İpotek Karşılığı Kredi Çekme

Question

Merhaba arkadaşlar,

Bir konu hakkında fikir ve terübelerinize ihtiyacım var.Geçmiş dönemlerde işlerimizin bozulması yüzünden kredi ödemelerini aksatarak maalesef bankaların kara listesine girdim.

Şuan bir miktar paraya ihtiyacım var ve maalesef kredi alamıyorum.Yeni yasa çıktı kara listenin silinmesi ile alakalı ama ne derece benim açımdan olumlu sonuçlanır bilemiyorum açıkcası.

Kayınvalidemin kendi üzerine tapulu bir evi var.Bu evi ipotek göstererek kredi çekebileceğim bankalar var mı acaba? Kendisi ev hanımı ama evin şuanki değeri ortalama 200-250.000 TL civarı ilçe ve semtten yaptığım gözlemlerde.Lakin ekspertizde ne çıkar bilemiyorum.Kredi çekmek istediğim tutar ise 30.000 TL.

Bu konuda daha önce böyle bir tecrübesi olan veya bilgisi olan arkadaşlarımın yardımını rica edicem.

Şimdiden teşekkürler.

WalterTrade · Answer

ipotek olacak olduktan sonra 30 bin çekmekte mantıksız. en az bi 50 bin alınmalı. çünkü bir daha sıkıştığınıza aynı evi tekrar başka bir bankaya ipotek edemiyorsunuz diye biliyorum

SEOPro · Answer

Kara listede olanlar 6 ay içinde ya borçlarının tamamını ödemeli ya da mevcut borcu yapılandırmalıdır.
Evi ipotek ettirerek kredi çekebilirsiniz ancak siz değil ev sahibi çekebilir. Evin değerinin max. %75 ine kadar kredi verilir. Buna ek olarak 200 binlik değeri olan ev için 30k çekilmesi onayın kesin alınması demektir. Vade süresi ve kredi taksit ödemelerini belirleyen ise evin sahibinin maaşı yani gelir türüdür. Eğer maaşı emekli ise aylık 600/750 TL arasında kredi taksiti olsun ki banka onayı versin.

Gandak · Answer

ZGUNGOR adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bugün iki bankaya gidildi.Ben ömrümde bu denli saçma sapan kredi politikası görmedim.İpotek bile olsa kredi alacak kişinin geliri olması lazımmış.

Gerçekten bu bankalar iyiden iyiye saçmalamaya başladılar.30000 TL karşılığında belki ekspertiz değeri 200.000 TL. olan mülk ipotek ediliyor.İnanın bu işten hiçbirşey anlamadım. 		Bu durumun bankalarla alakası yok. Bu yasa devlet tarafından, sizi korumak amaçlı konuldu. Siz 30 bin lirayı ödeyemezseniz, 200 bin lik evi banka alır. Mağdur olursunuz...

Ama kredi çekecek kişiyi bir tanıdığınızın yanına 3 aylık geçmiş sigortalı gösterip o bedeli öderseniz, banka gelirli olarak görecek ve krediyi verecektir.

izmirrentacar · Answer

Merhaba,
Ev ipoteği vererek esnaf kefaletten kullanabilirsiniz. Ev kayınvalidenizin üzerine kredi sizin üzerinize olacak ve esnaf kefaletten kullanınca ödemelerinizi 3 ayda bir ödersiniz. Ayrıca normal kredi oranı örnek olarak 1,50 ise esnaf kefalatten 1,15 civarı alabilirsiniz hem daha az faiz ödersiniz hemde malum ekonomik gelişmelerde her ay yapacağınız aylık ödeme yerine 3 aydan 3 aya ödeme yaparak hem tahsilatlarınız için ek süreniz olur hemde sıkılmazsınız. Ticaret yapan bir kişi olarak en kolay ve mantıklı yol budur. Aynı anda diğer soruya da cevap olarak araç ipoteği sadece S plakalı yada T plakalı araçlara verilmekte. Ticari hesabınız var ise çalıştığınız banka girdi çıktılarınızın önemi olduğu kadar kasko değerinin yarısına kadar ipotek sayılarak kredi uygulayabilirler. Umarım yardımcı olmuştur. Ve asla en kötüsü olsa dahi kendinizi üzmeyin gerçekte hepsi boş aklıma gelen bir sözü de sizin ile paylaşmak isterim. "Ustaya sormuşlar herşeyi kaybettik ne yapacağız.!!? Ustad cevap vermiş Çay koy yeniden başlayacağız... Mücadeleye devam..."

