Kiracı çıkarken evi boyatmak zorunda mı?

Question

Merhabalar. Üniversitem bittiği için evimi boşaltıyoruz.Ev sahibi tamir edilmesi gereken birşey var mı diye kontrole geldi depozitodan düşülsün diye. Herşey sapasağlamdı ancak bana evi boyatmam gerektiğini söyledi.Karşı çıktım tabii ki çünkü evin duvarları yeni boyanmış gibi temiz ve sorunsuzdu. Sonrasında evin nasıl verildiyse öyle teslim edilmesi gerektiğini söyledi. Ben de evin baştaki pisliğinden inşaat artıklarından çimentolardan ve onları nasıl temizlediğimden bahsettim. Hatta klozette insan dışkısı vardı geldiğimde maalesef..Her neyse ona rağmen boyatma konusunda ısrarcı oldu, başkalarının boyasız ev tutmadığını söyledi ve ben de kesin bir dille reddettim. Sonrasında sorun çözülemeden evden gitti.Kontratta yeniden boyatmam gerektiğine dair bir ibare yok. Evde 2.5 sene kaldım. Hukuki açıdan ve sizin gözünüzden kim haklı?

Güncelleme:Ev sahibi boyacıyla beraber geldi, baktı, 800 TL fiyat biçti. Adamın kendi evi isterse her gün boyatsın ama ben yine para vereceğime dair herhangi bir taahhütte veya sözde bulunmadım.

msezen · Answer

Nasıl girdiysen öyle çıkarsın. Sen girmeden boya badana yapıldıysa sen çıkarken boya badana yapman gerekir

emresakiiz · Answer

@cleiner;hocama katılıyorum : ahlaken de hukuken de evi sıfır boyalı aldıysanız, sıfır boyalı olarak teslim etmeniz gerekiyor.  bizde ev kiraya veriyoruz 0 boyalı badanlı veriyorsak o şekilde de geri alıyoruz  veya kendisi bir boyacı bulup soruyor fiyatını o fiyatı depozitodan kesiyoruz bir arkadaşın dediği gibi uyanıklık değildir bu bu iş genel de böyledir.

djcoder · Answer

arkadaşlar bazı arkadaşlar hukuk açısından zorunluluk yok diye açıklama yapıyor. eğer hor kullanılmadıysa diye. ama herkes boyatılcak diye zorunlu yazıyor ve hukuk açısından sonuç göstermiyor. Arkadaş demiş ki hukuk açısından zorunlu mu? Eminim konuyu açan arkadaşımızın kafası bulanmıştır.

rowCount · Answer

Evi boyalı aldıysan boyalı bi şekilde teslim etmelisin
Evi boyasız aldıysan eğer aynı şekilde teslim edebilirsin

orhanbektas · Answer

Evin boyasına duvarına bir zarar vermedi isen ve geldiğin gibi ise hala duvarlar ki biraz zor boyatmana gerek yok. Ama eve girdiğinden beri boyada eskime oldu ise evet boyaman gerekli. Kendin boyayabiliyorsan yada ucuzza bu işe yapacak birini bulabilirsen adamla kavga etme boya gitsin.

agumba · Answer

Miragros adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhabalar. Üniversitem bittiği için evimi boşaltıyoruz.Ev sahibi tamir edilmesi gereken birşey var mı diye kontrole geldi depozitodan düşülsün diye. Herşey sapasağlamdı ancak bana evi boyatmam gerektiğini söyledi.Karşı çıktım tabii ki çünkü evin duvarları yeni boyanmış gibi temiz ve sorunsuzdu. Sonrasında evin nasıl verildiyse öyle teslim edilmesi gerektiğini söyledi. Ben de evin baştaki pisliğinden inşaat artıklarından çimentolardan ve onları nasıl temizlediğimden bahsettim. Hatta klozette insan dışkısı vardı geldiğimde maalesef..Her neyse ona rağmen boyatma konusunda ısrarcı oldu, başkalarının boyasız ev tutmadığını söyledi ve ben de kesin bir dille reddettim. Sonrasında sorun çözülemeden evden gitti.Kontratta yeniden boyatmam gerektiğine dair bir ibare yok. Evde 2.5 sene kaldım. Hukuki açıdan ve sizin gözünüzden kim haklı? 		Anladığım kadarıyla evi boyalı aldınız. Bu yüzden boyalı bırakmanız gerekir. Senin evi tutarken evin yerlerinde pisliklerin olması biraz daha farklı bir durum oluyor gibi.
Eğer evi boyatmaz isen ev sahibinin depozito üzerinden kesinti atma hakkı doğuyor bu durumda.

italysoccer · Answer

Bence mutfak dolaplarını da yenileyin

Kaystros · Answer

İnşaat artığı kalmışsa o çalışanın kabahati. Giderken lavaboyu kullanmış, sifonu çekmiş & çekmemiş bilemem ama bu durum size kiralanmadan önce evin tadilattan geçtiğini gösterir. Ev sahibiniz emlak vergisinden düşmek için size kiralamadan önce yaptığı tadilatın faturasını zaten belirtmiştir, bu da şu demek "boya, badana ile teslim edildi". sözleşmede yazsa da yazmasa da eğer daha önceki tadilatını faturalandırmışsa (ki %100 öyledir) açın dava. o zaman +dosya masrafları öder bir de evi boyatır çıkarsınız. Öğrenci olmanız durumu değiştirmez. Hukuk gözünde herkes aynıdır. Madem öyle "otururken" evi boyasız ve bakımsız aldık diye bir ibare düşmelisiniz ki bu madde eklenebilir sözleşmeye, normal. Bir keresinde özellikle belirttirmiştim "boyasızdır" diye.

