Emlak piyasası ne olur?

Question

Arkadaşlar Selamlar,

Ev arayışı içerisinde olduğum için bir süredir emlak piyasasını takip ediyorum. Konut kredisi faiz oranlarının düşmesiyle birlikte takip ettiğim satılık evlerin fiyatları  ortalama 30-35 bin TL yükseldi.

Sizce bu yükseliş ne kadar devam eder? Konut kredisi faiz oranları tekrar yükselir mi? Konut fiyatları, kredi faiz oranları düşmeden önceki haline tahmini ne zaman döner?

İlgili arkadaşlara şimdiden teşekkür ederim.

tuccar · Answer

2020 Hazirana kadar sektör bitti

Titimen · Answer

bu sektör değişkendir ama her zaman orantılıdır ki şöyle faiz oranları çıkar evlerin fiyatı düşer faiz oranı düşer evlerin fiyatı çıkar önemli olan doğru yerden doğru bir iş almak şuan Türk piyasası malesef yok.

DijitalFikir · Answer

Krediler yükselmez bence, öbür yılı bekleyin bence almak için. Öbür yılın başında duruma göre alın.

CaptainTK · Answer

Cumhurbaskani kredinin düştüğünü fakat yeterli olmadigini yuzde 14 15 seviyelerine cekilmesi gerektigini soyledi. Eger dedigi olur yilbasina kadar bu seviyelere cekilirse fiyat artisi devam edebilir

WalterTrade · Answer

valla hocam 2 yıl daha kirada kalın derim. sonrasında ülkede ne olacağını göreceğiz. benim şahsi düşüncem ekonomi bi oluyor gibi bi olmuyor gibi ne olduğu belli değil

Vakana · Answer

tuccar adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									2020 Hazirana kadar sektör bitti 								Titimen adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									bu sektör değişkendir ama her zaman orantılıdır ki şöyle faiz oranları çıkar evlerin fiyatı düşer faiz oranı düşer evlerin fiyatı çıkar önemli olan doğru yerden doğru bir iş almak şuan Türk piyasası malesef yok. 								DijitalFikir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Krediler yükselmez bence, öbür yılı bekleyin bence almak için. Öbür yılın başında duruma göre alın. 								CaptainTK adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Cumhurbaskani kredinin düştüğünü fakat yeterli olmadigini yuzde 14 15 seviyelerine cekilmesi gerektigini soyledi. Eger dedigi olur yilbasina kadar bu seviyelere cekilirse fiyat artisi devam edebilir 								phpbot adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									valla hocam 2 yıl daha kirada kalın derim. sonrasında ülkede ne olacağını göreceğiz. benim şahsi düşüncem ekonomi bi oluyor gibi bi olmuyor gibi ne olduğu belli değil 		Yorumlar için teşekkürler arkadaşlar. Krediye bulaşmadan ev almayı düşündüğüm için kredi faiz oranlarının düşmesi kötü etkiledi beni. Gayrimenkul sahipleri ya da emlakçılarda insafsızca bir hırs var. Kredi kararındandan sonra 80 bin TL fiyat artışı yapanlar var. 80 bin TL altına satarken de kar yapabiliyorken bu denli büyük bir fiyat artışı akla mantığa sığmıyor.

asabilisim · Answer

Öncelikle Allah yardımcımız olsun.
Kriz ortamında kenarda birikmiş para olsa idi 300 bin TL lik evi 250 bin TL lere alınabilirdi.hatta pazarlığa göre bu oran değişirdi.
Kredi çekip ev almak istediğinde faiz düşük olsa ev fiyatı pahalı olur.Faiz yüksek olsa ev fiyatı düşer.fakat o zamanda para olmaz. İkiside birbirine orantılı gidiyor.
Parayı ise çıkarcılar yiyor.
Bence krediye bulaşmadan alabilirseniz alın. Birşeyi ne kadar ötelersek o kadar kaybediyoruz.
Şöyle iki örnek vereyim.
Köyde aileme ait evin camlarını 3 sen önce 3.500TL  pimapen ile değiştirebiliyorken yenilemedik ve geçen hafta  9000 TL ödeyerek yeniledim.
2015 kasım ayında 125 bin TL ev aldım. O zaman vazgeçip almasaydım şuan evimin değeri 200 bin TL bu fiyatı ödemek zorunda kalacaktım.

Hakkınızda hayırlısı olsun.

Oyun_Bozan · Answer

Daha önceki konularda da birçok kez söyledim ev almanın tam zamanı krediler düşerse ve yeni üretim olmadığı için sektörün bitişinden dolayı konut fiyatlarında ciddi artış olacak diye. Sektörde batan battı mal bozduran bozdurdu mevcut satışlar artık keyfe keder ve kredilerin düşüşüyle ev almayı bekleyenler piyasaya çıktığı için rakamlar yükseldi. Bugün rakamlar az da olsa yükseldi diye almamazlık yapmayın eğer ev alma düşünceniz varsa her geçen gün sizin için zarar ciddi bir maliyet artışına rağmen fiyatı düşen tek ürün konut oldu mevcutlar bittiğinde yeni üretimin olmaması ve zamların mecburi yansıtılması ile bugün duyduğunuz rakamlar hayal olacak.

_Furkan · Answer

Yaklaşık 3 gün önce ev aldım. 154 metrekare 3+1 Sıfır daire 9. katta site içi. Aldıktan sonra tanımadık birçok insan çok iyi fiyata aldınız demeye başladı. Satın alırken de yapan kişi 100 bin dolar a satışa çıkarmıştık ilk sonrasında şuan ki durumdan fiyatları düşürdük dedi. Ben bu evi 250 bin tl krediye bulaşmadan aldım. Belki 1 ay sonra fiyatı ne olur bilinmez.

Vakana · Answer

_Furkan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yaklaşık 3 gün önce ev aldım. 154 metrekare 3+1 Sıfır daire 9. katta site içi. Aldıktan sonra tanımadık birçok insan çok iyi fiyata aldınız demeye başladı. Satın alırken de yapan kişi 100 bin dolar a satışa çıkarmıştık ilk sonrasında şuan ki durumdan fiyatları düşürdük dedi. Ben bu evi 250 bin tl krediye bulaşmadan aldım. Belki 1 ay sonra fiyatı ne olur bilinmez. 		Hayırlı olsun hocam hangi şehirde?

_Furkan · Answer

Vakana adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hayırlı olsun hocam hangi şehirde? 		Trabzon hocam