KOSGEP - Emlak Ofisi hk.

Merhaba dostlar,

Bugün yakın bir arkadaşım ile görüştük ve karar verdik.
Emlak ofisi açmak istiyoruz ve bu işi de yapacağımıza inanıyoruz.
Nerede ofisi açacağımızı az çok belirledik.
Bunun üzerine ön bilgi almak için KOSGEP'i arayarak bilgi aldım.
Kendileri emlak ofisi için destek verebileceklerini, sertifikamızın olması gerektiğini ve 2 kişi ile değil de, sadece 1 kişi ile muhattap olacaklarını, sertifikamız olmadığı için
sertika konusunda Ticaret Odası ile görüşmemiz gerektiğini ifade ettiler.
Sadece şart olarak sertifika şartı olduğunu ve 1 kişi ile muhattap olabileceklerini ifade ettiler.
Yarın arkadaşım ile beraber önce Ticaret Odası'na, daha sonra KOSGEP ile son olarak ise Maliye ile görüşmeye gideceğiz.

Hayatıma az buçuk da olsa çeki düzen vermeye başladım.
Bir çok borçlarım vardı, onları ödedim.
Önlisans bitti, İşletme bölümüne AÖF ile devam ediyorum + katiplik sınavı için hem KPSS'ye hemde klavyeye çalışıyorum.
Sınava 16 ay var neredeyse, boş zamanlarımda ise bu emlak işi olur ise bu işi yapmak istiyorum.
Hiç olmazsa kendi mekânımız deriz, kimseye eyvallahımız olmaz.
Günde 1-2 saat da olsa KPSS ve klavyeye çalışacağım.
Zaten klavyeden ötürü bir sıkıntım yok da, işimizi garantiye almak lazım.
İnternet sektörün ise sadece forum sitem var, onunla ilgileniyorum.
Amacım bu siteden para vs. kazanmak değil zaten.
Sizler gibi web olayını pek bilmediğim için, o siteyi aç/sat bu siteyi aç/sat olaylarına pek giremiyorum.
Sadece tek bir site üzerinden internet hayatıma devam edeceğim.

Bu konu ile ilgili olarak birçok ayrıntı var ama tamamını anlatıp sizlerinde başını ağırtmak istemem açıkçası.
Emlak işi benim hayatımın dönüm noktası olabilir.
Hakkımızdan hayırlısı olsun diyelim.

Sizlerin bu konu hakkında öneri ve tavsiyelerine ihtiyacım var.
Lütfen değerli düşüncelerinizi esirgemeyiniz.

Öncelikle maddi açıdan tek güvenceniz kosgeb se o dükkanı unutun diyebilirim. Çünkü süreç uzun bir süreç zaten sertifka almanız için 45 gün civarı bir süre egitim almanız gerekiyor. Daha sonrasında projelendirme aşamaları ve raporlar vs. derken 3-4 ayınız gidecek ve bu raporları çok ayrıntılı bir şekilde sizden isteyecekleri için bir danışman firma tutmanız gerekeiblir onlara bir miktar parlar vermeniz gerekebilir.

destek altından sonra da bazı şeyler yine para oluyo yani önce harca sonra al modeli işliyor devlette. o yüzden sermayeniz yoksa dükkan açmadan aracı yoluyla emlakçılık yapmayı deneyebilirsiniz.

Maddi açıdan tek güvencemiz tabii ki KOSGEP değil.
Ki bu işi arkadaş ile görüşürken, KOSGEP aklımızda bile yoktu.
Ama neden ilk aşamada KOSGEP olmasın dedik kendi kendimize.

Önce harca sonra al meselesine gelince ise,
bildiğim kadarıyla örneğin;
ofis malzemelerini, kira bedelini(tabii sanırım bir müddet, bunu zaten yarın konuşacağız kendileri ile) sen alıyorsun, faturayı KOSGEP'e götürüyorsun ve kendileri ödemeyi gerçekleştiriyor.

Bu arada KOSGEP ile başladığımızı düşünürsek eğer,
kendilerinin ödeyeceği miktardan hariç, bizim cebimizden maksimum ne kadar çıkar, bir fiyat verebilir misiniz yoksa?

kosgeb destekli projelerde önce öde sonra al şeklinde olur fazlasıyla karlı bir sistemdir gider 3 masa alıp 5 masa gösterip fazla fazla devletten para almanız mümündür (tabi abarmayınız bilirkişileri mevcut ara ara kontroller olur)

size tavsyem kosgebi aklnızdan çıkarmanız ve kendiniz açacakmış gibi planlar yapmanız önünüzdeki 3-5 ayı kestirecek paranızı cebinize koyduktan sonra bu işe girmenizi öneriyorum.

gelelim kosgebe kosgebin her iş alanı için ayırdıgı bütçe ortalama olarak bellidir.

Fakat emak ve danışmanlık alanında tam olarak ne kadar bütça ayırdıgını malesef bilmiyorum ama şu kadarını biliyorum %50sinden fazlasını devlet hibe olarak verir. ve maddi açıdan yetrsiz kaldıgınız durularda da geri ödemesi ileri tarihli krediler size sunar. Yani kolay kolay batıramayacagınız (işinize emek verirseniz) bir şirket sahibi olursunuz. Yani aslında destek aldıktan sonra gerisi kolay fakat burdaki asıl zor kısım o destegi alana kadar ki geçen süreç rapor hazırlamak ve bunun sonuçlanasını beklemek.

Kosgeb emlak ofisine destek vermiyor sanırım, veriyorsa desteklenen sektörlerde nace kodu ne bilgi verirseniz sevinirim. Teşekkürler.