ilk defa ev alacaklara Devlet %20 destek veriyor ?

Devlet kimseye durduk yere para hibe edermi sizce?
Sonunda herkes gibi devlet de konut satışlarının balon olduğuna inanmış olacak ki önümüzdeki dönemler için konut satışları azalmasın diye önlem alıyor. Tabi bu önlemi alırken halka faydalı bir sistem görünümlü ama aslında daha çok inşaat şirketlerine faydalı bir sistemi bizimle tanıştırıyor.

Destek sisteminden bahsedecek olursak;
Bu destek tamamen fon sistemidir. Yani bireysel emeklilik sistemlerinin konuta uyarlanmış hali denilebilir.

- Devletin belirlediği fon sistemine dahil olacaksınız ve bu fon sistemine 5 yıl boyunca aydan aya para yatıracaksınız.
- 5 yılın sonunda hesabınızda 50.000TL birikmiş ise devlet size 7,500TL hibe edecek.
- Ayrıca satın alacağınız evin tutarının %25'ini biriktirmeniz gerekiyor. Yani 200.000TL ev alacaksanız fonda 50.000TL biriktirmiş olmalısınız.

* Tabi fondan erken çıkma gibi olasılıklar henüz medyaya yansımadı. Tıpkı bireysel emeklilik sistemindeki gibi fondan erken çıkarsanız para hibe edilmeyecektir.

Şimdi bu sistemin olumlu ve olumsuz yanlarını sizinle paylaşmak istiyorum fakat olumlu tek bir yanını bulamıyorum.
- Devlet paranızı yıllarca sizin yerinize çalıştıracak, kullanacak.
- Siz 5 yıl boyunca paranızı kullanamayacak, faiz alamayacak yada döviz yatırımı yapamayacaksınız.
- Bu sistem beraberinde emlak fiyatlarında artışa yol açacak alacağınız desteğin oluşacak zamın yanında hiç bir etkisi olmayacaktır.
Bu olumsuzluklar detaylar ortaya çıktıkça çoğaltılabilir. Ancak olumlu pek birşey ortaya çıkmaz diye düşünüyorum. Umarım bizi yanıltırlar.

5 yıl sonunda 50.000TL birikince hesabınıza 7,500TL ilave edileceğini belirtmiştik. İsterseniz küçük bir hesaplama yapalım ve tahmini bir rakam ile zaten 5 yıl sonunda ne kadar para kazanacağınızı aktaralım.
5 yıl sonunda 50.000TL birikmiş olacağı için biz hesaplamamızı bir ortalama ile alalım.
25.000TL'yi enpara hesabına yatıralım.

25.000TL'nin aylık faizi 200TL
200TL x 5yıl = 12.000TL

Yani eğer paranızı devlet değil de siz çalıştırmış olsanız aşağı yukarı 12.000TL para kazanmış olacaksınız. İstediğiniz zaman paranızı kullanıp istediğiniz dövize yatırım yapabileceksiniz.

Eğer detaylar bu şekilde ise saçma olur çünki şimdi ev almak isteyip bundan yararlanmak isteyenler avuçlarını yalayacaklar
bundan yararlanıp ev almak isteyenler en az 5 sene sabır taşı olacaklar vs. vs. vs.

R10 + hepsi ne varsa verdim nekadar sade güzel anlaşılır bir yorum olmuş . Faiz konusunda hayatta yapmayacağım konudur. Tahmini bir değerlendirme bende bireysel emeklilik tarzı düşündüm . Ben bireysel emekliliğe karşıyım . Eğer o tarz olacaksa foss

Bi haber daha güncel .


Ev alacaklara devletin sağlayacağı destek belli oldu
Başbakan Davutoğlu, ilk kez konut alacaklara 5 yıl için yüzde 15 devlet desteği sağlanacağını, 3 ve 4. yılda parasını çekmek isteyene ise kademeli destek verileceğini açıkladı. Davutoğlu, "Vatandaş 100 bin lira biriktirmiş ise 15 bin lirayı da devlet verecek" dedi.
YS INTERNET
03.30 , 28 OCAK 2015
AA
Başbakan Ahmet Davutoğlu, Onuncu Kalkınma Planı kapsamında öncelikli dönüşüm programlarına ilişkin Ankara Palas'ta düzenlediği üçüncü basın toplantısında gazetecilerin sorularını yanıtladı.

