Evi Kiraya Verirken Dikkat Edilmesi Gerekenler Nelerdir ?

Question

Selamlar, evimi kiraya vereceğim emlakçıya vermek istemiyorum. Kiraya verirken nelere dikkat etmeliyim sözleşme vs. nasıl oluyor kiraya verdiğimi bir yere bildirmem gerekiyor mu ?

onurkaplan · Answer

Sağlık raporunuda almayı unutmayın adamın hastalığı falan vardır aman dikkat

DarksPrince · Answer

Tahliye taahhütnamesine tarih boş imza alın. 

Yaptırabilirseniz aşağıdaki ürün iyi. %4 komisyonu var. 

https://www.vakifbank.com.tr/Default.aspx?pageID=2605

caglaryildiz · Answer

eslao adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Seneti çaldırdın, dükkana ofise hırsız girdi. O zaman ne olacak? Bu tür toplara girmemekte fayda var. 		Hocam hiçbirşeyin garantisi yok.. Hayat dahil... 1 dakika sonra ne olacağımız belli değil ona bakarsan. tedbirini al, takdiri allah'a bırak demişler. isteyen yapar istemeyen yapmaz. bizimki sadece fikir.

YorumYok · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									E-devlet bilgisinde bak bu insan fuhuş yapıyor mu yazıyor? Sicil mantıklı dedim zaten onu istersiniz, kalanları içinde depozito, senet ve tahliye belgesi doldurursunuz başınız ağrımaz hukuk bu konuda da haklıdan yana. 		UYAP 'a girildiğinde daha önce o konuda mahkemesi varsa onu görebiliyorsunuz. Hangi konuda neden dava açılmış şikayetçi kim vs tüm detaylar görünüyor. Yani fuhuş mu yapmış kaçakcılık mı yapmış birini mi dolandırmış... Başımıza gelen şeyler kardeşim canımız çok yandı

ServisTRCom · Answer

YorumYok adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									@ServisTRCom; Bu arada 7-8 yıl önce de şu başıma gelmiş olayı anlatim. Türbanlı eşinden boşanmış bir hanıma dairemizi verdik. 1 kızı ve 1 oğlu oldugunu söyledi. Neyse en başta bi sorun yoktu. Sonra mahalleden şikayetler gelmeye başladı. Zaten dairem bir sitede falan değildi. Komşular "abi sizin eve geceleri farklı farklı arabalar gelip gidiyor bi dikkat edin" dediler. Ohooo bi baktık ki evi ne hale getirmişler. Daha sonra bir şekilde 1 ay içinde evi boşalttırdık. O yüzden aman siz edevlet çalışma bilgisi falan istemeyin başınıza gelmeden anlamazsınız... 		
E-devlet bilgisinde bak bu insan fuhuş yapıyor  mu yazıyor? Sicil mantıklı dedim zaten onu istersiniz, kalanları içinde depozito, senet ve tahliye belgesi doldurursunuz başınız ağrımaz hukuk bu konuda da haklıdan yana.

YorumYok · Answer

Misafir; Bu arada 7-8 yıl önce de şu başıma gelmiş olayı anlatim. Türbanlı eşinden boşanmış bir hanıma dairemizi verdik. 1 kızı ve 1 oğlu oldugunu söyledi. Neyse en başta bi sorun yoktu. Sonra mahalleden şikayetler gelmeye başladı. Zaten dairem bir sitede falan değildi. Komşular "abi sizin eve geceleri farklı farklı arabalar gelip gidiyor bi dikkat edin" dediler. Ohooo bi baktık ki evi ne hale getirmişler. Daha sonra bir şekilde 1 ay içinde evi boşalttırdık. O yüzden aman siz edevlet çalışma bilgisi falan istemeyin başınıza gelmeden anlamazsınız...

eslao · Answer

caglaryildiz adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Teminat için. genelde ev sahipleri ya depozito alıyor, ya da teminat senedi dediğimiz senet. ilerde olur da kaçıp giderse icra takibi için.. 		Seneti çaldırdın, dükkana ofise hırsız girdi. O zaman ne olacak? Bu tür toplara girmemekte fayda var.

caglaryildiz · Answer

eslao adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									biri senden e devlet şifreni istese ne yaparsın?

senet mi? neye karşılık?

