Kat irtifakını kat mülkiyetine çevirme hakkında

Question

Kat irtifakını kat mülkiyetine çevirmelimiyiz bilgisi olan varmıdır? Çevirmek gerekiyorsa nasıl çevriliyor? Çevirmezsek ne olur? Bu şekilde satışta olumsuz neler olabilir?

S e r s e r i · Answer

Hocam bunu en sağlıklı belediyelerden öğrenebilirsin. Telefonla bile yardımcı olurlar.

PATRON54 · Answer

Ben size bilgi vereyim. Lisanslı harita kadastro büroları bu işlemi yapıyor. En son 2. ayda yaptırdım 750 TL ödedim. Bunun için vaziyet planı, iskan, ve bir kaç evrak daha istiyorlar yeni yerleşim de.

Kat irtifak tapusu ruhsatı alınmış projeler de irtifak tapusu olarak alınabiliyor boş arazi bile olsa alırsın bunu. Kat mülkiyeti ise projenin bitmesiyle alınıyor. Yani iskanı alınmış olması gerekiyor. 

Arazinin de daire sahiplerine pay edilerek veriliyor. Proje bitmiş ise sıkıntı olmaz alım satım da ama kat mülkiyet tapulu daha güvenlidir. İlerleyen uzun yıllar sonra sıkıntı çekebilirsiniz en iyisi kat mülkiyetine çevirmek.

CaLViN · Answer

İskan alındıysa kat mülkiyetine geçersiniz.
Binanız eski mi ? İskanınız var mı ? Veya bina sıfır mı yapıldı ?

Dostserver · Answer

Bina yeni beyler. 1 Yıllık. Ben 6 ay önce aldım. Şimdi satmayı planlıyorum. Tapuya baktım kat irtifakı yazıyor. 47/125 şeklinde bir paya sahip görünüyorum. Şimdi evi satacak olduğum için bu bir sorunsa halledeyim diye sordum.

CaLViN · Answer

Satacaksanız uğraşmayın.
İskan varsa sorun değil zaten.Teknik olarak ev için herhangi bir sorun teşkil etmiyor,evin değerini etkilemiyor.

Dostserver · Answer

CaLViN adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Satacaksanız uğraşmayın.
İskan varsa sorun değil zaten.Teknik olarak ev için herhangi bir sorun teşkil etmiyor,evin değerini etkilemiyor. 		Tamamdır teşekkür ederim. Ben uğraşmayayım ozaman. Zaten keyfi satıyorum. Alan alır almayan kendi bilir. Ben aldım gül gibi de oturuyorum. Bunu sormamdaki tek sebep *********** ya da pazarlamacı gibi görünmek istemiyorum birşeyleri izah ederek. Bilirsiniz birşeyleri derin şekilde izah edince bazen insanlar bu işin içinde başka şey mi var diye düşünebiliyor. Haklılar belkide. Çünkü günümüzde ticaret zorlaştı.

CaLViN · Answer

Dostserver adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Tamamdır teşekkür ederim. Ben uğraşmayayım ozaman. Zaten keyfi satıyorum. Alan alır almayan kendi bilir. Ben aldım gül gibi de oturuyorum. Bunu sormamdaki tek sebep *********** ya da pazarlamacı gibi görünmek istemiyorum birşeyleri izah ederek. Bilirsiniz birşeyleri derin şekilde izah edince bazen insanlar bu işin içinde başka şey mi var diye düşünebiliyor. Haklılar belkide. Çünkü günümüzde ticaret zorlaştı. 		Kat irtifakıyla kat mülkiyeti çok farklı şeyler de değil.
Sadece tapunuz yenileniyor ve kat mülkiyeti yazıyor.
Alıcı kat mülkiyeti var mı diye sormaz bile.Eski binaların çoğunda yok zaten.

Dostserver · Answer

CaLViN adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kat irtifakıyla kat mülkiyeti çok farklı şeyler de değil.
Sadece tapunuz yenileniyor ve kat mülkiyeti yazıyor.
Alıcı kat mülkiyeti var mı diye sormaz bile.Eski binaların çoğunda yok zaten. 		Üstad çok teşekkür ederim aydınlattığınız için. Bu bilgiler bana fazlasıyla yeterli