4 daire ile ne yapılabilir?

Question

Benim değil babamın

rshcoosl · Answer

Allah daha çok versin. 
Bence satmayı düşünmeyin böyle devam etsin. Siz de başka bir yerden ekmek kovalayın.

A.AY · Answer

TahsinCetinkaya adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									En güzel kar, satmaman... Daire ve arsa durdukça şarap gibi değerlenir (:İlla bişeyler yapacaksan da aylık gelen 4bin tl ile yap. Küçük parayla bişey yapamayan büyük paranın içine

Birinde ben oturuyorum demiş... @TheCyber; &#128514;
@hizirplay; cansın seviliyorsun (: 		
Muhteşem bir söz, küçük parayla birşey yapamayan, büyük paranın içine eder, tam bana söylenmiş

codeoptima · Answer

caliph adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									3 dairenin kirada olduğunu ve 4.000 TL gelir getirdiğini anlıyorum.

3 daireyi bugün satsanız kaça satabileceğinizi tespit edin. Dairelerin toplam değeri; 4.000 TL x 240 ay = 960.000 TL bandından yukarıda ise kira bazında zarar ettiğinizi söyleyebilirim. Bu mülkleri dükkana veya öğrenci şehirlerinde aparta çevirerek çok rahat bir şekilde kira gelirinizi artırabilirsiniz. Hedefiniz mülklerinizin; değerini 180-200 ay arasında amorti edecek şekilde kira getirmesi olmalı.

Örneğin bir dükkanın değeri 1.000.000 TL ama kira getirisi 2.000 TL; Ölü yatırım.
Örneğin bir dükkanın değeri 1.000.000 TL ve kira getirisi 4.000 TL; Normal yatırım.
Örneğin bir dükkanın değeri 1.000.000 TL ve kira getirisi 6.000 TL; İyi yatırım.

Bu önerilerimde tek istisna durumu var. Eğer dairenizin birden değer kazanacağını öngörüyorsanız o zaman kira gelirini önemsemezsiniz. Mesela daireniz kanal istanbul güzergahındaysa kira gelirini düşünmenize gerek yok. Ama zaten doymuş, yapılaşmış bir bölgede ise geriye bina yaşı ve kira getirisi kalıyor. 		Hocam yorumunuz için çok teşekkür ederim şuanda aklımda oluşan fikir iyi yatırımı bulabilmek

caliph · Answer

3 dairenin kirada olduğunu ve 4.000 TL gelir getirdiğini anlıyorum.

3 daireyi bugün satsanız kaça satabileceğinizi tespit edin. Dairelerin toplam değeri; 4.000 TL x 240 ay = 960.000 TL bandından yukarıda ise kira bazında zarar ettiğinizi söyleyebilirim. Bu mülkleri dükkana veya öğrenci şehirlerinde aparta çevirerek çok rahat bir şekilde kira gelirinizi artırabilirsiniz. Hedefiniz mülklerinizin; değerini 180-200 ay arasında amorti edecek şekilde kira getirmesi olmalı.

Örneğin bir dükkanın değeri 1.000.000 TL ama kira getirisi 2.000 TL; Ölü yatırım.
Örneğin bir dükkanın değeri 1.000.000 TL ve kira getirisi 4.000 TL; Normal yatırım.
Örneğin bir dükkanın değeri 1.000.000 TL ve kira getirisi 6.000 TL; İyi yatırım.

Bu önerilerimde tek istisna durumu var. Eğer dairenizin birden değer kazanacağını öngörüyorsanız o zaman kira gelirini önemsemezsiniz. Mesela daireniz kanal istanbul güzergahındaysa kira gelirini düşünmenize gerek yok. Ama zaten doymuş, yapılaşmış bir bölgede ise geriye bina yaşı ve kira getirisi kalıyor.

codeoptima · Answer

bymuratmis adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hakkınızda hayırlısı olsun hocam darısı başımıza &#128523; 		Sağolasın hocam Rabbim sizlerede versin inşallah &#128522;

bymuratmis · Answer

Hakkınızda hayırlısı olsun hocam darısı başımıza &#128523;

codeoptima · Answer

erayaktas adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Aman hocam ağrısız başını ağrıtma. Kira getirileriyle bir şeyler yapmayı planla, ama daireleri satıp bir şeyler yapmayı planlama. 		Aslında bir sıkıntım yok kiracılarla bazen ipin ucunu kaçırıyorlar o kadar zaten bu 4000 çalışmadan etmeden kazanıyoruz şükürler olsun bazen dahada bu geliri nasıl arttırabilirim diye düşünüyorum

TahsinCetinkaya adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									En güzel kar, satmaman... Daire ve arsa durdukça şarap gibi değerlenir (:İlla bişeyler yapacaksan da aylık gelen 4bin tl ile yap. Küçük parayla bişey yapamayan büyük paranın içine