DarthWorm · Answer

Krediyi 3 ay ödememeniz durumunda ipotekli olan malı banka satışa çıkarıyor bilginiz olsun

						ZGUNGOR adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba arkadaşlar,

Bir konu hakkında fikir ve terübelerinize ihtiyacım var.Geçmiş dönemlerde işlerimizin bozulması yüzünden kredi ödemelerini aksatarak maalesef bankaların kara listesine girdim.

Şuan bir miktar paraya ihtiyacım var ve maalesef kredi alamıyorum.Yeni yasa çıktı kara listenin silinmesi ile alakalı ama ne derece benim açımdan olumlu sonuçlanır bilemiyorum açıkcası.

Kayınvalidemin kendi üzerine tapulu bir evi var.Bu evi ipotek göstererek kredi çekebileceğim bankalar var mı acaba? Kendisi ev hanımı ama evin şuanki değeri ortalama 200-250.000 TL civarı ilçe ve semtten yaptığım gözlemlerde.Lakin ekspertizde ne çıkar bilemiyorum.Kredi çekmek istediğim tutar ise 30.000 TL.

Bu konuda daha önce böyle bir tecrübesi olan veya bilgisi olan arkadaşlarımın yardımını rica edicem.

Şimdiden teşekkürler.

agumba · Answer

Bankalar firmaların kredi notlarını her sene yeniler ve bir limiti olur. Bu limitin bir kısmını nakit olarak istediğin zaman kullanabileceğin kredidir. Diğer kalanı ise firma üzerine ya da firma sahibinin şahsına ait mal, mülk karşılığında verilir. 
Şöyle bir şey yapabilirsin belki; ipotek olarak göstereceğin evin sahibi çalışmıyorsa eğer yanında çalışan olarak ya da ortak olarak gösterirsin. Akabinde de tekrardan kredi başvurusunda bulunursun. (Özellikle Ziraat son zamanlarda daha fazla destek oluyor. Yani mutlaka araştırmışındır ama yazmak istedim yine de.)

İyi çalışmalar.

Onurss · Answer

Konuyu yeni gördüm ve tam yazacaktım ki cevabınızı okudum. 

Evet bankalar kredi vereceği kişinin gelirinin olmasına özellikle dikkat ediyorlar. Burada amaç kişiye verilen kredinin zamanında ve düzenli ödeneceğinin garanti altına alınması. Yani banka emlakçı tarzında alım ve satım işlemleri ile uğraşmak istemiyor. 

Kısaca ipotekli kredi bile çekecek olsanız resmi olarak bir gelir belgelendirmeniz ve sigortalı bir işte en az 3 aydır çalışıyor olmanı gerekmekte.

WalterTrade · Answer

zulte adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									eğer dediğiniz gibiyse çok mantıksız gibi geldi bana ,borcu ödenip rehin kalktıktan sonra tekrar neden olmasınki 		borç ödenedikten sonra herhalde verir . demek istediğim borç varken evin üzerinde tekrar sıkışırsa o zaman aynı evi ipotek edip alamaz.
						ZGUNGOR adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bugün iki bankaya gidildi.Ben ömrümde bu denli saçma sapan kredi politikası görmedim.İpotek bile olsa kredi alacak kişinin geliri olması lazımmış.

