Bankadan ev alan oldu mu?

Question

İyi geceler cümleten,
Bankadan ev alan oldu  mu? prosedür nasıl işliyor?
Bankaya teklif verdikten kaç gün sonra ev bizim teklife kalırsa, ne zaman satış gerçekleşiyor?

yelloweyee · Answer

Bankaya krediborcunu odeyemeyenlerin ve buna karsilik ipotek ile bankanin el koydugu evler. Ha icradan almissiniz ha bankadan...

HakanDemirci · Answer

Frekans adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bankalardan iyi yerler zaten hemen önce üst yönetim, sonra şubedekiler tarafından ya alınır ya dışarıya haberi uçurulur ve daha ilana koymadan satılırlar. O yüzden bölge ve şubeler ile görüşün öncelikli olarak böyle bir niyetiniz varsa, ilan sitelerine herkes girebiliyor öncelikli olmak önemli. Kalan ilanların da fiyat/performans oranı pek iyi değildir.

Ayrıca bu ağlayanın malı güldürmez olayı da bizim topluma özgü çok garip bir mantık. O evlerin arasında bir tane bile sözleşmeyi kabul etmeden bankadan para alan kimse yoktur. İşi gücü garanti olmadan, hesap kitap yapmadan 15 yıllık kredi çekeni mi ararsın; parayı karı kızla yiyen iş adamımı ararsın, her türlü insanın malı vardır. 21. yüzyılda bu kadar naif olmayın. Sen almazsan, bir başkası alacak. İyi bir anlaşma denk gelirse alın geçin, hiç ötesine bakmayın. Banka da bir satıcıdır sadece.

Zorunluluk, hastalık vb sebeplerle eviniz, barkını kaybetmiş insanlar da vardır belki onları tenzih ediyorum ama onlar da nakit ihtiyacını ya evi icra öncesi satarak ya da evine banka tarafından el konarak borçlarını azaltmışlardır. Bankalar olmasa tefecilere düşerdi o insanlar, en azından bankacılık regüle edilebiliyor, gelip seni sokakta vurmuyor, karını kızını istemiyor borcunu ödeyemezsen. Hayati eşyalarını bile icradan koruyup, hapse bile girmiyorsun şu anda en dip borca da batsan.

Gerçek garibanlar asla bir ufak araba, bir ufak ev sahibi olamıyor, senede bir deniz kıyısına bile gidemiyor, et bile yiyemiyor arkadaşlar.

Madem çok hayırseversiniz alın düşük fiyattan bankadan, hemen satın daha yükseğe aradaki parayı hayır kurumlarına bağışlayın. Hayatta birçok şeyi söylemesi kolay, yapması zordur. 		çok doğru katılıyorum.

iart · Answer

Hocam ben bankadan ev ve tarla alıyorum, bahsettiğiniz karlar maalesef kalmadı. Maksimum edilecek kar %10 olur, hatta ihaleye çıkarsa piyasa değerine yakın gider. İhale ile alıp aldığı fiyata satamayıp zarar edenler bile oluyor.

Ağlayanın malı gülene hayır getirmez lafını da ihale mafyası uydurmuş, kimse girmesin de biz ucuza alalım derdindeler. Hacizli mal satılacak ki borçlunun borcu ödensin, o yüzden ne kadar çok talep olursa dolayısıyla ne kadar yüksek fiyata satılırsa o kadar iyi.

Cesc · Answer

.......

_ottomanempire_ · Answer

TahsinCetinkaya adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hocam, 1 milyon kredi alıp evin değeri olan 300.000 degerini banka ödemedi diye geri alıyor.
1 Milyon kredi çekse, 1 milyonu geri ödese banka mafya gibi ekstra 300.000 tl lik evi alsa elinden alsa anlarımda, banka verdiği parayı kurtarıyor...

Şimdi size 100 milyar borç versem, sen bana ödemesen bende arabana el koysam borca karşılık... Şimdi bu araba benim mi oluyor senin mi?
Benimse sorun yok ama seninse sen hırsız oluyorsun. Çünkü benim 100 bin lirama el koymuşsun ödemiyorsun? 		Hocam, dediğim gibi ben fikrimi beyan ettim. Yazdıklarınız elbet mantıklı, sonuçta herkes sonunu bilerek ve düşünerek kredi çekiyor. Yarınımız ne olur Allah kerim. Lâkin, benim gözümde Banka kredisinden bu işlemin hiçbir farkı yok. Ve ben yine manevi duygularımla "Ah" olayına fazlasıyla inandığım için, bunu yazma gereği duydum.

Ha şuna da açıklık getireyim, Dinimizde de ödenemeyen borca karşılık, malların satılarak borçların ödenmesi hususu var. Ama işte maalesef bankalar, icra vs. hep geçmişten bu yana duyduğumuz, gördüğümüz, fiyatı ölü pahasına çektikleri için, insanların genelinde bu alımlar, bir AH olarak kalmış. Yani hakettiği değeri verilmediği için insanlar, böyle şeylere pek yanaşma taraftarı olmuyor.

