İcradan Evim Satıldı

Question

Merhaba.
Nasil anlatilir ne yapilir bilmiyorum ama evim icradan açıkarttirma ile satıldı.
Dilekçesi de geldi hersey geldi onceden buna son 1 kere daha itiraz edebilir miyiz bir bilginiz varmı ? Lutfen yardimci olabilir misiniz ??

eaton · Answer

Geçmiş olsun çok üzüldüm, Allah yardımcın olsun

Fun4Rhea · Answer

Acik arttirmaya katilan olmus 2 kisi daha ucreti yatirilmamis 
Ortalama 200bin civarı acik arttirma ne yapilir edilir bilginiz var mı

robertokim · Answer

Hocam satış olduysa yapacak bir şey yok. Alan kişi tebligat yollayarak sizi evden çıkarabilir ama hemen olmaz 3 4 ay gibi süresi var sanırım. Ek olarak evi alanla görüşün. Belki kiracı kalmanıza izin verir. Veya kredi ile vs siz alabilirsiniz tekrar.

Fun4Rhea · Answer

robertokim adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam satış olduysa yapacak bir şey yok. Alan kişi tebligat yollayarak sizi evden çıkarabilir ama hemen olmaz 3 4 ay gibi süresi var sanırım. Ek olarak evi alanla görüşün. Belki kiracı kalmanıza izin verir. Veya kredi ile vs siz alabilirsiniz tekrar. 		Parayı yatırmama durumunda ne olur

cleiner · Answer

Açık artırma ya bir yakınızı soksaydınız. Orada ev bizim girmeyin deyince girmezlerdi. Birtek alacaklı banka ise avukatı girerdi.
İtiraz ederek işi biraz daha uzatabilirsin ama zarar edersin.
Borç ne kadar?

Moralini bozma insanın başına her şey geliyor.

Fun4Rhea · Answer

cleiner adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Açık artırma ya bir yakınızı soksaydınız. Orada ev bizim girmeyin deyince girmezlerdi. Birtek alacaklı banka ise avukatı girerdi.
İtiraz ederek işi biraz daha uzatabilirsin ama zarar edersin.
Borç ne kadar?

Moralini bozma insanın başına her şey geliyor. 		Borc 25 bin

Evin ederi 400 lerde minimum

cleiner · Answer

Fun4Rhea adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Borc 25 bin

Evin ederi 400 lerde minimum 		İtiraz et evim ucuz gitti de.
Süre Kazan bir emlakçıya git 400 binlik evimi 350 bine veriyorum üzerinde haciz var de.
150 binini kurtar.

Webdestek · Answer

Fun4Rhea adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Borc 25 bin

Evin ederi 400 lerde minimum 		Hocam 25 bin borcu ödeyecek paran olmayabilir anlarım da hiç mi destek olacak eşin dostun yok?

cleiner · Answer

İcra gelmeden önce neden evi satılığa çıkarmadım anlamadım gitti.

robertokim · Answer

Fun4Rhea adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Parayı yatırmama durumunda ne olur 		Hocam kolay kolay yatırmamazlık olmaz genelde. Cezai işlem olur, yoksa keyfi herkes açık artırmaya girer fiyat yükseltir sonra almaz. Ama yine de parayı yatırmazsa tekrar düzenlenir açık artırma. Düzenleme vs olmadıysa böyleydi.

odise · Answer

Icra bankadansa eger online platformlarda teminat ve acikarttirma ile yapiliyor bizde katilmistik baskasi aldi araya birilerini sokup alma diye birsey diyemiyorsunuz teminati yatiriyor acik artirmaya katiliniyor kazanirsa tum para isteniyor ve devir ediliyor alan kisiyi gorebiliyormusunnuz sistemden bilmiyorum eger oluyorsa bir sekilde iletisime gecebilirsiniz diye tahmin ediyorum

Backlog · Answer

Fun4Rhea adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Acik arttirmaya katilan olmus 2 kisi daha ucreti yatirilmamis
Ortalama 200bin civarı acik arttirma ne yapilir edilir bilginiz var mı 		İhalelere ön ödeme yapılarak giriliyor.Belli bir süresi vardır ondan dolayıdır.

Borcun 25 bin lira ise 400 bin liralık evi nasıl haciz ediyorlar orasını anlamadım.Orada büyük bir yanlışlık var.

“borçlunun haline münasip tek evi.” ... Tek evinin haczedilemeyeceği; hem İcra ve İflas Kanunu'nda (m. 82/12), hem de Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun'da (m. 70/11) yer alıyor. Bu kural hem özel, hem de kamu borçları için geçerli.