CoLLeR · Answer

Evi nasıl tuttuysanız öyle bırakmalısınız.
En azından ahlaken temiz bırakmak uygun olanı.

waptayiz · Answer

Siz girerken yeni boyattıysa sizin için boyatmanız gerek yok değilse öyle birşeye istemeye hakkı yok.
Bende üniversitede ev kiralarken ev sahibim evi boyatmadan sana veriyorum çıkarken sende boyatmazsın demişti. Çıkarkende boyatmadım. Mantıklı olan da bu

GeikMedya · Answer

Biz kirayı alamıyoruz hocam  bırakın boyatmayı

nraltas · Answer

Anlaşmanıza bağlı kimse zorla birşey yaptıramaz. Ama bizim buralar da hep öyle mal sahibi boyar kiracı çıkınca ayrı boya yapar.

Befo · Answer

Size kiraya vermeden boyatılmış ise kira sözleşmesinde belirtilir ve çıkarken aynı şekilde boyatıp teslim edersiniz.

fikirdanis · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Araba kirasında baz alınacak şey benzin deposu aslında, aldığın gibi bırakıyorsun onu da

Verirken ya fulleyip verip fulletip alıyorlar ya da benzinciye gidecek kadar benzinle verip arabayı buraya getirecek kadar benzinin olsun yeter diyorlar 		tamam işte evde öyle kapı pencere yerindeyse zarar yoksa sorun yoktur.

ama duvar boyası mecbur eskiyecek evin bakımını ev sahibi yapmak zorunda.
kiracı boyaya zarar verdiyse içeride sigara içip is yaptıysa vs durum değişir.

Sckaraoglu · Answer

fikirdanis adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									boya bir demirbaş değildir. zaman içerisinde deforme olmaya müsaittir o nedenle zaman içerisinde eskimeye maruz
kalır zaten adı üzerinde kiralık ev
siz otomobil kiralayınca yıkatıp mı veriyorsunuz hayır evde öyle. 		Araba kirasında baz alınacak şey benzin deposu aslında, aldığın gibi bırakıyorsun onu da

Verirken ya fulleyip verip fulletip alıyorlar ya da benzinciye gidecek kadar benzinle verip arabayı buraya getirecek kadar benzinin olsun yeter diyorlar

Miragros · Answer

eslao adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kendiniz boyatın. Misal benim kiram 2500TL olsun, çıkarken benden depozito olarak aldığı 2500'ü vermemek için ama badana yap derse, tamam kardeşim sen ver benim 2500'ü ben adam tutar 800e boyatırım. 		Hocam öyle bir durum olsa zaten kendimiz boyatırız da mesele bu konuda hukuksal zorunluluğum olup olmaması

eslao · Answer

Kendiniz boyatın. Misal benim kiram 2500TL olsun, çıkarken benden depozito olarak aldığı 2500'ü vermemek için ama badana yap derse, tamam kardeşim sen ver benim 2500'ü ben adam tutar 800e boyatırım.

fikirdanis · Answer

boya bir demirbaş değildir. zaman içerisinde deforme olmaya müsaittir o nedenle zaman içerisinde eskimeye maruz 
kalır zaten adı üzerinde kiralık ev
siz otomobil kiralayınca yıkatıp mı veriyorsunuz hayır evde öyle.

sdemirtas · Answer

Ben eve girerken ev yeni boyanmıştı, ev sahibi baştan boyalı teslim ediyorum, boyalı teslim alırım diye belirtti. Sorun yaşanmaması için en baştan konuşulması gerekiyor. Fakat boyalı aldıysanız, boyalı teslim etmelisiniz.

Palria · Answer

Eve ilk girişte resmini çekeceksin her yerin tabi tarih vs belli olacak  bir çok sorun çözülebilir. bazı ev sahipleri çok şe... oluyor. ben teknik serviste çalışırken bir adama kombi taktık normalde eski kombiyi bize vermesi gerekiyordu çünkü eskiyi ver yeniyi al kampanyasından yararlanmıştı. neyse bize eskisini vermedi gidip aşağıdaki kiralık evine astırdı. amaç ev kombiliydi siz bozmuşsunuz mantığıyla kiracıya yaptırmak vs. böyle çok ahlaksız gördüm malesef.

Kaiser · Answer

Ev sahipleri ne güzel de herşeyin kolayını bulmuş para havadan geliyor tabi millete, burda da çok ev sahibi var herhalde neymiş bulduğu gibi bırakılırmış yazılı ayet sanki. Yukarda arkadaş emsal davayı atmış normal kullanım kaynaklı eskimeden kiracı niye sorumlu olsun,i bu tıpkı yemek yediğin restoranta yemek yediğin tabağı yıkamaya benziyor,üstünden para kazanılan bir mülk doğal olarak eskiyecek yıpranacak bu mal sahibinin sorunu ve tercihi,  sanki evin mülkiyeti kiracıya geçiyor kiracı bedava kalmış gibi bi de ağamızın malını mülküne bakım yapacağız. Madem para kazanıyorsun malının üstünden bakımını da yapacaksın.

Miragros · Answer

bilgicinitr adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Boyatmazsan depozitoyu vermez hocam.Kiraci bulabilmek icin boyatmak zorunda 		Hocam kaldığım yer üniversitenin etrafında ve nüfusun %90'ı öğrenci. Duvarları yıkık dökük evler bile anında tutuluyor. Herhangi bir problem olsa neyse tamam diyeceğim. Elimde tuttuğum günün fotoğrafı var ve bugünki ile fark yok. Keyfi bir şey için hukuki zorunluluğum olmadığı sürece niye para vereyim.

