Evi satın aldıktan sonra ev sahibi caydı. Bilgisi olanlar yardım lütfen.

Question

Merhaba herkese çok önemli bir konu hakkında danışacam lütfen konu hakkında bilgisi olan yardım etsin. 13 gün önce ev satın aldım kredi ile evin sahibi tapu da evin değerini az gösterip az vergi ödüyormuş evi sattıktan sonra arayıp maliye de yükseltme yapın yoksa bana vergi borcu çıkacak dedi 19 bin TL civarı bir borç. Ben de kendisine ait olan vergi borcunu ödemeyeğini söyledim şimdi ise 14 gün içinde cayma hakkı olduğunu söylüyor. Yarın 14. Gün ben kredi harici bir ton masrafa girdim uzun zaman harcadım ev için bu şahsın dediği gibi cayma hakkı var mıdır? Ben bu duruma hukuki olarak müdahale edebilir miyim. Allah rızası için konu hakkında bilgisi olan yardımcı olsun çok zor durumdayım.

AliYucel · Answer

Can Yücel ne demiş bana neden çok küfür ediyorsun diyorlar nasıl anlatayım bu kadar çok o.... Çocuğunu demiş. Bunları görünce çıldırmamak elde değil

mener · Answer

Sen caymadıkça hiçbir sorun yaşamazsın. Caysan da sorun yaşamazsın gerçi. Sorun tamamen satıcının sorunu...

white35 · Answer

Hahahhahahahhah akşam akşam koptum  tapuda geçmiş evi hem de satan cayacak ha? Hocam söyleyin lütfen caysın

Arkadaşa söyleyin uyuşturucuyu bıraksın ama

joseph34 · Answer

joseph34 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba herkese çok önemli bir konu hakkında danışacam lütfen konu hakkında bilgisi olan yardım etsin. 13 gün önce ev satın aldım kredi ile evin sahibi tapu da evin değerini az gösterip az vergi ödüyormuş evi sattıktan sonra arayıp maliye de yükseltme yapın yoksa bana vergi borcu çıkacak dedi 19 bin TL civarı bir borç. Ben de kendisine ait olan vergi borcunu ödemeyeğini söyledim şimdi ise 14 gün içinde cayma hakkı olduğunu söylüyor. Yarın 14. Gün ben kredi harici bir ton masrafa girdim uzun zaman harcadım ev için bu şahsın dediği gibi cayma hakkı var mıdır? Ben bu duruma hukuki olarak müdahale edebilir miyim. Allah rızası için konu hakkında bilgisi olan yardımcı olsun çok zor durumdayım. 								AYJANS adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Evi devir aldınız mı komple ?
Tapusu sizde mi şuan ? 								emrahisler adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam keşke son güne kadar beklemeseydiniz, elbette burda yardımcı olacak birileri olabilir fakat bu konuda bir avukatla veya işin ehliyle konuşmanız daha doğru olur 								Ekonomi adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									N11 den ürün mü alıyor cayacakmış. Her şeyden önce bankada ipotekli ev. Evin değeri muhtemelen kredi ile alakalıdır senin az gösterme şansın var mı ki. Kaldı ki her şey tapu kütüğünde kayıtlı. Ama rayiç bedelinden az gösterirsen ceza gelme ihtimali var. Dilekçe ile düzeltilebiliyor farkını verip. 								joseph34 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Evet devir aldım tapu ben de hocam

Hocam adam daha yeni haber verdi vazgeçeceğinden 								Halimcandogan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									tapusu sizdeyse rahat olun bence bir şey olmaz. Cayma hakkı konusuna gelirse yeni ev sahibi yani evi alan kişi 14 gün içinde cayma hakkı olduğunu biliyorum. 								joseph34 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam adam zamanında 100 bin TL kredi + nakit verip almış tapuda da değeri 100 bin göstermiş. Şimdi biz 285 bin verince adama vergi borcu çıkıyormuş. Biz de krediyle aldik. 								adnanbas adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ne bu ya ne cayması ilk defa duyuyorum elektronik eşya mı bu  Birşey olmaz hocam o tapu sizindir. 								AYJANS adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Tamamdır sorun yok hocam 
Paypal hesabı mı bu dispute açsın geri alsın  Cayma sanırım sadece alıcı tarafından oluyor.

