Çatı Katı Tavan Çürümesi / Sıfır Ev

Question

Selamlar. Sıfır bir ev aldık. Yalıtım malıtım dedi müteahhit ama bir problem yaşıyoruz. Keyfim kaçtı biraz. Şöyle bir problem yaşıyorum çok vaktinizi almadan yazmak istiyorum.

Hiç bir odanın kesinlikle tavanında problem yok. Akma vs olmuyor. Yaşadığımız problem şu. Evin üstü teras. Terasta 2 tane su gideri var. Bu su giderlerinden bir tanesi, evdeki iki odanın köşesine denk geliyor. Ve bu kısımda odaların köşesinde çürüme meydana geldi. Daha doğrusu yağmur yağdıkça şu sıralar kirişin altı ortaya çıkmaya başladı. Müteahhiti arayıp bunu söyleyeceğim fakat kendim bunu nasıl çözebilirim? Bu ciddi bir problemmidir? Yardımcı olursanız sevinirim. İki tane resim çektim. İkisi farklı odanın kesişim noktası. Terastaki su giderinin hizasında oluyor sadece bu olay.

aksamci · Answer

hocam ilk resimde sıkıntı oldukca büyük görünüyor belliki su alıyor biryerden çatı bakılması lazım ara mütahiti halletsin bunu

BiELOF · Answer

Genellikle işini doğru düzgün yapmayan, baştan savma yapan ustanın azizliğine uğramışsınız.

Terasta bulunan gider bir şekilde suyu sızdırıyor.

Su her şekilde kendisine bir yol bulduğundan nereden çıkacağı belli olmaz.

alçıpan köşe çıtası genelde kolay kolay pas tutmaz. Bu sorun sıfır bina dediğinize göre ilk yapım tarihinden itibaren su sızdırdığını gösterir. (3-5 ayda pas atmaz alçıpan köse çıtası)

Terasta bulunan giderin etrafı veya giderde kullanılan pimaşta conta takmamış olabilir. (En kötü senaryo kullandığı pimaş bi yerinden çatlakta olabilir.)

Terasta bulunan gideri üst kapağı açın, elle biraz sallayın. sallanıyorsa zaten etrafından alıyordur. (Derz çekerek kurtarma ihtimaliniz olabilir.) Sallanmıyor bayağı sağlam duruyor ise, dediğim gibi ya pimaş bir yerden çatlak veya ek yerinde conta koymayı unuttu. (Biraz absürd kaçacak ama kameralı su tesisatçıları %100 sonuç verir.)

Hiç kendi başınıza uğraş mayınız. Müteahhit uğraşsın. (Sadece getireceği usta işi baştan savma yapmasın yeterli.)

Üzülerek belirteyim ki gerçekten düzeltmezseniz bu ileride küf ve kötü kokunun olmasına sebep verir. (terastan su kaçağını %100 hallettikten sonra resimde ki pas olan yerleri yazın kazıyın 1 hafta kadar kurusun. Sonra tekrar köşe çıta ve alçı çekersiniz. (O alanda ki alçı sıva zaten ölü durumdadır. Boyasanız da tekrar kusar.)

SEOPro · Answer

çatı katlarında yalıtım şarttır hatta 7 katlı binalarda 6. katlarda sorunlu olabiliyor. Eğer ki mütahit size durumu yalıtım ile belirtmiş ise yalıtım yapmanız şart. O odanın üst kısmına çıkın her hangi bir demir boru gidiyor mu? Oradan geçen bir boru var ise o borular eğer ki sağlam ise sorun olmamalı. Görüntüye göre sorun giderek artacaktır.

xxx786 · Answer

O alçıpanın içine su sızmışsa seneye çöker. İyi bir tadilat çıkmış size. Böyle durumlarda müteahhitler kaçak rolüne bürünür.
Müteaahhit ile çözmeye çalışın çünkü baya masraf çıkacak. Çözüme yanaşmazsa mahkeme çözer.

Dostserver · Answer

Beyler bilgiler için teşekkür ederim. Yarın sabahtan arayıp söyleyeceğim müteahhite. Umarım durumu çözebiliriz. Yoksa git gide oradaki çürüme artıyor. keyfim kaçmış durumda. Yağmur yağmasın artık diye dua ediyorum. İçim gidiyor.

--R10.NET; Flood Engellendi -->-> Yeni yazılan mesaj 21:32:45 -->-> Daha önceki mesaj 21:23:35 --

Alçıpan'ın içinde spotlar var. Baktım onun içinde su yok kesinlikle. 