Gerçekten bu bankalar iyiden iyiye saçmalamaya başladılar.30000 TL karşılığında belki ekspertiz değeri 200.000 TL. olan mülk ipotek ediliyor.İnanın bu işten hiçbirşey anlamadım. 		evet malesef bir geliri olmasını istiyorlar . evin olması bir şey ifade etmiyor yanında paranda olacak ondan sonra tefeciye değilde bankaya ödeyeceksin.

SEOnom · Answer

Bugün iki bankaya gidildi.Ben ömrümde bu denli saçma sapan kredi politikası görmedim.İpotek bile olsa kredi alacak kişinin geliri olması lazımmış.

Gerçekten bu bankalar iyiden iyiye saçmalamaya başladılar.30000 TL karşılığında belki ekspertiz değeri 200.000 TL. olan mülk ipotek ediliyor.İnanın bu işten hiçbirşey anlamadım.

zulte · Answer

phpbot adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									ipotek olacak olduktan sonra 30 bin çekmekte mantıksız. en az bi 50 bin alınmalı. çünkü bir daha sıkıştığınıza aynı evi tekrar başka bir bankaya ipotek edemiyorsunuz diye biliyorum 		eğer dediğiniz gibiyse çok mantıksız gibi geldi bana ,borcu ödenip rehin kalktıktan sonra tekrar neden olmasınki

ieml · Answer

ipotekli ihtiyaç kredisi çekeceksin.  çekersinde sıkıntı olmaz.

bim · Answer

Herkesin başına gelebilecek birşey, hayat her zaman istediğimiz gibi gitmiyor, umarım maddi sıkıntınızı çözersiniz. 

Kredi notunuz gecikmeler veya varsa takipler nedeniyle düşük çıkacağı veya hiç çıkmayacağı için kendi adınıza yine vermeyebilirler. Ama kayınvalideniz adına büyük ihtimal verilebilir diye düşünüyorum. Kendi tc no ve kayınvalidenizin tc nosunu alıp başvuru yapmadan bir kontrol etmelerini isteyip bankalarla bir görüşün, şube müdürü vb. yetkili birisi varsa daha çok yardımcı olabilir bazen şube müdürlerine insiyatif verilebiliyor.

xar · Answer

daha önceden böyle bir olay arkadaşımın başınada geldi eğerki krediyi ödeyebilecekseniz çok güzel bir çözüm ama yok aksatırsanız banka gözünüzün yaşına bakmaz ipotekli kredi 3 taksit geldiği an satışa çıkartılır ipotek konulan ürün.. tercih sizin hayat sizin...

chnyrdkl · Answer

Halkbank ile bi görüşün. Tabi ipotek söz konusu olduğunda her banka verir.
kara listeden çıkartma olayında ise,benim sicil temiz olmasına rağmen(fazla başvuru yaptım diye)bana da vermiyorlar

zulte · Answer

ev hanımını ipotek ettirmiyorsunuzki evi ipotek ettiriyorsunuzsıkıntı olmaz mantıken

ama bankacı arkadaslar vardı aramızda konuyu görürlerse yardımcı olacaklarını dusunuyorum

SEOnom · Answer

zulte adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									ipotek olursa her banka verir diye düşünüyorum 								KR@LKSK adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									ipotek olduktan sonra her türlü krediyi veriyorlar bildiğim kadarıyla bankalar 		Yani mantık olarak banada sorgusuz sualsiz vermesi lazım gibi geliyor,sonuçta sıfır risk.Ev hanımı olması sizde bir sorun doğurabilir mi?

zulte · Answer

benimde merak ettiğim araç teeminatlı(kullandığın otomobil) kredi alınabilirmi

KR@LKSK · Answer

ipotek olduktan sonra her türlü krediyi veriyorlar bildiğim kadarıyla bankalar

zulte · Answer

ipotek olursa her banka verir diye düşünüyorum