Sivribiber · Answer

Aldığınız şekilde teslim etmek zorundasınız.
Ustanın verdiği fiyat normal yüksek değil, biz de daire kiraya veriyoruz boyalı temiz şekilde teslim ediyoruz.
Dairenin herhangi bir yerinde hasar var ise fotoğraflarsınız baştan bu şekilde sözleşme yaparsınız.
Özel şart eklemek isterse birlikte teyitleşirsiniz.

mavikral · Answer

aynı sorunu bende yaşadım ev sahibi benimle konuşmaya tenezzül etmediği için emlakcı vasıtasıyla konuşuyoruz evi boyalı verdik diyor halbuki boyalı dediği fotoğraflara baktım
https://imgyukle.com/i/Cp1EMP
https://imgyukle.com/i/Cp1Vnq
https://imgyukle.com/i/Cp1oBN
https://imgyukle.com/i/CpzdfR
https://imgyukle.com/i/Cp1kSe
https://imgyukle.com/i/Cp1nXY
hepsinde lekeler var kontrattada boyalı diye ifade geçmiyor boyalı eve taşınsam zaten bilirdim.Sonuç olarak emlakçının o kadar ısrarına rağmen evi boyatmayacağım

Miragros · Answer

FunkyTr adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Eğer kılkuyruk bi tipse aynı aldığın gibi bırak hocam afedersin o inşaat artıklarını çimentoları hatta ve hatta o klozetteki şeyden bile bırak ama boyat  		Hocam taşındık evi de tertemiz bıraktık .Ne kadar bizimkilere bırakın ellemeyin desem de baya tertemiz hale getirdiler.. Onların bıraktığı kadar yapmaya zaten utanırım da bu kadar temiz olması da onlara ödül gibi oldu..
Her neyse taşındık o evle artık bağım kalmadı. Boya mevzusunu ev sahibi açmadı, bizim boyatmayacağımızı da biliyordu..Ne zaman taşınacağımıza kadar herşeyi haber verdik ayrıca. Kaçıp gitme durumu yok. Sonradan konusunu açar mı bilemem artık..2-3 hafta sonra tekrar güncelleme yapıp, benim gibi sorun yaşayacak arkadaşların gelecekte ne adımlardan geçtiğimi bilmesini isterim.

FunkyTr · Answer

Miragros adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Merhabalar. Üniversitem bittiği için evimi boşaltıyoruz.Ev sahibi tamir edilmesi gereken birşey var mı diye kontrole geldi depozitodan düşülsün diye. Herşey sapasağlamdı ancak bana evi boyatmam gerektiğini söyledi.Karşı çıktım tabii ki çünkü evin duvarları yeni boyanmış gibi temiz ve sorunsuzdu. Sonrasında evin nasıl verildiyse öyle teslim edilmesi gerektiğini söyledi. Ben de evin baştaki pisliğinden inşaat artıklarından çimentolardan ve onları nasıl temizlediğimden bahsettim. Hatta klozette insan dışkısı vardı geldiğimde maalesef..Her neyse ona rağmen boyatma konusunda ısrarcı oldu, başkalarının boyasız ev tutmadığını söyledi ve ben de kesin bir dille reddettim. Sonrasında sorun çözülemeden evden gitti.Kontratta yeniden boyatmam gerektiğine dair bir ibare yok. Evde 2.5 sene kaldım. Hukuki açıdan ve sizin gözünüzden kim haklı?

Anladığım kadarıyla evi boyalı aldınız. Bu yüzden boyalı bırakmanız gerekir. Senin evi tutarken evin yerlerinde pisliklerin olması biraz daha farklı bir durum oluyor gibi.
Eğer evi boyatmaz isen ev sahibinin depozito üzerinden kesinti atma hakkı doğuyor bu durumda.

Güncelleme:Ev sahibi boyacıyla beraber geldi, baktı, 800 TL fiyat biçti. Adamın kendi evi isterse her gün boyatsın ama ben yine para vereceğime dair herhangi bir taahhütte veya sözde bulunmadım. 		Eğer kılkuyruk bi tipse aynı aldığın gibi bırak hocam afedersin o inşaat artıklarını çimentoları hatta ve hatta o klozetteki şeyden bile bırak ama boyat

ntka · Answer

Nasıl aldıysanız öyle bırakın bu böyledir hatta yazdığınız gibi klozeti de pis bırakın. Ben boyalı aldım özellikle boyattırdım tamirini yaptırdım aldım bırakırkende öyle bırakıcam.

dijitalartiz · Answer

Öğrenci adamın 800 TL'sine konmaya çalışıyor yazık...
Üniversite okuduğum zaman binanın elektrik, su ve ısıtması merkezi sistemdi. Tek her daire için ayrı ayrı fatura kesilirdi ama tek abonelik vardı. Yani total 1 fatura çıkardı. 
Ev sahibi varlıklı olduğu için bizden hiçbir zaman elektrik, su, ısıtma bedeli almadı. Biz 4+1 evde 3 kişi yaşıyorduk ve daire sıfırdı. Aynı tarzda bir daire orada ortalama 1500-1800 arası iken biz
sadece 800 TL öderdik. İnsan var, birde sizinki gibi insan olamayan.

YavuzSelim · Answer

cleiner adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									ahlaken de hukuken de evi sıfır boyalı aldıysanız, sıfır boyalı olarak teslim etmeniz gerekiyor. 		Bu sorunun cevabı budur.

djcoder · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									@cleiner;hocama katılıyorum : ahlaken de hukuken de evi sıfır boyalı aldıysanız, sıfır boyalı olarak teslim etmeniz gerekiyor. bizde ev kiraya veriyoruz 0 boyalı badanlı veriyorsak o şekilde de geri alıyoruz veya kendisi bir boyacı bulup soruyor fiyatını o fiyatı depozitodan kesiyoruz bir arkadaşın dediği gibi uyanıklık değildir bu bu iş genel de böyledir. 		hukuken zorunlu demişsiniz? hukuki zorunluluğu gösterir misiniz?

