Konut Kredisine Faiz Neden Bu kadar Yüksek?

Question

Ev alma düşüncemiz var yeni. Örneğin 100 Bin tl kredi çeksek 180 Bin tl geri ödemesi oluyor 10 yıl için. Bu neden bu kadar yüksek? Yanlış mı bakıyorum acaba bilgisi olan var mı?

zulte · Answer

herşey hesap ediliyor mesela siz 10 yıl boyunca kirada otursanız vede kıranız örneğin 800 tl ise

800x120=96000 tl ev sahıbıne para ödeyeksiniz

bankada bu gibi hesap kitap işlerini yapıp tefe tüfe cart curt aklımızın basmayacağı okadar çok şey varki faizi o şekilde

GEÇİRİYOR

Dostserver · Answer

zulte adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									herşey hesap ediliyor mesela siz 10 yıl boyunca kirada otursanız vede kıranız örneğin 800 tl ise

800x120=96000 tl ev sahıbıne para ödeyeksiniz

bankada bu gibi hesap kitap işlerini yapıp tefe tüfe cart curt aklımızın basmayacağı okadar çok şey varki faizi o şekilde

GEÇİRİYOR 		Pek anlamadım :d Ben alıp kendim oturmayı planlıyorum.

zulte · Answer

daha nasıl yazabılırımkı bende onu anlayamadım

yanı dıyorumkı;

banka dıyorkı bu asagıda kabaca ornek verdıgım 96000 tl yı ev sahıbıne verme ,bana ver paran bosa gıtmesın senı ev sahıbı yapıyım bu 96000 tl yı karsılıksız ev sahıbıne verene kadar bana ver 10 yıl sonunda hala kırada olma kendı evın olsun dıyor

ama kısıden kısıye degısır o parayı ev almak yerıne,tıcaretde 10 a katlayan marifetli insanlarda vardır

TolgaKSR · Answer

2013 haziranda 0.70 den kredi çektik. 70bin'e 10 yıl 33bin faiz. 2013 yılına göre çektiğimiz para çok para aynı zaman da kredinin çok ucuz olduğu dönemdi. Şuan çok yüksek krediler.

Dostserver · Answer

zulte adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									daha nasıl yazabılırımkı bende onu anlayamadım

yanı dıyorumkı;

banka dıyorkı bu asagıda kabaca ornek verdıgım 96000 tl yı ev sahıbıne verme ,bana ver paran bosa gıtmesın senı ev sahıbı yapıyım bu 96000 tl yı karsılıksız ev sahıbıne verene kadar bana ver 10 yıl sonunda hala kırada olma kendı evın olsun dıyor

ama kısıden kısıye degısır o parayı ev almak yerıne,tıcaretde 10 a katlayan marifetli insanlarda vardır 		Yani buna aklımız eriyor bankanın bunu soylemesıne gerek yok  haklılarda yani bukadar yuksek kiralar olunca mecbur krediye yoneldik ama okadar uzun süre insanı korkutuyor.

zulte · Answer

Dostserver adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yani buna aklımız eriyor bankanın bunu soylemesıne gerek yok  haklılarda yani bukadar yuksek kiralar olunca mecbur krediye yoneldik ama okadar uzun süre insanı korkutuyor. 		aynen..

bende oyuzden korkup girişemiyorum+200 bin tl ye ev bulamayız dusundugum yerlerde,ama 350-400 bın yeter 350-400 bın ıcınde tahmın et artık nekadar para gerektıgını,oyuzden hayal gibi..

Dostserver · Answer

zulte adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									aynen..

bende oyuzden korkup girişemiyorum+200 bin tl ye ev bulamayız dusundugum yerlerde,ama 350-400 bın yeter 350-400 bın ıcınde tahmın et artık nekadar para gerektıgını,oyuzden hayal gibi.. 		işte direkt 2'ye katlıyolar :d yanı 700 bın fln odersın  Valla devletın buna goz yumması hoş değil. Banka açmayı düşünmeye başladım şuan.

