kira konusu

Question

Merhaba arkadaşlar 3 ay önce bir eve taşındım fakat ev sahibi ile 12 ay sözleşme yaptık. Her ay senetli yani her ay ödediğimde adam seneti veriyor.

Şimdi yetiştiremediğimden dolayı pederlere taşınıcam.

Taşınırken 1.000 Lirada depozito verdim.

Şimdi merak ettiğim ben bu ay çıkacağımı söylediğimde adam birşey diyebilir mi ?

Depozitomu vermemezlik yapabilir mi ? ( evde herhangi bir sorun yok ev eşyalı ama zaten 3 ay kaldım herhangi bir zarar ziyan yok )

Senetleri vermemezlik yapabilir mi ?


İlk taşındığım ev olduğu için bu soruların cevaplarını merak ediyorum arkadaşlar.

U_uR · Answer

bir kira bedeli kesilecek demiş 6 günlük değil bir kira bedelini kesip iade edeblir gerisini.

tvsinema · Answer

Aklınızda bulunsun bundan sonraki işlerinizde ne olursa olsun senet yapmamaya bakın.

metehanx · Answer

Önceden haber verip de (süresini hatırlamıyorum) çıkabilirsin. Hiç bir şey yapamaz. Ama depozitonu vermek zorunda değil. Depozito biraz muallak.

Ferhat210 · Answer

tamamen ev sahibinin eline kalmış birşey iyi biriyse anlayışla karşılar

bruno · Answer

Resmi olarak 15 gun oncesinden haber vermelisin kardesim. Sozlesmede isterse 10 yillik olsun sen haklisin. Eger o da seni sozlesme bittikten sonra cikarmak istiyorsa 15 gun onceden noterden kagit gondermek zorunda sana yoksa otomatik olarak sozlesme kendini yeniler.

iPhone 'den Tapatalk aracılığı ile gönderildi

Sathko · Answer

Şu hayatla senetle hiçbir şey yapmamaya çalışın, zati eşyalı dahi olsa kira kontratosu yeterlidir, yasal olarak. Normalde son mevcut yasalara göre erken terkederse kiracı önceki ayları talep edebiliyor. Ancak şöyle bir husus, kiracı açısından durumun açıkça belirtilmesi ve neden öne sürülmesi durumunda ise önce anlaşarak tabi çözmek faydalı yoksa bir mahkemeye taşınma durumunda rahatsız edici ya da sebebin net ifade edilmesi durumunda kiracı lehine kararlar çıkmıştır.

EmnGry · Answer

Ev sahibiyle konuş yerine kiracıyı sen bul, depozitonu al topla eşyalarını al senetlerini ...

Dolap Kapağı ile gönderildi

U_uR · Answer

anladım şimdi kolay gelsin size hayatta başarılar

Sodium · Answer

Eğer sözleşmede 1 kira bedeli yazmasaydı dahi 3 aylık kira bedeli ödeyip ayrılabilirdiniz. Uygulamada böyledir. Yargıtay kararları da bu yöndedir. Ancak en güzeli 3 ay kira ödemek yerine, yeni bir kiracı bulup ev sahibini mağdur etmeden ayrılmak. Tabi bu öyle kolay olmuyor. Neyseki sizin sözleşmeniz 1 aylık kirayı cezai şart olarak kabul etmiş.

gencseen · Answer

mervece adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hocam bu ayın kırasını ayın 6 sında odedım zaten  yanı kırayı odedım daha 6 gun oturdum ondan bahsedıyorum 		çok şanslısız o zaman  11 aydan önce çıkınca 1 kira ceza ödeyeceksiniz harbiden sanslışınız  

Biz kiraya verirkene madde ekliyoruz avukatımız ile  sözleşmeden önce çıkarsa kalan kiraları ödeme zorunda olduğunu tabi bu zamana kadar önceden çıkan felan olursa kalan ayları almadık  sadece depositoya el koyduk okadar

mervece · Answer

U_uR adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									bir kira bedeli kesilecek demiş 6 günlük değil bir kira bedelini kesip iade edeblir gerisini. 		hocam bu ayın kırasını ayın 6 sında odedım zaten  yanı kırayı odedım daha 6 gun oturdum ondan bahsedıyorum

mervece · Answer

Arkadaşlar sımdı kıra sözleşmesıne baktım bır maddee eklemıs.

11 aydan önce cıkacak olursam bır kıra bedelı odemem gerekıyormus ben kırayı ayın 6 sında yatırdım zaten depozıtodan 6 gunluk kesıp gerısını ıade edecek ohalde. içim rahatladı vallahi.

U_uR · Answer

mervece adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									en mantıklı cevabı sız verdınız hocam yanı mantıken bıde ev eşyalı eve gelırken kedım vardı almak istemedi o yuzden alamadım onu bıle dusunun.

yanı benden öncekı kıracısıda 1 ay oturmus eve kopek getırdıgı ıcın cıkarmış 		kedisiz yaşayamacağınızı söyleyin kediyi getirin o sizi çıkarsın kontratta yazmıyodur ev hayvanı beslenemez diye o yüzden her türlü haklı çıkarsınız depozit + taşınma masrafını bile talep edebilirsiniz

mervece · Answer

U_uR adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ev sahibinize şöyle bir şey sunabilirsiniz

1000 lira depozit 500 kira olduğunu varsayarak konuşuyorum.