Fun4Rhea · Answer

cleiner adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İtiraz et evim ucuz gitti de.
Süre Kazan bir emlakçıya git 400 binlik evimi 350 bine veriyorum üzerinde haciz var de.
150 binini kurtar. 								Backlog adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İhalelere ön ödeme yapılarak giriliyor.Belli bir süresi vardır ondan dolayıdır.

Borcun 25 bin lira ise 400 bin liralık evi nasıl haciz ediyorlar orasını anlamadım.Orada büyük bir yanlışlık var.

“borçlunun haline münasip tek evi.” ... Tek evinin haczedilemeyeceği; hem İcra ve İflas Kanunu'nda (m. 82/12), hem de Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun'da (m. 70/11) yer alıyor. Bu kural hem özel, hem de kamu borçları için geçerli. 		
Borc son25 bini kaldı evde 200 bin civarı vardı en son bu kadar kalmisti o yuzden

Kagulenay · Answer

Fun4Rhea adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Borc son25 bini kaldı evde 200 bin civarı vardı en son bu kadar kalmisti o yuzden 		Taahhüt imzalandıysa maalesef satış gerçekleştirilir.

Fun4Rhea · Answer

Backlog adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İhalelere ön ödeme yapılarak giriliyor.Belli bir süresi vardır ondan dolayıdır.

Borcun 25 bin lira ise 400 bin liralık evi nasıl haciz ediyorlar orasını anlamadım.Orada büyük bir yanlışlık var.

“borçlunun haline münasip tek evi.” ... Tek evinin haczedilemeyeceği; hem İcra ve İflas Kanunu'nda (m. 82/12), hem de Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun'da (m. 70/11) yer alıyor. Bu kural hem özel, hem de kamu borçları için geçerli. 		
Haciz degilde suan icrada ev

sakarkus · Answer

Geçmiş olsun hocam neden kaynaklanırsa kaynaklansın gerçekten üzücü bir durum.. Allah kimseye yaşatmasın.. Allah yardımcınız olsun...

Backlog · Answer

Fun4Rhea adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Haciz degilde suan icrada ev 		https://www.youtube.com/watch?v=27LMBj4uQxI

Bu video tam sana göre dikkatli izlemeni tavsiye ederim.Bunun ışığında itiraz süresini doldurmadan itirazını gerçekleştir.

kasparov108 · Answer

İhalenin feshi davası açarsanız 2 yıl daha sürer. Ayrıca mutlaka bir açık bulunur. Sizi çıkarana kadar 3 yıl geçer

Backlog · Answer

kasparov108 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İhalenin feshi davası açarsanız 2 yıl daha sürer. Ayrıca mutlaka bir açık bulunur. Sizi çıkarana kadar 3 yıl geçer 		Bu yöntem mantıklı en azından 2 yılda kendisini toparlayabilir.

Ragnarok · Answer

çok geçmiş olsun

Ragnarok · Answer

cleiner adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İtiraz et evim ucuz gitti de.
Süre Kazan bir emlakçıya git 400 binlik evimi 350 bine veriyorum üzerinde haciz var de.
150 binini kurtar. 		evin ederi 500.000 olsa bile 200.000 den satışa konulur buna itiraz edilemez

tolgi · Answer

Hiç bir bilgim yok maalesef ama bu ne arkadaş, o zaman herkes beklesin gidip icradan ev alsın yarı fiyatına.. Ben yıllardır sabahtan akşama kadar köpek gibi çalışıyorum, daha evim yok, birikimim de yok, birileri bir ev parasının yarısını bir satışta kazanıyor veya kaybediyor mu yani..

cleiner · Answer

Ragnarok adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									evin ederi 500.000 olsa bile 200.000 den satışa konulur buna itiraz edilemez 		Tanıdığım bir müteahhit cezaevine düştü daireleri icradan satıldı itiraz etti, hile car hurda var vs dedi.
Daireleri alan (banka) anlaşma yoluna gitti daireleri ona sattırdı. Banka alacağını aldı adam da aradaki kar'ı aldı

FurkanBerkDag · Answer

Ağlayanın malı gülene fayda etmez, inşallah en kısa sürede çözülür

Mutlubiter · Answer

Keşke akrabalarından birinin üzerine yapsaydın hocam.

bilgicinitr · Answer

Mutlubiter adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Keşke akrabalarından birinin üzerine yapsaydın hocam. 		Muhtemelen evi teminat gostermistir o yuzden yapamaz.

