Zemin Kat Teras Üstü Kapatma - Hukuki Süreç ?

Question

Merhaba Beyler,
Garip bir sorunum var tecrübe sahipleri yardımcı olursa sevinirim.

Oturduğum ev (Zemin Kat) arka cepheye bakıyor, Salon ve Yatak Odası Tapu'da bana ait olan 45m2'lik bir Terasa/Balkona açılıyor.
Terasın/Balkonun bittiği yerde diğer binanın arka bahçesi bulunuyor.
Bu terasın solunda başka dairenin duvarı, sağında başka dairenin duvarı bulunuyor. Önü diğer binanın arka bahçesi bakıyor ve üstü açık.

Şimdi bende haklı olarak üstünü kapatmak istiyorum ama yan binanın sahibi biraz gıcık ve şikayet ederim diyip duruyor. Sandiviç panel ile üstünü kapatmam durumunda ne binanın kolonlarına ek bir yük bindiriyorum nede binanın yapısını bozuyorum. Bu durumda sizce tapuda bana ait olan teras/balkonun üstünü kapatmak yasak mı ?

Yasaksa cezası ne olur ?

Örnek Görsel :

İyi Forumlar,

HbY · Answer

diger binanin sinirlarina girmis oluyormusunuz kapatinca

CavitUcaa · Answer

Bu yasak değildir sonuçta bir işlem yapmıyorsunuz ayrıca komşunuzu bağlamaz apartman şikayet etmediği sürece sıkıntı olmaz yine de siz yetkili bu işi yapan kişilere sorun isterseniz.

aBouT · Answer

Aynı arsa içindeki dairelerden izin alırsan hepsinden yazılı olarak sıkıntı olmaz. Yan binadaki farkli bina ise sizin binada izinli aldıgınız sürece karışamaz.
izinsiz yaparsan yan binadaki degil başkasıda şikayet etse söktürürler ve üstüne ceza yazarlar yaptıgın masrafda boşa gider.

Kısaca izinli yapmanızı tavsiye ederim. Monopol şehirlerde artık bu tip şeyler kagıtsız küreksiz zor.

Aynı durum bende vardı ve her yere sordum izinsiz yapsamda gene şikayet sonunda yıktırıyorlarmış araştırdım çok. Yapsam adam direk zaten şikayet etmek için hazırda ısrar ediyordu yapamassın diye.

Cezası ise: Yapıdan yapıya metrekareye göre değişiyor.

gakaguka · Answer

Hayır hocam.Şimdi aynı durumu biz yaaşadık. Üstü kapatmak için 2 teras.Şikayet edildi, ve sadece imar ücreti ededik her yer için 1.5k civarı. Bunun dışında ceza. Böyle bir izinden haberim yoktu vb şeyler dedik iznimizi aldık paşa gibi yaptık.

aBouT · Answer

CavitUcaa adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bu yasak değildir sonuçta bir işlem yapmıyorsunuz ayrıca komşunuzu bağlamaz apartman şikayet etmediği sürece sıkıntı olmaz yine de siz yetkili bu işi yapan kişilere sorun isterseniz. 		
kaçak yapıya giriyor artık hocam komşu degil yoldan geçen bile şikayet etse cezası var. Ben yetkili kişilerle çok görüştüm.

nokie · Answer

yapılacak yapıdan sonra komşunuzun manzarasını veya görüşünü engelleyecek mi?

Yekta · Answer

O öyle tehtid ediyorsa sende onu şöyle tehtid et ben kapatmam ama kapatmaktan beter eder o terası saman balyası ile doldur.. Rüzgar estikçe samanlar uçuşsun sonuçta teras senin şikayette etse haklısın.. Sonra saman balyalarını kaldır o terası ben ev hediyesi ile kapatayım diye sana yalvarır.

aBouT · Answer

nokie adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									yapılacak yapıdan sonra komşunuzun manzarasını veya görüşünü engelleyecek mi? 		engelleyip engellemesi farketmiyor. sonuçta yapı yapılıyor.

ErkanAranci · Answer

HbY adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									diger binanin sinirlarina girmis oluyormusunuz kapatinca 		Hayır diğer binanın sınırlarına girmiyorum. Sınırın bittiği yerde zaten 1 metrelik duvar var üzerine katlanır cam yapmayı düşünüyorum.

CavitUcaa adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Bu yasak değildir sonuçta bir işlem yapmıyorsunuz ayrıca komşunuzu bağlamaz apartman şikayet etmediği sürece sıkıntı olmaz yine de siz yetkili bu işi yapan kişilere sorun isterseniz.

kaçak yapıya giriyor artık hocam komşu degil yoldan geçen bile şikayet etse cezası var. Ben yetkili kişilerle çok görüştüm.

aBouT adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Aynı arsa içindeki dairelerden izin alırsan hepsinden yazılı olarak sıkıntı olmaz. Yan binadaki farkli bina ise sizin binada izinli aldıgınız sürece karışamaz.
izinsiz yaparsan yan binadaki degil başkasıda şikayet etse söktürürler ve üstüne ceza yazarlar yaptıgın masrafda boşa gider.

Kısaca izinli yapmanızı tavsiye ederim. Monopol şehirlerde artık bu tip şeyler kagıtsız küreksiz zor.