TahsinCetinkaya · Answer

_ottomanempire_ adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam yanlış anlama da, bankadan alınan ev, krediden daha beter değil mi

Sonuçta Ah'lı mal almış oluyoruz. Yani bir başkasına ait olup, borcuna karşılık banka tarafından ipotek konularak, rıza dışı satılan bir mal. Bence bu daha vahim.

Tabi bu benim düşüncem, sadece fikrimi beyan ettim. 		hocam, 1 milyon kredi alıp evin değeri olan 300.000 degerini banka ödemedi diye geri alıyor.
1 Milyon kredi çekse, 1 milyonu geri ödese banka mafya gibi ekstra 300.000 tl lik evi alsa elinden alsa anlarımda, banka verdiği parayı kurtarıyor...

Şimdi size 100 milyar borç versem, sen bana ödemesen bende arabana el koysam borca karşılık... Şimdi bu araba benim mi oluyor senin mi?
Benimse sorun yok ama seninse sen hırsız oluyorsun. Çünkü benim 100 bin lirama el koymuşsun ödemiyorsun?

_ottomanempire_ · Answer

TahsinCetinkaya adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Krediyle değil, rabbim düşmanımı krediye bulaştırmasın...
Sahibinden sitesinde BANKADANyani bankanın sattığı evlerden bahsediyorum.. (: 		Hocam yanlış anlama da, bankadan alınan ev, krediden daha beter değil mi

Sonuçta Ah'lı mal almış oluyoruz. Yani bir başkasına ait olup, borcuna karşılık banka tarafından ipotek konularak, rıza dışı satılan bir mal. Bence bu daha vahim.

Tabi bu benim düşüncem, sadece fikrimi beyan ettim.

seemsiyah · Answer

Daha yeni bir arkadaşım, sektör çok kötü gitmesine ve işten çıkarılma ihtimali bile varken 390.000 TL krediyle ev borcuna girdi. Sonra yarın nasılsa ucuza satarsın alırım deyince kızıyor. İnsan da bir akıl - mantık olur. Sonra kimse çıkıp ağlayanın malı demesin. Ben gidip ödeyemeyeceğimi bildiğim halde 1 milyon kredi çekip iş yeri alayım. Sonra banka onu 500e saysın, gelip desinler ki ağlayanın malı gülene hayır etmez. Öyle bir dünya yok maalesef.

Yanlış bilmiyorsam hacizli araçlarda sadece bu işi yapan firmalar var, yar etmiyorlar kimseye. O firmalar hala çalışmaya devam ediyor. Hayır etmese şimdiye batmış olurlardı bence.

Frekans · Answer

Bankalardan iyi yerler zaten hemen önce üst yönetim, sonra şubedekiler tarafından ya alınır ya dışarıya haberi uçurulur ve daha ilana koymadan satılırlar. O yüzden bölge ve şubeler ile görüşün öncelikli olarak böyle bir niyetiniz varsa, ilan sitelerine herkes girebiliyor öncelikli olmak önemli. Kalan ilanların da fiyat/performans oranı pek iyi değildir.

Ayrıca bu ağlayanın malı güldürmez olayı da bizim topluma özgü çok garip bir mantık. O evlerin arasında bir tane bile sözleşmeyi kabul etmeden bankadan para alan kimse yoktur. İşi gücü garanti olmadan, hesap kitap yapmadan 15 yıllık kredi çekeni mi ararsın; parayı karı kızla yiyen iş adamımı ararsın, her türlü insanın malı vardır. 21. yüzyılda bu kadar naif olmayın. Sen almazsan, bir başkası alacak. İyi bir anlaşma denk gelirse alın geçin, hiç ötesine bakmayın. Banka da bir satıcıdır sadece.

Zorunluluk, hastalık vb sebeplerle eviniz, barkını kaybetmiş insanlar da vardır belki onları tenzih ediyorum ama onlar da nakit ihtiyacını ya evi icra öncesi satarak ya da evine banka tarafından el konarak borçlarını azaltmışlardır. Bankalar olmasa tefecilere düşerdi o insanlar, en azından bankacılık regüle edilebiliyor, gelip seni sokakta vurmuyor, karını kızını istemiyor borcunu ödeyemezsen. Hayati eşyalarını bile icradan koruyup, hapse bile girmiyorsun şu anda en dip borca da batsan.

Gerçek garibanlar asla bir ufak araba, bir ufak ev sahibi olamıyor, senede bir deniz kıyısına bile gidemiyor, et bile yiyemiyor arkadaşlar. 

Madem çok hayırseversiniz alın düşük fiyattan bankadan, hemen satın daha yükseğe aradaki parayı hayır kurumlarına bağışlayın. Hayatta birçok şeyi söylemesi kolay, yapması zordur.

bilgicinitr · Answer

Bankaların sattığı bikaçtane ev ve işyeri gördüm nerde atıl durumda yapılar onları satışa koymuşlar.