Akar · Answer

Son 10 senede konut kredileri düştü, öncesine bakarsanız şimdi dersiniz ki bu krediler nasıl olur da bu kadar ucuzlamış. 2007'de bununla ilgili müstakil bir kanun çıkartıldı, ondan sonra işler değişti. Oranlar düştü, tüketici ve dereceli olarak da piyasa güvence altına alındı. 

Biz memleketin her şeyinden rahatsızız. Pahalı da neye göre pahalı? Yüksek de neye göre yüksek? Sana akraban para vermez o şekilde; sen de kimseye para vermezsin o şekilde, kimseye ben sana istediğin evi alayım sen bana 10 senede şu şartlarda öde demezsin. Yani yüksekliği anca o kadar yüksek. Belki 10-20 senede ekonomi daha stabil hale geldikten, enflasyon %2-3 seviyelerinde stabil kaldıktan sonra bu oranlar daha da düşmüş olur, 0,40-0,50 olur, belki daha da düşer ama bugünün şartlarında bu rakamlar yüksek değil.

Temajet · Answer

Akar adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Son 10 senede konut kredileri düştü, öncesine bakarsanız şimdi dersiniz ki bu krediler nasıl olur da bu kadar ucuzlamış. 2007'de bununla ilgili müstakil bir kanun çıkartıldı, ondan sonra işler değişti. Oranlar düştü, tüketici ve dereceli olarak da piyasa güvence altına alındı. 

Biz memleketin her şeyinden rahatsızız. Pahalı da neye göre pahalı? Yüksek de neye göre yüksek? Sana akraban para vermez o şekilde; sen de kimseye para vermezsin o şekilde, kimseye ben sana istediğin evi alayım sen bana 10 senede şu şartlarda öde demezsin. Yani yüksekliği anca o kadar yüksek. Belki 10-20 senede ekonomi daha stabil hale geldikten, enflasyon %2-3 seviyelerinde stabil kaldıktan sonra bu oranlar daha da düşmüş olur, 0,40-0,50 olur, belki daha da düşer ama bugünün şartlarında bu rakamlar yüksek değil. 		Asıl bugünün şartlarında yüksek.Milli gelir ne ki bu kadar faiz alıyorsun adamlardan.İnsanların hayatı borç ödemekle geçiyor.Türkiye'de millet dünyaya gelirken borçlu olarak dünyaya geliyor.Enflasyon %2-3 olursa zaten vatandaşın alım gücü bir nebze yükselir.Alım gücü düşük olan tasarruf yapamayan bir milletten bu kadar yüksek faiz alınmaz.Millet borç batağında zaten.Milletin bankalara olan borcunu bir istatistik kurumundan bir bakın.

zulte · Answer

Akar adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Son 10 senede konut kredileri düştü, öncesine bakarsanız şimdi dersiniz ki bu krediler nasıl olur da bu kadar ucuzlamış. 2007'de bununla ilgili müstakil bir kanun çıkartıldı, ondan sonra işler değişti. Oranlar düştü, tüketici ve dereceli olarak da piyasa güvence altına alındı. 

Biz memleketin her şeyinden rahatsızız. Pahalı da neye göre pahalı? Yüksek de neye göre yüksek? Sana akraban para vermez o şekilde; sen de kimseye para vermezsin o şekilde, kimseye ben sana istediğin evi alayım sen bana 10 senede şu şartlarda öde demezsin. Yani yüksekliği anca o kadar yüksek. Belki 10-20 senede ekonomi daha stabil hale geldikten, enflasyon %2-3 seviyelerinde stabil kaldıktan sonra bu oranlar daha da düşmüş olur, 0,40-0,50 olur, belki daha da düşer ama bugünün şartlarında bu rakamlar yüksek değil. 		bende anlayamadım aynı ülkedemi yaşıyoruz?

