5 aydır kira ödemeyen kiracı

Question

Arkadaşlar Selamlar,

Kiracımız 5 aydır kira ödemiyor. Kendisi evi alırken evde ikamet ettiği ve amcamın tanıdığı olduğu için hiç kontrat muhabbetlerine girmedik.

Adam durduk yere dert sebebi yapacak bizi. Hukuken ne yapabiliriz fikrin olan var mı?

LordHaseky · Answer

CooL adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									adam kürt mü?
bir kürtte bizim başımızda var, sağolasın devletimiz davasını 6 ay sonraya attı..
kürt arkadaşlar alınmasın ama bunlar elektrik su bile ödemeyen sahte kimliklerle alan devleti soyan ******** adamlar. 		Amerika'daki polisle aranızda zihniyet olarak bir fark yok sanırım. Irkçılıktan dolayı bu arkadaşa işlem uygulanması gerekir.
Kirayı her ay düzenli olarak tıkır tıkır ödeyip ödememenin ırkıda varmış, onu öğrendik.

Not : Türk'üm.

Medinefm · Answer

Coskun adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bu mesajınız ırkçılık içeriyor. Yazdığınız mesajı rastgele 1000 kişiye sorun %90 ve üzeri bu mesajınızın ırkçı ifadeler içerdiğini söyleyecektir. Birkaç kişinin yaptığı kötü olaylar yada hatalardan dolayı Türkler yada Kürtler diyerek bütün ırkı genelleme yapamazsınız.

15 gün süreyla uzaklaştırıyorum tekrarı halinde süresiz olur. ( kurallarda ırkçılık eylemleri için ban süreleri az olmuş bunlarıda güncelleyeceğim )

Forum Kuralları 		Duyarlılığınız için çok teşekkür ederim

Coşkun Çetin · Answer

CooL adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									adam kürt mü?
bir kürtte bizim başımızda var, sağolasın devletimiz davasını 6 ay sonraya attı..
kürt arkadaşlar alınmasın ama bunlar elektrik su bile ödemeyen sahte kimliklerle alan devleti soyan ******** adamlar. 		Bu mesajınız ırkçılık içeriyor. Yazdığınız mesajı rastgele 1000 kişiye sorun %90 ve üzeri bu mesajınızın ırkçı ifadeler içerdiğini söyleyecektir. Birkaç kişinin yaptığı kötü olaylar yada hatalardan dolayı Türkler yada Kürtler diyerek bütün ırkı genelleme yapamazsınız.

15 gün süreyla uzaklaştırıyorum tekrarı halinde süresiz olur. ( kurallarda ırkçılık eylemleri için ban süreleri az olmuş bunlarıda güncelleyeceğim )

Forum Kuralları

Medinefm · Answer

CooL adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									adam kürt mü?
bir kürtte bizim başımızda var, sağolasın devletimiz davasını 6 ay sonraya attı..
kürt arkadaşlar alınmasın ama bunlar elektrik su bile ödemeyen sahte kimliklerle alan devleti soyan ******** adamlar. 		Bence bu yorumunuz hiç hoş olmamış  ırk ayrımı yapmadan kişi üzerinden yorum yapsanız daha sağlıklı olurdu .

bilimio · Answer

Hukuki olarak 2 türlü çözüm var;
1- si icra yoluna giderseniz tahliye talepli icra(örnek 13), bu şekilde 7 gün içinde itiraz etmez ise kiracı olduğunu kabul etmiş sayılır ve icra, haciz, tahliye prosedürü başlamış olur
2- eğer bu benim kiracım değil evi işgal etmiş demek isterseniz de o zaman mahkeme yoluyla müdahalenin men'i davası açmanız gerekir. (Not eğer icra yoluyla ilk önce başlarsanız artık müdahalenin men'i davası açılamaz)

Burti · Answer

CooL adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									adam kürt mü?
bir kürtte bizim başımızda var, sağolasın devletimiz davasını 6 ay sonraya attı..
kürt arkadaşlar alınmasın ama bunlar elektrik su bile ödemeyen sahte kimliklerle alan devleti soyan ******** adamlar. 		Her memleketin her ırkın adisi var bunun ırkı yok. Mardin'e gidin mesela sizi yoldan çevirip sorarlar evin barkın var mı gel misafirim ol derler. Kapıyı çal gir içeri yemeğini ye çık kimse sormaz kimsin diye.

Sizi böyle düşünmeye iten 1 kişiliksiz yüzünden koca bir ırkı karalamanıza üzüldüm. Benimde anne tarafım kürt. Hiç görmedim bir hırsızlık yapsınlar, hiç görmedim kötülük etsinler. Askere hala gitmedim diye dedem benimle konuşmuyor mesela hatta dedesi kars çıldır'da şehit düşmüş ruslarla savaşırken. Kıraathanede çay parası çıkmamış 1 TL arkadaşı ödemiş. Sabah namazına kadar uyumadı gitti 1 lirasını verdi adamın.

Yani donarak dağda ölen bir milletin torunlarıyız. Orada Kürt-Türk yoktu orada vatan vardı. Sarılıp donarak öldüler. DONARAK ÖLDÜLER. Ulan düşman kurşunu sıcaktır en azından. Adamlar donarak öldü.

Burada şimdi 1 kiracı para vermedi diye dedelere bu saygısızlığı yapmamalıyız.

Nacizhane görüşüm bu yönde.

Vakana · Answer

cleiner adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									işin rengi değişti, evi yeni aldığınız için çıkarma şansınız yüksek. 

Ev kimin adına?

Evi alan kişinin başka evi var mı?

Eğer yoksa, gidecek kaymakamlığa biz bu adama güvendik evi boşaltır diye, evi boşaltmadı. Bizim de evimiz yok kiradayız. sokakta kaldık kendi evimize geçmek istiyoruz diyecek. polis zoru ile atılacak evden. Avukat desteği alın. 		
Hocam,

Evi 8 ay evvel aldık.  Ev annemin adına. Annemin adına başka ev yok babamın adına var o evde yaşıyorlar.

ledci · Answer

dayım merkezi konumdaki dükkanını fazla kira vereceği için aşiretle bağlantılı birisine kiraya vermişti. adamlar ilk başta düzgün kira ödedi sonra iş yok diye ödememeye başladı. dükkanı boşaltın deyince aşireti yığar aileni senide hepinizi öldürürüm diye tehdit ettiler. oda adam tutup kiracıyı öldürmeyi düşündü sonra başkalarını araya sokup çıkarmayı başardı.
gücünüzün yetmeyeceği ve yaptırım uygulama imkanınız olmayan kimseye ev veya dükkan kiraya vermeyin. gerekirse piyasanın altında kiraya verin ama dürüst, temiz kirasını aksatmadan ödeyecek adama verin.

cleiner · Answer

işin rengi değişti, evi yeni aldığınız için çıkarma şansınız yüksek.

Ev kimin adına?

Evi alan kişinin başka evi var mı?

Eğer yoksa, gidecek kaymakamlığa biz bu adama güvendik evi boşaltır diye, evi boşaltmadı. Bizim de evimiz yok kiradayız. sokakta kaldık kendi evimize geçmek istiyoruz diyecek. polis zoru ile atılacak evden. Avukat desteği alın.