Ama kişiden kâr edeceğiniz ödeme talep edip geri verebilirsiniz. 								AhmetCYK06 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Seni yiyo hocam nereye cayıyormuş tapu sendeyse devri almışsan olay bitmiştir seni korkutmak için söylüyor. Yine de işini sağlama al bir avukata sor ücret isteyeceklerini sanmıyorum 								GodGave adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Tapusu sendeyse nasıl geri alacak tapuyu senin rızan olmadan? madem vazgeçiyor ver avukata senin masraflarını kreedi faizini tapu noter ve arama taşınma ve ev bulana kadar kirada geçecek vaktinin parasını ödesin. Gidip yeni bir ev aldığında bu ev ile o ev arasındaki farkı da o versin. Vergi az ödemek için satış bedelini az gösterdiyse şikayet et maliyeye bide ordan yesin.  								ArmanHAN adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Satan adam sıfır ev alıp 5 sene içinde tekrar satıyorsa evden kar ettiği için bi vergisi vardı onun.
O çıkmış olabilir mi karşısına? 								merner adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									ev senin de değil onun da değil, ev bankanın, alsın bankadan geri ben vaz geçtim diye. 								SerhatUner adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam burda ilk defa cayma hakkı duyuyorum. Beyaz eşya veya telefon almıyorsun cayma hakkı olsun. Tapuda devir işlemleri yapıldıysa ve sizdeyse relax, hayırlı olsun bu arada. 								Instructor adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Alanın cayma hakkı olur satanin değil 								ITmaster adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam evde buzdolabınız var mı? Çok önemli bir nokta bu! 								Bin1SuraT adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Cayma hakkı satıcı için değil alıcı için geçerliymiş. Yani siz tüketicisiniz.
Tüketiciye cayma hakkı verildi
Yeni kanunda tüketiciye sözleşmenin imza tarihinden itibaren 14 gün içinde herhangi bir tazminat vb. ödemeksizin sözleşmeden cayma hakkı tanındı. Fakat, konutun krediyle alınması durumunda ise konut finansman kredi sözleşmesinin maddeleri devreye giriyor. Kanunun 43/2 maddesi bu problemi, konut finansman sözleşmesinin, konut satış sözleşmesini kurulduğu tarihte hüküm doğuracağı ancak cayma hakkının süresinin bitiminden itibaren yürürlüğe gireceğini ve bankanın cayma hakkını kullanan tüketiciden faiz, komisyon, yasal yükümlülük vb. isimler altında hiçbir masraf talep edemeyeceğini hüküm altında alıyor.
https://www.memurlar.net/haber/45425...i-geliyor.html 								Halimcandogan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam adam neyle aldığı sizi alakadar etmez yani önceki satışta 100 bin gösterdiyse şuan 285 bine aldıysanız nasıl neye göre vergi borcu çıkıyormuş ? İlk defa duydum. Tapu bölümünü okuyorum . Yeni bir vergi mi çıktıda biz bilmiyoruz acaba  İçiniz rahat olsun . 								Serdarcan97 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									versin üçkağitçi yani adam vergi kaçiriyor satarkende kaçirsn satman vb herneyse sende bankaya faiz öde  								Cooper34 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sizin için biraz araştırdım. Anladığım kadarıyla alıcı cayabiliyor fakat satıcı için cayma diye bir şey göremedim. Sonuçta şahsen ben de bir şeyi sattıysam o konu kapanmıştır. Kar/zarar hesabını önceden düşünecekti. Az para vereyim diye vergiden kaçarsan zaten vergiyle geçinen devlet böyle karşına çıkar.

Siz yine de bir avukata/emlak uzmanına danışın. Umarım sorun yaşamazsınız. 								GodGave adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Gelir vergisi olabilirmi acaba sonuçta 185.000 tl kar etmiş oluyor eski ev sahibi onun için vergi çıkıyor ve vazgeçmek istiyordur? 								nokie adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									satan kişi değer artış kazancından bahsediyor. https://www.gib.gov.tr/fileadmin/bey...umluluklar.pdf 								kasirga098 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									daha önce vergi kaçırdığı için çıkıyor borç  								Halimcandogan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam tapuyu aldıysa zaten o tapuyu almadan önce orda herşeylerini söylerler . Hadi gelir vergisi çıkmış diyelim .Adam bilmiyor muydu vergiyi ? Artık adam evini satmış . Alıcıyı bağlamaz artık onun vergisi . Bu konuda satıcının dediği gibi olsa tapu dairelerinde kavgadan geçilmez. Günde kaç bin işlem oluyor tapu dairelerinde 								scrol adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Satın aldığınız kişi evi aldıktan sonra 5 sene içerisinde satarsa vergi öder diye biliyorum. Muhtemelen bundan bahsediyor. Tapuda gösterdiği alınan tutar ile satılan tutar arasındaki farkın vergisini öder diye biliyorum. Zaten siz evi kredili aldığınız için o fiyatın altında gösterme şansınız yok. Dolayısıyla karşı taraf 185 bin lira kar etmiş gözükecek ve ondan dolayı bir vergi çıkacak.

