TOKİ'den çıkan ev ve vasiyet - acil yardım lütfen

Question

Merhaba arkadaşlar bilgilerinize çok ihtiyacım var yardımcı olursanız ok sevinirim şimdiden yardımlarınız için teşekkürler.
 
Konuyu şu şekilde özetlemek istiyorum.
Annem üzerine emeklilere özel proje kapsamında TOKİ (Toplu Konut İdaresi)'den ev alma hakkı kazandı. ve gerekli işlemleri başlattık. şuan ev hakkımız onaylandı peşinatı ödedik. evler bitmek üzere oturduktan sonra kalan taksitleri ödeyip ödeme bitince tapumuzu bize teslim edecekler.
 
sormak istediğim şu annemin akıl sağlığı yerinde herhangi bir problem yok. Annem şuan 75 yaşında. Toplamda 8 kardeşiz ve diğer kardeşlerim ev sahibi olduğu için annem evi bana bırakmak istiyor.
Ancak şöyle bir durum var diğer kardeşler şimdilik seslerini çıkarmıyorlar ancak Allah gecinden versin annem vefat ettiği zaman sıkıntı çıkarma ihtimallerini seziyorum.
Bu durumda size sormak istediklerim şunlar:
1) Taksit ödemelerim 10 yıl boyunca sürecek ödemeleri zaten ben yapıyorum. Taksit ödemesi bitmeden anneme tapuyu teslim etmeyecekler. Çünkü TOKİ'nin kuralları böyle. Yalnız eğer bu süreden önce annem vefat ederse ne olur? Yani ben şuan annemle birlikte notere gidip bu ev oğlum ...'ya aittir diye bir işlem yapabilir miyim?
2) Eğer yapılırsa hangi işlemleri yapmalıyım?
3) Böyle bir işlem yapılırsa ve yaparsak annem vefat ettikten sonra kardeşlerim yine de bir hak talep edebilirler mi?
 
Yardımlarınız için çok teşekkürler

Candede · Answer

Eğer 3+1 yani büyüklerdense annen devr aldıktan 1 ay sonra senin üstüne geçirebilir ödemelerden sonra tapu senin adına çıkar. 2+1 ise bunlar da borcu bitmeden satamıyorsun. Ya da hiç satılamaz diyor not düşüyor bazı bölgelerde tapulara. Bilginize takıldıginiz yer olursa sorun.

ahmetozcan · Answer

Candede adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Eğer 3+1 yani büyüklerdense annen devr aldıktan 1 ay sonra senin üstüne geçirebilir ödemelerden sonra tapu senin adına çıkar. 2+1 ise bunlar da borcu bitmeden satamıyorsun. Ya da hiç satılamaz diyor not düşüyor bazı bölgelerde tapulara. Bilginize takıldıginiz yer olursa sorun. 		aslında sormak istediğim şu taksit bitmeden annem bu şekilde bir beyanda bulunabilir mi?

Blade__ · Answer

Hocam ödemeleri sizin yapmanız birşeyi değiştirmez tokideki yapılan sözleşme kimin üzerine ise tokideki evin hakkıda o kişiye aittir, Annenizin üzerinde iken anneniz vefat ederse bu durumda mülk sizle birlikte kardeşlerinize kalır ama tokinin presedürleri konusunda çok bilgim yok bu konuda işi garantiye almak istiyorsanız anneniz hakkını size devir yapar ve sözleşme sizin üzerinize geçer siz devir masraflarını ödemeiş olursunuz bu durumda tokide evin hakkı tamamiyle size geçmiş olur en garantilisi budur.

furkanture · Answer

ahmetozcan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba arkadaşlar bilgilerinize çok ihtiyacım var yardımcı olursanız ok sevinirim şimdiden yardımlarınız için teşekkürler.

Konuyu şu şekilde özetlemek istiyorum.
Annem üzerine emeklilere özel proje kapsamında TOKİ (Toplu Konut İdaresi)'den ev alma hakkı kazandı. ve gerekli işlemleri başlattık. şuan ev hakkımız onaylandı peşinatı ödedik. evler bitmek üzere oturduktan sonra kalan taksitleri ödeyip ödeme bitince tapumuzu bize teslim edecekler.

sormak istediğim şu annemin akıl sağlığı yerinde herhangi bir problem yok. Annem şuan 75 yaşında. Toplamda 8 kardeşiz ve diğer kardeşlerim ev sahibi olduğu için annem evi bana bırakmak istiyor.
Ancak şöyle bir durum var diğer kardeşler şimdilik seslerini çıkarmıyorlar ancak Allah gecinden versin annem vefat ettiği zaman sıkıntı çıkarma ihtimallerini seziyorum.
Bu durumda size sormak istediklerim şunlar:
1) Taksit ödemelerim 10 yıl boyunca sürecek ödemeleri zaten ben yapıyorum. Taksit ödemesi bitmeden anneme tapuyu teslim etmeyecekler. Çünkü TOKİ'nin kuralları böyle. Yalnız eğer bu süreden önce annem vefat ederse ne olur? Yani ben şuan annemle birlikte notere gidip bu ev oğlum ...'ya aittir diye bir işlem yapabilir miyim?
2) Eğer yapılırsa hangi işlemleri yapmalıyım?
3) Böyle bir işlem yapılırsa ve yaparsak annem vefat ettikten sonra kardeşlerim yine de bir hak talep edebilirler mi?