Ragnarok · Answer

cleiner adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Tanıdığım bir müteahhit cezaevine düştü daireleri icradan satıldı itiraz etti, hile car hurda var vs dedi.
Daireleri alan (banka) anlaşma yoluna gitti daireleri ona sattırdı. Banka alacağını aldı adam da aradaki kar'ı aldı 		buda işin çakallığı oluyor  maalesef icrada çalışıp kendi galericisine emlakçısına ev sattıran çok var komisyonunu alıp  allah beter etsin ne diyelim

tayfunTR · Answer

Backlog adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									https://www.youtube.com/watch?v=27LMBj4uQxI

Bu video tam sana göre dikkatli izlemeni tavsiye ederim.Bunun ışığında itiraz süresini doldurmadan itirazını gerçekleştir. 		arkadaşın evi krediye karşı ipotekli konut kredisi kullanmış oyüzden bu şartlar onun için geçerli olmaz. Hocam Sonuna kadar kovalayın banka size 150 bin civarı nakit verir masraflar vs diye  400 binlik ev 150 ye gitmiş olur gerekirse bir avukata Danışmanlık ücreti verip bilgi alın

SinneR38 · Answer

25 bin borç için haciz-icralık olmak yerine 400 bin değerindeki evini satıp 300 bin civarı eve geçiş yapamadın mı hocam ? Son noktaya kadar beklemek yerine kredi çekmeyi borç bulmayı deneseydin belki bu hale gelmezdi. Yaşanması gerekiyormuş, itiraz et bir avukat ile görüşüp evi daha yüksek fiyata satabileceğini dile getirmelisin. İnşallah bir katkısı olur.

Math · Answer

120 taksitli ipotekli kredimizin son 40 taksiti kalmışken gecikmelerden dolayı banka kalan tüm taksitleri peşin istemişti. Banka görevlisinin aşağılayıcı ve ev resmiyette bizim istediğimiz gibi satarız tavırları da ayrıca psikolojimizi bozmuştu. Burada yaptığımız hata şuydu: Daireyi zaten 350k den satışa çıkarmıştık, sonra 300 falan derken satamadık. Banka haciz başlatıcam diyince bi tanıdık üzerinden 55k kredi çektik 95k geri ödemeli. Borcu kapattıktan sonra daireyi 250 k ya anca satabildik. Baştan 250 ye satsaydık bu duruma düşmeyecektik.

Slash · Answer

Backlog adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İhalelere ön ödeme yapılarak giriliyor.Belli bir süresi vardır ondan dolayıdır.

Borcun 25 bin lira ise 400 bin liralık evi nasıl haciz ediyorlar orasını anlamadım.Orada büyük bir yanlışlık var.

“borçlunun haline münasip tek evi.” ... Tek evinin haczedilemeyeceği; hem İcra ve İflas Kanunu'nda (m. 82/12), hem de Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun'da (m. 70/11) yer alıyor. Bu kural hem özel, hem de kamu borçları için geçerli. 		Bu kural vergi borçlarınıda kapsıyormu?
Veya olası vergi cezalarında?

Backlog · Answer

Slash adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bu kural vergi borçlarınıda kapsıyormu?
Veya olası vergi cezalarında? 		Tek bir evin var ise kanunlar kapsamındadır.O nedenle satılamaz diye biliyorum .

Danıştay Vergi Dava Daireleri Genel Kurulu 2008/375 E., 2009/594 k., sayılı kararı ile AATUH Kanunu’nun 70/11. maddesinde, borçlunun haline münasip evinin, ancak evin değeri fazla ise bedelinden haline münasip bir yer alabilecek miktar borçluya bırakılmak üzere haczedilebileceği düzenlemesi doğrultusunda borçlunun haline münasip bir ev alınabilecek değerdeki taşınmazın haczinin caiz olmadığını ifade ederek, bu iddia ile açılan davanın incelenmesi sırasında mahcuzun daha fazla değerde olduğu kanıtlanamadığı takdirde haczin kaldırılmasına karar verilmesi gerektiğine hükmetti.

Burda da dediği gibi evin değeri senin borcundan fazla olmalı ve  sana bulunduğun bölgede ev alabileceğin kadar para kalması gerekiyor.Aksi durumda evini satamazlar.Daha detaylısını avukatlar daha iyi bilir.

ioxer · Answer

Kaç eviniz var? Evinizin rayiç bedeli kaç? Borcunuz ne kadar? İcra senet üzerinden mi başladı?

teknoft · Answer

@Fun4Rhea;

Bilgi verebilmek için, bilgiyi doğru okuyabilmemiz lazım.