Swag · Answer

Bunlar insanın kemiğini dahi sömürür.
Kararınızdan geri dönmeyin.

Tozbulutu · Answer

Şuan oturduğum eve girerken ev boyalı değildi boyası berbattı. Mecbur boyanacaktı ancak çıkan kiracı evi boyatmadı ve depozitosunu aldı. Ben girerken evi boyattım cebimden para verdim çıkarken de boyatmadan çıkacağım. Kira sözleşmesine böyle bir ibare eklettim o ayrı bir konu.

bilgicinitr · Answer

Boyatmazsan depozitoyu vermez hocam.Kiraci bulabilmek icin boyatmak zorunda

celalyesil · Answer

2,5 yıl az bir süre değil size temiz gelebilir ama baya kirlenmiştir. 0 daireye taşınmışssınız belli ki. İnşaat pisliği vs. olması normal bir durum. Ama ev sahibi haklı bence duvarlar temiz aldıysanız temiz bırakmanız gerekli. Yerine göre nereden bakılsa 500-1000 TL arası masrafı oluyor.

webgezgini10 · Answer

bunu en baştan eve girerken belirtseydiniz ya usta ev sahibine bak boyalı almadım boyalıda bırakmam diye

onurkaplan · Answer

ahlak ve etik durum için boyalı ise boyar gidersin boyasız aldıysan boyasız bırakabilirsin.

Kendi evimde sözleşmeye yazıyorum başıma geldi senin gibi.

Şuandaki sözleşmemde boyasız olarak teslim alınmıştır yazıyorum.

Sözleşmede boyalı verildi yazmıyor ise bir şey yapamaz tekrar diyorum yazmıyor diye boyalı ve temiz verip o şekilde bırakılmıyorsa ahlaksızlıktır yada tam tersini söyleyen ev sahibinin de yaptığı ahlaksızlıktır.

stopper38 · Answer

hocam nasıl teslim aldıysan öyle teslim etmen lazım ben boyalı aldım hatta tertemizdi ev aynı o şekilde temizledim öyle çıktım

ardakadabra · Answer

boyalı teslim edildiyse boyalı teslim etmek durumundasınız hocam. Eğer boyasız teslim alıp siz boyadıysanız aynı şekilde bir daha boyatmadan çıkıp gidebilirsiniz.

brbtt · Answer

Bu bir kuraldır:

-Evi boyalı tutarsan, boyalı teslim edersin.!
-Evi boyasız tutarsın, bu eski teslim edersin.!

Biz yıllardır bu sektördeyiz sistem, düzen böyle işliyor.

ofergul · Answer

Boyalı ev boyalı, Temiz ev temiz, Kirli ev kirli teslim edilir.

Aslında her şeyde olduğu gibi burda da cevap çok basit, ev sahibi siz olsanız nasıl isterdiniz?

Empati çoğu etik sorunun cevabını bulmanızı sağlayabilir.

ademsahin · Answer

Emsal karar var diyoruz kararı atıyoruz ama hala yok mecbursun vs diyenler var bu arkadaşlar mahkemenin verdiği karardan daha bağlayıcı söz sahipleri galiba.

Miragros · Answer

Lifent adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kesinlikle depozitodan düşmek için kıvranın bi anadolu insanı taktiği. Asla kanmayın hocam. Biz de evlerimizi kiralara veriyoruz ve hiçbir kiracıdan böyle bir şey talep etmedik. Etik kavramından uzak birisi. Geri adım atmayın. 		Biz de öyle düşünüyoruz çünkü mantıklı bir yanı yok.Şok olduk açıkçası. Daha öncesinde 2 ayrı evde daha kirada kaldım hiç böyle bir taleple gelmedi kimse.

mrduck · Answer

Eğer boyası dediğiniz gibi pek birşey olmadıysa boyama. Ama boyaları kötü olduysa aldığın gibi verirsin . Ama dediğine göre temizze boşver muhattap olma ...

cleiner · Answer

Miragros adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam eve ilk ben çıktım. Duylarını dahi ben taktım. Tertemiz olan evi kurnazlık için bana boyatmaya çalışması dokunuyor. Eğer hukuki bir temeli varsa tabii ki de uyarım. Ancak böyle bir zorunluluğum olmamasına rağmen tertemiz evi boyatıp kandırılmak istemem açıkçası.

Peki temizlik boyası dediğiniz nedir araştırdım bulamadım. Başkalarına yaptıracak olsak m2 başı boya ile fark eder mi? 		Bakın tekrar ediyorum ben bu işten ekmek yedim 7 yıl, hala yiyorum. Daha tecrübeli biri varsa o yazsın. İşin kuralı şudur ev sıfır boyalı ise bir kaç ay içinde çıksanız dahi evi tekrar sıfır boyalı olarak vermek zorundasınız. Hele ki sizin ev sıfırmış daha ileri seviye.. 2. olarak siz baştan evi tutarken hata yapmışsınız, evin inşaat pisliği ve eksiklerini ev sahibi yapmak zorunda size eksiksiz olarak teslim etmek zorunda bu kazığı sız eve taşınırken yemişsiniz bunu belirterek aranızda orta yolu bulabilirsiniz.