Yardımlarınız için çok teşekkürler 		hocam
öncelikle şöyle bir durum var bizde tokide oturuyoruz bu sene 10 senelik borcumuz bitiyor inşallah her sene genellikle borcu bitirmek için bankalarla tokinin  anlaşmalarıyla  borcu kapatıp tapuyu alıp sabit olarak bankaya ödeme yapıyosunuz bu durumda tapu alınınca üzerinize alabilirsiniz.Yada anneniz vasiyet olarak yazarsa vefat ettikten sonrası borçla  size devredilir diye düşünüyorum.Şuanda borçlu bir şekildede size devretme gibi bir hakkı var .

Profost · Answer

toki yönetimine bunu sorsanız daha iyi değilmi

FeNa · Answer

Rabbim inşallah Annenize uzun yıllar yaşamayı nasip ederde sizde bunları düşünmezsiniz. 
Vasiyet yazabilir tahminimce

Candede · Answer

ahmetozcan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									aslında sormak istediğim şu taksit bitmeden annem bu şekilde bir beyanda bulunabilir mi? 		Evt hocam 2 çeşit toki var  birisi 2+1 diğeri 3+1 siz 3+1 aldıysa anneniz borcu bitmeden devredebiliyor.

ahmetozcan · Answer

Candede adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Eğer 3+1 yani büyüklerdense annen devr aldıktan 1 ay sonra senin üstüne geçirebilir ödemelerden sonra tapu senin adına çıkar. 2+1 ise bunlar da borcu bitmeden satamıyorsun. Ya da hiç satılamaz diyor not düşüyor bazı bölgelerde tapulara. Bilginize takıldıginiz yer olursa sorun. 		ev 2+1

Candede · Answer

furkanture adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hocam
öncelikle şöyle bir durum var bizde tokide oturuyoruz bu sene 10 senelik borcumuz bitiyor inşallah her sene genellikle borcu bitirmek için bankalarla tokinin  anlaşmalarıyla  borcu kapatıp tapuyu alıp sabit olarak bankaya ödeme yapıyosunuz bu durumda tapu alınınca üzerinize alabilirsiniz.Yada anneniz vasiyet olarak yazarsa vefat ettikten sonrası borçla  size devredilir diye düşünüyorum.Şuanda borçlu bir şekildede size devretme gibi bir hakkı var . 		Müşterek tapu yapıyorlar 8 paydaya bölüyorlar hakkimdan vazgeçtim demeli diye yazılı bildirmeleri gerekiyor vasiyetle olmuyor ha diğer kardeslerde Allah korkusu varsa uğraşmazlar fakat kanunen 8 inin de bolusmesi gerekiyor vasiyet dahi olsa

ahmetozcan · Answer

aslında sormak istediğim satış devir vesaire değil sormak istediğim herhangi bir devir yapılmadan bu malın tek sahibi ben olarak belirlenebilir mi?

Candede · Answer

Toki de alt ve yoksul sınıfa satılan evlerden birini almak isterseniz borcun tamamını ödemeden hiç bir şekilde evi satamaz yada devredemezsiniz.

canyaman · Answer

ahmetozcan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									aslında sormak istediğim satış devir vesaire değil sormak istediğim herhangi bir devir yapılmadan bu malın tek sahibi ben olarak belirlenebilir mi? 		Çocuklar saklı pay sahibi mirasçı olurlar dolayısıyla ölüme bağlı tasarrufla yani vasiyetle veya miras sözleşmesiyle karşılıksız olarak mirasçılıkları sonlandırılamaz. Bununla birlikte mirasbırakan serbestçe tasarruf edebileceği kısmı size özgüleyebilir. Saklı pay oranı çocuklarda 1/2, yani sizin olayda herkesin payı 1/8ken saklı payları 1/16 olur, anneniz vasiyetinde tasarruf edilebilir kısmı size bıraktığını söylerse sizin toplam payınız 9/16 olacak. Ödemeleri de kendi hesabınızdan tokiye annenizin adına yaparsanız, sebepsiz zenginleşme iddiasıyla terekeye yani kalan mirasa karşı dava açabilirsiniz. Hukuki danışma ücreti icin IBAN atıyorum, iyi günler.