WebnetMasteR · Answer

Medinefm adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ben 6 yıldır aynı iş yerinin kirasını her ayın 5 ile 15 i arasında ödüyorum Corona dan dolayı işler kötü gitmeye başladı ödemeleri alamaz olduk geç almaya başladık. 6 yıldır hiçbir ay ayın 11 i olmamıştır en geç ayın 5 e 10 arasında ödedim. Nisan ayında Ayin13 ünde dükkan sahibi aradı kirayı istedi. Durumu anlattım Corona dan dolayı gecikme olduğunu bildirdim tamam dedi. Mayıs ayında kira günü gelmeden istedi ayın 4 ünde geldi istedi uyuz oldum adama 6 yıldır sorunsuz ödüyorum yaptığı çok ayıp ti uyuz oldum ayın 20 sinde verdim. Sizin işiniz zor yani gelecek kiraları belki verir ama geçmiş kiraları zor alırsınız. Allah yardımcınız olsun 		Benzer bir durumu bende geçen sene ramazan ayında yaşadım, yaklaşık 7-8 yıldır ofis kiracısıyım aynı yerin. 1 Ay ödeyemedik diye dükkan sahibi, gücün yetmiyosa boşalt dedi.
Ya dedim ben bunca sene seni peşimdenmi koşturdum ayağına kadar getirmedimmi 1 ay sıkıntı yaşadık diye bu yapılırmı dedim, sonra işte yok oğlum sorup duruyor yok felanca dükkan boşmu diyor müşterisi var soranı var fln diye kıvırır gibi oldu. Tmm dedim sabah getiriyorum. Ertesi gün kredi kartından 2 aylık çektim verdim eline.

Lafa gelince senden memnunum seni tanıyoruz biliyoruz diolar 1 ay gecikince farklı birine dönüşüyolar.

CooL · Answer

Irkçı değilim ama buda maalesef gerçek.
İlk kiracı sorunumuz değil bu. Yada benzerlerini yaşamadık değil. Her milletin iyisi kötüsü vardır. Ama bu olaylar kürt arkadaşlarda daha bir fazla.
Elektriği bedava kullanayım, suya para vermiyim, kirayı ödemeyeyim. Seviyorlar bu zihniyeti.
ben bunu bizzat yaşadım tecrübe ettim.
Kürt arkadaşların alınmasına gerek yok, sonuçta herkes kendisini biliyor.

Bu arada bizim kiracı kürt çocuklarına uyuşturucu sattırıyor.

LordHaseky adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Amerika'daki polisle aranızda zihniyet olarak bir fark yok sanırım. Irkçılıktan dolayı bu arkadaşa işlem uygulanması gerekir.
Kirayı her ay düzenli olarak tıkır tıkır ödeyip ödememenin ırkıda varmış, onu öğrendik.

Not : Türk'üm.

Extralarge · Answer

Yok Japonmuş hey allam ya....

CooL · Answer

adam kürt mü?
bir kürtte bizim başımızda var, sağolasın devletimiz davasını 6 ay sonraya attı..
kürt arkadaşlar alınmasın ama bunlar elektrik su bile ödemeyen sahte kimliklerle alan devleti soyan ******** adamlar.

Vakana · Answer

Bip adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İstediniz mi peki? Ne diyor? 								Caxing adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Konuşmadınız mı ? Konuşunca ne diyor, karşı mı geliyor yoksa uzlaşmaya mı çalışıyor acaba ? 								Ysm adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									5 aydır vermediyse dahada vermez o parayı 								Recepguler adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kontrat olmadan hiçbir hak elde edemezsiniz . 								Serdarcan97 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									ders olur sana işde dost le ye iç alişveriş ypma 								Lazraill adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kontrat  sizin  yasal hakkınızdı  keşke  yapsaydınız  adamın durumunu  bilemiyorum  verdi tepkiye gore bende   ona tepki  verirdim 								TekUmut adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ben 2-3 gün geciktirince elim ayağıma dolaşıyor nasıl bu kadar rahatlık var insanlarda anlamıyorum. 5 aydır kira ödemeyen kişilerin zannetmiyorum bu saatten sonra verebileceğini. Allah kolaylık versin bundan sonra da iyi insanlarla karşılaştırsın inşallah. 								SeFfAh adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Katılmamak elde değil 								C0S4R adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İşiniz zor. Kiracınız olduğunu kanıtlamanız gerekir. Size banka üzerinden kirayı yatırıyorsa kanıtlamanız mümkün. Eğer kanıt yoksa fuzuli işgal davası açabiliyorsunuz. Her iki yolda da kiracıyı çıkarmak mümkün. Tabi vergi kaçırdığınız ortaya çıkacağından sizin de ceza alacağınızı unutmayın 								Vakana adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									5 aydır güzellikle istiyoruz sürekli öteliyor. En son corona durumlarından ötürü üzerine gitmedik 2 aydır istemedik bugün istedik gelecek ay vereceğim demeye başladı  



 Sağlam ders oldu hocam. 								mavikorku adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Amcandan iste. Madem sözde kefil gibi bir şey olmuş. 								Caxing adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Şimdi direk böyle yorum yapmak yanlış olur. Belki maddi durumu çok kötüdür, malum çoğu kişi işsiz. 								ejder024 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Siz baştan hata yapmışsınız ilk ay ödemediğinde ısrarla isteyecektiniz ve evden çıkmasını isteyecektiniz. Çünkü 1 ay vermek kolay gelir ama 5 ay birikmiş kira büyük para gibi gelir ve vermek istemez.
Kişi zor durumdaysa parası yoksa bir şey diyemem ama varsa ve vermiyorsa muhtemelen alamazsınız.
Ben de aynı hatayı yapmıştım en son kurtulabilmek için evi sattım. 1 aylık kira 6 bin değerinde eşya hepsini çaldı gitti. Evi sattığım kişinin evine girip ayrıca küçük miktar para ve eşyasını çaldılar. Üstelik şüpheli olarak ifade verdim. Kiracıyı çok iyi seçmeniz ve kontrat yapmanız lazım. 								alicanaslan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kontratının yok ev sizin. Anlaşmaya gidin. Vermiyorsa polis zoruyla çıkartın. 								TekUmut adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									öyle bir durum olsa konuşulur ev sahibi olan arkadaşımız da r10'da bunun için konu açmaz zaten durumu bildiği için.

cevabı kendi vermiş. 								Roland adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sadece tek bir yolu var. Kaymakamlığa gidin polis zoru ile çıkarma için yardım isteyin. Muhtemelen size yardımcı olmayacaklar. Tebligat gidecek ardından çilingir yardımı ile ve polis eşliğinde kapıyı açabilirsiniz. Eşyaları boşaltın kilidi değiştirin. 								Vakana adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam,

parası olmasa ve bunu dile getirse Allah rızası için 5 kirayı da hibe ederim hiç sıkıntı değil. Zira yokluğun ne demek olduğunu bilirim.

Şuan ben kiradayım, oradan aldığım kira ile kendi kiramı öderim diyordum adam 3 ay kira ödedi ki bu 3 kirayı da her ay arayıp zorla aldık sonra ödememeye başladı.

Artık biz aramaktan utanır olduk. 								lordyazilim adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kontrat olsa sittin sene sürerdi çıkması. Olmadığı iyi. Polisi çağırın hırsız diye gelsin atsın evden. 								Bip adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bu ay vermediği önceki 5 ayın tarihinden itibaren başlayacak şekilde kira sözleşmesi imzalayın. 								U_uR adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Öncelikle son kez adama gidin ve süre verin 15 gün içinde birikmiş kira borcunuzu ödemezseniz 16. gün polis zoruyla eşyaları çıkartacağınızı kontrat olmadığı için eve zorla girildiğini ve evden çıkmadığınız için hakkınızda şikayetçi olacağınızı söyleyin. 

