Bina ortak kullanim alanla abonelik ?

Merhaba, 6 dairelik 4 katli binada oturuyoruz. Binada yonetici yok 2.5 yildir ortak kullanilan asansor. Hidrofor merdiven bosluklarinin elektrikleri vs odenmiyor. Yaklasij 1 senedirde asansorun bakimi yok diye kapatmistim. Duzene sokmak istiyoruz fakat kimse yonetici vs olmak istemiyor elektrik abonesi olunmadigi icin her gecen gun kullanildikca borc artiyor. Bana kalsa ara isiklari vs ortak kullanimi kapticam hic olmazsa borc katlanmasin fakat hidrofor kapandiginda binaya su gitmiyor.

Nasil cozebiliriz bu isi.
Ben abone oliyiim.diyorum ama ailem izin vermiyor haklilarda binadakiker ortak olarak ucret odemezler. Biri odese biri sorun cikartir borc bana kalir diye.

Bu islerle ugrasan kurumsal firmalar bizim bolgeye bakmiyorlar yardimci olabilcek varmidir..

Herkes ile toplantı yapılması lazım acil yoksa durum iyice çıkmaza girer bilginiz olsun

Toparlamak istiyoruz fakat yanasmiyor kimse 3. Ev sahibi 3te kiraci var iyice cikmaza gidiliyor farkindayiz bina yeni yapildi 1 sene kadar 3 kisi oturuyordu binada. 3 kiside yanasmadi ben niye 6 kisilik dairede onlarin payinida oducrn vs. Diye sindi her daire dolu ama. Yanasilmiyor.

toplantı ilanı et, görüşülecek konuları listele,

1. madde yönetim kurulu belirlenmesi de
...

yönetici yardımcı ve denetçi lazım birer daireden

atıyorum toplantı tarihi 1 Ağustos 2019, yeri 2 numaralı daire saat 20.00 yaz

en altta katılım çoğunluğu sağlanamadığı taktirde 2. toplantı 8 Ağustos 2019 tarihinde, aynı ye ve saatte yapılacaktır de

bunu panoya as, her daireye de elinle götür, bir tane A4 kağıda tablo hazırla, tebligatı elden verdiğine dair imza al, 2. toplantıda katılım çoğunluğu aranmaz, 2. toplantıda apartman defterine kararları al, kendini yönetici seç başka katılan varsa yardımcı ve denetçi seç, alınan kararları dağıt dairelere, artık uymak zorundalar.

Yönetici olmak istemiyorum fakat olduğumu varsayarak bina ortak alanların aboneliğinide üstüme almam gerek o halde yanlışım varsa düzeltin çünkü bilmiyorum. Abone olduktan sonrada bu şahıslar bu zamana kadar birikmiş tutarın kendilerine düşen payını ödemezler ise. borc bana kalmıyormu ?

apartman üzerine oluyor abonelikler,

aidatlar içinde banka hesabı açılacak böylece masrafları ödemeyenlerin yasal yükümlülüğü olacak

yönetici olarak her şeyi düzgün yaparsan senin bir sorumluluğun yok

ama örneğin, elektrik su aboneliklerinin apartman üzerine alınması, apartman adına banka hesabı açılması, apartman adına vergi numarası alınması (banka hesabı için gerekecek) gibi maddeleri hem duyuru da yazacaksın hemde karar defterine işleyeceksin, zaten karar defteri olmadan abonelikte, banka hesabı da açamazsın, aylık aidat tutarının belirlenmesi, (karar defterinde aylık aidat tutarı ve ödeme şekli yazılı olmalıdır), 6 dairede acımasız olur ama yönetim hizmeti karşılığında kendine aidat ödetmeyebilirsin.

karar aldiktan sonra tüm işlemler için 1 günün yeterli olur.

Ortak alanlara gelen faturalar sadece apartman ismine gelir, yani sizin isminize de gelmez Yukarıda arkadaşın anlattığı gibi yönetici seçip ardından karar defteriyle ortak alan borclarını tüzel kişilik olan apartman adına yaptırın