ben çıktıktan sonra eğer eviniz 2 ay kiralanmazsa depozitimi geri vermeyin ama eğer hemen kiralayabilirseniz 500 lirasını yani yarısını en azından bana geri verin diyip iyi niyetli bir şekilde ayrılabilirsiniz.

he baktınız işler çok ters gidiyo senedinizide vermeye yanaşmadı o zaman zaten öğrenciyim hiçbişeyim yok evden çıkmıyorum senedinizide ödemiyorum avukata verebilirsiniz dediğinizde evi başkasına kiraya veremeyeceği için uzlaşma yolunu seçecektir aksi halde 9ay hiç bir kira geliri sağlayamayacaktır. o evi başkasına kiraya veremez 		en mantıklı cevabı sız verdınız hocam yanı mantıken bıde ev eşyalı eve gelırken kedım vardı almak istemedi o yuzden alamadım onu bıle dusunun.

yanı benden öncekı kıracısıda 1 ay oturmus eve kopek getırdıgı ıcın cıkarmış

U_uR · Answer

Ev sahibinize şöyle bir şey sunabilirsiniz

1000 lira depozit 500 kira olduğunu varsayarak konuşuyorum.

ben çıktıktan sonra eğer eviniz 2 ay kiralanmazsa depozitimi geri vermeyin ama eğer hemen kiralayabilirseniz 500 lirasını yani yarısını en azından bana geri verin diyip iyi niyetli bir şekilde ayrılabilirsiniz.

he baktınız işler çok ters gidiyo senedinizide vermeye yanaşmadı o zaman zaten öğrenciyim hiçbişeyim yok evden çıkmıyorum senedinizide ödemiyorum avukata verebilirsiniz dediğinizde evi başkasına kiraya veremeyeceği için uzlaşma yolunu seçecektir aksi halde 9ay hiç bir kira geliri sağlayamayacaktır. o evi başkasına kiraya veremez

gencseen · Answer

mervece adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hocam ev eşyalı zaten, ki bende öğrencıyım.

Adama desem ki yetiştiremiyorum ödeyemecegım, napacak benden oturmadığım ayların kırasınımı ısteyecek senetle ? İstesede neyımı alacak   kendı eşyalı evıne hacizmi gönderecek anlamadım ki. 		tamamen ev sahibinin vicdanına kalmış.Siz adama 12 ay evde ben oturacağım diyorsunuz ve imza atıyorsunuz adam evi kimseye vermeyip size kiralıyor.Siz 3 ay sonra çıkıyorsunuz.

Zaten yasal olarak kontratta yazar zaten kiracı sözleşme bitiş tarihinden önce çıkar ise kalan kiraları ödemekle yükümlüdür.Siz bunu görüp imzaldınız  

Ben ev sahibi olsam böyle yapardım büyük ihtimal sizinkide böyle yapacak  Vermiş oldugunuz depositoyu geri vermicek size senetleri size verecek böylelelik kontrat karşılık fesh olacak bu sizin en için en karlısı olabilir  Aksi bir durumda size noterden ihtar çeker elinde sonunda mahkemeyle gerek 1 sene gerek 2 senede o parayı sizden alır.

Belirtigim gibi depositonuzu alacak tamam dicek anlaşatık yani o depositeyo unutun siz

--R10.NET; Flood Engellendi -->-> Yeni yazılan mesaj 12:59:32 -->-> Daha önceki mesaj 12:56:52 --

Abraxas adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									eğer iyi biriyse anlayışla karşılayıp uzlaşabilirsiniz aslında senetli olması sıkıntı tabi. Depoziti vermek zorunda ama tatsızlık yaşanırsa o rakamı gelecek ay kirasına sayabilir.. İşin kötü tarafı eğer geri kalan ayları isterse sizi mahkemeye verebilir, böylece sizden temin edemezse sanırım ailenizden alma hakkı var. tam bilmiyorum ama yanlış bilgi de vermek istemiyorum.. Tatlıca çözüme kavuşur inşallah 		depositoyu vermek zorunda değil hocam zaten depositonun almakta amaç kiracı kirası felan ödemezse onu karşılıklama amaçlı alınıyor. Bence depositoyu vermicek ama çıkabilirsin evden diyebilir

Abraxas · Answer

eğer iyi biriyse anlayışla karşılayıp uzlaşabilirsiniz aslında senetli olması sıkıntı tabi. Depoziti vermek zorunda ama tatsızlık yaşanırsa o rakamı gelecek ay kirasına sayabilir.. İşin kötü tarafı eğer geri kalan ayları isterse sizi mahkemeye verebilir, böylece sizden temin edemezse sanırım ailenizden alma hakkı var. tam bilmiyorum ama yanlış bilgi de vermek istemiyorum.. Tatlıca çözüme kavuşur inşallah

mervece · Answer

RoJ adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ev sahibinin insiyatifine kalmış birşey bence, depozitoyu vermek zorunda ama kiralar için senet var elinde 		hocam ev eşyalı zaten, ki bende öğrencıyım.

Adama desem ki yetiştiremiyorum ödeyemecegım, napacak benden oturmadığım ayların kırasınımı ısteyecek senetle ? İstesede neyımı alacak   kendı eşyalı evıne hacizmi gönderecek anlamadım ki.

RoJ · Answer

Ev sahibinin insiyatifine kalmış birşey bence, depozitoyu vermek zorunda ama kiralar için senet var elinde

By_uLKeN · Answer

http://blog.milliyet.com.tr/kiracini...?BlogNo=376780