Temizlik boyası dediğim şeyi boyacı anlar, aynı renk boya üzerine tek kat boya atılır olur biter. boyadan biraz anlıyorsanız siz kendiniz de atarsınız ama anlamıyorsanız işin içine edersiniz başaramazsınız.  Muhtemelen tavanda hiç sıkıntı yoktur, duvarlara sadece bir kat boya o kadar..

Miragros · Answer

cleiner adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Boyatma zorunluluğu olmadığını idda edenler ne ticaretten anlıyor. Nede bu işler içinde bulunmuş kişiler. Ben bu işten ekmeğini yiyen bir insanım.
Eğer evi sıfır aldıysanız ki inşaat artığı kaldı diyorsanız ev sıfır boyalı olarak teslim edilmiştir. Çıkarken temizlik boyası yaptırılır. Veya yaptırmazsanız depozitodan düşüm yapılır. Eğer yapmıyorsum derseniz verin mahkemeye de görün bakalım kim haklı çıkacak.

Temizlik boyası normal boya gibi pahalı olmaz,becerikli biri isen kendin bile kolayca bir kaç saat içinde yapabilirsin.

Bu işin öğrencisi şuyu buyu yok kural neyse o. Sözleşmede yazmıyor ama adam evi sıfıro larak verdiğini ıspat edebilir, (fatura ve diğer abonmanlar ile kolaylıkla bunu ıspat eder)

ha benim dediğim olur yine ben bilirim bu konuda forumdaki onlarca kişi çok tecrübeli onlar bana verdi gazı benimde işime gelmiyor ben öylece bırakıp gidicem dersen tabi ki bu senin bileceğin iştir... 		Hocam eve ilk ben çıktım. Duylarını dahi ben taktım. Tertemiz olan evi kurnazlık için bana boyatmaya çalışması dokunuyor. Eğer hukuki bir temeli varsa tabii ki de uyarım. Ancak böyle bir zorunluluğum olmamasına rağmen tertemiz evi boyatıp kandırılmak istemem açıkçası.

Peki temizlik boyası dediğiniz nedir araştırdım bulamadım. Başkalarına yaptıracak olsak m2 başı boya ile fark eder mi?

PubMed · Answer

Kontratta yazmıyorsa fatura felan bomboş iş hocam, hukukende bir şey çıkmaz merak etmeyin. Hakkı değil o para, eğer siz istemenize rağmen depozitoyu vermezse anında mahkemeye verin.

EmpaX · Answer

Boyalı alındıysa bu zaten kontrata düşülür ve boyatırsınız. Boyasız aldıysanız boyasız verilir. Zırvalamasın boştan yere o ev sahibi. Maksat depozitoya konmak. Kimseye maval okumasın yani ev sahibi

cleiner · Answer

Boyatma zorunluluğu olmadığını idda edenler ne ticaretten anlıyor. Nede bu işler içinde bulunmuş kişiler. Ben bu işten ekmeğini yiyen bir insanım. 
Eğer evi sıfır aldıysanız ki inşaat artığı kaldı diyorsanız ev sıfır boyalı olarak teslim edilmiştir. Çıkarken temizlik boyası yaptırılır. Veya yaptırmazsanız depozitodan düşüm yapılır. Eğer yapmıyorsum derseniz verin mahkemeye de görün bakalım kim haklı çıkacak.

Temizlik boyası normal boya gibi pahalı olmaz,becerikli biri isen kendin bile kolayca bir kaç saat içinde yapabilirsin.

Bu işin öğrencisi şuyu buyu yok kural neyse o. Sözleşmede yazmıyor ama adam evi sıfıro larak verdiğini ıspat edebilir, (fatura ve diğer abonmanlar ile kolaylıkla bunu ıspat eder)

ha benim dediğim olur yine ben bilirim bu konuda forumdaki onlarca kişi çok tecrübeli onlar bana verdi gazı benimde işime gelmiyor ben öylece bırakıp gidicem dersen tabi ki bu senin bileceğin  iştir...

hasip · Answer

Yıllarca kirada kaldım, ev yeni boyalı teslim alınmışsa boyalı teslim edilir veya ücreti ödenir. Ancak başka bir kiracı çıkmış arkasından siz girmişseniz ve ev boyanmamışsa böyle bir zorunluluk bulunmaz...

hostcuturk · Answer

Cıkarken  Boyalı  Isterse   Boyasız  olsun  nasıl tuttuysa oyle  teslim eder ve   kıra  depozitosunu   vermek  zorundadır     kımse  zorla   boya vs  yaptırma   zorunlu  yoktur  hukukculara sorulsa aynısı der

Seyit25 · Answer

Kontratta sıfır boya, yeni boyandı vb.  gibi ibareler yoksa hiçbir şey olmaz. Boyatmanıza gerek yok. Kuzu kuzu depozitonuzu öder.

Qokhantr · Answer

Ayda 15 20 Daire teslim eden Bir Dekorasyoncu ve Boyacı olarak Söylüyorum.

Eve girdiğiniz zaman ev boyalıysa, temizse Sizde Boyayıp çıkarsınız.

Eve Girdiğinizde ev kirliyse, evde oturduğunuz zaman içinde boyatıysanız çıkarken tekrar boyamanıza gerek yok.

Eve Girdiğinizde ev kirliyse siz evi o hali ile kabul ettiyseniz evi hiç boyatmadıysanız evden çıktığınız zaman evi boyamanız lazım.