Evi bir kredi karşılığında vs ipotek ettirdin mi? Yani kredi ödenmediği için mi satış gerçekleşiyor?
İhale için ibraname mi geldi? Yoksa satışın gerçekleştiğine dair bilgilendirme mi?
İnternet üzerinden açık artırmayı takip ettiniz mi?

Slash · Answer

Backlog adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Tek bir evin var ise kanunlar kapsamındadır.O nedenle satılamaz diye biliyorum .

Danıştay Vergi Dava Daireleri Genel Kurulu 2008/375 E., 2009/594 k., sayılı kararı ile AATUH Kanunu’nun 70/11. maddesinde, borçlunun haline münasip evinin, ancak evin değeri fazla ise bedelinden haline münasip bir yer alabilecek miktar borçluya bırakılmak üzere haczedilebileceği düzenlemesi doğrultusunda borçlunun haline münasip bir ev alınabilecek değerdeki taşınmazın haczinin caiz olmadığını ifade ederek, bu iddia ile açılan davanın incelenmesi sırasında mahcuzun daha fazla değerde olduğu kanıtlanamadığı takdirde haczin kaldırılmasına karar verilmesi gerektiğine hükmetti.

Burda da dediği gibi evin değeri senin borcundan fazla olmalı ve sana bulunduğun bölgede ev alabileceğin kadar para kalması gerekiyor.Aksi durumda evini satamazlar.Daha detaylısını avukatlar daha iyi bilir. 		700.xxx TL civarı bir vergi cezası durumunda üzerimde olan ve oturduğum konutun değeri misalen 350.000 , ödenme emri cıkarılan vergi ceza tutarı misalen 400.000 Tl diyelim,
Bu durumda ev icraya gireremi ? Banka ipoteğide mevcut faal durumda 1.alacaklı banka bu durumda ?

2.bir hususta üzerimde 2 dairenin olması ve 2 sininde ipotekli olması durumunda ?
Bu durumda haciz durumu ne olur?

Backlog · Answer

Slash adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									700.xxx TL civarı bir vergi cezası durumunda üzerimde olan ve oturduğum konutun değeri misalen 350.000 , ödenme emri cıkarılan vergi ceza tutarı misalen 400.000 Tl diyelim,
Bu durumda ev icraya gireremi ? Banka ipoteğide mevcut faal durumda 1.alacaklı banka bu durumda ?

Bu durumda haciz durumu ne olur? 		Belirttiğin vergi borcundan dolayı haciz olmaz.Çünkü ev münasip ev kısmına girer.

Slash · Answer

Backlog adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Belirttiğin vergi borcundan dolayı haciz olmaz.Çünkü ev münasip ev kısmına girer. 		2.hususta belirttiğim diğer konut vergi cezası kapsamında icra ile satılabilir yani?

2 dairede ipotek var, ona göre evlerden birini satıcağım?

erkanox · Answer

Backlog adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Tek bir evin var ise kanunlar kapsamındadır.O nedenle satılamaz diye biliyorum .

Danıştay Vergi Dava Daireleri Genel Kurulu 2008/375 E., 2009/594 k., sayılı kararı ile AATUH Kanunu’nun 70/11. maddesinde, borçlunun haline münasip evinin, ancak evin değeri fazla ise bedelinden haline münasip bir yer alabilecek miktar borçluya bırakılmak üzere haczedilebileceği düzenlemesi doğrultusunda borçlunun haline münasip bir ev alınabilecek değerdeki taşınmazın haczinin caiz olmadığını ifade ederek, bu iddia ile açılan davanın incelenmesi sırasında mahcuzun daha fazla değerde olduğu kanıtlanamadığı takdirde haczin kaldırılmasına karar verilmesi gerektiğine hükmetti.

Burda da dediği gibi evin değeri senin borcundan fazla olmalı ve sana bulunduğun bölgede ev alabileceğin kadar para kalması gerekiyor.Aksi durumda evini satamazlar.Daha detaylısını avukatlar daha iyi bilir. 		Dediklerinde haklısın ama çekilen kredi ev kredisi zaten işi bozan burası eğer tüketici kredisi olsaydı eve eleyemezdi yada araç kredisi ama sen ev için borç alıyorsan evi alırlar bunun bir çok örneği var maalesef sistem böyle

Backlog · Answer

Slash adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									2.hususta belirttiğim diğer konut vergi cezası kapsamında icra ile satılabilir yani?