senın 10 bın tl maasın varsa bu dedıklerın gecerlı olabılır ama benım 3000 kusur maasım var evın yolunu zor buluyorum ve bu ulkenın yarısı  1250 tl ye calısıyor

hanı sormustunuzya neye gore pahalı dıye

işte bu durumlara gore pahalı hemde çok çok çok pahalı

ekonomiyi aylık geliri 20 bin tl nin üzerinde olanlara göre hesaplarsan elbetteki böyle düşünürsün,ama 1250 tl veya benım gıbı 3000 tl ile calısan ınsanları hesaba katarsan durumun ıcler acısı oldugunu gorursun

Akar · Answer

Politik sözler bunlar, belirsiz şeyler söylüyorsunuz. Böyle bir mantık yok, alım gücü olmayandan bu kadar faiz alınmaz diye bir ekonomi yok. Sloganik cümlelerle piyasanın borçlanma dengesini kuramazsınız. Bunlar sadece meydanlarda söylenir.

zulte · Answer

Akar adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Politik sözler bunlar, belirsiz şeyler söylüyorsunuz. Böyle bir mantık yok, alım gücü olmayandan bu kadar faiz alınmaz diye bir ekonomi yok. Sloganik cümlelerle piyasanın borçlanma dengesini kuramazsınız. Bunlar sadece meydanlarda söylenir. 		ne dediğinden hiç mi hiç birşey anlamadım

politik,sloganik mloganik loganik denge menge her neyse insanların bunlarla uğraşacak ne hali var nede gerek var bunlara,ne işimiz olur bunlarla herşey ortada 

bunun neyi sloganik bu ülkenin yarısı asgari ücretle calısmıyormu?ne alım gucunden bahsedıyorsun,millattan öncede yaşamıyoruz elbetteki yaşıyorsan birşeyler alacaksın,almadan yaşantımı olur buna alım gücümü deniyor?

Temajet · Answer

Akar adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Politik sözler bunlar, belirsiz şeyler söylüyorsunuz. Böyle bir mantık yok, alım gücü olmayandan bu kadar faiz alınmaz diye bir ekonomi yok. Sloganik cümlelerle piyasanın borçlanma dengesini kuramazsınız. Bunlar sadece meydanlarda söylenir. 		Tahsiliniz nedir ? Ne okudunuz ? Ben ekonomi mezunuyum çok bilgili olduğumu söylemiyorum ama sizin dediğiniz şey akla mantığa aykırı.Ayrıca sloganik cümleler olunca yanlış bir tez mi oluyor söylediklerimiz ? Bence biraz ekonominin dinamiğini araştırın sonra yazın.

www.tuik.gov.tr

Kaç milyon kişi açlık sınırının altında,kaç milyon kişi asgari ücretle çalışıyor ortalamasına bakın bakalım o faiz alınıyor mu alınmıyor mu ? Akıl mantık çerçevesinde yorum yaparsanız saygı duyarım ama böyle yorumlar yaparsanız herkes dalga geçer.O krediyi çeken adam ömrü boyunca o parayı ödeyebiliyor mu onu da bir hesap edin bir zahmet.

by_karahan · Answer

Türkiye'de kredi çekenlerin ödediği reel faiz, kendi sınıfındaki G20 üyesi gelişen ülkelerin 2 katı, Avrupa'nın 5 katı, ABD'nin ise 10 katından fazla.

brbtt · Answer

Arkadaşlar konut kredilerindeki yüksek oranlar son 1 yılın en iyi seviyelerinde, bu demek degıl kı oranlar cok ıyı, hayır tabiki beklenti 0,70'ler ama malum ulkemızde ıc ve dıs problemler bıtmıyor. Kanaatim güven ortamı oluşmadan konut kredısı faız oranları beklediğimiz seviyelere gelmez. Açıkcası ben bu düşüşe bile şükrediyorum..