2016 yılında alıp 2020 yılında sattığını varsayarsak yaklasık 16bin tl gibi bir değer artış vergisi ödeyecek. Burdan hesaplanabilir.

https://www.hesapkurdu.com/konut-kre...gisi-hesaplama 								Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Cayma diye birsey var.
Fakat vergi kaçırmak için bu girişimde buldugunda onun alehine sonuçlanır.
Uzmanindan hukuki destek almanızı tavsiye ederim. 								nokie adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Örnek 1: Bay Mehmet MUTLU 12.05.2006 da 100.000 YTL ye satın almış olduğu gayrimenkulü 10.06.2008 de 200.000 YTL ye satmıştır.

Gayrimenkulün iktisap tarihinden önceki ay olan Nisan 2006 da ÜFE 127,76, elden çıkarıldığı aydan önceki ay olan Mayıs 2008 de ÜFE 163,93 tür. Bu durumda endeksleme oranının ilgili dönemde %10 un üzerinde artmış olduğu görülmektedir.

(163,93 / 127,76 = %28,31) Dolayısıyla elden çıkarılan gayrimenkulün endekslenmiş maliyet bedeli; 100.000 YTL * (163,93 / 127,76) = 128.310,89 YTL olarak dikkate alınacaktır.

Buna göre Bay MUTLU, satmış olduğu gayrimenkulden dolayı (200.000 - 128.310,89) 71.689,11 YTL tutarında istisna öncesi değer artış kazancı elde etmiş olacaktır.

Söz konusu kazanca 6.800 YTL tutarında istisna uygulanarak bulunacak (71.689,11 - 6.800) 64.889,11 YTL ye Gelir Vergisi Kanununun 103. maddesindeki vergi nispetleri uygulanarak mükellefin 2008 yılı için ödeyeceği gelir vergisi hesaplanacaktır.

Hesaplanan Gelir Vergisi ..................................................  ... 17.359,18 YTL (44.700 YTL sı için 10.293 ) (20.189,11 YTL X %35= 7.066,18)

https://www.gib.gov.tr/fileadmin/bey...umluluklar.pdf 								eslao adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Şunu düşünün, mağazadan telefon aldınız, 10 gün sonra eleman arayıp satmaktan caydım diyor. Satan değil alan cayabilir sözleşmeden, ha notere gitmeden ödeme yapmadan cayabilirdi, o ayrı. Hiç mantıklı değil, muhtemelen sattıktan sonra eşi dostu doldurdu ucuza sattın diye. Bırak evi vermeyi, 50 kuruş bile verme böyle çakalşara 								serdarcal adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Aynı şey benimde başıma geldi aynı ev sahibimi acaba &#55357;&#56832; sorun yok istediği kadar biyerini yirtsin kardesim tapudan kesin bilgi cayma hakkı yok ... Tapu sende geri istiyorsa yeni bir bedelle senden satın alabilir keyfi isterse Paşa'nın &#55357;&#56859; 								command adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									evinde güle güle otur. Seni ilgilendiren bi durum değil. Satıcı bu tür şeylerin hesabını satmadan Önce hesaplayacak ona göre satacak. Sen kredi ile aldığına göre gerçek değeri göstermişsindir. Bu da doğru olandır.

Cayma diye bir şey olmaz. 								bycida adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									bu cayma işleride yeni moda oldu galiba  tapu sizde artık hocam nasıl olsa silah zoruyla mı aldınız sanki istediği yere gidip söylesin dönüp dolaaşır yine sizi ikna etmeyle uğraşırlar ikna edemezlerse hiç bir şey yapamazlar yada geri verirsiniz masrafları kaleme alırsınız faizler dahil gösterip ödemesini talep edin sizde 								Tasaranadam adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Usulsüz bir takım hareketler yapmaya çalışıyor vergi ödememek için, bence devlet o vergiyi ondan her türlü alacak ve sizle ilgili herhangi bir yasal hamle de yapamayacak.
Tabi şunu belirteyim; konu ile ilgili profesyonel bir bilgim yok, sadece daha önce gördüklerime dayanarak yorumluyorum. Çok geçmiş olsun, yeni eviniz de hayırlı uğurlu olsun. 								mener adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sen caymadıkça hiçbir sorun yaşamazsın. Caysan da sorun yaşamazsın gerçi. Sorun tamamen satıcının sorunu... 		Allah hepinizden razı olsun çok sağolun arkadaşlar cevaplarınız çok yardımcı oldu. Yıllardır çalışıp anneme bir ev almak istiyordum sonunda istediği evi aldım bir engel çıkacak diye korkuyordum inşallah bir sıkıntı çıkmaz. Tekrardan cevap veren herkese çok teşekkürler. Allah gönlünüze göre versin.