Gerçekten 15 gün bekleyin 16.gün eğer ödeme yapmadıysa polise gidip durumu anlatın. Polis yardımıyla eve gidip eşyalar boşaltılacaktır. Sonrasında kilit değiştirip başkasına kiraya verebilirsiniz

Ve bu sefer mutlaka kontrat yapın. 								Medinefm adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ben 6 yıldır aynı iş yerinin kirasını her ayın 5 ile 15 i arasında ödüyorum Corona dan dolayı işler kötü gitmeye başladı ödemeleri alamaz olduk geç almaya başladık. 6 yıldır hiçbir ay ayın 11 i olmamıştır en geç ayın 5 e 10 arasında ödedim. Nisan ayında Ayin13 ünde dükkan sahibi aradı kirayı istedi. Durumu anlattım Corona dan dolayı gecikme olduğunu bildirdim tamam dedi. Mayıs ayında kira günü gelmeden istedi ayın 4 ünde geldi istedi uyuz oldum adama 6 yıldır sorunsuz ödüyorum yaptığı çok ayıp ti uyuz oldum ayın 20 sinde verdim.  Sizin işiniz zor yani gelecek kiraları belki verir ama geçmiş kiraları zor alırsınız. Allah yardımcınız olsun 								nokie adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									kontrat yoksa zilyetliğin korunması davası açacaksınız, 1 yılın sonunda karar çıkıyor.

 sakın icra-tahliye davası konularına girmeyin yıllarca uğraşırsınız. 								Extralarge adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Allah yardımcınız olsun. 								Caxing adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ben hep iyisini düşünürüm ondan dedim. Böyle insanlara diyecek bir söz yok maalesef. 								Maximusfel adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Polise başka bir şehirden yeni geldim evim de birileri oturuyor tanımıyorum lütfen yardım edin diyin. Hırsız diye işlem işlem yapsınlar kiracınıza. 								Yurtnet adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kontrat olmaması daha iyi. Yukarıda da söylendiği gibi Adam o evde kiracı olduğunu nasıl ispatlayacak?
Kiracıların belirli hakları var evet ama kontrat varsa!
Yani kısaca gidip polise benim evimde benden habersiz birisi girmiş oturuyor diye başvuru yapın atarlar evden. 								Kirkbir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sonucta kontrat olmasa bile kişiyi evden çıkartabilirsiniz.Evinizin sizin olduğuna dahil kanıtla gidin polise.Bizimde bir akrabamızda oldu öyle durum bir süre sonra çıkartabildik. 								yilmaz70 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kira kontratı yapmamız gerekiyor dersiniz. Kirayı da biraz yüksek tutun. Ya pazarlık yaparak kabul edecektir, ya da bahane uyduracaktır.

Ona göre verirsiniz kararınızı.

Bir avukat bu işi güzellikle çözer aslında. 								aksanmehmet adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba, muhtemelen kirayı elden alıyorsunuz bu nedenle kontrat yapmak istemediniz. Elden de alsanız bankadan da alsanız, 100 TL'de olsa 300 TL'de olsa kontrat yapmanız mecburidir. Dost düşman farketmez. Kontratı olduğu ve banka yoluyla ödediği halde aylarca kira ödemeyen bir sürü kişi var, mahkeme yolu da bu şekilde bile olsa aylar sürüyor.
Yapacağınız şey kendisinden kirayı ödeyip daireyi boşaltmasını istemek. Eğer kabul etmezse polise şikayet edip daireyi boşalttırabilirsiniz belki. Elinde kontrat olmadığı için dairede işgalci olarak gözükür (tabi bunlar benim tahminim). Ancak alamadığınız kiralar için pek de yapacak birşey yok gibi. Geçmiş olsun. 								Hublot adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Elektrik, doğalgaz, su sizin üzerinize değilse alıp, kapatın.. 								srknakyurek adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kira kontratınız yok ise kolluk kuvvetlerine evime izinsiz yerleşmiş diye şikayette bulunun. 								abcgrup adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Tekme tokat çıkartabilirsin. Hırsızmış o kişi evine giren hırsızı nasıl çıkartacağını düşünüyorsan Allah sana hayatında hep yardım etsin. 								mimarkaan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Tek taraflı konu açmışsın neden ödemiyor bilmiyoruz 								Hublot adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Davetiyeniz ile kiracıyı da davet edelim.. 								ayesoft adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Konuyu okuyunca şuan çoğu kişinin bu durumda olması sebebiyle size kızdım, bu bilgiyi ilk mesaja eklemeliydiniz, herkes işsiz kalmıştır diye düşünmüştür.

Kontrat yoksa mülkümü işgal etti diye polise şikayette bulunursanız gelip evin tahliyesini sağlarlar. Kontrat kiracıyı korumak için yapılır, kiracınızla sadece 1 defa daha konuşun ve net şeyler söyleyin. Kendisinin belirttiği tarihte ödeme yapılmazsa o gün akşam saat 5 te şikayetçi olacağınızı ve geri adım atmayacağınızı belirtin. Ve geri adım atmayın. 								JimmyBey adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Geçmiş olsun kötü bir durum olmuş , kontrat olsa daha iyi olurmuş 								SyranaX adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									5 aylik kirandan vazgececeksin.
155 şi arayıp şikayetçi olucaksin
Evinden çikmasini isteyeceksin. 								bilgicinitr adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ne yüzsuz insanlar var ya 								ibrahimdr adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yazılı kira sözleşmesi yapılmış ise, kiraya verenin, takip talebine yazılı kira sözleşmesinin aslını veya bir örneğini eklemesi ve bundan başka borçlu (kiracı) sayısı kadar örneğini takip talebi ile birlikte icra dairesine vermesi gerekir. 

Bundan başka, kiraya verenin, dayandığı yazılı kira sözleşmesinin tarihini takip talebine yazması gerekir. Belirtmek gerekir ki, kiraya verenin (kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle) ilamsız tahliye takibi yapabilmesi için, yazılı bir kira sözleşmesi bulunması şart değildir. 

Yazılı kira sözleşmesi bulunmasa (yani kira sözleşmesi sözlü yapılmış olsa) dahi, ilamsız tahliye yoluna başvurulabilir. Bu halde kiracı, süresinde ödeme emrine itiraz etmezse, kira sözleşmesini kabul etmiş sayılır ve kiraya veren icra mahkemesinden kiracının tahliyesini isteyebilir.

 Kiracı, süresinde ödeme emrine itiraz eder ve fakat kira sözleşmesini açıkça kabul ederse veya itirazında kira sözleşmesini açık ve kesin olarak inkar etmezse, kira akdini (sözleşmesini) kabul etmiş sayılır; bu halde, kiraya veren icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını ve tahliye isteyebilir. 

Buna karşılık, kiracı ödeme emrine itiraz ederken kira sözleşmesini inkar ederse, kiraya veren icra mahkemesinden tahliye isteyemez; ancak sulh hukuk mahkemesine dava açabilir. 								LordHaseky adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Millet hemen "belki durumu kötüdür idare etmeye çalışın" kafasına girmiş. O evler alınırken/yapılırken kiracı mı ödedi parasını yahu?

Kontrat yoksa geçmiş olsun, sözleşme olsaydı iş hukuki düzlemde kolaydı direk ver icraya sonra da tahliyesi için dava aç bitsin gitsin. Şimdi biraz daha sıkıntılı süreç işleyecek.Onun kiracı olduğunu ve hangi dönemden itibaren kiracı sıfatı ile evde oturduğunu kanıtlaman gerekiyor. (Geçmişte düzenli ödenen kiraya ilişkin makbuzlar kanıt sayılır) İlamsız icra gene açarsın ama itiraz ederse ben kiracı değilim diye uğraş dur artık.
Kanıt olmazsa müdahalenin meni + ecrimisil davası açmanız gerekir. O da uzun sürüyor hemen ilk celsede bitmiyor.

Arkadaş çok detaylı yazmış hocam, bunu okuyun. 								BiELOF adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Notere gidip 1. ihtarnameyi çekiniz.
İhtarnameyi elden almasa bile muhtara otomatik olarak gönderiliyor. Muhtara ulaşması demek kişinin aldığı olarak kabul ediliyor.

1 ay sonra 2. ihtarnameyi çekiyorsunuz. Bu süre dolduğunda mahkemeye bir dilekçe, 1 ayda bu sürüyor.

