Arsa Tapulu Ev - Emlakçı (Sizce olur mu?)

Question

Merhabalar,
 
 Arsa tapulu bir evim var. Fiziki metre karesi 85, arsa tapumda:
 
 Hisse Pay/Payda 10.000/161.000
 Yüzölçümü (m2) 161.07
 şeklinde. Fizikiden m2 daha fazla ve ben kiracılı bir şekilde bu dairemi satmak istiyorum. Soracağım soru şu, emlakçılar bu şekilde çalışır mı?:
 
 "Abi ev için araştırdığım, aldığım fiyat XXX.XXXTL, sen üstüne satarsan artık 5mi 10bin mi kaç bin TL kar yaparsan senin. Sabit tutar ödeyemem, sadece satarsanız sizindir."
 
 Teşekkürler.

Çözüldü, çok teşekkür ederim.

Alicaan · Answer

Sen eline ne kadar geçmesini istiyosan emlakçı onun 3 fazlasına koyar ilana, satılırsa sende paranı alırsın o da alır. 2 ay olmadı bende hisse tapulu ev aldım, problem yaratmaz sadece konut kredisi çekilmiyor. Zaten ona göre de düşük oluyor normal tapulu ev fiyatlarından.

Pablitooo · Answer

Çalışır, normalde %2 alıcıdan %2 satıcıdan isterler ancak uygulamada satıcı genelde vermez.

Mert.in · Answer

Alicaan adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Sen eline ne kadar geçmesini istiyosan emlakçı onun 3 fazlasına koyar ilana, satılırsa sende paranı alırsın o da alır. 2 ay olmadı bende hisse tapulu ev aldım, problem yaratmaz sadece konut kredisi çekilmiyor. Zaten ona göre de düşük oluyor normal tapulu ev fiyatlarından.

Hayırlı uğurlu olsun, güle güle kullanın hocam. Aynen öyle imiş, bunların hepsini göze alarak koyacağım. Emlakçı ekstra bir şey ister mi?

Pablitooo adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Çalışır, normalde %2 alıcıdan %2 satıcıdan isterler ancak uygulamada satıcı genelde vermez.

Anladım hocam, işte sıfır giderle kapatmak istiyorum bu süreci.

Pablitooo adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Çalışır, normalde %2 alıcıdan %2 satıcıdan isterler ancak uygulamada satıcı genelde vermez. 		Anladım hocam, işte sıfır giderle kapatmak istiyorum bu süreci.

chedmade · Answer

Tapu vs. masrafları satıcıdan degıl alıcıdan alınır diye biliyorum.
Senin söylemene gerek yok emlakcıların çoğu senin istediğin fiyatın uzerıne satarak ara yapar ve aradaki rakamı cukkk cebe atar.

Dublinmerkez · Answer

Kabul eden olur ama fiyat makul değilse daha zor satılır. Zira sizin istediğiniz rakamın 3-5 aşağısını vereni size söylemiyecek bile emlakçı

haber58 · Answer

chedmade adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Tapu vs. masrafları satıcıdan degıl alıcıdan alınır diye biliyorum.
Senin söylemene gerek yok emlakcıların çoğu senin istediğin fiyatın uzerıne satarak ara yapar ve aradaki rakamı cukkk cebe atar. 		Tapu masrafları yasal olarak hem alıcıdan hem satıcıdan alınıyor. Ancak uygulamada alan kişi ödüyor çoğunlukla ...

Mert.in · Answer

haber58 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Tapu masrafları yasal olarak hem alıcıdan hem satıcıdan alınıyor. Ancak uygulamada alan kişi ödüyor çoğunlukla ... 								Dublinmerkez adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kabul eden olur ama fiyat makul değilse daha zor satılır. Zira sizin istediğiniz rakamın 3-5 aşağısını vereni size söylemiyecek bile emlakçı 								chedmade adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Tapu vs. masrafları satıcıdan degıl alıcıdan alınır diye biliyorum.
Senin söylemene gerek yok emlakcıların çoğu senin istediğin fiyatın uzerıne satarak ara yapar ve aradaki rakamı cukkk cebe atar. 		Anladım çok teşekkür ederim ilginiz ve zaman ayırdığınız için.