kasirga098 · Answer

joseph34 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Allah hepinizden razı olsun çok sağolun arkadaşlar cevaplarınız çok yardımcı oldu. Yıllardır çalışıp anneme bir ev almak istiyordum sonunda istediği evi aldım bir engel çıkacak diye korkuyordum inşallah bir sıkıntı çıkmaz. Tekrardan cevap veren herkese çok teşekkürler. Allah gönlünüze göre versin. 		sen tapuyu almıssın hocam artık mal senin güle güle oturun , ona devlet gel bakem dicek  muhtemelen hesaplayamadı sonra bi tarafı tutuştu

mener · Answer

Bu arada bir konuyu netleştirelim:

Ev joseph34'ün...
joseph34'ün bankaya borcu var.
Dolayısıyla evde bankanın ipoteği var.
Satıcının ev üzerinde hiçbir hakkı olmadığı gibi kimseden alacağı da yok.

techtasarim · Answer

Sizi korkutmaya çalışmış sadece

yemekbloglari · Answer

Bana göre evde cayma hakkı olmaz, olsa da yaptığınız masrafları belgelendirmeniz şartıyla geri alabilirsiniz.

ayrıca siz evi kredi ile aldıysanız ve çektiğiniz kredinin (evin fiyatının %75 gibi bir kısmını kredi çekebiliyorsunuz) + sizin koyduğunuz rakamın altında bedel belirleyip onun üzerinden devir yapılmışsa size de ceza gelebilir.

Rayiç bedel konusu yanlış anlaşılıyor. Rayiç bedel: aldığınız evin değerini göstereceğiniz bir bedel değil, fakat alt limiti belirler. Tapuda evi alırken yapılan işlemde evin gerçek alış fiyatı beyan edilmezse size de ceza gelebilir.

Eğer sorun buysa ve ceza bundan kaynaklıysa ödemeniz gerekebilir, sorun bu değilse ve ev sahibinin evi ticari amaçla alıp satmasından kaynaklı vergiyse ev sahibi paşa paşa vergisini veya cezasını ödeyecek

cleiner · Answer

Bi halt yapamaz, en fazla beni kanadırdılar gabin yaptılar falan diyerek belki dava açabilir. oda çok düşük ihtimal bir avukat ile o konuyu görüşebilirsiniz.

1. Sözleşmeniz var mı? Kaça aldınız kaça sattınız bunları yazan bir kağıt? (Tapu dairesinde ona soruyor tapu memuru paranı aldın mı diye oda aldım diyor.)
2. Ona vergi çıkıp çıkmayacağı belli değil, öyle bile olsa yani yakaladı devlete itiraz eder der ki devlet baba ben zamanında hata yaptım, aslında o zaman ev daha çok ediyordu ben daha az gösterdim. o zamana göre bilir kişi atar gerçekten ödemek istediği tutar kadar vergiyi öder. Kazandı ise ve vergi ödemesi gerekiyorsa öder o sizi bağlamaz.
3. Size diyor ki git vergi dairesine ben evi daha fazla paraya aldım, tutarı artır ee siz tutarı artırdığınız zaman adama kesin vergi cezası gelir ki.. Adamın köyle kurnazı kafasında bir şeyler kurmuş demek ki.. Çünkü siz tutar artırmaya gittiğiniz zaman bilmem ne kanunun bilmem nesine istinaden başvuruda bulunuyorsunuz bir nevi kendinizi ispiyonluyorsunuz.

siz evi kaça aldınız, kaç para kredi çektiniz, kaç para tapuda bedel gösterdiniz?
o adama de sana kim akıl verdi ise boşa vermiş ben evi de vermiyorum hadi al benden..

tatil90 · Answer

Sen satışını aldıysan hiçbirşey olmaz hatta gidip hemen bi dilekçe ver davacı ol hatta maliyeye de şikayet et kesilecek cezanın %10 unu size versin devlet &#128076; öyle 100 bin göstermeye benzemez &#129504;

SEOPro · Answer

mevzuat diyor ki bir ev sattiginda aradaki fark artarsa gelir vergisi ödersin adam bu yüzden tutuşmuş o tutarı sizden çıkarmak istiyor siz hiç oralı olmayın sizi bağlamaz

Asynchronous · Answer

onun gelir vergisini siz niye ödeyesiniz

bigplayers · Answer

Şu an gece 1.35 ve bu konuyu 35 civarı kişi anlık okuyor. Vay be çekirdekçi tayfa &#128514;

f9f9f9 · Answer

Cayma hakki tuketicinindir, alicinindir.
Saticinin degil.