Konut alacaklara yüzde 15 devlet katkısının ayrıntılarına ilişkin soru üzerine Davutoğlu, inşaatın ekonominin lokomotif sektörleri arasında yer aldığını söyledi.

Davutoğlu, katıldığı İnşaat Sektörü Zirvesi'nde sektör temsilcilerinin son dönemde konut arz ve talebi arasında arz lehine bir artış olduğunu ve bir müddet sonra bunun sıkıntı doğurabileceğini ilettiklerini aktardı.

Yeni evlilikleri teşvik etmek istediklerini dile getiren Davutoğlu, "Eskiden şöyle bir şey vardı: Nüfus az olsun, konuta az ihtiyaç olsun, az üretilsin. Şimdi ise biz aksini söylüyoruz, nüfus dinamik olsun, arz artsın, çok üretilsin ama öyle bir mekanizma kuralım ki bunu teşvik etsin" dedi.

Söz konusu teşvikin yeni konut edineceklere getirilen şartları hafifletmek yoluyla olacağına dikkati çeken Davutoğlu, şunları kaydetti:

"Yapmayı düşündüğümüz uygulama şu; yüzde 25 teminat toplamak bir yükse bu yükü hafifletelim. Bu yükün hafifletilmesinde doğacak sonuçlar nedir? Konut sahibi olmak talebi artırıcı bir etki yapacak ve bu noktada özellikle düşük gelirlilerin daha kolay konut sahibi olması temin edilecek. Yani ilk evde olacak, 2 ve 3. evde değil. Bu da daha çok yeni evliler ile ilgili olduğu için aynen çeyiz sandığında olduğu gibi, evlilikleri de teşvik etmiş olacağız. Evlilikle gelen zorlukları paylaşmış olacağız. Bu talep artışı, inşaat sektörünü de rahatlatacak.

Düşündüğümüz model şudur; kanun yürürlüğe girdikten sonra bir bankada, bankayla anlaşarak 'ben konutedinmek üzere bir hesap açmak istiyorum' deyip o hesaba para yatırmaya başladığında, bu hesaba yatırılan para 5 yıl tutulup daha sonra kullanıldığında yüzde 15 devlet verecek. Yani 100 bin lira biriktirilmişse 15 bin lira da devlet verecek. Böylece peşinatı temin etmek kolaylaşmış olacak. Ama birisi derse ki ben 5 yıl için yatırdım ama 4. yılda, 3. yılda evi almak istiyorum. 4 ve 3. yıllar için de kademelendirilmiş bir teşvik uygulaması olacak. 5 yıl için yüzde 15 ise 4 yıl için yüzde 12, diyelim 3 yıl için yüzde 10 gibi kademelendirilmiş bir şekilde, erken çekmek istediğinde 3 yıl için yüzde 10, 4 yıl için yüzde 12 gibi. Böyle bir düzenleme getireceğiz. Böylece en az 3 yıl o tasarruf teşvik edilmiş olacak ama erken çekimlerde de yüzde 15'ten daha aşağı inen bir kademelendirme uygulanacak. Bu, devletin konut talebini artırmak için inşaat sektörünü, konutalımlarında peşinat yükümlülüğünü hafifletmek suretiyle de yeni evlilere ve daha düşük gelirli kesime yaptığı bir destek olacak."

İnşaat Sektörü Zirvesi'nde imar değişikliğinden kaynaklı değer artışı konusunun da gündeme geldiğini aktaran Davutoğlu, sektör temsilcilerinin değer düşüşü olduğu zaman bunun tazmin edilip edilmeyeceğini sorduklarını dile getirdi.

Bunun haklı bir talep olduğunu belirten Davutoğlu, "Değer artışı olunuyorsa, pay alınıyorsa değer düşüşü olunca da bir şekilde onun karşılanması lazım. Bunu nasıl karşılayacağımızı planlayacağız" değerlendirmesinde bulundu. Davutoğlu, benzer toplantıları önemli sektörlerde de yapmayı düşündüklerini ifade ederek, bu toplantılarda sektörlerin sorunlarını tek tek ele alacaklarını kaydetti.

Sadece sektör temsilcilerinin taleplerinin gündeme gelmeyeceğine işaret eden Davutoğlu, kendilerinin de açıkladıkları sektörel dönüşümün nasıl uygulandığına ilişkin sektörlerden hesap soracaklarını söyledi