Backlog · Answer

Miragros adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Merhabalar. Üniversitem bittiği için evimi boşaltıyoruz.Ev sahibi tamir edilmesi gereken birşey var mı diye kontrole geldi depozitodan düşülsün diye. Herşey sapasağlamdı ancak bana evi boyatmam gerektiğini söyledi.Karşı çıktım tabii ki çünkü evin duvarları yeni boyanmış gibi temiz ve sorunsuzdu. Sonrasında evin nasıl verildiyse öyle teslim edilmesi gerektiğini söyledi. Ben de evin baştaki pisliğinden inşaat artıklarından çimentolardan ve onları nasıl temizlediğimden bahsettim. Hatta klozette insan dışkısı vardı geldiğimde maalesef..Her neyse ona rağmen boyatma konusunda ısrarcı oldu, başkalarının boyasız ev tutmadığını söyledi ve ben de kesin bir dille reddettim. Sonrasında sorun çözülemeden evden gitti.Kontratta yeniden boyatmam gerektiğine dair bir ibare yok. Evde 2.5 sene kaldım. Hukuki açıdan ve sizin gözünüzden kim haklı?

Anladığım kadarıyla evi boyalı aldınız. Bu yüzden boyalı bırakmanız gerekir. Senin evi tutarken evin yerlerinde pisliklerin olması biraz daha farklı bir durum oluyor gibi.
Eğer evi boyatmaz isen ev sahibinin depozito üzerinden kesinti atma hakkı doğuyor bu durumda.

Emsal karar var .O artist gibi konuşan arkadaşlara önlü arkalı kapak olsun....

Yargıtay 6. Hukuk Dairesinin Esas: 2013/9132, Karar: 2014/2227 ve 27.02.2014 tarihli kararında özetle aşağıdaki ifadeler yer almaktadır;
O halde, somut olayda davalı kiracı, sadece ve ancak, kira süresi içerisinde kiralananın hor kullanılması nedeniyle oluşan zararlarla sınırlı olarak kiralayana KARŞI SORUMLUDUR.
Dolayısıyla, hor kullanma iddiasının ileri sürüldüğü eldeki davada, YEREL MAHKEMECE öncelikle bu yön üzerinde durulmalı, kiralananda varlığı saptanan hasarların hor kullanım sonucunda oluşup OLUŞMADIĞI BELİRLENMELİDİR.
Delil tespiti raporunda kiralananda mevcut hasarlar tek tek açıklanmış ve taşınmazda hor kullanımdan kaynaklanan ve normal kullanımdan kaynaklanan hasarlar ayrı AYRI BELİRTİLMİŞTİR. Nitekim bu ayırım mahallinde yapılan keşif sonucu alınan bilirkişi raporuyla da ORTAYA KONULMUŞTUR.
Buna göre tavandaki kirlenmeden dolayı ve boya badanada meydana gelen hasarlar normal kullanım, kırılan cam bedeli de hor kullanım OLARAK BELİRLENMİŞTİR.
Bu durumda, normal kullanımdan kaynaklanan hasarlardan dolayı Borçlar Kanununun 266/2 nci maddesi uyarınca ve tersini öngören bir sözleşme hükmünün de bulunmaması karşısında, kiracının tazminat sorumluluğu bulunmadığından yazılı şekilde hem normal hem de hor kullanımdan kaynaklanan hasarlara hükmedilmesi DOĞRU DEĞİLDİR.

BeycanDeveloper · Answer

cleiner adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									ahlaken de hukuken de evi sıfır boyalı aldıysanız, sıfır boyalı olarak teslim etmeniz gerekiyor. 		Bende boyamanız gerekiyor diye biliyorum.

Meftunn · Answer

Kontratta böyle bir ibare yoksa buna mecbur tutamaz  başta şunu diyebilirdi ev sahibiniz evi temiz veriyorum yine temiz istiyorum kirlenırse boyarsınız dediğinize göre de temizmiş hala bence ev sahibi haksız

SixtyOne · Answer

Birde öğrenciden istiyor aç adam

Maharaja · Answer

Kural şudur: girerken boyalı teslim aldıysanız boyatmalısınız. Boyasız aldıysanız boyatmanıza lüzum yoktur.

Sergion · Answer

Boyalı almadıysan boyama hocam ben de kirada oturuyorum sıfır boyalı almadıysam umrumda olmaz

AOK · Answer

Evi aldığınız gibi bırakmak zorundasınız. Eğer dışkı varsa bırakırsınız. Tutarken kabul ettiniğiniz neyse onu bırakmalısınız. Eğer boyalı gibiyse ve gerçekten aldığınız gibiyse zorunlu değilsiniz

cleiner · Answer

ahlaken de hukuken de evi sıfır boyalı aldıysanız, sıfır boyalı olarak teslim etmeniz gerekiyor.

Lifent · Answer

Kesinlikle depozitodan düşmek için kıvranın bi anadolu insanı taktiği. Asla kanmayın hocam. Biz de evlerimizi kiralara veriyoruz ve hiçbir kiracıdan böyle bir şey talep etmedik. Etik kavramından uzak birisi. Geri adım atmayın.

TolgaKSR · Answer

Evin pis olması dışında boyalı alındıysa, boyalı teslim edilmeli.

Dursun05 · Answer

Evi nasıl aldıysanız öyle bırakacaksınız bu kadar

onurbesen · Answer

aynı taktiği şuan benim ev sahibimde uygulamaya çalışıyor kendisi hayatta gördüğüm en uyuz insan modeli.Çıkarken karakolluk olacağız gibi duruyor..