Teminat için. genelde ev sahipleri ya depozito alıyor, ya da teminat senedi dediğimiz senet. ilerde olur da kaçıp giderse icra takibi için..

YorumYok · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sizden önce kiralayan akıllı bir insan paranoyak bir ev sahibi istemez zaten kusura bakmayında.

Ayrıca sigortası düzgün yatıyor olsa ne çözüm bu ülke de artık. Dün bilmem kaç liralık şirketim vardı bugün iflasım. Adamın bugün var olanı yarın olmayacak belki de, tamam sicil kaydı mantıklı ama seceresine kadar istemek resmen paranoyak bir durum tekrar kusura bakmayın ama tıbbi yardıma ihtiyacınız olduğunu düşünüyorum bu konuda.

Ve yine aynı zamanda icrası olan insanların yaşamaya, konaklamaya hakkı yoksa bu ülke de , ülkenin ciddi anlamda büyük bir kesimi sokakta kalacak demektir. 		başıma gelmiş bir olayı anlatim size. 2+1 bir dairemi vermiştim kiraya yaklasık 3 yıl önce. meğersem adamın işi gücü yok zaten evden de cıkartılmış mahkeme kararıyla. evkurdan alışveriş yapmış senetle ödememiş icralık, telefon almış nakite dönüştürmüş ödememiş. evimden mahkeme kararıyla çıkartmam 1 yılımı aldı. evimi berbat etmiş. bana ortalama 20 bin tl ye mâl oldu. icrası olan çalışmayan birisi benim kiramı da ödeyemez. bu ülke de devlet var. o zaman devlet el atıcak olaya evini vericek masraflarını karşılayacak ne yazık ki ben devlet kadar zengin değilim...

caglaryildiz adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Arkadaşlar, gerçekten çok önemli bir konu bu. Hukuk bürosunda çalışıyorum gelen mağdurların haddi hesabı yok.. evini berbat eden mi dersin, evi başka amaçla kullananı mı dersin... 		Misafir; al buyur kardeşim şimdi gel de dediklerimi yapma ? başına gelmeden anlayamazsın... ve bence insanların hikayelerini dinlemeden kimseye "deli" diyip hakaret etme

eslao adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									biri senden e devlet şifreni istese ne yaparsın?

senet mi? neye karşılık?

ben edevlet şifresi istemiyorum ki. benim yanımda açar kendi telefonundan edevletini 2-3 tane yere girmesini ve bana göstermesini isterim. tabi ki ben ne yapim edevlet şifresini.

eslao · Answer

YorumYok adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

@ServisTRCom; Bu arada 7-8 yıl önce de şu başıma gelmiş olayı anlatim. Türbanlı eşinden boşanmış bir hanıma dairemizi verdik. 1 kızı ve 1 oğlu oldugunu söyledi. Neyse en başta bi sorun yoktu. Sonra mahalleden şikayetler gelmeye başladı. Zaten dairem bir sitede falan değildi. Komşular "abi sizin eve geceleri farklı farklı arabalar gelip gidiyor bi dikkat edin" dediler. Ohooo bi baktık ki evi ne hale getirmişler. Daha sonra bir şekilde 1 ay içinde evi boşalttırdık. O yüzden aman siz edevlet çalışma bilgisi falan istemeyin başınıza gelmeden anlamazsınız...

E-devlet bilgisinde bak bu insan fuhuş yapıyor mu yazıyor? Sicil mantıklı dedim zaten onu istersiniz, kalanları içinde depozito, senet ve tahliye belgesi doldurursunuz başınız ağrımaz hukuk bu konuda da haklıdan yana.

caglaryildiz adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									kira sözleşmesi şart. kefil olarak birini yaz. hatta alırken teminat için senet de alın kabul ettirebilirseniz. (faturaları üstüne almamasına karışılık.) 		senet mi? neye karşılık?

caglaryildiz · Answer

Arkadaşlar, gerçekten çok önemli bir konu bu. Hukuk bürosunda çalışıyorum gelen mağdurların haddi hesabı yok.. evini berbat eden mi dersin, evi başka amaçla kullananı mı dersin...

