Konut kredisi ve Kredi puan ortalamaları

Question

Merhaba,
Arkadaşlar konut kredisi çekmek istiyorum. Kredi risk raporu yaptırdım kredi notum 1400. Daha önceden askerde Turkcell telefon aldım fakat zamanında ödeyemediğim için kredim 1200 lere kadar düştü. şuan 1400lerde En son mayıs ayında sorguladım. 3 ayda 2000 puan yaptım. Şimdi asıl sorum şudur

Konut kredisi için kredi puanları kaçta olması gerekiyor.
Herhangi yaş sınırı var mı ?
Kredi onaylanması bankaya göre farkediyor mu ? Devlet bankaları vs Özel bankalar ?

BillCipher · Answer

GiRGiN adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Konut kredisi için kredi puanları kaçta olması gerekiyor.
Herhangi yaş sınırı var mı ?
Kredi onaylanması bankaya göre farkediyor mu ? Devlet bankaları vs Özel bankalar ? 		Kredi puanı çok düşük olmamalı ancak önemli olan mesleğiniz ve gelirinizdir. Teminat miktarınız da önemlidir. Bankaya göre farkeder.  Yaş sınırından kastınızı anlamadım

T_PLaMeN_R · Answer

ev kredisinde pek sıkıntı olmaz bence ödemessen ev gider bankanın kafası rahat yani  kredi gibi degil borc bitene kadar ev bankanın

Milano · Answer

Konu ile alakasız ama şu an konut kredisine girmek çok saçma hocam.

GiRGiN · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Konu ile alakasız ama şu an konut kredisine girmek çok saçma hocam. 		Neden ?

DarksPrince · Answer

GiRGiN adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Neden ? 		Aylık %2lere dayanan konut kredisi faizleri için olabilir mi?

GiRGiN · Answer

DarksPrince adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

120 ay 100 bin TL üstü en uygun ziraat katılımdaymış oda %1.60
Muhtemelen Pazartesi bi ayar çekerler onada.

DarksPrince · Answer

GiRGiN adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Özel bankalar 1.80.- 2.50 arası fakat devlet bankaları ortalama 1.50 		120 ay 100 bin TL üstü en uygun ziraat katılımdaymış oda %1.60
Muhtemelen Pazartesi bi ayar çekerler onada.

GiRGiN · Answer

DarksPrince adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									120 ay 100 bin TL üstü en uygun ziraat katılımdaymış oda %1.60
Muhtemelen Pazartesi bi ayar çekerler onada. 		Hocam 5 yıllık için sorguladım. 10 Yıl için olacaksa zaten kredi çekilmez Karı koca eve beraber girmesi lazım

DarksPrince · Answer

DarksPrince adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									120 ay 100 bin TL üstü en uygun ziraat katılımdaymış oda %1.60
Muhtemelen Pazartesi bi ayar çekerler onada. 								GiRGiN adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam 5 yıllık için sorguladım. 10 Yıl için olacaksa zaten kredi çekilmez Karı koca eve beraber girmesi lazım  		Tam tahmin ettiğim gibi. 
5 yıllıkta %1.87 
Ziraat katılımın kasları henüz gelişmedi. Muhtemelen Cuma günü artış yaptılar ama internet sitesini güncelleyecek çömez henüz güncelleme yapmamıştır

Selanik · Answer

Aylık gelirinizin %70ine kadar kredi çekebilirsiniz. Kredi çekmek için mormal şartlarda en ıygun dönem Araşıktır ama bu günlerde Aralıka kadar ne olur bilemem.

DarksPrince · Answer

Dürüst olmak gerekirse aylık mevduat faizi 1.62'lere geldi. (Yıllık %19.5 veren teb) Vergi sonrası net 1.38 demek.

1.87 ile kredi kullanmak mı mevduata yatırıp 1.38 almak mı? 
200.000 TL 60 ay vade ile çekseniz aylık taksitler 5575 tl , toplam geri ödenecek tutar 334.500 TL 
Para mevduatta değerlense her ay 5575 tl koyup değerlendirsen 515.000 TL birikim yapmış olursun. 
Aradaki fark 180.500 TL
Şimdi yatırım için alıyorsan düşünmen gereken 3 konu var 
1- Ev üzerine %53 koyar mı?
2- Ev fiyatlarında hep söylenen balon patlar mı? Daha çok düşer mi? Düşerse senin için iyi. Elinde likit paran olacak krediyle uğraşmadan bastırıp parayı alacaksın. 
3 - 60 ayda faizler düşer mi? Düşerse ne kadar düşer? Artarsa zaten bunu düşünmene gerek yok.
Evde sen yaşayacaksan hali hazırda kira ödüyorsan o zaman mantıklı olabilir.