Faiz ödemeden kredi kullanmak mümkün mü ?

Question

Arkadaşlar diyelim ki bankadan konut kredisi kullandım ve her ayın 15 Şubat da 1600 TL ödüyorum. Ayın 15 i geldiğinde 1600 değil de 1700 TL ödeme yapsam bu balon ödeme kapsamında alınıyor ve anaparadan düşüyor. İşlem yapılırken bana soruyorlar bundan sonraki ödeme tarihiniz ne olsun diye ? 15 Mart diyorum ve 15 Mart da yine taksitten fazla ödediğim de yine balon ödeme oluyor. Bu böyle gidiyor. Her seferinde taksitten fazla ödediğimden taksit yerine balon ödeme oluyor. Balon ödemeler Anaparadan düştüğüne göre ben faizden kurtuluyormuyum ?

Meryemce · Answer

Cevabı burada verebilecek birinin olacağını sanmıyorum ama taktiğiniz çok ilginç.

metinciris · Answer

Balon ödemeyle ilerde ödeyeceğiniz faizden kurtulursunuz. Geçmiş zamanın faizini her türlü çakıyorlar.
Balon ödeme yanında bir ay önceden ödeme yaparsanız kötü zamanda o bir ay ödemezsiniz.
Bir an önce aylık kan emen vampirlerden kurtulmanız dileğiyle

Venom · Answer

Faiz'den kurtuluyorsun ama tutar çok az olur, bankalar bir kredi kullandırırken senin aldığın kredinin tutarına ve vadesine göre bir borçlanma yapar. Sonuç olarak bankalar basit mantıkla para toplar ve para satar. Senin yaptığın ödeme boşa gitmiyor ama örnek 6 yıl ise borcun uzun vadede bölünüyor kuruş farkı gibi kalıyor. Tavsiye 3-5-10binTL gibi balon ödeme yapmıyorsan normal taksitini öde, enflasyon ile 100TL'en ileride 100TL aynı değerde olmaz zarar edersin.

ieml · Answer

Hayır  faiz yinede oduyorsun

medkir · Answer

Örneğin taksitleriniz 1000 TL
Banka taksitleri sizden şu şekilde alıyor. (Örnekle)
1. Taksit 300 Tl Anapara 700 Tl Faiz
2. Taksit 310 Tl Anapara 690 Tl Faiz

Yani ilk taksitlerde sizden alacağını alıyor. Son taksitlere pek bir şey kalmıyor. Balon ödeme ile bi sonraki aydan faiz indirimi kazanırsınız tabiki. Ama taksitleri 1 ay önceden erken ödeme olarak ödeyebilirseniz daha az faiz ödersiniz. Hiç faiz ödememek imkansız  ilk taksitte alıyor zaten bi miktar vermiş olduğum örnekteki gibi.

MSIL · Answer

Sevgili bankalarımız yasal tefeci modunda çalıştıkları için, böyle bir şey diğer arkadaşların da belirttiği gibi neredeyse imkansız hocam.

rahmican · Answer

haber58 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Arkadaşlar diyelim ki bankadan konut kredisi kullandım ve her ayın 15 Şubat da 1600 TL ödüyorum. Ayın 15 i geldiğinde 1600 değil de 1700 TL ödeme yapsam bu balon ödeme kapsamında alınıyor ve anaparadan düşüyor. İşlem yapılırken bana soruyorlar bundan sonraki ödeme tarihiniz ne olsun diye ? 15 Mart diyorum ve 15 Mart da yine taksitten fazla ödediğim de yine balon ödeme oluyor. Bu böyle gidiyor. Her seferinde taksitten fazla ödediğimden taksit yerine balon ödeme oluyor. Balon ödemeler Anaparadan düştüğüne göre ben faizden kurtuluyormuyum ? 		Muhasebe ile uğraştığım için şöyle söyleyeyim, fazla ödeme yapmanız yani balon ödeme diğer faiz tutarlarından düşer. Mesela diğer ay ki taksitin faiz tutarı 130 TL ise bu ödediğiniz orana göre düşer, fakat sizi faiz'den kurtarmaz.

Allah faizsiz bir hayat nasip eylesin. 

İyi forumlar.