Ev Sahibi - Kiracı Problemi

Question

Merhaba,

Sözleşme 4 ay sonra bitiyor. Telefonla kiracıyı arayıp 4 ay sonra, yani sözleşme bitiş tarihinde evden çıkmasını rica ettik, çünkü evi satacağız.

Bildiğiniz üzere sözleşmeler bitiş tarihi geldiğinde iptal edilmezse otomatik 1 yıl uzuyor. Biz kiracıya telefonla çıkmasını bildirdiğimiz için yine otomatik olarak 1 yıl sözleşme uzar mı? Yani bir belge sunarak çıkması gerektiğini mi söylememiz gerekir. Yoksa telefonla aramış olmamız yeterli mi?

aamircakir · Answer

maviuan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba,

Sözleşme 4 ay sonra bitiyor. Telefonla kiracıyı arayıp 4 ay sonra, yani sözleşme bitiş tarihinde evden çıkmasını rica ettik, çünkü evi satacağız.

Bildiğiniz üzere sözleşmeler bitiş tarihi geldiğinde iptal edilmezse otomatik 1 yıl uzuyor. Biz kiracıya telefonla çıkmasını bildirdiğimiz için yine otomatik olarak 1 yıl sözleşme uzar mı? Yani bir belge sunarak çıkması gerektiğini mi söylememiz gerekir. Yoksa telefonla aramış olmamız yeterli mi? 		Hocam, bu meseleler biraz da ev sahibi-kiracının ilişkisi, kiracının ne kadar dürüst güvenilir birisi olmasına bağlı. Eğer çıkmaz diye bir tahmininiz varsa, telefon çok bir şey ifade etmeyecektir. KEndisine yazılı bir tebligatta bulunmanız eğer çıkmazlarsa önem arz eder. Yani kiracınıza güvenmiyorsanız bence noterden vs bir tebligat yollayın kendisine, sözleşme bitiminde evi boşaltması yönünde.

Sodium · Answer

Kira sözleşmesinin bitimine 2 ay kala noterden sözleşmeyi yenilemeyeceğinizi ihtar ederek evi boşaltmaları gerektiğini bildirin. Bitiş tarihinde çıkmazsa, takip yolunu kullanarak tahliyesini isteyebilirsiniz.

Extralarge · Answer

Arkadaşına dediği gibi yazılı tebligat yapın. Telefonla olacak iş değil.

Renatus · Answer

Yazılı bildirim sağlamanız faydalı ve garantili olacaktır.

maviuan · Answer

aamircakir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam, bu meseleler biraz da ev sahibi-kiracının ilişkisi, kiracının ne kadar dürüst güvenilir birisi olmasına bağlı. Eğer çıkmaz diye bir tahmininiz varsa, telefon çok bir şey ifade etmeyecektir. KEndisine yazılı bir tebligatta bulunmanız eğer çıkmazlarsa önem arz eder. Yani kiracınıza güvenmiyorsanız bence noterden vs bir tebligat yollayın kendisine, sözleşme bitiminde evi boşaltması yönünde. 								Sodium adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kira sözleşmesinin bitimine 2 ay kala noterden sözleşmeyi yenilemeyeceğinizi ihtar ederek evi boşaltmaları gerektiğini bildirin. Bitiş tarihinde çıkmazsa, takip yolunu kullanarak tahliyesini isteyebilirsiniz. 								Extralarge adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Arkadaşına dediği gibi yazılı tebligat yapın. Telefonla olacak iş değil. 								Renatus adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yazılı bildirim sağlamanız faydalı ve garantili olacaktır. 		Teşekkürler arkadaşlar.

aztech · Answer

hazır kiracı ev sahibi konusunu bulmuşken 

bilgi sahibi olan arkadaşlara sorun olacak;

şuan ben kirada oturuyorum 3+1 bir dairede, kısmetse yaza 1+1 almayı düşünüyorum.
Alabilisem 1+1 ' kiraya vermeyi düşünüyorum. 

Bu duruda kira alacağım için vergisi vs ni ödeyecekmiyim yoksa kendimde kira da olduğum için veya 1 tane evim olduğu içib devlete herhangi bir ödeme yapmayacakmıyım ?