Mahkeme kısa sürede gün veriyor. Mahkeme sonucuna göre size Adliyeye ait bir araçta; 1 polis memuru, 1 icra memuru ile belirtilen adrese sizde gidiyorsunuz. (Bu araçla gitmenin kanunu bir ismi var ve araçta ödeme nakit yapamıyorsunuz. Yanınızda mutlaka kredi kartınız olsun. ) Süre isterse 15 gün veya 1 ay veriyorlar. Kuzu kuzu çıkıyor.

Bu süreçte yaptığınız harcamaları kiracınız ödemek zorunda kalıyor. Kira ve bu yaptığınız mahkeme masraflarını ödemezse ne var ne yok haczedilir.

Sizde kurtulursunuz. 								cleiner adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kontratın olmadığı aranızda bir sözleşme akdinin olmadığı anlamına gelmez.
Borçlar hukukunda sözleşme kanunlarını okursanız ne dediğimi anlarsınız, yani bunu uzun uzadıya anlatmayacağım.

Corona dolayısı ile kirasını ödeyemeyen kişilerin kirasını devlet belli şartlarda ödüyor, bu konuyu ona bildirin.

yukarıdaki arkadaşın dediklerini yapın noterden ihtar çekme ile hukuki süreci başlatın zaten gerisi gelir. 								EvilBozkurt adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam biz de erkenden yatırıyorduk ama kötü bir dönem geçirdik 4 aylık kira birikti sonra ertesi ay 3 kira ödedik, diğer ay da 3 kira birden ödedik kapattık borcumuzu. Rahatlık olarak görmemek lazım zor zamanlardan geçiyoruz insanlar işten çıkartılıyor para kazanamıyorlar. 								Pikselizasyon adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İnsan ikinci bir ev almaya korkuyor ya. 								Younus adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									ben bizim kiracıya whatsapp tan selamün aleyküm diyorum adam kirayı yatırdıktan sonra aleyküm selam diyor. 								JustRulz adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									şikayet etsen haberlerde bangır bangır " karaktersiz insafsiz ev sahibi kiracısını sokaklara attı " diye .. neyse sakin olmalıyım 		Kıymetli Arkadaşlar,

Hepinize ilgi ve alanız için teker teker teşekkür ederim. Hepinizin aklına gelen soruyu izah edeyim.

- Kiracının maddi anlamda hiçbir problemi yok. Biz bu evi 8 ay evvel satın aldık. Dairede uzun süredir oturuyor olması hem de amcam vasıtasıyla tanışmış olmamız nedeniyle kiraya herhangi bir zam yapmadan devam ettirdik ki anladığımız kadarıyla daha önceki ev sahibi çok zengin olduğu için kiranın peşine hiç düşmemiş ve yıllarca hiç zam yapmamış. Ev şuan ki haliyle piyasa fiyatının 300-350 tl altında kirada.
- 8 aylık süreçte ilk 3 kirayı ancak alabildik fakat bu kiraları da biz arayarak zoraki bir şekilde aldık. Adam ayın 15-20 sinde ancak ödüyordu.
- Evlerinde 3 çalışan var. Kendisini aynı caddede emlak ofisi çalıştırıyor hemen altında da kendisine ait olan konfeksiyon atölyesi çalışıyor.
- Satın aldığımız ev, şuan oturduğum ve çalıştığım lokasyona uzak olduğu için oraya taşınamadım. Amacım, oradan aldığım kirayla kendi kiramı ödemekti. Fakat şu ana  kadar pek mümkün olmadı.
-Kirayı alamadığımız 5 ay boyunca biz adamı aramaya utandık, üzerine gitmedik. Korona döneminde de parası yoktur diye hiç arayıp sormadık. En son dün babam aradığında adam para yok, çek bekliyorum vs.vs. demiş. Dalga geçer gibi, "iş olduğunda ben seni ararım demiş."

Şimdi olay şu, ben olaya girersem böyle dalga geçer gibi konuşursa işin sonu Allah muhafaza kötüye gidecek. O yüzden artık kiradan vazgeçtim, adamı evden çıkartsam yetecek. Olayın hukuki tarafına babamın iyi niyeti yüzünden hala giremiyoruz. Arada amcam olması hasebiyle hala çok sabırlı davranıyor.

Hepinizden ricam, kirayı almam vs. değil de şu durumdan başım belaya girmeden katil olmadan çıkmam için dua etmenizi rica ediyorum.

Ek olarak: Kıymetli arkadaşlar, üç kuruşun vergi kaçırmasına girmeye meyilli insanlar değiliz. Arada sırf amcam var diye babam kontrat olayına girmemiş. İyi niyetimizin kurbanı olduk.

JustRulz · Answer

şikayet etsen haberlerde bangır bangır " karaktersiz insafsiz ev sahibi kiracısını sokaklara attı " diye .. neyse sakin olmalıyım

Younus · Answer

ben bizim kiracıya whatsapp tan selamün aleyküm diyorum adam kirayı yatırdıktan sonra aleyküm selam diyor.

Pikselizasyon · Answer

İnsan ikinci bir ev almaya korkuyor ya.

EvilBozkurt · Answer

TekUmut adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ben 2-3 gün geciktirince elim ayağıma dolaşıyor nasıl bu kadar rahatlık var insanlarda anlamıyorum. 5 aydır kira ödemeyen kişilerin zannetmiyorum bu saatten sonra verebileceğini. Allah kolaylık versin bundan sonra da iyi insanlarla karşılaştırsın inşallah. 		Hocam biz de erkenden yatırıyorduk ama kötü bir dönem geçirdik 4 aylık kira birikti sonra ertesi ay 3 kira ödedik, diğer ay da 3 kira birden ödedik kapattık borcumuzu. Rahatlık olarak görmemek lazım zor zamanlardan geçiyoruz insanlar işten çıkartılıyor para kazanamıyorlar.

cleiner · Answer

Kontratın olmadığı aranızda bir sözleşme akdinin olmadığı anlamına gelmez.
Borçlar hukukunda sözleşme kanunlarını okursanız ne dediğimi anlarsınız, yani bunu uzun uzadıya anlatmayacağım.

Corona dolayısı ile kirasını ödeyemeyen kişilerin kirasını devlet belli şartlarda ödüyor, bu konuyu ona bildirin.

yukarıdaki arkadaşın dediklerini yapın noterden ihtar çekme ile hukuki süreci başlatın zaten gerisi gelir.

BiELOF · Answer

Notere gidip 1. ihtarnameyi çekiniz.
İhtarnameyi elden almasa bile muhtara otomatik olarak gönderiliyor. Muhtara ulaşması demek kişinin aldığı olarak kabul ediliyor.

1 ay sonra 2. ihtarnameyi çekiyorsunuz. Bu süre dolduğunda mahkemeye bir dilekçe, 1 ayda bu sürüyor.

Mahkeme kısa sürede gün veriyor. Mahkeme sonucuna göre size Adliyeye ait bir araçta; 1 polis memuru, 1 icra memuru ile belirtilen adrese sizde gidiyorsunuz. (Bu araçla gitmenin kanunu bir ismi var ve araçta ödeme nakit yapamıyorsunuz. Yanınızda mutlaka kredi kartınız olsun. ) Süre isterse 15 gün veya 1 ay veriyorlar. Kuzu kuzu çıkıyor.

Bu süreçte yaptığınız harcamaları kiracınız ödemek zorunda kalıyor. Kira ve bu yaptığınız mahkeme masraflarını ödemezse ne var ne yok haczedilir.

Sizde kurtulursunuz.

LordHaseky · Answer

Millet hemen "belki durumu kötüdür idare etmeye çalışın" kafasına girmiş. O evler alınırken/yapılırken kiracı mı ödedi parasını yahu?