Candede · Answer

joseph34 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba herkese çok önemli bir konu hakkında danışacam lütfen konu hakkında bilgisi olan yardım etsin. 13 gün önce ev satın aldım kredi ile evin sahibi tapu da evin değerini az gösterip az vergi ödüyormuş evi sattıktan sonra arayıp maliye de yükseltme yapın yoksa bana vergi borcu çıkacak dedi 19 bin TL civarı bir borç. Ben de kendisine ait olan vergi borcunu ödemeyeğini söyledim şimdi ise 14 gün içinde cayma hakkı olduğunu söylüyor. Yarın 14. Gün ben kredi harici bir ton masrafa girdim uzun zaman harcadım ev için bu şahsın dediği gibi cayma hakkı var mıdır? Ben bu duruma hukuki olarak müdahale edebilir miyim. Allah rızası için konu hakkında bilgisi olan yardımcı olsun çok zor durumdayım. 		tapuda raiş bedelinin bir tık üzerine satış yaparlar.o da sonradan ceza yememek için. tuhaf şekilde raiş bedeli 200 binse 250 binden satış gösteririler. vergi borcu değil de başka bir ceza ile alakalı bu durum. aldın sattın taşınmazı hiç bir şey yapamaz. elektronik ticaret mi bu? koskoca evden bahsediyoruz :d

WalterTrade · Answer

daha pahalı satacak birisini buldu kesin. ayak yapıyor

Tasaranadam · Answer

Usulsüz bir takım hareketler yapmaya çalışıyor vergi ödememek için, bence devlet o vergiyi ondan her türlü alacak ve sizle ilgili herhangi bir  yasal hamle de yapamayacak.
Tabi şunu belirteyim; konu ile ilgili profesyonel bir bilgim yok, sadece daha önce gördüklerime dayanarak yorumluyorum. Çok geçmiş olsun, yeni eviniz de hayırlı uğurlu  olsun.

AirPlus · Answer

AliYucel adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Can Yücel ne demiş bana neden çok küfür ediyorsun diyorlar nasıl anlatayım bu kadar çok o.... Çocuğunu demiş. Bunları görünce çıldırmamak elde değil 		+1 diyorum

Extralarge · Answer

Atı alan üsküdarda 5.ci turu atıyor hocam. Geçmiş olsun. Soğuk su içsin bol bol, sıcakta iyi gider

tailan · Answer

tapu sizde ise hiç bir sorun olmaz takipteyim hocam

ntka · Answer

Kısaca vergiden kaçmaya çalışıyor. Çekirdeğinizi alın karşısına geçin oturun

berkancay · Answer

adam sizi korkutmaya devam ederse, "ben bu konuyu bir maliye ile görüşeyim sonra konuşalım hep birlikte" deyin bence )

bilgicinitr · Answer

Hayirli haberlerini bekliyoruz hocam ins sikinti olmaz.

SemihCAN · Answer

Alan almış satan satmış. Tapu üzerinize geçmiş. Hayır siz tamam kabul ediyorum al evini geri desen bile o, o vergiyi yine ödeyecek. bide sizden evi geri alırken devir masraflarını ödeyecek. Yapacak birşeyi yok uyanıklık yapıp evin satışını ucuz göstermeden önce düşünecekti...

ilhnGrbz · Answer

Uyanığa bak. Vergi borcundan kaçacam derken eline yüzüne bulaştırmış.  Valla sen evin balonunda çayını yudumla kardeşim hiç kafanı yorma. vazgeçsin bakalım neler oluyor

cerezos · Answer

satıcının caydığını ilk kez görüyorum

Profesor112 · Answer

Hocam evi satan kişi muhtemelen siz satın aldığınızdaki fiyat ile faiz oranlarının düşmesi sonrası aldığınız evin fiyatlarınıda yükselterek satma düşüncesinde. İlk başta ya haberi yoktu yada sonradan dank etti. Onun öyle bir hakkının olduğunu sanmıyorum ama şayet varsa seninde kullandığın kredinin masraflarıyla birlikte değer düşüşünü faiziyle talep etme hakkın var o zaman...

FurkanAkman · Answer

Hiçbir şey yapamaz.

