Mal Sahibi Evi Boşaltmamı İstiyor?

Arkadaşlar merhaba. Daha öncesinde başından böyle bir durum geçen illa ki vardır diye danışayım istedim.

Bulunduğum binada mal sahibine ait 3 daire var ve biri dubleks.
Dublekste kendisi ve yeni evli oğlu, gelini oturuyorlar.
Dairelerden birinde ben oturuyorum. Geçtiğimiz ağustosta evi tuttum ve geçtiğimiz Ekim'de evlendim.
Diğer dairesinde ise aynı şekilde ağustosta ev tutmuş ve eylülde evlenmiş farklı bir aile var.

Kiramı gecikmeden ve banka yoluyla ödüyorum.Bu sabah mal sahibi aradı telefonumdan. Oğlum vegelinimle geçinemiyoruz bu ay kira verme depozitodan düşelim evi boşlat diyor.
Benimde taşınmaya durumum da yok takatim de yok.

Hukuken nedir bu durumun karşılığı? Ev sahibi en erken beni nezaman çıkarabilir. İşi mahkemeye taşısam ne olur?

Yeni ev kuruyoruz, yeni düzene yeni hayata yelken açıyoruz. Çocuk gibi küstüm çık durumu nedir ya :S

Çok sinirlendim.

Sözleşmeler genelde yıllık yapılıyor. Sözleşmeniz devam ediyor mu?

Ağustos sonunda sona eriyor kontratım.

Aylıkçı calışan adam bi ayda nasıl ev taşır


iPhone 'den Tapatalk aracılığı ile gönderildi

Kontratının bitene kadar istersen çıkmazsın. Eğer kontratın yoksa durum sıkıntılı. Mahkemeye gidersen genelde 6 ay sürüyor 6 ay daha evde oturabilirsin.

Gönlünüzü ferah tutun. Mahkemeler ekseriyetle kiracıların lehinde karar verir. Kiranızı muntazaman ödemişsiniz. Bundan sonra da öyle yapmanızı tavsiye ederim. Depozitodan düşelim teklifini reddetmenizi ve yine banka üzerinden ödemenizi tavsiye ederim. Belli olmaz belki "kiracı kira ödemesini geciktirdi" diye sizi çıkarmaya çalışabilir.

En kötü senaryoda siz yeni bir ev bulana kadar süre tanıması ve nakliye masraflarınızı üstlenmesi gerekir.

Sözleşme yenilenmese de her sene kendi kendini yeniliyor diye biliyorum ordaki tarih geçerli olabilir. Tabi aramızda bu işle ilgilenen biri varsa daha net bir şey söyleyebilir.

Kafama tek takılan hukuken nekadarr süre maksimum burada oturabilirim. Çok siniltlendim yahu


iPhone 'den Tapatalk aracılığı ile gönderildi

Ev sahibi hangi gerekçelerle tahliye davası açabilir?
Yazılı tahliye taahhüdü: Eğer kiracı söz konusu gayrimenkulü ev sahibine noterden alınan belge ile taahhüt ettiyse ancak evi buna rağmen boşaltmadıysa bu madde uygulanır. Ev sahibi 1 ay içinde icra dairesine başvurarak evinin boşaltılmasını talep edebilir.

Mesken ihtiyacı: Ev sahibi, eşi veya çocuklarının kiradaki gayrimenkulü mesken olarak kullanmaya ihtiyaçları varsa bu madde geçerli olur. Kira sözleşmesinin bitiminden 1 ay sonra dava açılabilir.

İşyeri ihtiyacı: Ev sahibi, eşi veya çocukları kiradaki gayrimenkulü meslek veya sanat amacıyla işyeri olarak kullanacaksa bu madde uygulanır. Kira kontratının bitimini takiben 1 ay içinde dava açılabilir.

Esaslı tamir, yeniden inşa veya imar, tevsi, tadil: Ev sahibi gayrimenkulü yeniden inşa ettirmek veya içerde büyük çaplı tamirat, genişletme veya değişiklik işlemi yapmak istiyorsa bu nedenle evi boşalttırabilir. Kira sözleşmesinin bitimini takiben 1 ay içinde dava açılabilir.

Yeniden iktisap eden şahsın işyeri veya mesken ihtiyacı: Kiradaki bir gayrimenkulü satın alan veya ona sahip olan kişi burayı kendisi, eşi veya çocukları için ev veya işyeri olarak kullanmak isteyebilir. Bu durumda mala sahip olunan tarihten itibaren 1 ay içinde kiracıya ihtarname çekilir, ihtarname tarihinden 6 ay sonra, 1 aylık süre içinde dava açılmalıdır.

Kira bedelinin ödenmemesi: Kiracının kira bedelini düzenli ödememesi durumunda ev sahibi öncelikle 1 yıl içinde 2 geçerli ihtarname çekebilir ve sonrasında dava açabilir. İhtarname çekilmemişse, kira kontratının bitim tarihi beklenip 1 ay içinde doğrudan dava da açılabilir.

Kiracının veya eşinin aynı belediye sınırları içinde oturabileceği konutu varsa: Bu durum ev sahibine ihtarnameye gerek olmadan her zaman tahliye davası açabilme hakkı verir.

Bana sorarsan depozitoyu geri almayı teklif et, al ve taşın. Kirayı da ödeme dediği gibi, veya en kötü 1 ay kira daha ödeme yapma, 1 ay müsade et diye o şekilde otur ve taşın. Yoksa çıkamam de..