Kontrat yoksa geçmiş olsun, sözleşme olsaydı iş hukuki düzlemde kolaydı direk ver icraya sonra da tahliyesi için dava aç bitsin gitsin. Şimdi biraz daha sıkıntılı süreç işleyecek.Onun kiracı olduğunu ve hangi dönemden itibaren kiracı sıfatı ile evde oturduğunu kanıtlaman gerekiyor. (Geçmişte düzenli ödenen kiraya ilişkin makbuzlar kanıt sayılır) İlamsız icra gene açarsın ama itiraz ederse ben kiracı değilim diye uğraş dur artık.
Kanıt olmazsa müdahalenin meni + ecrimisil davası açmanız gerekir. O da uzun sürüyor hemen ilk celsede bitmiyor.

Arkadaş çok detaylı yazmış hocam, bunu okuyun.

ibrahimdr adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yazılı kira sözleşmesi yapılmış ise, kiraya verenin, takip talebine yazılı kira sözleşmesinin aslını veya bir örneğini eklemesi ve bundan başka borçlu (kiracı) sayısı kadar örneğini takip talebi ile birlikte icra dairesine vermesi gerekir.

Bundan başka, kiraya verenin, dayandığı yazılı kira sözleşmesinin tarihini takip talebine yazması gerekir. Belirtmek gerekir ki, kiraya verenin (kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle) ilamsız tahliye takibi yapabilmesi için, yazılı bir kira sözleşmesi bulunması şart değildir.

Yazılı kira sözleşmesi bulunmasa (yani kira sözleşmesi sözlü yapılmış olsa) dahi, ilamsız tahliye yoluna başvurulabilir. Bu halde kiracı, süresinde ödeme emrine itiraz etmezse, kira sözleşmesini kabul etmiş sayılır ve kiraya veren icra mahkemesinden kiracının tahliyesini isteyebilir.

Kiracı, süresinde ödeme emrine itiraz eder ve fakat kira sözleşmesini açıkça kabul ederse veya itirazında kira sözleşmesini açık ve kesin olarak inkar etmezse, kira akdini (sözleşmesini) kabul etmiş sayılır; bu halde, kiraya veren icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını ve tahliye isteyebilir.

Buna karşılık, kiracı ödeme emrine itiraz ederken kira sözleşmesini inkar ederse, kiraya veren icra mahkemesinden tahliye isteyemez; ancak sulh hukuk mahkemesine dava açabilir.

Coşkun Çetin · Answer

SEOPro adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									abicim yanlış anlama 15 gün çok az. Forumda bu gibi siyaset ayağına yatıp kullanıcıları bir birine düşüren bireyler sürekli olacaktır. İster A ister B partisi olsun her kullanıcı, forum kurallarına saygılı olmasını bilmeli ve yazdıklarından sorumludur. Bir yazı yazdığımızda 1 değil 2 kez düşünelim.

Konu sahibi arkadaşa gelecek olursak tek tavsiyem arkadaşların da dediği gibi öncelikle adamı arayarak konu hakkında net kesin konuşsun aksi takdirde polis çağıracağını dile getirsin. Zira evin anahtarlarının istenmediği halde onda kaldığını da dile getirsin. Ödeme dökümünü çıkarıp ilk 3 ay kirayı ödediğini sonrasında çıkardığını ancak benden habersiz anahtarı fazlalaştırdığını dile getirsin. 		Forum kuralları eski benden önceki yöneticiler böyle bir kural yazmışlar bana görede çok az. Kuralların bazı yerleri güncellenmeli bu kuralıda güncelleyecekler arasına aldım kısa zamanda güncelleriz.

firtinalim · Answer

evin tapusuyla elektirik ve su aboneliğini  üzerinize alıp elektirik ve suyu kapattırın. çok dayanmaz çıkar gider. (test edildi onaylandı) alacağa gelince tahsili zor görünüyor. öbür dünya hesaplarına yazın.

Bolanka · Answer

Bizim binada birisi 3 yıldır kira ödemiyor. Ev sahibini darp etti. Ev sahibi her yolu denedi. Önce kavga yoluyla çıkarmaya çalıştı. Şimdi mahkeme ile. Kiracının elektriğini, suyunu, gazını kestirdi. Kiracı o halde yine evde oturmaya devam ediyor.

İşin garibi bunlara her yerden yardım yağıyor. Ramazanda koli koli erzak geldi. Birisi de 4000 TL vermiş. Başka yerlerden de alıyordur muhtemelen.

Siz de elektrik vs.. kapattırmayı bir deneyin. Ama bu tarz adamlar zordan anlıyorlar. Birkaç serseri ile anlaşıp tehdit ettirmek işe yarayabilir. Mahkeme vs.. ye kalırsa işiniz zor.

anidengelirim · Answer

Üç yıl önce aynı sorunu yaşadım. İşim gereği başka bir semte taşındım, evi kiraya verdik. 6 ay kira ödemediği gibi taşınması için ev bulduk, kirasını ödedik, taşıma bedeyini ödedik ahırdan beter bir şekilde evi teslim aldık. Bir daha da kiraya vermedik,  ev hala boş belki bir gün eski semtimize döneriz ya da bir yakınımız oturur diye elimizde tutuyoruz.

Mf.Rub · Answer

Başımızdan geçen bir olayı yazıyım.

1- Kiracı hem kira hem aidatı ödememiş.
2- Yönetici ev sahibine dava açmış.
3- Ev sahibinin maaşından o aidat borçları kesildi.
4- Kiracılara dava açıldı.
5- Kiracılar mahkemeye gelmedi ve kiracıların üstüne herhangi bir şey yoktu.
6- 3-4 aylık sancılı dönem sonunda evde olmadıkları bir zamanda gidip çilingire kapıyı açtırdık (Anahtarı içeride unuttuk diye).
7- Evdeki eşyaları (az eşya vardı) apartmanın önüne indirdik.
8- Başka çilingir çağırıp kilidi değiştirdik (Yasal olarak kapıyı açan çilingir kilidi değiştiremiyormuş).
9-Yüksek giriş olması sebebiyle cam ve balkonlara demir taktırdık.
10- Yaklaşık 1 ay sonra evi sattık.

Not: Ev bana ait değildi ama bizzat tüm bu anlattıklarımı yaşadım.

Ayrıca kaymakamlığa gidip yine evi boşaltmalarına dair bir dilekçe vermeniz gerekiyor sanırım. Ev boşaltma süresi 6 aydı yanlış hatırlamıyorsam. Yani ev sahibi ha diyince kiracıyı çıkartamıyor.

Point · Answer

Konu sahibine öncelikle geçmiş olsun.






						WebnetMasteR adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Benzer bir durumu bende geçen sene ramazan ayında yaşadım, yaklaşık 7-8 yıldır ofis kiracısıyım aynı yerin. 1 Ay ödeyemedik diye dükkan sahibi, gücün yetmiyosa boşalt dedi.
Ya dedim ben bunca sene seni peşimdenmi koşturdum ayağına kadar getirmedimmi 1 ay sıkıntı yaşadık diye bu yapılırmı dedim, sonra işte yok oğlum sorup duruyor yok felanca dükkan boşmu diyor müşterisi var soranı var fln diye kıvırır gibi oldu. Tmm dedim sabah getiriyorum. Ertesi gün kredi kartından 2 aylık çektim verdim eline.

Lafa gelince senden memnunum seni tanıyoruz biliyoruz diolar 1 ay gecikince farklı birine dönüşüyolar. 		
Ufak bir hikayede benden;

İş yeri
8 yıldır kirayı bir gün bile geciktirmedik.
Her yıl gereken zam yapıldı.
Yaşlı bi teyzeydi, hasta olduğunda çocukları aramazken biz aradık. Sorun değil gene arardık.
En son aşırı bi zam yaptı, Ankara'da bomba patladığı zamanlar. Ofise gelen giden yok. İş güç durmuş.
Zammı yapmayın bu kadar, yine her zamanki gibi yapalım dedik.
Kabul etmedi.

