim ama açıkçası zoruma gitmeye başladı araştırayım dedim. Kira sözleşmesinde bir madde yok, girerken ev boyalı vs denmedi, biz de ev sıfır boyalar diye dikkatimizi çekmedi açıkçası. Şimdi rütuş mu yapayım atıyorum koltukların arka kısmında hafif bir şey var banyonun etrafı vs. Ama ondan sonrada bir sıkıntı çıkarırlarsa cinnet sebebi yani. Evi tertemiz teslim ettik, emlakçı bile teşekkür etti. Evin fotolarını çekip sonrasında depozitomu isteyim vermezlerse mahkemeye vereyim diyorum. Bilgi sahibi arkadaşlardan yorum bekliyorum. Şunu belirteyim ama kesin boyalı olduğunu bilsem, emlakçı yılların emlakçısı boyalı eve boyalı diyecek birisi. Deseydi hiç sıkıntı duymazdım yani.

Aldığınız gibi bırakmak şarttır ama evin tabiatı yüzünden olan yıpranmalar ev sahibine aittir ve sözleşmede "Kiracı, çıkmadan önce evi boyatmak zorundadır" diye bir madde yoksa hiç uğraşmayın.

@AttorneyBK; vekaletinizi verin, davanın sonuçlanmasını bekleyin. Bu arada evi boyatma isteklerini yazılı olarak talep edin ki mahkemeye sunabilesiniz.

@AttorneyBK; vekaletinizi verin, davanın sonuçlanmasını bekleyin. Bu arada evi boyatma isteklerini yazılı olarak talep edin ki mahkemeye sunabilesiniz.

TOLQA · Answer

Temiz aldiysan temiz birakmak zorundasin hocam..

qweuto · Answer

imkanınız varsa boyatın imkanınız yoksa düzgün bir uslupta anlatın derdinizi

betlive · Answer

Aldığınız gibi bırakacaksınız depozitoyu bu yüzden alıyorlar

GaaktuG · Answer

sözleşmede boya yazıyorsa boyatman lazım ama sözleşmede öyle bir şey yoksa evin boyasıda fena değilse boyatmanıza gerek yok hocam.

Yavuz · Answer

Nasıl bulduysanız öyle bırakın

vipsmedya · Answer

sözleşme var ise zorundasınz hocamn