ServisTRCom · Answer

YorumYok adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									bence bu kadar tepkilik bi durum yok. teknoloji gelişiyor nimetlerinden faydalanmak gerek. daha sonrasında mahkeme mahkeme dolasıp kafamı duvarlara vurmaktansa... ona bakarsan en kıytırık işe girerken bile bu bilgiler isteniyor. e ben varımla yogumla zorluklarla aldıgım 200-300 bin tllik evimi teslim ediceksem bunları istemem de en doğal hakkım ki istiyorum. zaten bunları istediğimde yan çizen oluyorsa direk kardeşim sen başka daire bak diyorum... 		
Sizden önce kiralayan akıllı bir insan paranoyak bir ev sahibi istemez zaten kusura bakmayında.

Ayrıca sigortası düzgün yatıyor olsa ne çözüm bu ülke de artık. Dün bilmem kaç liralık şirketim vardı bugün iflasım. Adamın bugün var olanı yarın olmayacak belki de, tamam sicil kaydı mantıklı ama seceresine kadar istemek resmen paranoyak bir durum tekrar kusura bakmayın ama tıbbi yardıma ihtiyacınız olduğunu düşünüyorum bu konuda.

Ve yine aynı zamanda icrası olan insanların yaşamaya, konaklamaya hakkı yoksa bu ülke de , ülkenin ciddi anlamda büyük bir kesimi sokakta kalacak demektir.

YorumYok · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Gece halı saha maçında kimler vardı, kaç gol attı, kaç gol yedi raporunu da versin mi? 		bence bu kadar tepkilik bi durum yok. teknoloji gelişiyor nimetlerinden faydalanmak gerek. daha sonrasında mahkeme mahkeme dolasıp kafamı duvarlara vurmaktansa... ona bakarsan en kıytırık işe girerken bile bu bilgiler isteniyor. e ben varımla yogumla zorluklarla aldıgım 200-300 bin tllik evimi teslim ediceksem bunları istemem de en doğal hakkım ki istiyorum. zaten bunları istediğimde yan çizen oluyorsa direk kardeşim sen başka daire bak diyorum...

caglaryildiz · Answer

kira sözleşmesi şart. kefil olarak birini yaz. hatta alırken  teminat için senet de alın kabul ettirebilirseniz. (faturaları üstüne almamasına karışılık.)

kasparov108 · Answer

YorumYok adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

@ServisTRCom; Bu arada 7-8 yıl önce de şu başıma gelmiş olayı anlatim. Türbanlı eşinden boşanmış bir hanıma dairemizi verdik. 1 kızı ve 1 oğlu oldugunu söyledi. Neyse en başta bi sorun yoktu. Sonra mahalleden şikayetler gelmeye başladı. Zaten dairem bir sitede falan değildi. Komşular "abi sizin eve geceleri farklı farklı arabalar gelip gidiyor bi dikkat edin" dediler. Ohooo bi baktık ki evi ne hale getirmişler. Daha sonra bir şekilde 1 ay içinde evi boşalttırdık. O yüzden aman siz edevlet çalışma bilgisi falan istemeyin başınıza gelmeden anlamazsınız...

E-devlet bilgisinde bak bu insan fuhuş yapıyor mu yazıyor? Sicil mantıklı dedim zaten onu istersiniz, kalanları içinde depozito, senet ve tahliye belgesi doldurursunuz başınız ağrımaz hukuk bu konuda da haklıdan yana.

ServisTRCom · Answer

YorumYok adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									sıradan bir kontratta zaten ev sahibini koruyacak maddeler yazıyor. fakat tavsiyem ek olarak evi başkasına kiraya veremez diye bir madde ekleyin. evdeki tüm demirbaşları özenle yazın. bir de kiracıdan mutlaka e-devlet bilgisi talep edin. sizin yanınızdayken bir laptoptan edevletine girin ve uyap vatandaşlık girişinden daha önce herhangi bir hacizlik durumu olmuş mu, mahkemesi var mı ? düzenli sigortası ödeniyor mu ? (4a hizmet dökümü) gibi bilgilere mutlaka ama mutlaka bakın... edevlet girişi yapmak istemezse zaten direk vazgeçin kiraya vermekten... 		
Gece halı saha maçında kimler vardı, kaç gol attı, kaç gol yedi raporunu da versin mi?