2 dairede ipotek var, ona göre evlerden birini satıcağım? 		Tek dairen olsa idi bu belirttiklerim kanunlar geçerli.2 dairen var ise belirttiğim maddeler işlemez.Bir avukata danışman daha sağlıklı olur.

Backlog · Answer

erkanox adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Dediklerinde haklısın ama çekilen kredi ev kredisi zaten işi bozan burası eğer tüketici kredisi olsaydı eve eleyemezdi yada araç kredisi ama sen ev için borç alıyorsan evi alırlar bunun bir çok örneği var maalesef sistem böyle 		Bu arkadaşın vergi borcu varmış .Konut yadataşıt kredisinde mal  ödenene kadar bankanın sayılır dediğin gibi.

OKKODE · Answer

satış sonrası. 7 gün süreniz olur itiraz için
fakat bunu bazı nedenlere dayandırmalısınız. bu sürenin sonunda kesinleşme olur ve geri dönüş olmaz.
itiraz ederseniz yaklaşık 1 sene sürer sonuçlanması. ve geldiğinde tekrar itiraz etme şansınız olmaz. (.2 yıl içinde sadece bir kere fesih davası açabilirsiniz.)

ihalede 2 en yüksek teklifi veren isim kayıt edilir. birincisine ödeme için 10 güne kadar süre verilir. Eğer ödeme yapmazsa ikinciye süre verilir. ikisi de ödeme yapılmazsa. ihale ikinci kez yapılır (bu ilanda yazar 1. tarih şu 2. tarih bu diye)

ikinci satışta. eğer birinci satıştan daha ucuza gidersen, bu eksik kısım 1. ihaledeki 2 arkadaştan icra yoluyla alınır.

sonuç olarak satışın üzerinden 7 gün geçmişse. iş bitmiştir. alan kişi size tüm işlemleri tamamladıktan sonra yaklaşık 1 ay sonra.
çık diyebilir. 15 gün gibi bir süresi vardır. çıkmazsanız icra yoluyla çıkarma işlemi yapılır. alan kişiye kira vereyim diyebilirsiniz. uyarsa öyle de devam etme durumunuz olur

geçmiş olsun.

icra dairesinden kesinleşmiş her türlü borç için satış işlemi yapılabilir.
üzerinize mal yoksa, emekli maaşı dışında herşeye haciz konulabilir.
hatta size miras payı düşen yerlere de işlem yapılabilir. (babanız vefat etmiştir, evde anneniz oturuyordur. size düşen yasal paya haciz işletilir. satış istenebilir. satıldıktan sonra sizin payınızdan haciz kısmı düşülür. kalan olursa baska mal varsa oraya gidilir. eğer haciz kaldırmak isterseniz oradaki payın tamamı ödenmeden haciz çözülmez. ev kimseye verilemez. satılamaz.)

OKKODE · Answer

Backlog adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bu yöntem mantıklı en azından 2 yılda kendisini toparlayabilir. 		
fesih olmazsa. o süredeki tüm maliyet. gider vs. kira vs. ekstra borç olarak döner.
borç olur 2-3 katı.

Backlog · Answer

OKKODE adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									fesih olmazsa. o süredeki tüm maliyet. gider vs. kira vs. ekstra borç olarak döner.
borç olur 2-3 katı. 		Haklısınız.İki ucu pislenmiş değnek hesabı gibi birşey.Zor işler...Bu tarz şeylerde bir avukat'a danışmak herzaman iyidir.

mener · Answer

Durum şu mu?

Sadece 25 bin TL borcun kalmıştı, ödemedin, evini icradan sattılar. Hem de değerinden bayağı ucuza satıldı. Şimdi ne yapabilirim diyorsun.

Anladığım gibiyse durumun gerçekten inanılmaz. Büyük yanlış yapmışsın evinin bu fiyata gitmesine göz yumarak. Bu aşamada yapabileceğin bir şey de yok.

Evin gideceğine bir şekilde bu kadarcık borcunu ödemeliydin. Hadi ödemedin, ödeyemedin, açık artırma yapıldı bari bir yakınını filan sokmaya çalışsaydın madem bu kadar ucuz, o alsaydı. O da olmadı, evini reklam edip milleti artırmaya sokup öyle fiyatı artırmaya çalışsaydın.

Şimdi ne olacak? Alıcı parayı öderse 25 bin alacaklıya, tüm masraflar senden düşülecek ve kalanı da sana ödenecek. Evin senin iddiana göre çok ucuza gitmiş ve sen bu süreci sadece izlemişsin. Geçmiş olsun.