Aşağıya doğru giden borunun çevresindeki duvarı elledim o ıslak. Yani terastaki giderde bir problem var. En kötü ihtimal o gideri iptal edip harici bir gider yapılabilir terastan aşağıya diye düşündüm. Bu ileride aynı sorunun oluşmasını belki engeller ama gel gelelim ki evin içindeki şu manzarayı nasıl düzelteceğiz bilmiyorum. Umarım müteahhit olaya el atar. Satarken en ufak bir şeyde ara hemen hallederiz demişti. İlgileneceğini düşünüyorum ilgili bir arkadaştı.

Dostserver · Answer

Beyler müteahhit yüzümüzü kara çıkarmaz insallah  Sabah 11'de konuştuk. 12'de kapımda tesisatçı geldi. İzolasyon problemi olduğu anlaşıldı 30 dakika sonra kapımda başka ustalar vardı. Sağolsun müteahhit boyle seyleri neden kafana takıyosun daha onceden nıye aramadın dedi. Bi kaç gün yağmur kuruması nedeniyle bekleyip terastaki giderin çevresindeki mermerleri kaldırcaklar. Mermerlerin altındaki izolasyonda sızma varsa komple her tarafı söküp yenıden yapcaklar. Bu iş bittikten sonra da iç kısmı hallettireceğini söyledi.

CaLViN · Answer

Bu tür açık terasların sorunu hep aynı.
Üstleri açık olduğu için çatı suyu olduğu gibi sizin terasınızdan boşalıyor.
Terasınızın üstünü kapatmanızı tavsiye ederim.Aynı sorunu ben bu şekilde çözdüm.

Extralarge · Answer

Evet ya terasın üstünü yağmur girmesin diye kapatacaksınız yada o terası komple kırdırıp adam akıllı yaptıracaksınız. Evi satanın masrafı karşılayacağını pek sanmıyorum. Kırma ve yeniden yapma işi bu havalarda yapılacak iş değil. O zeminin kuruması lazım.

wave · Answer

Bende en üst katta oturuyorum. Daireyi almadan önce bu araştırmalara çok girdim. Hatta şuan çatı yenilemesi yaptırıyoruz ve akan yada rutubet olan yer hakkında oldukça bilgi edindim.

Sendeki problem ciddi boyuttaymış. Gerçi bu tarz şeylerin ciddi boyutta olmayanı yok da 

İlk önce sorunu buldur ve bir an evvel çözdür.
Daha sonra evin içindeki işlemleri kesinlikle rutubet, kabarma veya adı herneyse duvar nem'li iken kazıtıp üstüne yaptırma. Eğer nemliyken yaptırırsan sorun çözülse bile duvarın içindeki hapis hayatı yaşayan lanetolası nem denilen meret dışa vuracak ve booom tekrar yaptırmak zorunda kalacaksın. Havalar ısınsın, çiçek böcek görünsün, sinekler cirit atmaya, sivriler kan emmeye başlasın o zaman çağır ustaları kazıt ve yaptır.

Umarım sorunun çözülür de daha fazla üzülmezsin.

--R10.NET; Flood Engellendi -->-> Yeni yazılan mesaj 13:56:04 -->-> Daha önceki mesaj 13:44:00 --

Eğer evinizin üstü teras'da çatı yok sadece yalıtım ve üstüne seramik ise sorunlara hazırlıklı olun hocam. Yalıtım denen şeye güvenmeyin 1 sezon yaz, 1 sezon kış, 1 sezon yaz'ın ardından gelecek olan kış'da akmalar tekrar başlıyor, verilen paralar çöpe gidiyor. Kesin ve ömürlük çözüm sandviç panelden çatı yapılması. Eğer teras kendinizinse hiç düşünmeden araştırın ve yaptırın.

Dostserver · Answer

Bilgiler için teşekkürler. Allah gerçekten herkesi hayırlı insanlarla karşılaştırsın. Ben müteahhit konusunda sanırım şanslı çıktım. Müteahhit hemen ilgilenmişti yazmıştım zaten. 

Bugün terastaki giderinç evresindeki fayanslar kırıldı ve yeniden yapıldı. Orda bir problem varmış. Ev içindeki yerse kuruduktan sonra kazınıp yeniden müteahhit tarafından yaptırılacak. 

Teras yalıtım + fayans. Bu kışı geçirdikten sonra maddi durumu duzeltıp yaz sonunda terasa bir şeyler yaptırmak lazım diye düşünüyorum bende sorun yaşamadan rahatça evi kullanmak için