Kiracı ile ilgili durum

Question

Merhabalar,

Birkaç gün önce kiracımız aradı ve kombisinin bozulduğunu bize iletti. Bunu ev sahibi mi ödemesi gerek yoksa kiracı mı ? Şimdiden teşekkür ederim.

akbalci · Answer

Demirbaşlardan ev sahibi sorumludur. Eğer kira sözleşmenizde özel bir düzenleme yoksa kullanıma ait arıza giderlerinden ise kiracı sorumludur.

lazzi · Answer

akbalci adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Demirbaşlardan ev sahibi sorumludur. Eğer kira sözleşmenizde özel bir düzenleme yoksa kullanıma ait arıza giderlerinden ise kiracı sorumludur. 		teşekkür ederim  +r10

BFOlmaz · Answer

Sizin yaptırmanız veya değiştirmeniz gerekli

lazzi · Answer

BFOlmaz adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sizin yaptırmanız veya değiştirmeniz gerekli 		Hocam bu özel bir madde mi ? Kombiyi biz kullanmıyoruz

SeoSarp · Answer

Kombinin garantisi var mı?

Bu tür şeyler kira sözleşmesine sağlamsa "sağlam" olduğu belirtilerek yazılır.

Kiracı kullanmaya başladıktan sonra kiracı yaptırır.

BFOlmaz · Answer

lazzi adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam bu özel bir madde mi ? Kombiyi biz kullanmıyoruz  		Özel bir madde değil tabiki ama arkadaş bahsetmiş o bir demirbaştır. Yinede yaptırma zorunluluğunuz yok tabiki ama yazılı olmayan bir kuraldır

Sonuçta kiracı evden çıksa bile kombi uzun yıllar kullanılacaktır. Kombiyi söküp götürmeyeceğinden

Webdestek · Answer

arızanın nedenine göre değişir hocam. kullanıcı hatası ise kiracı, voltaj düşüklüğü vs. ise elektrik dağıtım şirketi. eğer herhangi bir hata yoksa, sizin ödemeniz gerekir.

CND · Answer

Ben evdeki 5-10+ yıllık klima, şofben vs kullanıyordum. Haliyle bir noktadan sonra perte çıktı ikisi de. Ev sahibi başta mırın kırın etti ama ben de o zaman taktıracağım ürünleri çıkarken yanımda götüreceğimi söylediğimde tamam sen al kiradan düşeriz dedi. Oldu canım dedim ben de  İnat etti, ben de inat ettim. Bir türlü çözemedik, 1 kirayı geç verince senin şu işleri çözelim diye çıktı geldi. Adam kendisi çıkarken götürmeyecekse yaptır geç hocam.

BlackDaniels · Answer

Webdestek adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									arızanın nedenine göre değişir hocam. kullanıcı hatası ise kiracı, voltaj düşüklüğü vs. ise elektrik dağıtım şirketi. eğer herhangi bir hata yoksa, sizin ödemeniz gerekir. 		Arkadaşın dediği gibi arıza sebebine göre değişir ama genelde ev sahibine kalır ihale en azından nedense bende hep öyle oluyor

Berkay · Answer

Kombinin içini açıp kablolarıyla oynamadıysa ev sahibine kalır

lazzi · Answer

Teşekkür ederim cevaplayanlara.. Kiracı ile ortak bir yol bulacağız artık

DarksPrince · Answer

Temizleme ve bakım gibi giderler kiracıya aittir ancak malzeme değişmesi gerekiyorsa bu ev sahibine aittir. 

Benim yeni taşındığım evde filtresi tıkanmış, ses yapıyordu. Normalde bir süre kullansaydım bana aitti ancak daha yeni girdiğim evde benden kaynaklı olmadığı bariz belli olduğu için onuda ev sahibi karşıladı.

brbtt · Answer

Merhaba, 9,5 yıldır gayrimenkul sektöründe hizmet veriyorum, Emlak ve Emlak Yönetimi mezunuyum, gayrimenkul hukuku ve yönetimi hakkında hem akademik hemde tecrübeliyim. 
-Değerli arkadaşım, taşınmazı nasıl teslim ettiyseniz o şekilde almak zorundasınız bunlara demirbaşlar dahildir, yalnız miyadı dolmuş, kullanıma uygun olmayan demirbaşları değiştirmekle mükellefsiniz yani sorunuzun cevabı açık, mal sahibi değiştirmek zorundadır. 
Alternatif Önerimiz; A- Kiracıya aldırırsınız her ay kira'yı 100-150 tl düşük alarak kombi ödemesini gerçekleştirirsiniz. B- Bir firmadan cennet vade alabilirsiniz. C- Paranız varsa bir sporcudan nakitte piyasa fiyatlarından uygun fiyata kombi'yi tedarik edebilirsiniz.

Hayırlı akşamlar diliyorum.

scrol · Answer

Bizimde kombi bozuldu kartı yanmış 250 tl ödedik ama bunu da ev sahibi mi karşılar ? Eve oturalı 8 ay oldu ve kombinin arızası bizde ortaya çıktı. Ev sahibi daha geçen ay mutfak mermerini yenileme isteğime olumlu yaklaştı ve 800 tl bedelinde mermer yaptırdı.

Şimdi açıkcası adama açıp kombi bozuldu keselim demekte istemiyorum anlayıslı bir adam. Napmalı sizce.

TylerDurden · Answer

scrol adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bizimde kombi bozuldu kartı yanmış 250 tl ödedik ama bunu da ev sahibi mi karşılar ? Eve oturalı 8 ay oldu ve kombinin arızası bizde ortaya çıktı. Ev sahibi daha geçen ay mutfak mermerini yenileme isteğime olumlu yaklaştı ve 800 tl bedelinde mermer yaptırdı. 

Şimdi açıkcası adama açıp kombi bozuldu keselim demekte istemiyorum anlayıslı bir adam. Napmalı sizce. 		"bu ay kira almayayım" demiyorsa arada bir, kombiyi de ödesin.