Annemin Üzerinden Daireyi Devir Alsam Mirasçılar Hak İsteyebilir mi Sonrasında;?

27
●
1.058

Question

Merhaba,

Şimdi oturduğumuz daire bana ait ancak annemin üzerine.
Annem yaşlılığı dolayısıyla daireyi tekrar bana devir etmek istiyor. Abilerimin devire itirazı yok çünkü hakları yok zaten.
Lakin aklıma şöyle bir soru geldi. Bugün Allah gecinden versin annem vefat etse abilerim dairenin ortağı oluyor devlet tarafında.

Bu daireyi benim üzerime tekrar aktarması mirastan mal kaçırma durumuna girmez mi? Bunu nasıl halledebiliriz?

F3rh4t · Answer

eğer annen direk sana satış yaparsa ve olduki daha sonra kardeşlerin ile problem yaşar dava açarlarsa hak iddaa edebilirler. 

bunuda şöyle çözüyorsun kanbağın akrabalığın olmayan birine devir yapıyorsun en az 1 yıl geçiyor tekrar satın alma prosedürünü uyguluyorsun sorun olmuyor.

Ama ben kardeşlerimle sorun yaşamam dersen ilerde dava açılmadığı sürece miraslık bi durum olmaz. Veya doktor tesli yaparlar annene aklı selimdir diye o şekildede birşeyler oluyordu sanırım

TheOrder · Answer

Bu iş biraz farklı korunuyor hocam. Miras olayı iyi araştırmadan hareket etme. Bizim babama ait bir evimiz var ama kıyak olsun diye annemin üzerine yaptı  abim de iş kurmak için evin satılmasını istedi biz 3 kardeşiz ve satılsın herkes payını alsın dedik. Sonra ev kredisi düşük diye bana ailem (herkes yani) kredi çek bizim hakkımızı ver evi kendi üstüne al dediler. Bende kredi başvurusu yapacaktım ev üzerinden ama anneme ait olduğu için bu şekilde kredi çıkmayacağı bilgisi geldi bankadan  biz de yüksek faizle ihtiyaç kredisi çekip abimi iş sahibi yaptık benim elimde var sıfır

cleiner · Answer

Eğer abileriniz Muhlis muhafaza davası açarsa %100 kazanır. Kazanma olasılığınız Yok.
Anneniz sağken devir yapıyorsanız, abilerden feragatname almanız lazım. Noterde bir de sözleşme yapmamız lazım l, evde hakkımız yok diye..
Miras davası açarlarsa her türlü kazanırlar, üstelik bu davaları açmak çin herhangi bir zamanaşımı yok.
Kesin bilgidir

Bdkhukuk · Answer

avukat değilim hocam aile büromuz var ancak budak hukuk bürosunu temsilen forumda olabildiğince yardımcı olmak isterim

dertliA · Answer

Bdkhukuk adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hocam pm atabilirseniz yardımcı olmak isterim 		hocam avukat mısınız?

Bdkhukuk · Answer

hocam pm atabilirseniz yardımcı olmak isterim

profyko · Answer

Sağlık durumu, akıl sağlığı yerindedir belgesi gibi bir kaç belgeden sonra şartlı olarak miras bırakabilir diye biliyorum, bir yakınımız bu şekilde abilerinden evini korumuştu. 
En sağlıklısı işin ehli bir  avukat ile iletişime geçerek işlemleri yapmanızdır düşüncesindeyim.

RebelFa1con · Answer

Evi satıp,başka ev alırken kendi üstünüze alırsanız birşey yapılabileceğini zannetmiyorum.
Ya da 1 sene kirada kalın, nakiti de değerlendirin.

khanedsa · Answer

Çözüm: Feragatname

tayfunTR · Answer

Eğer güvenmiyorsanız satıp başka daire alın, 3.kişi olayına girmeyin şüpheli satıştan yine alırlar elinizden.  En temizi evi satıp farklı bir ev almak böylece kimse hak talebinde bulunamaz.

Hodari · Answer

SrdL adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam 3. Kişiye satış yapıp siz alın ne olur ne olmaz 		Muvazaalı satış olur bu, hiç yapmayın daha iyi. Hakim art niyette var der bu kez.

Tevfik · Answer

kalitelihostorg adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bu kafa ile 5-10 seneye kalmaz Show TV'ye düşersiniz 
Bu devir'de güvenilir insan çok nadir çıkar + güven çok farklı bir durum şartlar ve o an her şeyi değiştirebilir.
Basit bir örnek : Oldu ki maddi bir sıkıntı yaşadın sana haciz geldi yada bir yerden borç geldi ve o daire ister istemez üstüne kayıtlı olduğu için elinden gitti ne olacak ? 10 Sene bekle çalışıp ödeyeyim mi diyeceksin.

2. Örnek: Ha oldu ki tapuyu aldıktan 3 ay sonra araba çarptı öldün ? Bu adam o daireyi nasıl geri alacak ? Bu örneklerin sayısını istediğim kadar artırırım. Dünyanın bin bir türlü hali var.

Ayrıca Adam abisine güvenemiyor , dışarıdakilere niye güvensin. 		Hocam o kendi sorunları.