Sonuç;

Daha uygun fiyata çok iyi bi yer bulduk.
Daha merkezi.

Teyze 2-3 sene kiraya verememiş sonra bi partiye bağışlamış diye duyduk.

GeikMedya · Answer

9 ay bizimde alacağımız var vermiyor ve çıkmıyorda

burak16 · Answer

ben olsam amcama giderim amca başımıza sen aldın bu adamı sen temizle derim sonuçta referans olmuş.....

dertliA · Answer

6 ay alamadi bir arkadaş. Sonra iki usta ile gitti kapıyı söktürdü kendi evine getirdi. Ya kirayı getir ya da evden çık kapı taktirsan yine soktururm dedi bir haftaya dddiklerimi yapmazsan benzin doker herşeyi yakarım dedi. 3 saat sonra gelmiş 4 kira vermiş 2 kirayı da bu ayın sonunda vereceğim demiş. Arkadaş da kapıyı hemen taktırmış geri. Arkadaş çok hakim selim birisiydi nasıl yaoabildin dedim kiracının eski eve 18 ay takip öyle çıktığını öğrenince kan beynime sıçradı dedi

AygunInciroglu · Answer

Konu ile alakasız ama söylemek istedim

Şu hayatta tanıdıklarınız ve akrabalarınızla asla alıveriş yapmayın ilerde hep sorun oluyor

ibrahimdr · Answer

Yazılı kira sözleşmesi yapılmış ise, kiraya verenin, takip talebine yazılı kira sözleşmesinin aslını veya bir örneğini eklemesi ve bundan başka borçlu (kiracı) sayısı kadar örneğini takip talebi ile birlikte icra dairesine vermesi gerekir.

Bundan başka, kiraya verenin, dayandığı yazılı kira sözleşmesinin tarihini takip talebine yazması gerekir. Belirtmek gerekir ki, kiraya verenin (kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle) ilamsız tahliye takibi yapabilmesi için, yazılı bir kira sözleşmesi bulunması şart değildir.

Yazılı kira sözleşmesi bulunmasa (yani kira sözleşmesi sözlü yapılmış olsa) dahi, ilamsız tahliye yoluna başvurulabilir. Bu halde kiracı, süresinde ödeme emrine itiraz etmezse, kira sözleşmesini kabul etmiş sayılır ve kiraya veren icra mahkemesinden kiracının tahliyesini isteyebilir.

Kiracı, süresinde ödeme emrine itiraz eder ve fakat kira sözleşmesini açıkça kabul ederse veya itirazında kira sözleşmesini açık ve kesin olarak inkar etmezse, kira akdini (sözleşmesini) kabul etmiş sayılır; bu halde, kiraya veren icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını ve tahliye isteyebilir.

Buna karşılık, kiracı ödeme emrine itiraz ederken kira sözleşmesini inkar ederse, kiraya veren icra mahkemesinden tahliye isteyemez; ancak sulh hukuk mahkemesine dava açabilir.

SEOPro · Answer

Coskun adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bu mesajınız ırkçılık içeriyor. Yazdığınız mesajı rastgele 1000 kişiye sorun %90 ve üzeri bu mesajınızın ırkçı ifadeler içerdiğini söyleyecektir. Birkaç kişinin yaptığı kötü olaylar yada hatalardan dolayı Türkler yada Kürtler diyerek bütün ırkı genelleme yapamazsınız.

15 gün süreyla uzaklaştırıyorum tekrarı halinde süresiz olur. ( kurallarda ırkçılık eylemleri için ban süreleri az olmuş bunlarıda güncelleyeceğim )

Forum Kuralları 		
abicim yanlış anlama 15 gün çok az. Forumda bu gibi siyaset ayağına yatıp kullanıcıları bir birine düşüren bireyler sürekli olacaktır. İster A ister B partisi olsun her kullanıcı, forum kurallarına saygılı olmasını bilmeli ve yazdıklarından sorumludur. Bir yazı yazdığımızda 1 değil 2 kez düşünelim.

Konu sahibi arkadaşa gelecek olursak tek tavsiyem arkadaşların da dediği gibi öncelikle adamı arayarak konu hakkında net kesin konuşsun aksi takdirde polis çağıracağını dile getirsin. Zira evin anahtarlarının istenmediği halde onda kaldığını da dile getirsin. Ödeme dökümünü çıkarıp ilk 3 ay kirayı ödediğini sonrasında çıkardığını ancak benden habersiz anahtarı fazlalaştırdığını dile getirsin.

Madjal · Answer

başımızdan geçti;
elektrik su onun üstüne değilse tapu ve daskla üstünüze alıp sastleri söktürün o zmn çıkar. 
onun üstüne değilse zaten kiracıyım diyosa üstüne alma zorunluluğu var kontratsız üstüne alamaz. 
en iyi yol suyuna gidip taşınmasına destek olup (maddi) bir an önce çıkmasını sağlamak. 
biz notere gidip sözleşme yaptık. şu tarihe kadar evi boşaltırsa 2000 tl ödeme yapacağız diye. adam koşa koşa geldii 1 haftada boşalttı.

GodLessTurtLe · Answer

Benzer durumu yaşayan tanıdığım var, adam evi ateşe verdi kimse yokken kircının eşyalarıda yandı. Kötü bir örnek ama adam bedavadan oturacağına malımda sanada yar olmasın demiş evde yoklarken giriyor eve ateşe vermiş baya baya mahkemelik oldular sonrasını bilmiyorum.

EMSAL · Answer

CooL adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									adam kürt mü?
bir kürtte bizim başımızda var, sağolasın devletimiz davasını 6 ay sonraya attı..
kürt arkadaşlar alınmasın ama bunlar elektrik su bile ödemeyen sahte kimliklerle alan devleti soyan ******** adamlar. 		İçimden senin için neler geçiyor bir bilsen.

Coskun adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bu mesajınız ırkçılık içeriyor. Yazdığınız mesajı rastgele 1000 kişiye sorun %90 ve üzeri bu mesajınızın ırkçı ifadeler içerdiğini söyleyecektir. Birkaç kişinin yaptığı kötü olaylar yada hatalardan dolayı Türkler yada Kürtler diyerek bütün ırkı genelleme yapamazsınız.

15 gün süreyla uzaklaştırıyorum tekrarı halinde süresiz olur. ( kurallarda ırkçılık eylemleri için ban süreleri az olmuş bunlarıda güncelleyeceğim )

Forum Kuralları 		Coskun hocam, bu adam benim dilime dilini uzatacak ve 15 gün mü ceza alacak? Bence süresiz uzaklaştırılması daha iyi olacaktır, çünkü zihniyet hiç bir zaman değişmeyen bir kavramdır.

Yurtnet · Answer

Vakana adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kıymetli Arkadaşlar,

Hepinize ilgi ve alanız için teker teker teşekkür ederim. Hepinizin aklına gelen soruyu izah edeyim.

- Kiracının maddi anlamda hiçbir problemi yok. Biz bu evi 8 ay evvel satın aldık. Dairede uzun süredir oturuyor olması hem de amcam vasıtasıyla tanışmış olmamız nedeniyle kiraya herhangi bir zam yapmadan devam ettirdik ki anladığımız kadarıyla daha önceki ev sahibi çok zengin olduğu için kiranın peşine hiç düşmemiş ve yıllarca hiç zam yapmamış. Ev şuan ki haliyle piyasa fiyatının 300-350 tl altında kirada.
- 8 aylık süreçte ilk 3 kirayı ancak alabildik fakat bu kiraları da biz arayarak zoraki bir şekilde aldık. Adam ayın 15-20 sinde ancak ödüyordu.
- Evlerinde 3 çalışan var. Kendisini aynı caddede emlak ofisi çalıştırıyor hemen altında da kendisine ait olan konfeksiyon atölyesi çalışıyor.
- Satın aldığımız ev, şuan oturduğum ve çalıştığım lokasyona uzak olduğu için oraya taşınamadım. Amacım, oradan aldığım kirayla kendi kiramı ödemekti. Fakat şu ana kadar pek mümkün olmadı.
-Kirayı alamadığımız 5 ay boyunca biz adamı aramaya utandık, üzerine gitmedik. Korona döneminde de parası yoktur diye hiç arayıp sormadık. En son dün babam aradığında adam para yok, çek bekliyorum vs.vs. demiş. Dalga geçer gibi, "iş olduğunda ben seni ararım demiş."