Penguenx · Answer

Hicbirsey olmaz gule gule oturun hocam, tapu masrafi odenirken akli nerdeymis beyzadenin.

ikare · Answer

Adam sağdan soldan bişey duymuş ama onu da tam duyamamış.
Tamam 14 gün içinde cayma hakkı var. Ama bu hak satıcının değil alıcının.
İkinci olarak Tüketicinin Korunması Hakkında kanunda konutun alınması için değil konut alınırken kullanılan kredi için düzenlenmiş bu.

Yani satıcının şu durumda yapabileceği hiçbirşey yok.

fikirdanis · Answer

evi alan sensin&#128522; senin cayman lazım tapuyu aldıysan yoluna devam et

OKKODE · Answer

tapuyu alıdysan keyfine bak.
varsa bir sorunu gitsin mahkemeye.

CanDostu · Answer

Cayma hakkı satıcı için değil alıcı için geçerliymiş. Yani siz tüketicisiniz.
Tüketiciye cayma hakkı verildi
Yeni kanunda tüketiciye sözleşmenin imza tarihinden itibaren 14 gün içinde herhangi bir tazminat vb. ödemeksizin sözleşmeden cayma hakkı tanındı. Fakat, konutun krediyle alınması durumunda ise konut finansman kredi sözleşmesinin maddeleri devreye giriyor. Kanunun 43/2 maddesi bu problemi, konut finansman sözleşmesinin, konut satış sözleşmesini kurulduğu tarihte hüküm doğuracağı ancak cayma hakkının süresinin bitiminden itibaren yürürlüğe gireceğini ve bankanın cayma hakkını kullanan tüketiciden faiz, komisyon, yasal yükümlülük vb. isimler altında hiçbir masraf talep edemeyeceğini hüküm altında alıyor.
https://www.memurlar.net/haber/45425...i-geliyor.html

AYJANS · Answer

Evi devir aldınız mı komple ?
Tapusu sizde mi şuan ?

emrahisler · Answer

Hocam keşke son güne kadar beklemeseydiniz, elbette burda yardımcı olacak birileri olabilir fakat bu konuda bir avukatla veya işin ehliyle konuşmanız daha doğru olur

Ekonomi · Answer

N11 den ürün mü alıyor cayacakmış. Her şeyden önce bankada ipotekli ev. Evin değeri muhtemelen kredi ile alakalıdır senin az gösterme şansın var mı ki. Kaldı ki her şey tapu kütüğünde kayıtlı. Ama rayiç bedelinden az gösterirsen ceza gelme ihtimali var. Dilekçe ile düzeltilebiliyor farkını verip.

joseph34 · Answer

AYJANS adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Evi devir aldınız mı komple ?
Tapusu sizde mi şuan ? 		Evet devir aldım tapu ben de hocam
						emrahisler adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam keşke son güne kadar beklemeseydiniz, elbette burda yardımcı olacak birileri olabilir fakat bu konuda bir avukatla veya işin ehliyle konuşmanız daha doğru olur 		Hocam adam daha yeni haber verdi vazgeçeceğinden

Halimcandogan · Answer

tapusu sizdeyse rahat olun bence bir şey olmaz. Cayma hakkı konusuna gelirse yeni ev sahibi yani evi alan kişi 14 gün içinde cayma hakkı olduğunu biliyorum.

joseph34 · Answer

Ekonomi adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									N11 den ürün mü alıyor cayacakmış. Her şeyden önce bankada ipotekli ev. Evin değeri muhtemelen kredi ile alakalıdır senin az gösterme şansın var mı ki. Kaldı ki her şey tapu kütüğünde kayıtlı. Ama rayiç bedelinden az gösterirsen ceza gelme ihtimali var. Dilekçe ile düzeltilebiliyor farkını verip. 		Hocam adam zamanında 100 bin TL kredi + nakit verip almış tapuda da değeri 100 bin göstermiş. Şimdi biz 285 bin verince adama vergi borcu çıkıyormuş. Biz de krediyle aldik.

adnanbas · Answer

Ne bu ya ne cayması ilk defa duyuyorum elektronik eşya mı bu  Birşey olmaz hocam o tapu sizindir.

AYJANS · Answer

joseph34 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Evet devir aldım tapu ben de hocam

Hocam adam daha yeni haber verdi vazgeçeceğinden 		Tamamdır sorun yok hocam 
Paypal hesabı mı bu dispute açsın geri alsın  Cayma sanırım sadece alıcı tarafından oluyor.

Ama kişiden kâr edeceğiniz ödeme talep edip geri verebilirsiniz.

