Hisseli Tarla Satış Devir İşlemleri Hk.

Merhaba. Bir tarla var. İki hisseli. %50 babamın, %50 hala üzerine. Babamın üzerine olan payı benim üzerime geçireceğiz. Bu işlemi hala olmadan yapabiliyor muyuz? Hala bulunduğumuz şehirde değil çünkü. İkincisi tarla farklı şehirde. Ben bulunduğum şehirdeki tapu müdürlüğünde bu işlemi yapabilir miyim? Bilgisi olan varsa yanıtlarsa sevinirim. Tapu müdürlüğünü aradım 3'den bu yana fakat hiç kimse telefonlara cevap vermiyor ulaşamadım.

Tarla miras mı?
Mirasta el birliği ile mi işlem yapıldı?
Yoksa paylı olarak mı yapıldı?
Ek olarak, herkese ait tapu var mı?

El birliği ile yapıldıysa halan olmadan işlem yapamazsın.
Paylı olarak yapıldıysa halan olmadan işlem yapabilirsin.

Miras evet. Dedem vefat etti ardından tarlalar bölüşüldü. Pay şeklinde yapıldı. Yani yarı yarıya pay edildi. Herkese ait tapu mevcut evet.

Halanız olmadan babanız size hissesini satabilir..

Burada yapılır demeden önce dedenizin ölüm tarihi önemli. Dedeniz 2014 Mayıs'tan önce mi öldü sonra mı?

2006'da vefat etti. Az sonra tapuda randevum var oraya gideceğiz fakat biraz araştırınca rayiç bedeli belgesi, harc tutarının odenmesı gıbı bırseyler ıstenıyor. Bız tapu mudurlugune gıdınce ne yapacagız bunlar olmayınca anlamadım.

İlçe belediyesi emlak servisinden rayiç bedeli alacaksınız. Rayiç olmadan başvuru kabul edilmez. Dedenizin intikali paylı olarak yapıldıysa başvuru yaparsınız %99 olumlu sonuçlanır. Elbirliği Mülkiyeti olarak yaptıysanız işleminizi kabul etmezler.

Paylı olarak yapıldı sanırım. Tapuda 3/1 şeklinde isim yazmakta. Tarla başka şehirde. Rayiç bedelini bulunduğum şehirdeki herhangi bir belediyeden alma imkanım yok mudur? Bugün var olan randevuya gitmeem bir şey anlam ifade etmeyecek mi acaba?

Teşekkür ederim ayrıca.

Taşınmaz başka bir yerdeyse tapuya gidince durumu söyleyin ve bir satış rakamaı söyleyin. Bu rakamı gitmeden önce belirleyin. Tapunun bulunduğu ilçe belediyesini arayarak rayiç bedelini öğrenebilirsiniz. Yetki talebiyle yapılan işlemlerde rayiç bedel zorunlu değildir. Sadece satış bedeli bildiriyorsunuz sözlü olarak.