Ev Sahibi Yüksek Oran Zam istiyor, ne yapabilirim?

Merhaba arkadaşlar bu sene oturduğum evde 6. senem dolacak. Kira zammını 2-3 ay bir süre kaldı. Ve ev sahibim %24'lük bir zam talep ediyor. Vermiyorsanızda çıkın diyor. Ev fiyatları yüksekmiş.
Bu senenin kira artış oranlarına baktığımda ise Yurtiçi Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) kira artışının maksimum %5.5 olabileceği yazıyor.

Benim sorum şu şekilde.

Eve ilk girdiğimizde kontrat yaptık 1 senelik onun süresi bittikten sonra tekrar bir kontrat talebi olmadı, bu durumda neler yapabilirim?

aç gözlü adam , o ev 1 ay boş kalsa kiracı bulamasa 1 yıl boyunca alacağı kirada zararda olacak.

Yok mu hiç avukat yada by tür sorunla kaşılaşan.

Kira kontratında aksi bir madde yoksa ÜFE'yi aşan bir zam yapamaz, mahkeme yoluna bile gitse kiracı haklıdır.

ilk sözleşmedeki artış oranı geçerlidir. oran yoksa mahkeme belirler. oran varsa, orana göre bankaya yatırmaya devam edin. 4 yıl daha dokunamaz size.

ne derse desin çıkmayın. en az 2 yıl çıkartamaz dava açsa bile.

Bildiğim kadarıyla her yeni kira dönemi için ÜFE oranı kadar zam yapabilme hakkı tanıyor kanun, evsahibine.

Eğer sözleşmeniz bitmiş ve yenilememiş iseniz, mahkemeye taşındığı durumda Taraflar arasında anlaşma bulunmadığında, yenilenen kira döneminde uygulanacak kira bedeli, hakim tarafından kiralananın durumu göz önüne alınarak, hakkaniyete uygun olarak, bir önceki kira yılındaki üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla belirleniyor.

Bir avukat ile görüşürseniz sizin için daha iyi olur gün içinde herhangi bir avukatı arayıp bilgi alabilirsin.

sözleşme esaslarında kira oranı ne olarak belirtildiyse o şekildedir onun üstünü isteyemez
bankaya düzenli aksatmadan sözleşmede belirtildiği gibi yatırmaya devam edin

kendisinin gideceği yol "kira bedel tespit davasıdır" bunun içinde
ilgili kanun maddesi diyor ki
"III. Dava açma süresi ve kararın etkisi MADDE 345- Kira bedelinin belirlenmesine ilişkin dava her zaman açılabilir.Ancak, bu dava, yeni dönemin başlangıcından en geç otuz gün önceki bir tarihte açıldığı ya da kiraya veren tarafından bu süre içinde kira bedelinin artırılacağına ilişkin olarak kiracıya yazılı bildirimde bulunulmuş olması koşuluyla, izleyen yeni kira dönemi sonuna kadar açıldığı takdirde, mahkemece belirlenecek kira bedeli, bu yeni kira döneminin başlangıcından itibaren kiracıyı bağlar.Sözleşmede yeni kira döneminde kira bedelinin artırılacağına ilişkin bir hüküm varsa, yeni kira döneminin sonuna kadar açılacak davada mahkemece belirlenecek kira bedeli de, bu yeni dönemin başlangıcından itibaren geçerli olur."

İstanbulda ortalama kiraya 50 tl eklenir. Ama 1 yılda çok arttı. Şu şekilde söyliyim. 3 yıldır oturan herkes 600 tl ye oturuyordu. Geçen boşalan bir daire 850 ye kiralandı. Kira 700 olursa diyecekler çok arttı. Çok artmıyor. Bakalım benim kira ne kadar olacak.

Normal oluru 50 tl zam. Fazlası için şikayetçi olabilirsiniz. Alamazlar.

Devletin belirlemiş olduğu oranda zamlı olarak banka hesabına parayı yatır adamla muhatap bile olma mahkeme git mahkeme sonucu ne derse onu yaparım demen yeterli