AhmetCYK06 · Answer

Seni yiyo hocam nereye cayıyormuş tapu sendeyse devri almışsan olay bitmiştir seni korkutmak için söylüyor. Yine de işini sağlama al bir avukata sor ücret isteyeceklerini sanmıyorum

GodGave · Answer

Tapusu sendeyse nasıl geri alacak tapuyu senin rızan olmadan? madem vazgeçiyor ver avukata senin masraflarını kreedi faizini tapu noter ve arama taşınma ve ev bulana kadar kirada geçecek vaktinin parasını ödesin. Gidip yeni bir ev aldığında bu ev ile o ev arasındaki farkı da o versin. Vergi az ödemek için satış bedelini az gösterdiyse şikayet et maliyeye bide ordan yesin.

ArmanHAN · Answer

Satan adam sıfır ev alıp 5 sene içinde tekrar satıyorsa evden kar ettiği için bi vergisi vardı onun.
O çıkmış olabilir mi karşısına?

merner · Answer

ev senin de değil onun da değil, ev bankanın, alsın bankadan geri ben vaz geçtim diye.

SerhatUner · Answer

Hocam burda ilk defa cayma hakkı duyuyorum. Beyaz eşya veya telefon almıyorsun cayma hakkı olsun. Tapuda devir işlemleri yapıldıysa ve sizdeyse relax, hayırlı olsun bu arada.

Instructor · Answer

Alanın cayma hakkı olur satanin değil

ITmaster · Answer

Hocam evde buzdolabınız var mı? Çok önemli bir nokta bu!

Halimcandogan · Answer

joseph34 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam adam zamanında 100 bin TL kredi + nakit verip almış tapuda da değeri 100 bin göstermiş. Şimdi biz 285 bin verince adama vergi borcu çıkıyormuş. Biz de krediyle aldik. 		Hocam adam neyle aldığı sizi alakadar etmez yani  önceki satışta 100 bin gösterdiyse şuan 285 bine aldıysanız nasıl neye göre vergi borcu çıkıyormuş ? İlk defa duydum. Tapu bölümünü okuyorum  . Yeni bir vergi mi çıktıda biz bilmiyoruz acaba  İçiniz rahat olsun .

Serdarcan97 · Answer

versin üçkağitçi yani adam vergi kaçiriyor satarkende kaçirsn satman vb herneyse sende bankaya faiz öde

Cooper34 · Answer

Sizin için biraz araştırdım. Anladığım kadarıyla alıcı cayabiliyor fakat satıcı için cayma diye bir şey göremedim. Sonuçta şahsen ben de bir şeyi sattıysam o konu kapanmıştır. Kar/zarar hesabını önceden düşünecekti. Az para vereyim diye vergiden kaçarsan zaten vergiyle geçinen devlet böyle karşına çıkar.

Siz yine de bir avukata/emlak uzmanına danışın. Umarım sorun yaşamazsınız.

GodGave · Answer

Halimcandogan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam adam neyle aldığı sizi alakadar etmez yani önceki satışta 100 bin gösterdiyse şuan 285 bine aldıysanız nasıl neye göre vergi borcu çıkıyormuş ? İlk defa duydum. Tapu bölümünü okuyorum . Yeni bir vergi mi çıktıda biz bilmiyoruz acaba  İçiniz rahat olsun . 		Gelir vergisi  olabilirmi acaba sonuçta 185.000 tl kar etmiş oluyor eski ev sahibi onun için vergi çıkıyor ve vazgeçmek istiyordur?

nokie · Answer

Halimcandogan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam adam neyle aldığı sizi alakadar etmez yani önceki satışta 100 bin gösterdiyse şuan 285 bine aldıysanız nasıl neye göre vergi borcu çıkıyormuş ? İlk defa duydum. Tapu bölümünü okuyorum . Yeni bir vergi mi çıktıda biz bilmiyoruz acaba  İçiniz rahat olsun . 		satan kişi değer artış kazancından bahsediyor. https://www.gib.gov.tr/fileadmin/bey...umluluklar.pdf

kasirga098 · Answer

Halimcandogan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam adam neyle aldığı sizi alakadar etmez yani önceki satışta 100 bin gösterdiyse şuan 285 bine aldıysanız nasıl neye göre vergi borcu çıkıyormuş ? İlk defa duydum. Tapu bölümünü okuyorum . Yeni bir vergi mi çıktıda biz bilmiyoruz acaba  İçiniz rahat olsun . 		daha önce vergi kaçırdığı için çıkıyor borç