YorumYok · Answer

kasparov108 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									bildirmeniz gerekli. tahliye taahhütnamesi de alın.
damga vergisi de yatırmalısınız.(depozito alacaksanız) kira sözleşmeleri zaten maktudur yani kırtasiyede bulabilirsiniz

hocam damat almıyorsunuz. bu kadar incelemek kiracıya halaret gibi birşey bence. katılmıyorum dediğinize 		kardeşim öyle diyorsunuz ama biz çok çektik. kusura bakmayın da bakarım hacizli mi sigortası ödeniyor mu en büyük hakkım... çünkü daha sonra kiramı alamıyacağım üstüne üstlük evimi mahvedicek çıkartmak için de bir sürü avukat ücret mahkemeler vs. maddi ve manevi zarar görmektense bunlara baştan bakarım...

zeytin8899 · Answer

Hocam bekar memur kefil alın ya da kefilin karısınada imzalatın...son kiracımı 10 ayda evden zor attım 1 tl vermedi üstüne avukat paradı 3 bin ben ödedim...memur kefil olmadan aman verme ben çok çektim...bu arada evede 9 bin harcadım lavobayı bile çalmış

kasparov108 · Answer

bildirmeniz gerekli. tahliye taahhütnamesi de alın. 
damga vergisi de yatırmalısınız.(depozito alacaksanız) kira sözleşmeleri zaten maktudur  yani kırtasiyede bulabilirsiniz

YorumYok adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

@ServisTRCom; Bu arada 7-8 yıl önce de şu başıma gelmiş olayı anlatim. Türbanlı eşinden boşanmış bir hanıma dairemizi verdik. 1 kızı ve 1 oğlu oldugunu söyledi. Neyse en başta bi sorun yoktu. Sonra mahalleden şikayetler gelmeye başladı. Zaten dairem bir sitede falan değildi. Komşular "abi sizin eve geceleri farklı farklı arabalar gelip gidiyor bi dikkat edin" dediler. Ohooo bi baktık ki evi ne hale getirmişler. Daha sonra bir şekilde 1 ay içinde evi boşalttırdık. O yüzden aman siz edevlet çalışma bilgisi falan istemeyin başınıza gelmeden anlamazsınız...

E-devlet bilgisinde bak bu insan fuhuş yapıyor mu yazıyor? Sicil mantıklı dedim zaten onu istersiniz, kalanları içinde depozito, senet ve tahliye belgesi doldurursunuz başınız ağrımaz hukuk bu konuda da haklıdan yana.

YorumYok · Answer

sıradan bir kontratta zaten ev sahibini koruyacak maddeler yazıyor. fakat tavsiyem ek olarak evi başkasına kiraya veremez diye bir madde ekleyin. evdeki tüm demirbaşları özenle yazın. bir de kiracıdan mutlaka e-devlet bilgisi talep edin. sizin yanınızdayken bir laptoptan edevletine girin ve uyap vatandaşlık girişinden daha önce herhangi bir hacizlik durumu olmuş mu, mahkemesi var mı ? düzenli sigortası ödeniyor mu ? (4a hizmet dökümü) gibi bilgilere mutlaka ama mutlaka bakın... edevlet girişi yapmak istemezse zaten direk vazgeçin kiraya vermekten...

mersinli07 · Answer

arenpi adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									tabi bildirmen gerekiyor. kirayı da banka üzerinden kira olarak hesabına havale ettir. elden alma. ben o şekilde yapıyorum. ev sahibide vergisi buna göre çıkıyor. 		kiraya verdiğini nereye bildirdiniz?

Rijndael · Answer

Kiracinin Elektirik su doğalgazı hemen üstüne alması

mersinli07 · Answer

kira kontratı yapınız ve gerek duyarsanız senet yapın aylık yada 6-6  kiraya verdiğinizi bildirmeniz gerekmiyor herhangi bir yere

arenpi · Answer

tabi bildirmen gerekiyor. kirayı da banka üzerinden kira olarak hesabına havale ettir. elden alma.  ben o şekilde yapıyorum. ev sahibide vergisi buna göre çıkıyor.

mgonon · Answer

Prosedürleri bilmiyorum ama bence bir konut sigortası yapın ki her ihtimale karşı Kafanız rahat olsun.