Birinde ben oturuyorum demiş... @TheCyber; &#128514;
@hizirplay; cansın seviliyorsun (: 		Eyvallah Tahsin abi &#128522; sende seviliyorsun en iyisi o 4000 binle bireyler yapmak ya birde sence 3+1 daireden 1600 almak yeterli mi sıfır daire metroya 50 m

misal adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hiç kusura bakmayın da bulmuş da buluyorsunuz yani. Ne diyebiliriz birini kumarhaneye çevir ikisini pavyona falan mı? Ev işte al kiranı Allah bereket versin  		Yok yok haklısın hocam sadece bu 4000 bini daha fazla katlayabilirmiyim diye düşündüm.Rabbim sizede versin inşallah hayırlı işler diliyorum

YorumYok adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kesinlikle gayrimenkul uzun vade de her zaman daha fazla kazandırır. Bilmediğiniz bir yatırım ile dairelerinizin parasını eritirsiniz kira gelirleriniz de elinizden gitmiş olur. O yüzden kiralarınizi toplamaya devam edin... 		Eyvallah hocam

SEOPro adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									3 daireden 4000 TL almak ve kiracılar ile sorunsuz sıkıntısız dönem geçirmemek çok zor. Evin değeri her biri xxx bin TL olduğunu farz edersek aylık 1300 TL almak çok mantıksız. Tek bir evin olacak en fazla 2. Birini kiraya vereceksin o da büyük şehirde olmalı ki adam akıllı para getirsin. 		 hocam girişten 1100 alıyoruz 3+1 den 1650 alırıyoruz bir diğerinde 1250 hocam şuanda bunlar İstanbulda

NaksYazilim adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yorumlar efsane yav&#128515; 		&#128516;
						cnetworks adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									1 tanesini satar borsaya yatırırdım düzgün bir hisse tercih ederseniz 1 sene sonra muhtemelen 2-3 tane aynı ölçekte daire almak mümkün olacaktır. (ytd) 		Batırma ihtimalide var en iyisi elde durması hocam 
						Canbulat adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Banko 4 milyar geliriniz var buna dokunmadan birşeyler yapabilirseniz durmayın yapın ama buna dokunmayın bence 		&#128077;
						Terapist58 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bol bol zekâtını ver 		Veriyorum hocam &#128522;
						Karaeskix adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Al kiraları, bak keyfine hocam. Şu devirde boş yerden 4000&#8378; gelmesi kolay değil. Kendini yormayacak bir işte çalışıp oradan da bir gelir elde edersen çok rahat hayatını sürdürürsün. Bence kirada kalması iyidir. 		Eyvallah hocam en iyisi onlara dokunmayıp farklı birşeylerle uğraşmalı 
						bymuratmis adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Askerden sonra extra gelirin olursa peşinatın da varsa Bi daire daha al &#128522; ama krediye bulaşmak sıkıntı. Az peşinat yapıp ufak ufak araba al sat yapabilirsin aldığın araba 2 ay elinde dursun piyasa yükselince sat yani en azından borsadan faizden daha makbul görür. Ayrıca fızıksel olarak ufak ufak altın alıp kenarada koyabilirsin. Bu fikirler hep bir gün borcum bitecek bunları yapacağım diye gece rüyalarıma giren fikirlerim hocam, tabi hayalde diyebiliriz &#128514; 		İnşallah en kısa zamanda borcunuzu bitiririrsiniz hocam &#128522; hocam araba al satı düşünüyorum şuanda elimde bir birikmişim var 20000 ciravı bakalım 
						rshcoosl adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Allah daha çok versin.
Bence satmayı düşünmeyin böyle devam etsin. Siz de başka bir yerden ekmek kovalayın. 		Eyvallah hocam 
						Armagan23 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Aynı şekil devam  		&#128522;&#128077;
						Atroks adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Boş ve ezbere yorumlar. Sana getirisi sadece 4000 TL değil + Gayrimenkul değerinin artması da olacak. Bunu hesapla sana ayda 8 Civarı getiriyor ha satarsan ayda 8 Değil 90 Bin TL gelir elde edebilecek işler yapabilirsin. Dairelerin değeri de önemli 600 den sayıyorum * 4 2.4 milyon sırf bankaya yatırsan bu parayı faizi zaten 8 Bin TL den fazla olacaktır. Dairelerin değeri önemli. 		Hocam faize bulaşmadan halletmek istiyorum bakalım inşallah şuanda 450 civarı hocam 
						pharmacist35 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									birini çekilişle r10 da paylaşabilirsin  		&#128516; R10 alabilirmiyim hepsini satsam
						osemano adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Gelen kira parasıyla bir eve daha gir.1+1 bile olsa gir. Ama sakın ola satayım deme. 		Haklısın hocam &#128077;
						mener adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bunu mu demek istediniz?
 								vidoix adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hamd edin Allah sizi yokluktan uzaklaştırmış. Allahın size verdiği bu nimeti Allah uğrunda mesafesince harcanması tercihimdir 		Aminnnn hocam Rabbim sizlerde Nasib eylesin.