Şimdi olay şu, ben olaya girersem böyle dalga geçer gibi konuşursa işin sonu Allah muhafaza kötüye gidecek. O yüzden artık kiradan vazgeçtim, adamı evden çıkartsam yetecek. Olayın hukuki tarafına babamın iyi niyeti yüzünden hala giremiyoruz. Arada amcam olması hasebiyle hala çok sabırlı davranıyor.

Hepinizden ricam, kirayı almam vs. değil de şu durumdan başım belaya girmeden katil olmadan çıkmam için dua etmenizi rica ediyorum.

Ek olarak: Kıymetli arkadaşlar, üç kuruşun vergi kaçırmasına girmeye meyilli insanlar değiliz. Arada sırf amcam var diye babam kontrat olayına girmemiş. İyi niyetimizin kurbanı olduk. 		Hocam yapacağın şey basit.
Amcanı çağıracaksın diyeceksin "amca bu adamı sen getirdin. Bu adam paramızı vermiyor ben bu adamın evden çıkmasını istiyorum. Şimdi durum şu: Gidip adamla konuş elinde bizim kiracımız olduğuna dair bir kanıt var mı? yok. Ya çıksın evden yada biz gidip savcılığa evimize habersiz girmiş diye suç duyurusunda bulunacağız yaka paça attıracağız." 
Aynen sözle amcana.

ibrahimdr · Answer

CooL adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									adam kürt mü?
bir kürtte bizim başımızda var, sağolasın devletimiz davasını 6 ay sonraya attı..
kürt arkadaşlar alınmasın ama bunlar elektrik su bile ödemeyen sahte kimliklerle alan devleti soyan ******** adamlar. 		Kınıyorum. Kınıyorum. Kınıyorum. 
Not: Kürtüm. Türk de olsam aynı cevabı yazardım. D. O. L. Andırıcının ırkla ilgisi  var mı? Ortaçağ zihniyetinden ne zaman kurtulacağız.

ENESTALHABRAND · Answer

Kontrat olsa daha kötü. Galiba koronavirüsten dolayı kira kira diye zorlayamıyorsunuz. Avukat bir tanıdık buna benzer bir meseleden bahsetmişti

masterthone · Answer

xemreg adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									kontrat yoksa yasal hakkınızda yok maalesef 		ev adamın yahu nasıl yasal hakkı yok komik olmayın   Ev benim benden izinsiz oturuyor der attırır en kötü

xemreg · Answer

kontrat yoksa yasal hakkınızda yok maalesef

CoolDad · Answer

Kontrat yoksa ve kiranızı alamıyorsanız (istediğinizde mantıksız cevaplar veriyor ve uzlaşmaya gelmiyorsa) atın eşyaları dışarıya. Herhangi bir yaptırımla karşı-karşıya kalmazsınız.

lordyazilim · Answer

Kontrat olsa sittin sene sürerdi çıkması. Olmadığı iyi. Polisi çağırın hırsız diye gelsin atsın evden.

Vakana · Answer

TekUmut adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									öyle bir durum olsa konuşulur ev sahibi olan arkadaşımız da r10'da bunun için konu açmaz zaten durumu bildiği için.

cevabı kendi vermiş. 		Hocam,

parası olmasa ve bunu dile getirse Allah rızası için 5 kirayı da hibe ederim hiç sıkıntı değil. Zira yokluğun ne demek olduğunu bilirim.

Şuan ben kiradayım, oradan aldığım kira ile kendi kiramı öderim diyordum adam 3 ay kira ödedi ki bu 3 kirayı da her ay arayıp zorla aldık sonra ödememeye başladı.

Artık biz aramaktan utanır olduk.

Roland · Answer

Sadece tek bir yolu var. Kaymakamlığa gidin polis zoru ile çıkarma için yardım isteyin. Muhtemelen size yardımcı olmayacaklar. Tebligat gidecek ardından çilingir yardımı ile ve polis eşliğinde kapıyı açabilirsiniz. Eşyaları boşaltın kilidi değiştirin.

TekUmut · Answer

Caxing adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Şimdi direk böyle yorum yapmak yanlış olur. Belki maddi durumu çok kötüdür, malum çoğu kişi işsiz. 		öyle bir durum olsa konuşulur ev sahibi olan arkadaşımız da r10'da bunun için konu açmaz zaten durumu bildiği için.
						Vakana adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ek olarak, adamın evinde 3 kişi çalışıyor. Emlak ofisi ayrı, tekstil atölyesi ayrı çalışıyor.

Parasızlıktan değil karaktersizlikten ötürü ödemiyor. 		cevabı kendi vermiş.

Vakana · Answer

Ek olarak, adamın evinde 3 kişi çalışıyor. Emlak ofisi ayrı, tekstil atölyesi ayrı çalışıyor. 

Parasızlıktan değil karaktersizlikten ötürü ödemiyor.

alicanaslan · Answer

Kontratının yok ev sizin. Anlaşmaya gidin. Vermiyorsa polis zoruyla çıkartın.

ejder024 · Answer

Siz baştan hata yapmışsınız ilk ay ödemediğinde ısrarla isteyecektiniz ve evden çıkmasını isteyecektiniz. Çünkü 1 ay vermek kolay gelir ama 5 ay birikmiş kira büyük para gibi gelir ve vermek istemez.
Kişi zor durumdaysa parası yoksa bir şey diyemem ama varsa ve vermiyorsa muhtemelen alamazsınız.
Ben de aynı hatayı yapmıştım en son kurtulabilmek için evi sattım. 1 aylık kira 6 bin değerinde eşya hepsini çaldı gitti. Evi sattığım kişinin evine girip ayrıca küçük miktar para ve eşyasını çaldılar. Üstelik şüpheli olarak ifade verdim. Kiracıyı çok iyi seçmeniz ve kontrat yapmanız lazım.

Caxing · Answer

TekUmut adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ben 2-3 gün geciktirince elim ayağıma dolaşıyor nasıl bu kadar rahatlık var insanlarda anlamıyorum. 5 aydır kira ödemeyen kişilerin zannetmiyorum bu saatten sonra verebileceğini. Allah kolaylık versin bundan sonra da iyi insanlarla karşılaştırsın inşallah. 		Şimdi direk böyle yorum yapmak yanlış olur. Belki maddi durumu çok kötüdür, malum çoğu kişi işsiz.

mavikorku · Answer

Amcandan iste. Madem sözde kefil gibi bir şey olmuş.

Vakana · Answer

Bip adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İstediniz mi peki? Ne diyor? 								Caxing adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Konuşmadınız mı ? Konuşunca ne diyor, karşı mı geliyor yoksa uzlaşmaya mı çalışıyor acaba ? 		5 aydır güzellikle istiyoruz sürekli öteliyor. En son corona durumlarından ötürü üzerine gitmedik 2 aydır istemedik bugün istedik gelecek ay vereceğim demeye başladı  


						Serdarcan97 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									ders olur sana işde dost le ye iç alişveriş ypma 		 Sağlam ders oldu hocam.

Bip · Answer

Bu ay vermediği önceki 5 ayın tarihinden itibaren başlayacak şekilde kira sözleşmesi imzalayın.

