Kiralık Dükkan Bakarken Dikkat Etmem Gerekenler Var Mı ?

Question

Merhabalar yarın bir kaç yerde dükkan bakmaya gideceğiz.İlk olarak lokasyon baktım bunlar bana yakın ve merkezi diyebilirim.Gerçi merkezi biraz değişken oluyorda yani ulaşımı basit diyebilirim.

Daha önce kirada oturmadık çok şükür yine kiralık bir dükkanda falan olmadı. Emlakcı nasıl ücretler ister falan bilmiyorum.Yani bize çaktırmadan şu bu ücreti deyip ek çıkarmasınlar.

Kira sözleşmesinde hangi maddelere dikkat edilmelidir ?.Ayrıca merak ettiğim bir konu var sözleşme 1 yıl mı olmalı yoksa 6 ay yapılabilir mi ?

İş yerleri ortalama 12 ile 20 metrekare arası ve iş hanlarında yer alıyor.Öyle yol üstü falan çok aştı şimdilik  Başlangıç için ofis masası ve sandayeler alacağım (3 adet) tabi birkaç eşya da çıkar ama sığarım diye düşünüyorum. Görüşmek isteyen müşteriler ile burada görüşeceğiz.Belki şu ana kadar geç kaldım ama bunu yapma vakti geldi diye düşünüyorum.

Öneriler fikirler varsa dinleyebilirim.

Not:Şahıs şirketi var.

Bique · Answer

Vergi kaydiniz yok ise yada dusunmuyorsaniz, mukakkak elektrigin acik olup olmadigina bakin, dukkan gibi ticari amacli faaliyet gostereceginiz noktalarda vergi mukellefiyeti aranmakta, kira sozlesmesinde ne kadar kira odeyeceginizi ( gercek tutari ) belirtin, sayet depozito istenir ise miktari, neden verildigi ve depozito bedelinin nasil geri odenecegini maddelerde yine belirtin, ek olarak Kira Sozlesmesi borclar kanununa girdigi icin dilediginiz gibi bir zaman diliminde sozlesme yapabilirsiniz ( 3 ay, 6 ay 1 yil 5 yil yada suresiz ) onemli olan mulk sahibi ile olan anlasmaniz..

mybluedream · Answer

Faydalı konu. Takıp.

Hussein · Answer

Bique adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Vergi kaydiniz yok ise yada dusunmuyorsaniz, mukakkak elektrigin acik olup olmadigina bakin, dukkan gibi ticari amacli faaliyet gostereceginiz noktalarda vergi mukellefiyeti aranmakta, kira sozlesmesinde ne kadar kira odeyeceginizi ( gercek tutari ) belirtin, sayet depozito istenir ise miktari, neden verildigi ve depozito bedelinin nasil geri odenecegini maddelerde yine belirtin, ek olarak Kira Sozlesmesi borclar kanununa girdigi icin dilediginiz gibi bir zaman diliminde sozlesme yapabilirsiniz ( 3 ay, 6 ay 1 yil 5 yil yada suresiz ) onemli olan mulk sahibi ile olan anlasmaniz.. 		Şahıs şirketim var teşekkürler cevap için sağolun.

ilanverdim · Answer

Emlakcıdan dükkan tutacak olursanız 1 dükkan kirası komisyon isteyecektir sizden hocam. Dükkan ne üzerine yukarda göremedim belki yardımcı olabilirim

Hussein · Answer

ilanverdim adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Teşekkür ederim hocam bilgilendirdiğiniz için

Dükkan şart ozaman

Yani yoksa bende yol parası vermek sıcacık yataktan kalkmak buzdolabı 6 adımlık mesafe bırakmak önüne hazır yemek bırak istemem

Yani dukkan şartt 😁😁😁

ilanverdim · Answer

bunun için dükkan beklemek yerine home ofis öneririm hocam dükkanda beklemek iş görmez. Seo ve reklam bu devirde hersey sanal ve internet ortamından gidiyor sağlam reklamla kendiniz reklam dönerseniz insanlar size ulaşır ama siz 5 e yaparda bi baskası 3 e yaparsa o alır müşteriyi.

