Zammı Kabul Etmeyip Tahliye Edilmek

Question

Selamlar

Dükkan sahibi %20 oranında kiraya zam yapmak istiyor.2500 TL'den 3000 TL olacak..
Kiralar her ay dükkan sahibinin hesabını yatıyor yani vergi kaçırma durumları vs olmuyor.
Şimdi dükkan sahibinin zam yapması için tefe tüfe oranı %10 dur.Buda 2750 TL'ye tekavül ediyor.Fakat kabul etmiyor.
Sözleşme bittiği için,zammı kabul etmediğimiz'den çıkarmak istiyor.
Bu durumda ne yapabiliriz?Yasal haklarımız nelerdir?Yasalar kiracıdan yanı sanırım.

Kr4nZ · Answer

Dediğiniz gibi sözleşme bitmiş. Bildiğim kadarıyla çıkarmak isterse sebep göstermeden de çıkarabilir.

chasm · Answer

Anlayamadığım bi nokta var onca süre kirasında kal adamın daha sonra çıkarmak isteyince vergi vs konuları gelsin hemen aklına bi yerden şikayet etmek için. Malesef şaşırıyorum şu insanlara.

zulte · Answer

chasm adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Anlayamadığım bi nokta var onca süre kirasında kal adamın daha sonra çıkarmak isteyince vergi vs konuları gelsin hemen aklına bi yerden şikayet etmek için. Malesef şaşırıyorum şu insanlara. 		adamın dükkanında kirada kalıyor ama babasının hayrına oturmuyor sonuçta adam kirasını veripde oturuyor,birazda insanlık önemlidir bu konularda demekki adamlar sözleşmeyi neden yapmamışlar karşılıklı güven oluştuğu için ..

şimdide %10 yerine %20 isterse buda aç gözlülüktür,devir ne devir olmuş millet takıp bi gece kaçıp gidiyor.millet kiracı bulamıyor.sağlam bi kiracı bulmuşsun nevar yani 500 tl değilde 250 artır.adamın zaten durumu iyi olsa dükkanı alır alamadığı için kiracı..ve tıkır tıkır kira da yatıyorsa abartmamak lazım,ha abartırsan daha sonrada kendi kendine bile olsa vay benim önceki kiracım yok şöyleymiş yok böyleymiş,yok niye çıkarmışım demeye hak bulamaz kendine..

TolgaKSR · Answer

sözleşme bitmişse çıkartma hakkı var

chasm · Answer

zulte adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									adamın dükkanında kirada kalıyor ama babasının hayrına oturmuyor sonuçta adam kirasını veripde oturuyor,birazda insanlık önemlidir bu konularda demekki adamlar sözleşmeyi neden yapmamışlar karşılıklı güven oluştuğu için ..

şimdide %10 yerine %20 isterse buda aç gözlülüktür,devir ne devir olmuş millet takıp bi gece kaçıp gidiyor.millet kiracı bulamıyor.sağlam bi kiracı bulmuşsun nevar yani 500 tl değilde 250 artır.adamın zaten durumu iyi olsa dükkanı alır alamadığı için kiracı..ve tıkır tıkır kira da yatıyorsa abartmamak lazım,ha abartırsan daha sonrada kendi kendine bile olsa vay benim önceki kiracım yok şöyleymiş yok böyleymiş,yok niye çıkarmışım demeye hak bulamaz kendine.. 		Babasının hayrına da mı para kazanıyor dükkanda. Yapılan bir sözleşme ve geçen süre zarfında istenilen şekilde devam edip sözleşme bitiyor. Diğer sözleşmede istediği rakamı isteyebilir hoşuna gitmezse çıkar bu kadar basit.

maviuan · Answer

Sözleşme yapmanıza gerek yok ki. Eğer siz düzenli ödüyorsanız sözleşme otomatik olarak her yıl 1 yıllık olarak uzar.

Edit: MADDE 347- Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. 

Yani sözleşmenin bittiği tarih nedir? Size bir kağıt geldi mi?

by_karahan · Answer

Ben de sözleşmenin iptal edilmediği sürece otomatik olarak her yıl uzayacağını biliyorum.

akmaster_91 · Answer

Sozlesme bittiyse yeni sozlesmede anlasamiyorsaniz yollariniza ayri ayri devam etmeniz gerekir.

Telefondan yaziyorum yazim hatasi yapmis olabilirim

fikirdanis · Answer

Çıkaramaz 
Düzenli kira ödüyorsun emsal dükkan kira bedelleri nedir bir araştır isterse mahkemeye versin masrafı ile o zararlı çıkar iyi bir avukat ile kazanırsın dükkan taşıma masraflarını ödetirsin

Ama öncelikle anlaşmaya çalışın izah edin civar çevre dükkan kiralarını paylaşın sizden düşükse hatasını anlayabilir ve anlaşırsınız