Merhaba değerli R10 üyeleri,
Apartman ve site yönetimi sektöründeki tüm ihtiyaçları karşılamak, kendi SaaS işinizi kurmak veya müşterilerinize üst segment bir çözüm sunmak için özel olarak geliştirilmiş Multi-Tenant Apartman ve Site Yönetim Sistemi satışta!
Geleneksel, kurulumu zor ve veri güvenliği zayıf sistemleri unutun. Bu sistem, en son teknolojilerle (Next.js 14 App Router, NestJS, Prisma ORM, MySQL) tamamen SaaS ve Çoklu Kiracılı (Multi-Tenant) yapıda tasarlanmıştır.
🔥 YENİ GÜNCELLEME: Devrim Niteliğinde Multi-Tenant & Otomatik Kurulum Altyapısı!

Sistemimizi en son sürümle birlikte çok daha güçlü ve yönetilebilir hale getirdik:
  • Merkezi Kimlik Doğrulama (Centralized Auth): Kullanıcılar subdomain karmaşası olmadan tek bir ana giriş ekranından oturum açar. Birden fazla apartmanda/sitede yetkisi olan yöneticiler ve sakinler, giriş yaptıktan sonra şık bir seçim ekranı ile gitmek istedikleri apartmanı seçerler.
  • Dinamik Veritabanı Geçişi (Dynamic DB Routing): Her apartmanın verisi tamamen kendine ait izole bir veritabanında (Tenant DB) tutulur. KVKK ile %100 uyumlu, güvenli ve performanslıdır.
  • Tek Tıkla Otomatik Kurulum (Süper Admin): Süper admin panelinden yeni bir apartman açmak çocuk oyuncağı! Sadece Plesk/cPanel'den boş bir DB oluşturun, bilgilerini Süper Admin panelindeki forma girin ve "Kur" tuşuna basın. Sistem arka planda tabloları çizer, varsayılan rolleri ve yöneticileri oluşturur, .env dosyasını günceller ve sunucuyu restart etmeye gerek kalmadan anında canlıya alır.
💎 PANEL MODÜLLERİ VE ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

Sistemimiz 4 farklı ana panelden (Rol) oluşmaktadır: Süper Admin, Apartman Yöneticisi, Sakin ve Güvenlik/Resepsiyon.

1. 🏢 Apartman Yöneticisi Paneli (Yönetim Ekranı)

  • Daire & Sakin Yönetimi: Malik/kiracı ayrımı, detaylı sakin profilleri, daire geçiş geçmişleri.
  • Aidat & Esnek Borçlandırma: Toplu aidat dağıtımı, demirbaş veya özel harcamalar için tek seferlik borçlandırma, gecikme tazminatı (faiz) hesaplama.
  • Gelişmiş Kasa & Banka (Muhasebe): Nakit kasa ve banka hesaplarının takibi, gelir-gider fişi kesme, tedarikçi ödemeleri, kategori bazlı bütçe yönetimi.
  • Karar Defteri & Toplantı Yönetimi: Genel kurul toplantı ajandaları, katılımcı listeleri, oylama sonuçları ve resmi karar defterinin dijital ortamda tutulması.
  • Personel & Görev Atama: Temizlikçi, kapıcı veya teknik personele iş/görev atama, görev durum takibi.
  • Toplu Duyuru & Anketler: Sakinlere anlık duyurular yayınlama, apartman kararları için dijital anketler düzenleme.

2. 🏠 Sakin Paneli (Mobil Uyumlu Kullanıcı Ekranı)

  • Kolay Aidat ve Borç Ödeme: Bekleyen borçları inceleme, geçmiş ödeme dökümlerini filtreleme.
  • Online Kredi Kartı ile Ödeme (Sanal POS): PayTR ve İyzipay entegrasyonu sayesinde sakinler aidatlarını kredi kartı ile 3D Secure güvencesiyle anında ödeyebilir.
  • Talep / Arıza Bildirimi: Ortak alanlarda veya dairelerinde oluşan arızaları fotoğraf ekleyerek yönetime bildirme ve sürecin takibi (Beklemede, İşlemde, Tamamlandı).
  • Apartman İçi İkinci El Pazarı (Marketplace): Sakinlerin kendi aralarında eşya satışı yapabileceği, dayanışmayı artıran dahili ilan modülü.
  • Tesis & Ortak Alan Rezervasyonu: Havuz, spor salonu, barbekü alanı veya toplantı salonunu takvim üzerinden rezerve etme.
  • Anlık Sohbet (Chat): Sakinlerin kendi aralarında veya yönetim temsilcileriyle anlık olarak mesajlaşabilmesi.

3. 🚨 Güvenlik / Resepsiyon Paneli

  • Ziyaretçi Kayıt Sistemi: Gelen misafirlerin isim, plaka, geliş amacı ve ziyaret ettikleri daire bilgilerinin anlık olarak sisteme kaydedilmesi.
  • Kargo ve Posta Takibi: Güvenlik tarafından teslim alınan kargoların sisteme girilerek sakine otomatik SMS/Mail ile bildirilmesi, teslimatta onay mekanizması.
  • Araç & Otopark Kontrolü: Sakinlere ait araç plakalarının otopark kapasite kontrolü için sisteme kaydedilmesi.

4. 👑 Süper Admin Paneli (SaaS Sahibi)

  • Tenant (Müşteri) Yönetimi: Sisteme kayıtlı tüm site/apartmanların listelenmesi, aktif/pasif yapılması.
  • Otomatik Kurulum Sihirbazı: Yeni müşteri veritabanı bağlantılarını tanımlayarak otomatik kurulum başlatma.
  • Global Kullanıcı & Yetki Yönetimi: Hangi kullanıcının hangi apartmanda hangi role sahip olacağını merkezi olarak düzenleme.
  • Global Log & Sistem Takibi: Tüm sistem genelindeki kritik işlemlerin ve hata günlüklerinin izlenmesi.
🛠️ TEKNOLOJİK ALTYAPI (TECH STACK)
  • Frontend: Next.js 14+ (React 18, Tailwind CSS, TypeScript, i18n Çoklu Dil)
  • Backend: NestJS (Node.js Enterprise-grade Framework, TypeScript, class-validator)
  • Database ORM: Prisma ORM (Tip güvenli veritabanı sorguları, yüksek performans)
  • Database: MySQL (İlişkisel veritabanı mimarisi, optimize edilmiş indeksler)
  • Güvenlik: JWT tabanlı kimlik doğrulama, bcrypt şifre hash'leme, Role-Based Access Control (RBAC), SQL Injection ve XSS koruması.
  • Bildirimler: Gelişmiş SMS ve Mail Entegrasyonu (Şablonlama ve gönderim logları).
💻 DEMO BİLGİLERİ

Sistemi canlı olarak test etmek için aşağıdaki giriş bilgilerini kullanabilirsiniz:
📦 SATIN ALMA SEÇENEKLERİ & FİYATLANDIRMA
  • Tek Lisans (Kişisel / Tek Site Kullanımı): 5000 TL
  • Açık Kaynak Kodlu SaaS Lisansı (Sınırsız Kurulum & Yeniden Satış Hakkı): 35000 TL
Kurulum sunucunuza tarafımızca ÜCRETSİZ olarak yapılmaktadır.
📞 İLETİŞİM VE DETAYLAR
  • PM üzerinden iletişime geçebilirsiniz.