Hussein · Answer

ilanverdim adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									bunun için dükkan beklemek yerine home ofis öneririm hocam dükkanda beklemek iş görmez. Seo ve reklam bu devirde hersey sanal ve internet ortamından gidiyor sağlam reklamla kendiniz reklam dönerseniz insanlar size ulaşır ama siz 5 e yaparda bi baskası 3 e yaparsa o alır müşteriyi. 		
Hocam home ofis sürekli birilerinin geldiği ya da Teyzem sık sık torunu ile geliyor 2 yaşında çocuk pc bırakmıyor
Senle oynamak istiyor pc çizgi, film açayım istiyor.Pc açık görmesin bittik.Bütün her yerine basıyor elde su dökse bittim. Tutulmuyorda e gitti de diyemiyorsun gerçi dedim yine geliyorlarda 
Akşam abim geliyor masada onlar
Müşteri ofisin yoksa gel diyor misal bugün gittim 1 günüm bitti zaten 3 saat geçti yok gidiş dönüş
Müşteri gelip konuşmak istiyor ofis yok deyince geri çekiliyor
Benim evde home ofis deyince ciddi bulmayanlar var
Hadi kış günü adam geldi ilk sayfa seo uzmanısın iş alacaksın e salonda çamaşır kuruturken mi görüşeyim
Yani ev sanılan kadar rahat değil zaten 2 + 1 ev oda diyeceksin yatak var ne yapayım adamla yatakta konuşayım 
Hani şu ortamı göz önüne alın siz görüşmeye gelir misiniz
Yani bende keyfimden istemiyorum tam her iş dijital dönüyor.
,Şimdi kalkıp ilk sayfa seo biriyle misal seo hocası ile forumda 25 tl backlink paketi bir tutulur mu ama ikisininde müşterisi tabiki var.

Yani reklam veriyorsam vereceksem kirada rahat bir ortam hepsinden önemli yoksa bende can atmıyorum açıkçası ama başka bir çare yok.

Bu arada size sitem falan etmiyorum sadece bunu diyen çok anlatmak istedim.

ilanverdim · Answer

Hussein adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam home ofis sürekli birilerinin geldiği ya da Teyzem sık sık torunu ile geliyor 2 yaşında çocuk pc bırakmıyor
Senle oynamak istiyor pc çizgi, film açayım istiyor.Pc açık görmesin bittik.Bütün her yerine basıyor elde su dökse bittim. Tutulmuyorda e gitti de diyemiyorsun gerçi dedim yine geliyorlarda 
Akşam abim geliyor masada onlar
Müşteri ofisin yoksa gel diyor misal bugün gittim 1 günüm bitti zaten 3 saat geçti yok gidiş dönüş
Müşteri gelip konuşmak istiyor ofis yok deyince geri çekiliyor
Benim evde home ofis deyince ciddi bulmayanlar var
Hadi kış günü adam geldi ilk sayfa seo uzmanısın iş alacaksın e salonda çamaşır kuruturken mi görüşeyim
Yani ev sanılan kadar rahat değil zaten 2 + 1 ev oda diyeceksin yatak var ne yapayım adamla yatakta konuşayım 
Hani şu ortamı göz önüne alın siz görüşmeye gelir misiniz
Yani bende keyfimden istemiyorum tam her iş dijital dönüyor.
,Şimdi kalkıp ilk sayfa seo biriyle misal seo hocası ile forumda 25 tl backlink paketi bir tutulur mu ama ikisininde müşterisi tabiki var.

Yani reklam veriyorsam vereceksem kirada rahat bir ortam hepsinden önemli yoksa bende can atmıyorum açıkçası ama başka bir çare yok.

Bu arada size sitem falan etmiyorum sadece bunu diyen çok anlatmak istedim. 		Teşekkür ederim hocam bilgilendirdiğiniz için  Dükkan şart ozaman

Hussein · Answer

ilanverdim adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Teşekkür ederim hocam bilgilendirdiğiniz için

Dükkan şart ozaman

Yani yoksa bende yol parası vermek sıcacık yataktan kalkmak buzdolabı 6 adımlık mesafe bırakmak önüne hazır yemek bırak istemem

Yani dukkan şartt 😁😁😁

Yani dukkan şartt &#128513;&#128513;&#128513;

ilanverdim · Answer

Hussein adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Yani yoksa bende yol parası vermek sıcacık yataktan kalkmak buzdolabı 6 adımlık mesafe bırakmak önüne hazır yemek bırak istemem

Yani dukkan şartt 😁😁😁

Yani dukkan şartt &#128513;&#128513;&#128513; 		Allah kolaylık versin hocam reklam ve müşteri kitlesi düşünürseniz yardımcı olurum

Hussein · Answer

ilanverdim adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Teşekkür ederim hocam bilgilendirdiğiniz için

Dükkan şart ozaman

Yani yoksa bende yol parası vermek sıcacık yataktan kalkmak buzdolabı 6 adımlık mesafe bırakmak önüne hazır yemek bırak istemem

Yani dukkan şartt 😁😁😁

ilanverdim · Answer

Hussein adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Yani yoksa bende yol parası vermek sıcacık yataktan kalkmak buzdolabı 6 adımlık mesafe bırakmak önüne hazır yemek bırak istemem

Yani dukkan şartt 😁😁😁