Sckaraoglu · Answer

Sözleşmede yazana uymak lazım ama genel uygulanan yazılı olmayan kural nasıl aldıysan öyle bırak

Miragros · Answer

kalitelihostorg adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Evi aldığınız gibi teslim etmeniz gerekiyor , Bence temiz bu ya diye kıvranmanın manası yok. Bu kadar parasını dert ediyorsanız , Çıkarken 2-3 saat vakit ayırıp kendiniz 1 kat boya atın sonra çıkın.
Hukuk'da açık aramanın manası yok. Olması gereken aldığınız gibi bırakmanızdır. 		Hocam açık aramak değil hakkımı savunmak istiyorum. İsterse ekspertiz gelsin içim rahat. Paramı ve zamanımı niye çarçur edeyim ki ben haklıysam?
Şans eseri değerlenen arazide gelen onlarca kira parasını harcamak kolay gelebilir ama biz o kadar kolay kazanmıyoruz ki.

TuorElanesse · Answer

zaten sözleşmede yazmıyorsa öyle bir hak kesinlikle söz konusu bile  olmaz hocam.

kalitelihostorg · Answer

Evi aldığınız gibi teslim etmeniz gerekiyor , Bence temiz bu ya diye kıvranmanın manası yok. Bu kadar parasını dert ediyorsanız , Çıkarken 2-3 saat vakit ayırıp kendiniz 1 kat boya atın sonra çıkın.
Hukuk'da açık aramanın manası yok. Olması gereken aldığınız gibi bırakmanızdır.

Hibrahims · Answer

Sinirlendiğimde öfkeyle oda kapısını yumruklamıştım. Kapı kırıldı vs. Evden çıkarken abi böyle böyle kapı kırıldı. Fiyat alabilirsen ücretini vereyim dedim. Gerek yok kardeşim hallederim dedi. 4 yıl aynı yerde kaldım, sıfır değildi ama yeniydi. Boya moya onu da 3.yıl yaz tatilindeyken kendi halletmişti. Yorumlar okuyunca ne kadar şanslı olduğumu fark ettim. Allah ne verirse hayırlısından versin.

ademsahin · Answer

Yıllardır bu işin içindeyim ben en iyisiyim diyen arkadaşlar acaba işi uzun süre yapınca kanunları istedikleri gibi yorumlama imtiyazına sahip olduklarını mı düşünüyorlar. Aşağıda da yazdığı gibi sözleşmeye boyalı teslim edildi - boyalı teslim alınacaktır tarzı şeyler yazılmış olsa dahi geçersiz.

Alıntı										6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun Kiralananın geri verilmesi başlıklı 334. maddesi uyarınca kiracı, kiralananı ne durumda teslim almışsa, kira sözleşmesinin bitiminde o durumda geri vermekle yükümlüdür. Ancak, kiracı sözleşmeye uygun kullanma dolayısıyla kiralananda meydana gelen eskimelerden ve bozulmalardan sorumlu değildir.
Madde metni, çoğu zaman yanlış yorumlanmakta, kiracının, boyalı olarak teslim aldığı evi, boyalı bir şekilde teslim etme yükümlülüğünde olduğu şeklinde anlaşılmaktadır. Olağan kullanmadan kaynaklanan yıpranma ve eskimeler kaçınılmazdır. Dolayısı ile kiralananın kullanımdan kaynaklı boya eskimesi de oldukça doğal bir durumdur.Hor kullanma söz konusu olmadığı müddetçe, genel kanının aksine kiracının, mecuru, yeniden boyatıp teslim etmek gibi bir yükümlülüğü bulunmamaktadır.
Maddenin 2. fıkrasında, kiracının, sözleşmenin sona ermesi halinde, sözleşmeye aykırı kullanmadan doğacak zararları giderme dışında, başkaca bir tazminat ödeyeceğini önceden taahhüt etmesine ilişkin anlaşmalar geçersizdir. hükmü yeralmaktadır. Buradan anlaşılması gereken,  bunun aksini öngören sözleşme maddelerinin geçersiz olacağıdır. Dolayısı ile, örneğin boyalı teslim edildi-boyalı teslim alınacaktır ya da Boya bedeli depozitodan düşülecektir şeklindeki sözleşme hükümleri TBK 334.maddesinin 2.fıkrası kapsamında geçersiz kalmıştır.
Kiralananın (sözleşmeye aykırı)  hor kullanımında ise durum farklılık arzedecekttir.
6098 Sayılı Türk Borçlar Kanununun 335. maddesinde ise, kiralananın gözden geçirilmesi ve kiracıya bildirme başlıklı olup,.. kiraya veren, geri verme sırasında kiralananın durumunu gözden geçirmek ve kiracının sorumlu olduğu eksiklikleri ve ayıpları ona hemen yazılı olarak bildirmek zorundadır. Bu bildirim yapılmazsa, kiracı her türlü sorumluluktan kurtulur. Ancak, teslim alma sırasında olağan incelemeyle belirlenemeyecek olan eksikliklerin ve ayıpların varlığı hâlinde, kiracının sorumluluğu devam eder. Kiraya veren, bu tür eksiklikleri ve ayıpları belirlediğinde, kiracıya hemen yazılı olarak bildirmek zorundadır. hükmü yer almaktadır.
Madde metninde de görüleceği üzere, yazılı bildirim için somut bir süre öngörülmüş değildir. Bu süre, kiralananın ve hor kullanmanın niteliğine ve büyüklüğüne göre takdir edilecektir.

T_PLaMeN_R · Answer

Saçmalık  para vermemek icin

AOK · Answer

Miragros adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam zaten sıfırdı ilk ben çıktım yazdım..Dolayısıyla boyalıydı zaten..Ama bana sıkıntısı olmayan duvarları boyatması hukuk karşısında haklı çıkarılabilir mi? 		Evet çıkarabilir çıkmayadabilir tercih sizin.

Backlog · Answer

Yok ben şu kadar yıl bu işi yapıyorum.Yok bilmem ne .Artist artist konuşmanın alemi nedir anlaşmış değilim.Ne gerek var.