Aynı durum bende vardı ve her yere sordum izinsiz yapsamda gene şikayet sonunda yıktırıyorlarmış araştırdım çok. Yapsam adam direk zaten şikayet etmek için hazırda ısrar ediyordu yapamassın diye.

Cezası ise: Yapıdan yapıya metrekareye göre değişiyor. 		Valla ben anlamadım yan binanın zaten arka bahçesine bakıyor, Onların arsasının bittiği yerde benim terasım başlıyor. Aslında adamları rahatsız eden bir durumda söz konusu değil üstü açık olunca onlar için bir avantaj sağlamıyor, Üstünün kapalı olmasıda bir dezavantaj sağlamıyor ama adam gıcık şikayet edicem diyip duruyor

gakaguka adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hayır hocam.Şimdi aynı durumu biz yaaşadık. Üstü kapatmak için 2 teras.Şikayet edildi, ve sadece imar ücreti ededik her yer için 1.5k civarı. Bunun dışında ceza. Böyle bir izinden haberim yoktu vb şeyler dedik iznimizi aldık paşa gibi yaptık. 		Eğer öyleyse yaptırım valla cezayı öderim ya da izin istesek verirler mi acaba belediye ?

nokie adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									yapılacak yapıdan sonra komşunuzun manzarasını veya görüşünü engelleyecek mi? 		Hayır görüşünü yada manzarasını engellemeyecek tek kötü yanı (onun açısından) yağmur yağdığı zaman çatıda biriken su onun bahçesine akacak. Bende gider yaparım sorun değil dedim ama mırın kırın ediyor.

Yekta adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									O öyle tehtid ediyorsa sende onu şöyle tehtid et ben kapatmam ama kapatmaktan beter eder o terası saman balyası ile doldur.. Rüzgar estikçe samanlar uçuşsun sonuçta teras senin şikayette etse haklısın.. Sonra saman balyalarını kaldır o terası ben ev hediyesi ile kapatayım diye sana yalvarır.

Valla sen çok yaşa hanımla oturduk güldük bu yoruma. Şaka bir yana çok mantıklı, köpek besleyeceğim 3-4 köpeğim var valla sizin bahçeyi batırırsa sorumluluk kabul etmem felan diyerek tehdit edebilirim

gakaguka · Answer

Hocam biz izin almadan yaptık. Yarıdayken şikayet etmişler, ve geldiler böyle bir olaydan haberimiz yoktu dedik.Ertesi güne kadar bitirdik ve gittik dediklerini ödedik ceza değil ödemesi gereken paraymış.

Yekta · Answer

mersinstyle adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hayır diğer binanın sınırlarına girmiyorum. Sınırın bittiği yerde zaten 1 metrelik duvar var üzerine katlanır cam yapmayı düşünüyorum.

Apartmanda şikayet eden yok, Özellikle hem yan komşum hem üst komşum zaten bizden olduğu için hiç sıkıntı yok.

Valla ben anlamadım yan binanın zaten arka bahçesine bakıyor, Onların arsasının bittiği yerde benim terasım başlıyor. Aslında adamları rahatsız eden bir durumda söz konusu değil üstü açık olunca onlar için bir avantaj sağlamıyor, Üstünün kapalı olmasıda bir dezavantaj sağlamıyor ama adam gıcık şikayet edicem diyip duruyor

Eğer öyleyse yaptırım valla cezayı öderim ya da izin istesek verirler mi acaba belediye ?

Hayır görüşünü yada manzarasını engellemeyecek tek kötü yanı (onun açısından) yağmur yağdığı zaman çatıda biriken su onun bahçesine akacak. Bende gider yaparım sorun değil dedim ama mırın kırın ediyor.

Valla sen çok yaşa hanımla oturduk güldük bu yoruma. Şaka bir yana çok mantıklı, köpek besleyeceğim 3-4 köpeğim var valla sizin bahçeyi batırırsa sorumluluk kabul etmem felan diyerek tehdit edebilirim  		Köpek olmaz haksız çıkarsın &#128578;

TurgayGok · Answer

hocam belediyeden yapı denetimle görüş, yapı izin belgesine sanırım, işlenmesi gerekiyor. normalde ev tapusu senin olsa bile duvar kırıp odaları birleştiremezsin, olmayan bir yerden cam çıkamazsın vs. bunlar şikayet edildiğinde çok ufak olmayan meblalarda para ödüyorsun. sen bir sor parası neyse cezadan daha uygundur elbette, öder yaptırırsın. adama da şikayet etmezsen... gibisinden konuş ki şikayet etsin. Gıcık insanların rezil olmasını hep sevmişimdir.

ErkanAranci · Answer

TurgayGok adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hocam belediyeden yapı denetimle görüş, yapı izin belgesine sanırım, işlenmesi gerekiyor. normalde ev tapusu senin olsa bile duvar kırıp odaları birleştiremezsin, olmayan bir yerden cam çıkamazsın vs. bunlar şikayet edildiğinde çok ufak olmayan meblalarda para ödüyorsun. sen bir sor parası neyse cezadan daha uygundur elbette, öder yaptırırsın. adama da şikayet etmezsen... gibisinden konuş ki şikayet etsin. Gıcık insanların rezil olmasını hep sevmişimdir. 		Aslında bir duvar kırmayacağım, Katlanır camda bildiğim kadarıyla zaten yasak değil. Tek sorun üstünü sandiviç panelle kapatmak. Dediğiniz gibi ben gidip bir sorayım.