TheYoda · Answer

Yanlış biliyorsam affola 
Lakin bankaların sattığı ev arsa araba vb 
Hacizlik oluyor bu ev arsa araba gibi yerleri belki 
Fiyatının kat kat altında alacaksınız bu hoşunuza gider

Lakin 
Hayatımda her zaman gördüğüm 
Ağlayanın malı gülene gitmiyor

Yanlış biliyorsam affola

Erdemika · Answer

TahsinCetinkaya adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Evet hocam buna benzer bir durum söz konusu ama bana bu işi yapmış, ev sahibi olmuş bir arkadaş lazım..
Uygun fiyata ev iş yeri arsa sahibi olunabiliyor.
Diyelim müstakil 3 katlı ev 450k yerine 300k +100 150 metre kara ekstra yer veriyorlar 
Veya 500k ya arsa 350kya gidiyor. 		Anladım hocam geçen biz de bakmıştık ailemin konuşmalarından anladığım kadarıyla işleyişi aktardım size hatta banka personeliyle birlikte evin içini vs. de gezebiliyorsunuz. Umarım aradığınız bilgilere ulaşırsınız, iyi forumlar.

Geneli hacizli evler diye biliyorum dikkat edin ağlayanın malı gülene yar olmaz.

Backlog · Answer

Ağlayanın malı gülene hayır etmez

xBertug · Answer

150 bin kar yapabilecegin ev maalesef sana kalmiyor hocam.

bu arada allah dusmanima kredi vermesin demissin ama parayi kullanmayi bilen insan kredi sayesinde zengin olur bunuda unutmamak lazim.

Webx · Answer

Bankanın sattığı evleri alma. Kredi, faiz, icra v.b ile aynı şey. Git esnaftan, normal vatandaş tan al kat kat daha iyi

Python7 · Answer

Bir kere almaya kalktim alamadim.Ev tanidik birinin.cikti.Borclarini odeyemeyince evine el koymus banka.Agladigini gorunce firsattan istifade etmek gibi olacakti.Vicdanim el vermedi.Yani kredi.cekmek daha iyi.

mgtdizayn · Answer

Tahsin bu konuda bende bilgi sahibi değilim eğer öğrenirsen bilgi verirsen çok sevinirim

mesobedo · Answer

kardeşim ev iyiyse yada arsa merak etme sana kalmıyor
öyle dalavere dönüyor ki anlatsam yazmaya dilim varmaz
sen hiç girme o işlere

TahsinCetinkaya · Answer

Erdemika adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam sanırım müzayede gibi bir mantığı var, teklifinizi bankadan yapıyorsunuz bir miktar bedel de yatırıyorsunuz bankaya sonra teklifinizi web üzerinden güncelliyorlar. Belli bir süre (3 iş günü örneğin) teklif gelmezse size kalıyor. 		Evet hocam buna benzer bir durum söz konusu ama bana bu işi yapmış, ev sahibi olmuş bir arkadaş lazım..
Uygun fiyata ev iş yeri arsa sahibi olunabiliyor. 
Diyelim müstakil 3 katlı ev 450k yerine 300k +100 150 metre kara ekstra yer veriyorlar 
Veya 500k ya arsa 350kya gidiyor.

Erdemika · Answer

Hocam sanırım müzayede gibi bir mantığı var, teklifinizi bankadan yapıyorsunuz bir miktar bedel de yatırıyorsunuz bankaya sonra teklifinizi web üzerinden güncelliyorlar. Belli bir süre (3 iş günü örneğin) teklif gelmezse size kalıyor.

mersinli07 · Answer

yarın sorayım bi tanıdık öyle almış

TahsinCetinkaya · Answer

Alpdagtas adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam ev aldık isterseniz yardımcı olurum 								TCU adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam bizde ev aldıkda krediyle aynı şey değil galiba &#128579; 								ssyazilim adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bizim arkadaş almıştı sanırım 27 yaşında kredi borcu 45 yaşında filan bitiyordu &#128516; bilgi gelirse editliyim bu postu 								DenqeSiz adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sahibinden bankadan görüyorum onları mı soruyorsunuz 								khankurt adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ben... 								mersinli07 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									kredi demiyor banka kendi satıyor 2.el 		Krediyle değil, rabbim düşmanımı krediye bulaştırmasın...
Sahibinden sitesinde BANKADANyani bankanın sattığı evlerden bahsediyorum.. (:

mersinli07 · Answer

kredi demiyor banka kendi satıyor 2.el

khankurt · Answer

Ben...

DenqeSiz · Answer

Sahibinden bankadan görüyorum onları mı soruyorsunuz

ssyazilim · Answer

Bizim arkadaş almıştı sanırım 27 yaşında kredi borcu 45 yaşında filan bitiyordu &#128516; bilgi gelirse editliyim bu postu

TCU · Answer

Hocam bizde ev aldıkda krediyle aynı şey değil galiba &#128579;

Alpdagtas · Answer

Hocam ev aldık isterseniz yardımcı olurum