Halimcandogan · Answer

GodGave adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Gelir vergisi olabilirmi acaba sonuçta 185.000 tl kar etmiş oluyor eski ev sahibi onun için vergi çıkıyor ve vazgeçmek istiyordur? 		Hocam tapuyu aldıysa zaten o tapuyu almadan önce orda herşeylerini söylerler . Hadi gelir vergisi çıkmış diyelim .Adam bilmiyor muydu vergiyi ? Artık adam evini satmış . Alıcıyı bağlamaz artık onun  vergisi . Bu konuda satıcının dediği gibi olsa tapu dairelerinde kavgadan geçilmez. Günde kaç bin işlem oluyor tapu dairelerinde

scrol · Answer

Satın aldığınız kişi evi aldıktan sonra 5 sene içerisinde satarsa vergi öder diye biliyorum. Muhtemelen bundan bahsediyor. Tapuda gösterdiği alınan tutar ile satılan tutar arasındaki farkın vergisini öder diye biliyorum. Zaten siz evi kredili aldığınız için o fiyatın altında gösterme şansınız yok. Dolayısıyla karşı taraf 185 bin lira kar etmiş gözükecek ve ondan dolayı bir vergi çıkacak.

2016 yılında alıp 2020 yılında sattığını varsayarsak yaklasık 16bin tl gibi bir değer artış vergisi ödeyecek. Burdan hesaplanabilir. 

https://www.hesapkurdu.com/konut-kre...gisi-hesaplama

saroglua · Answer

Cayma diye birsey var.
Fakat vergi kaçırmak için bu girişimde buldugunda onun alehine sonuçlanır.
Uzmanindan hukuki destek almanızı tavsiye ederim.

nokie · Answer

Örnek 1: Bay Mehmet MUTLU 12.05.2006 da 100.000 YTL ye satın almış olduğu gayrimenkulü 10.06.2008 de 200.000 YTL ye satmıştır.

Gayrimenkulün iktisap tarihinden önceki ay olan Nisan 2006 da ÜFE 127,76, elden çıkarıldığı aydan önceki ay olan Mayıs 2008 de ÜFE 163,93 tür. Bu durumda endeksleme oranının ilgili dönemde %10 un üzerinde artmış olduğu görülmektedir.

(163,93 / 127,76 = %28,31) Dolayısıyla elden çıkarılan gayrimenkulün endekslenmiş maliyet bedeli; 100.000 YTL * (163,93 / 127,76) = 128.310,89 YTL olarak dikkate alınacaktır.

Buna göre Bay MUTLU, satmış olduğu gayrimenkulden dolayı (200.000 - 128.310,89) 71.689,11 YTL tutarında istisna öncesi değer artış kazancı elde etmiş olacaktır.

Söz konusu kazanca 6.800 YTL tutarında istisna uygulanarak bulunacak (71.689,11 - 6.800) 64.889,11 YTL ye Gelir Vergisi Kanununun 103. maddesindeki vergi nispetleri uygulanarak mükellefin 2008 yılı için ödeyeceği gelir vergisi hesaplanacaktır.

Hesaplanan Gelir Vergisi ..................................................  ... 17.359,18 YTL (44.700 YTL sı için 10.293 ) (20.189,11 YTL X %35= 7.066,18)

https://www.gib.gov.tr/fileadmin/bey...umluluklar.pdf

eslao · Answer

Şunu düşünün,  mağazadan telefon aldınız, 10 gün sonra eleman arayıp satmaktan caydım diyor. Satan değil alan cayabilir sözleşmeden, ha notere gitmeden ödeme yapmadan cayabilirdi, o ayrı.  Hiç mantıklı değil, muhtemelen sattıktan sonra eşi dostu doldurdu ucuza sattın diye. Bırak evi vermeyi, 50 kuruş bile verme böyle çakalşara

serdarcal · Answer

Aynı şey benimde başıma geldi aynı ev sahibimi acaba &#128512; sorun yok istediği kadar biyerini yirtsin kardesim tapudan kesin bilgi cayma hakkı yok ... Tapu sende geri istiyorsa yeni bir bedelle senden satın alabilir keyfi isterse Paşa'nın &#128539;

command · Answer

joseph34 adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Evet devir aldım tapu ben de hocam

Hocam adam daha yeni haber verdi vazgeçeceğinden

Tamamdır sorun yok hocam

Paypal hesabı mı bu dispute açsın geri alsın

Cayma sanırım sadece alıcı tarafından oluyor.

Ama kişiden kâr edeceğiniz ödeme talep edip geri verebilirsiniz.

Cayma diye bir şey olmaz.

bycida · Answer

bu cayma işleride yeni moda oldu galiba  tapu sizde artık hocam nasıl olsa silah zoruyla mı aldınız sanki istediği yere gidip söylesin dönüp dolaaşır yine sizi ikna etmeyle uğraşırlar ikna edemezlerse hiç bir şey yapamazlar yada geri verirsiniz masrafları kaleme alırsınız faizler dahil gösterip ödemesini talep edin sizde