C0S4R · Answer

İşiniz zor. Kiracınız olduğunu kanıtlamanız gerekir. Size banka üzerinden kirayı yatırıyorsa kanıtlamanız mümkün. Eğer kanıt yoksa fuzuli işgal davası açabiliyorsunuz. Her iki yolda da kiracıyı çıkarmak mümkün. Tabi vergi kaçırdığınız ortaya çıkacağından sizin de ceza alacağınızı unutmayın

SeFfAh · Answer

Ysm adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									5 aydır vermediyse dahada vermez o parayı 		Katılmamak elde değil

TekUmut · Answer

Ben 2-3 gün geciktirince elim ayağıma dolaşıyor nasıl bu kadar rahatlık var insanlarda anlamıyorum. 5 aydır kira ödemeyen kişilerin zannetmiyorum bu saatten sonra verebileceğini. Allah kolaylık versin bundan sonra da iyi insanlarla karşılaştırsın inşallah.

Lazraill · Answer

Kontrat  sizin  yasal hakkınızdı  keşke  yapsaydınız  adamın durumunu  bilemiyorum  verdi tepkiye gore bende   ona tepki  verirdim

Serdarcan97 · Answer

ders olur sana işde dost le ye iç alişveriş ypma

Recepguler · Answer

Kontrat olmadan hiçbir hak elde edemezsiniz .

Ysm · Answer

5 aydır vermediyse dahada vermez o parayı

Caxing · Answer

Konuşmadınız mı ? Konuşunca ne diyor, karşı mı geliyor yoksa uzlaşmaya mı çalışıyor acaba ?

Bip · Answer

İstediniz mi peki? Ne diyor?

aksanmehmet · Answer

Merhaba, muhtemelen kirayı elden alıyorsunuz bu nedenle kontrat yapmak istemediniz. Elden de alsanız bankadan da alsanız, 100 TL'de olsa 300 TL'de olsa kontrat yapmanız mecburidir. Dost düşman farketmez. Kontratı olduğu ve banka yoluyla ödediği halde aylarca kira ödemeyen bir sürü kişi var, mahkeme yolu da bu şekilde bile olsa aylar sürüyor.
Yapacağınız şey kendisinden kirayı ödeyip daireyi boşaltmasını istemek. Eğer kabul etmezse polise şikayet edip daireyi boşalttırabilirsiniz belki. Elinde kontrat olmadığı için dairede işgalci olarak gözükür (tabi bunlar benim tahminim). Ancak alamadığınız kiralar için pek de yapacak birşey yok gibi. Geçmiş olsun.

bilgicinitr · Answer

Ne yüzsuz insanlar var ya

SyranaX · Answer

5 aylik kirandan vazgececeksin.
155 şi arayıp şikayetçi olucaksin
Evinden çikmasini isteyeceksin.

JimmyBey · Answer

Geçmiş olsun kötü bir durum olmuş , kontrat olsa daha iyi olurmuş

ayesoft · Answer

Vakana adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ek olarak, adamın evinde 3 kişi çalışıyor. Emlak ofisi ayrı, tekstil atölyesi ayrı çalışıyor.

Parasızlıktan değil karaktersizlikten ötürü ödemiyor. 		Konuyu okuyunca şuan çoğu kişinin bu durumda olması sebebiyle size kızdım, bu bilgiyi ilk mesaja eklemeliydiniz, herkes işsiz kalmıştır diye düşünmüştür.

Kontrat yoksa mülkümü işgal etti diye polise şikayette bulunursanız gelip evin tahliyesini sağlarlar. Kontrat kiracıyı korumak için yapılır, kiracınızla sadece 1 defa daha konuşun ve net şeyler söyleyin. Kendisinin belirttiği tarihte ödeme yapılmazsa o gün akşam saat 5 te şikayetçi olacağınızı ve geri adım atmayacağınızı belirtin. Ve geri adım atmayın.

Hublot · Answer

mimarkaan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Tek taraflı konu açmışsın neden ödemiyor bilmiyoruz 		Davetiyeniz ile kiracıyı da davet edelim..

mimarkaan · Answer

Tek taraflı konu açmışsın neden ödemiyor bilmiyoruz

abcgrup · Answer

Tekme tokat çıkartabilirsin. Hırsızmış o kişi evine giren hırsızı nasıl çıkartacağını düşünüyorsan Allah sana hayatında hep yardım etsin.

srknakyurek · Answer

Kira kontratınız yok ise kolluk kuvvetlerine evime izinsiz yerleşmiş diye şikayette bulunun.

Hublot · Answer

Elektrik, doğalgaz, su sizin üzerinize değilse alıp, kapatın..

yilmaz70 · Answer

Kira kontratı yapmamız gerekiyor dersiniz. Kirayı da biraz yüksek tutun. Ya pazarlık yaparak kabul edecektir, ya da bahane uyduracaktır.

Ona göre verirsiniz kararınızı.

Bir avukat bu işi güzellikle çözer aslında.

Kirkbir · Answer

Sonucta kontrat olmasa bile kişiyi evden çıkartabilirsiniz.Evinizin sizin olduğuna dahil kanıtla gidin polise.Bizimde bir akrabamızda oldu öyle durum bir süre sonra çıkartabildik.

Yurtnet · Answer

Kontrat olmaması daha iyi. Yukarıda da söylendiği gibi Adam o evde kiracı olduğunu nasıl ispatlayacak?
Kiracıların belirli hakları var evet ama kontrat varsa!
Yani kısaca gidip polise benim evimde benden habersiz birisi girmiş oturuyor diye başvuru yapın atarlar evden.

Maximusfel · Answer

Polise başka bir şehirden yeni geldim evim de birileri oturuyor tanımıyorum lütfen yardım edin diyin. Hırsız diye işlem işlem yapsınlar kiracınıza.

Caxing · Answer

TekUmut adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									öyle bir durum olsa konuşulur ev sahibi olan arkadaşımız da r10'da bunun için konu açmaz zaten durumu bildiği için.

cevabı kendi vermiş. 		Ben hep iyisini düşünürüm ondan dedim. Böyle insanlara diyecek bir söz yok maalesef.

Extralarge · Answer

Allah yardımcınız olsun.

nokie · Answer

kontrat yoksa zilyetliğin korunması davası açacaksınız, 1 yılın sonunda karar çıkıyor.

sakın icra-tahliye davası konularına girmeyin yıllarca uğraşırsınız.

Medinefm · Answer

Ben 6 yıldır aynı iş yerinin kirasını her ayın 5 ile 15 i arasında ödüyorum Corona dan dolayı işler kötü gitmeye başladı ödemeleri alamaz olduk geç almaya başladık. 6 yıldır hiçbir ay ayın 11 i olmamıştır en geç ayın 5 e 10 arasında ödedim. Nisan ayında Ayin13 ünde dükkan sahibi aradı kirayı istedi. Durumu anlattım Corona dan dolayı gecikme olduğunu bildirdim tamam dedi. Mayıs ayında kira günü gelmeden istedi ayın 4 ünde geldi istedi uyuz oldum adama 6 yıldır sorunsuz ödüyorum yaptığı çok ayıp ti uyuz oldum ayın 20 sinde verdim.  Sizin işiniz zor yani gelecek kiraları belki verir ama geçmiş kiraları zor alırsınız. Allah yardımcınız olsun

U_uR · Answer

Öncelikle son kez adama gidin ve süre verin 15 gün içinde birikmiş kira borcunuzu ödemezseniz 16. gün polis zoruyla eşyaları çıkartacağınızı kontrat olmadığı için eve zorla girildiğini ve evden çıkmadığınız için hakkınızda şikayetçi olacağınızı söyleyin.

Gerçekten 15 gün bekleyin 16.gün eğer ödeme yapmadıysa polise gidip durumu anlatın. Polis yardımıyla eve gidip eşyalar boşaltılacaktır. Sonrasında kilit değiştirip başkasına kiraya verebilirsiniz

Ve bu sefer mutlaka kontrat yapın.