Bilgi ve deneyim sahibi arkadaşlar size sorum var.

Question

Herkese iyi günler kısa bir sorum olacak. Satılık bir yer var ve orada bulunan kiracı ile sözleşmesi mevcut. Eğer ki mağaza satılırsa yeni dükkan sahibi kiracıyı çıkartabilir mi? Sözleşme geçerliliği devam eder mi?

Pazgha · Answer

Sözleşme feshedilir diye tahmin ediyorum.

TayyipGuzel · Answer

Pazgha adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

İşi riske atmaya gerek yok, detaylı bir araştırma yapılması her iki taraf içinde sağlıklı olacaktır.
Ama %99 tahmin ettiğim gibi sözleşme feshedilir.

Pazgha · Answer

TayyipGuzel adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Mülk el değiştirdiği için sözleşme geçerliliğini yitirir diye düşünüyorum bende. 		İşi riske atmaya gerek yok, detaylı bir araştırma yapılması her iki taraf içinde sağlıklı olacaktır.
Ama %99 tahmin ettiğim gibi sözleşme feshedilir.

msergek · Answer

Kiracılar için mal sahibi değişikliği fesih sebebi olabiliyor. Ama kanun hükmünde tam karşılığı nedir bilemedim

TayyipGuzel · Answer

Pazgha adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İşi riske atmaya gerek yok, detaylı bir araştırma yapılması her iki taraf içinde sağlıklı olacaktır.
Ama %99 tahmin ettiğim gibi sözleşme feshedilir. 		Evet araştırma yapılması ve ortak yolun bulunması sağlıklı olacaktır. Kendim için değil bir yakınım için soruyorum. Avukatla görüşmesi gerektiğini söyleyeceğim.

TayyipGuzel · Answer

msergek adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kiracılar için mal sahibi değişikliği fesih sebebi olabiliyor. Ama kanun hükmünde tam karşılığı nedir bilemedim 		kanun hükmü aslında mühim olan. Hava parası vs işlerinde bilgi sahibi değilim.

Pazgha · Answer

TayyipGuzel adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Mülk el değiştirdiği için sözleşme geçerliliğini yitirir diye düşünüyorum bende.

İşi riske atmaya gerek yok, detaylı bir araştırma yapılması her iki taraf içinde sağlıklı olacaktır.
Ama %99 tahmin ettiğim gibi sözleşme feshedilir.

TayyipGuzel · Answer

Pazgha adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									En doğru karar bu yönde olur hocam, iyi forumlar dilerim. 		iyi forumlar hocam, bilginiz yorumunuz için teşekkür ederim.

chnyrdkl · Answer

Sözleşme ne zaman biterse, yeni mülk sahibi devam ettirir ya da sözleşme yeniler, uymazsa feshedilir.

Böyle biliyorum bende.

chnyrdkl · Answer

Fakat kiracı ile yapılan sözleşme bitmezse, kiracıyı çıkartamaz mülk sahibi.

TayyipGuzel · Answer

chnyrdkl adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sözleşme ne zaman biterse, yeni mülk sahibi devam ettirir ya da sözleşme yeniler, uymazsa feshedilir.

Böyle biliyorum bende. 		Evet bu da olabilir. Aslında ikisini de söylemişler.