Emsal karar var .O artist gibi konuşan arkadaşlara önlü arkalı kapak olsun....

Yargıtay 6. Hukuk Dairesinin Esas: 2013/9132, Karar: 2014/2227 ve 27.02.2014 tarihli kararında özetle aşağıdaki ifadeler yer almaktadır;
O halde, somut olayda davalı kiracı, sadece ve ancak, kira süresi içerisinde kiralananın hor kullanılması nedeniyle oluşan zararlarla sınırlı olarak kiralayana KARŞI SORUMLUDUR.
Dolayısıyla, hor kullanma iddiasının ileri sürüldüğü eldeki davada, YEREL MAHKEMECE öncelikle bu yön üzerinde durulmalı, kiralananda varlığı saptanan hasarların hor kullanım sonucunda oluşup OLUŞMADIĞI BELİRLENMELİDİR.
Delil tespiti raporunda kiralananda mevcut hasarlar tek tek açıklanmış ve taşınmazda hor kullanımdan kaynaklanan ve normal kullanımdan kaynaklanan hasarlar ayrı AYRI BELİRTİLMİŞTİR. Nitekim bu ayırım mahallinde yapılan keşif sonucu alınan bilirkişi raporuyla da ORTAYA KONULMUŞTUR.
Buna göre tavandaki kirlenmeden dolayı ve boya badanada meydana gelen hasarlar normal kullanım, kırılan cam bedeli de hor kullanım OLARAK BELİRLENMİŞTİR.
Bu durumda, normal kullanımdan kaynaklanan hasarlardan dolayı Borçlar Kanununun 266/2 nci maddesi uyarınca ve tersini öngören bir sözleşme hükmünün de bulunmaması karşısında, kiracının tazminat sorumluluğu bulunmadığından yazılı şekilde hem normal hem de hor kullanımdan kaynaklanan hasarlara hükmedilmesi DOĞRU DEĞİLDİR.

Miragros · Answer

Prens55 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hala arkadaş açıkça söylemiyor. Herkes diyorki boyalıysa ev girerken boyatacaksınz. Konu sahibi arkadaş evet yada hayır demiyor. Demekki ev boyalıydı. 0 temizdi. 		Hocam zaten sıfırdı ilk ben çıktım yazdım..Dolayısıyla boyalıydı zaten..Ama bana sıkıntısı olmayan duvarları boyatması hukuk karşısında haklı çıkarılabilir mi?

AOK · Answer

Hala arkadaş açıkça söylemiyor. Herkes diyorki boyalıysa ev girerken boyatacaksınz. Konu sahibi arkadaş evet yada hayır demiyor. Demekki ev boyalıydı. 0  temizdi.

EMSAL · Answer

Maalesef öğrenci kardeşim, sana ne şekilde teslim edildiyse o şekilde teslim etme durumun var. Boyalı halde ise boyalı bir şekilde teslim etmek zorundasın.

srknakyurek · Answer

Evi sifir boyalı tutmussaniz boyatmaniz gerekir. Ben ev tutarken ev sahibi istersen ben boyatirim cikarken sen boyatirsin, yada simdi sen boyat cikarken boyatma diye seçenek sunmuştu.

Tsubaki · Answer

eğer evin ilk halinden boyasında çok kötü bir görünüm yok ise gerek yok bence. Millet korona yüzünden aylarca kira ödemiyor ev sahipleri kabul ediyor bu boyada çok bir şey yokken boyayacaksın diyorsa depozito süresini kal evde öyle çık parayı vermiyosa evden çıkma yani o süreyi kullan derim.

digiklan · Answer

Miragros adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Biz de öyle düşünüyoruz çünkü mantıklı bir yanı yok.Şok olduk açıkçası. Daha öncesinde 2 ayrı evde daha kirada kaldım hiç böyle bir taleple gelmedi kimse. 		İşin hukuki süreci ve pratiği farklı.
Pratikte evi nasıl aldıysan öyle teslim edersin, yani yeni boyalı aldıysan yeni boyalı teslim edersin, yerde çimento artıkları vs temizlediysen sen de boyandıktan sonra yerleri temizlemeden iade edersin. Sen daha önce sıfır ev kiralamamışsın muhtemelen bu yüzden yaşamamışsın böyle bir şeyi.

Yasa kiralanan kiralandığı şekliyle teslim edilir der. Ama kiralananın makul yıpranma sürecinden kiralayan sorumlu değildir. Yani ev sana sıfır boyalı verildiyse ve sen duvarları kirletmediysen amacına uygun kullandıysan ve duvarlarda zamanın yarattığı solmalar oluştuysa bundan sorumlu değilsin. Ama duvarlarda çizikler, silme izleri, koku vesaire varsa boyatmak zorundasın.

Ancak yine işin pratiğinde adamın elinde depoziton var. Bu depozitoyu sorunsuz alabilmen için aynı renk bir saten boya alıp kendi başına duvarlara sürebilirsin. Çünkü karşı taraf depozitonu vermezse geri almak için dava açman, masraf etmen, ve uğraşman gerekecek. Sonunda o depozitoyu alsan bile masrafın ve harcayacağın emek boya alıp 3-4 saat duvarlara sürmekten daha fazla olacaktır.

mersinli07 · Answer

@cleiner; doğru söylüyor adli personelim siz evi boyalı aldınız çöpleri vs vs temizlemek sizin göreviniz (ev sahibi yapmamışsa) her kiracı yapar bunu fakat bina sıfır bina sonuçta hazır boyalı sadece inşaat atıkları var alın bi boya çevrenizde varsa boyacı boyasın ve ucuza kapatmış olursun