vidoix · Answer

Hamd edin Allah sizi yokluktan uzaklaştırmış. Allahın size verdiği bu nimeti Allah uğrunda mesafesince harcanması tercihimdir

mener · Answer

TheCyber adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									 		Bunu mu demek istediniz?

LordHaseky · Answer

4 dairem var, bekar kızlar eqlesin.

osemano · Answer

Gelen kira parasıyla bir eve daha gir.1+1 bile olsa gir. Ama sakın ola satayım deme.

pharmacist35 · Answer

birini çekilişle r10 da paylaşabilirsin

Atroks · Answer

Boş ve ezbere yorumlar. Sana getirisi sadece 4000 TL değil + Gayrimenkul değerinin artması da olacak. Bunu hesapla sana ayda 8 Civarı getiriyor ha satarsan ayda 8 Değil 90 Bin TL gelir elde edebilecek işler yapabilirsin. Dairelerin değeri de önemli 600 den sayıyorum  * 4 2.4 milyon sırf bankaya yatırsan bu parayı faizi zaten 8 Bin TL den fazla olacaktır. Dairelerin değeri önemli.

Armagan23 · Answer

Aynı şekil devam

bymuratmis · Answer

Askerden sonra extra gelirin olursa peşinatın da varsa Bi daire daha al &#128522; ama krediye bulaşmak sıkıntı. Az peşinat yapıp ufak ufak araba al sat yapabilirsin aldığın araba 2 ay elinde dursun piyasa yükselince sat yani en azından borsadan faizden daha makbul görür. Ayrıca fızıksel olarak ufak ufak altın alıp kenarada koyabilirsin. Bu fikirler hep bir gün borcum bitecek bunları yapacağım diye gece rüyalarıma giren fikirlerim hocam, tabi hayalde diyebiliriz &#128514;

Karaeskix · Answer

Al kiraları, bak keyfine hocam. Şu devirde boş yerden 4000&#8378; gelmesi kolay değil. Kendini yormayacak bir işte çalışıp oradan da bir gelir elde edersen çok rahat hayatını sürdürürsün. Bence kirada kalması iyidir.

Terapist58 · Answer

Bol bol zekâtını ver

Canbulat · Answer

Banko 4 milyar geliriniz var buna dokunmadan birşeyler yapabilirseniz durmayın yapın ama buna dokunmayın bence

cnetworks · Answer

1 tanesini satar borsaya yatırırdım düzgün bir hisse tercih ederseniz 1 sene sonra muhtemelen 2-3 tane aynı ölçekte daire almak mümkün olacaktır. (ytd)

NaksYazilim · Answer

Yorumlar efsane yav&#128515;

SEOPro · Answer

3 daireden 4000 TL almak ve kiracılar ile sorunsuz sıkıntısız dönem geçirmemek çok zor. Evin değeri her biri xxx bin TL olduğunu farz edersek aylık 1300 TL almak çok mantıksız. Tek bir evin olacak en fazla 2. Birini kiraya vereceksin o da büyük şehirde olmalı ki adam akıllı para getirsin.

YorumYok · Answer

Kesinlikle gayrimenkul uzun vade de her zaman daha fazla kazandırır. Bilmediğiniz bir yatırım ile dairelerinizin parasını eritirsiniz kira gelirleriniz de elinizden gitmiş olur. O yüzden kiralarınizi toplamaya devam edin...

misal · Answer

Hiç kusura bakmayın da bulmuş da buluyorsunuz yani. Ne diyebiliriz birini kumarhaneye çevir ikisini pavyona falan mı? Ev işte al kiranı Allah bereket versin

TahsinCetinkaya · Answer

En güzel kar, satmaman... Daire ve arsa durdukça şarap gibi değerlenir (:İlla bişeyler yapacaksan da aylık gelen 4bin tl ile yap. Küçük parayla bişey yapamayan büyük paranın içine
						TheCyber adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									 		Birinde ben oturuyorum demiş... @TheCyber; &#128514;
@hizirplay; cansın seviliyorsun (:

erayaktas · Answer

Aman hocam ağrısız başını ağrıtma. Kira getirileriyle bir şeyler yapmayı planla, ama daireleri satıp bir şeyler yapmayı planlama.

Rawkus · Answer

kiraya devam, hisse ile şansınızı deneyebilirsiniz