Araba çarptı öldü mantığı ile yaşayacaksak eğer geleceğe dair planda yapmayalım? Ben o adama gözüm kapalı her şeyi güvenirim, o kişide güvenir. Ben inanıyor ve güveniyorum, güvenmemek ise sizi ilgilendiriyor

digiklan · Answer

Abilerin ile ileride bir husumet yaşarsan bu davayı istedikleri zaman açabilirler.
Yapılabilecek en garanti şey şu.
Evi 3. bir kişiye gerçekten satacaksınız, parayı sen nakit olarak alacaksın ve aldığın para ile kendi adına ya da eşin adına yeni bir ev alacaksın.
O zaman abilerin hiç bir hak talep edemez.
Ya da bir avukat ile konuşursan abilerinin bu evin devrinden haberlerinin olduğunu, evin sana ait olduğun bildiklerine dair bir kağıt hazırlatıp imzalatabilirsin.
Bu kağıda rağmen ileride dava açamazlar.

kalitelihostorg · Answer

Tevfik adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ne alakası var kardeşim saçma diyorsun? Arkadaşım benim üzerime yaptı 2017 yılında "çok güveniyordu" ben de bir yıl sonra verdim dairesini. 		Bu kafa ile 5-10 seneye kalmaz Show TV'ye düşersiniz 
Bu devir'de güvenilir insan çok nadir çıkar + güven çok farklı bir durum şartlar ve o an her şeyi değiştirebilir. 
Basit bir örnek : Oldu ki maddi bir sıkıntı yaşadın sana haciz geldi yada bir yerden borç geldi ve o daire ister istemez üstüne kayıtlı olduğu için elinden gitti ne olacak ? 10 Sene bekle çalışıp ödeyeyim mi diyeceksin. 

2. Örnek: Ha oldu ki tapuyu aldıktan 3 ay sonra araba çarptı öldün ? Bu adam o daireyi nasıl geri alacak ?  Bu örneklerin sayısını istediğim kadar artırırım.  Dünyanın bin bir türlü hali var.

Ayrıca Adam abisine güvenemiyor , dışarıdakilere niye güvensin.

heyecan401 · Answer

insanın kendi abilerine güvenememe durumu, umarım bu durum bir an önce biter yoksa gelecekte çok daha kötü senaryolar bizi bekliyor

ISerkanizm · Answer

3. Kişiye noterde devir edin ardindan siz ustunuze alin biraz masrafli olur ama değer

cmlndz · Answer

Bildiğim kadarıyla vefatından 10 yıl önce yapılan tüm işlemler eğer tekrar kendisine geri döndüyse veya başkasına satıldıktan sonra evlatlarından birine geri döndüyse mal kaçırmaya giriyor.. Bir avukat ile detaylı görüşmeniz gerek en sağlıklı bilgiyi kendisi verecektir hatırladığım kadarıyla yazdım hocam.

Yorukhun · Answer

Noterden bi ilan cıkartılıyordu o şekilde evi devredebiliyordun  Mirasçı olabilecek kişiler hak talep etmediğine dair vb vb bir şeyler çıkartılıyordu . . Ama onun için mirasçı olabilecek kişilerin de gitmesi gerekiyor sanırım .

Tevfik · Answer

thepalabiyik adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									çok güvendiği kişi evi satıp parayı kaçırırsa ne olacak saçma fikir . 		Ne alakası var kardeşim saçma diyorsun? Arkadaşım benim üzerime yaptı 2017 yılında "çok güveniyordu" ben de bir yıl sonra verdim dairesini.

Yorukhun · Answer

Tevfik adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam çok güvendiğiniz birisine devir etsin aradan 1 yıl geçtikten sonra üzerinize alın. 		çok güvendiği kişi evi satıp parayı kaçırırsa ne olacak saçma fikir .

cleaner80 · Answer

Bu iş avukatlık mesele. Bu kanunlarla net bir şey söylemek mümkün değil. Ama abilerinin senin hakkına girmeye yelteneceğini düşünüyorsan işin zor. Satış gününde akli meleke raporu ve durumu özetleyen bir beyan yazdırırsan bence sıkıntı olmaz.

dijitalartiz · Answer

Tevfik adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam çok güvendiğiniz birisine devir etsin aradan 1 yıl geçtikten sonra üzerinize alın. 		Hocam bu devirde maalesef.

Ekpyrosis · Answer

Mal kaçırma durumuna girer, hak talep edebilir kardeşlerin

Tevfik · Answer

Hocam çok güvendiğiniz birisine devir etsin aradan 1 yıl geçtikten sonra üzerinize alın.

dijitalartiz · Answer

AlperOzkan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Vasiyetinde senin üstüne yaptığını kendi beyan ederse birşey olacağını düşünmüyorum 		Yaş sınırı varmış vasiyet için. Vasiyet veremiyor o yüzden.

AlperOzkan · Answer

Vasiyetinde senin üstüne yaptığını kendi beyan ederse birşey olacağını düşünmüyorum

SrdL · Answer

Hocam 3. Kişiye satış yapıp siz alın ne olur ne olmaz