Kiracım kirayı ödemiyor

Arkadaşlar kendi işyerimizdeki işlerimizi sonlandırdıktan sonra kiraya verdik ilk birkaç yıl düzenli ödemesini yaptı, son 3-4 yıl sürekli adam akıllı zamanında kira alamadık. Hele şu son 3 ayda. İçerde yaklaşık 10.000 den fazla bakiye var.
Ne zaman gitsem kira almaya ha bugün ha yarın bugün 3 te gelicek falan derken sürekli erteleniyor, zamanında gelen ödeme yok. Tamam onlarda ödemelerini düzgün alamıyor ama bu kadarda olmaz ki, fazla tevazu gösteriyoruz.
İçerdeki bakiyeyide alıp göndermek istiyoruz sözleşmemiz de yok ne yapabiliriz en kolay ve kısa yoldan?
Daha önce böyle bir tecrübe yaşayan yada aramızda avukat var mı?

Halen kiracı olarak bulunurken içerdeki bakiye için senet imzalatabilirsiniz ve düzenli ödeme konusunda konuşabilir uyarınızı yaparsınız. Tekrarladığında da çıkartırsınız. Sözleşme olmadığı için adli süreç sorunlu olabilir; karşılıklı konuşmaya kalıyor konunun büyük kısmı. Konu hakkında daha deneyimli arkadaşlar yapılabilecekleri söyler sanırım.

Senede bulaşmayın. Arkadaşımın elinde 100 bin tl lik senet var hiçbir geçerliliği yok çünki senet yazan kişi üzerine mal varlığı yok. Çek senetten yatmada yok . Kısacası herşey havada kalır.

Böyle durumlarda kiracılarıda düşünmelisiniz.
Adamın parası olsa öder heralde kirasını, demek ki zor günde ödeyemiyor.Kim bilir ne derdi vardır.
Hemen herkes yok senet yok çek yok dükkandan çıkartma peşinde, biriside çıkıp demiyor ki sabret diye.Siz yokluk görmemiş olabilirsiniz ama ben yokluğun ne demek olduğunu iyi bilirim.
Dükkandan falan çıkartmayın derim, elbet öder adam kirasını gidin düzgünce konuşun bi öğrenin durumu.Adamın işleri kötüyse bi darbede siz vurmayın.

Arkadaşa katılıyorum tabi sizin durumunuzda kötüyse bilemem ancak burdan gelen para sizin için çok önemli değilse oturup detaylıca görüşmenizi tavsiye ederim.

Gelen para önemli olmasa önemsemem. Zaten kira normal düzeyde değil etraftaki işyerleri 7-8k gibi bir bedel alırken, biz 5k alıyoruz o kadar zorlanmamaları da lazım. Onları da düşünüyorum diyorum zaten kaç yıldır burdalar işlerini düzeltirler vs ama nafile şuana kadar olumlu bir sonuç görmedim. Bugün gittim 3 te dediler gel, gittim saat oldu 4-4.5 adamı arayan arayana ödeme için. Tamam sıkışıklar ama bu kadar zamanda olmaz, iş yapmasalar eyvallah ama yapıyorlar.
Öncelikle eldeki bakiyeyi almaya bakıcaz, sonra adam akıllı bir uyarı, 1 hafta geciktirirsin, 2 hafta geciktirirsin, birşey olur acil birşey çıkar eyvallah ama 3 ayda ertelenmez

İdare etme durumunuz artık yoksa (böyle bir zorunluluğunuzda yok zaten), karşılıklı oturup konuşarak alacaklarınızı almaya bakın ve kiracı olarak kalmaya devam etmek isterlerse kontratla devam edin (sizde isterseniz tabii).

Anlattıklarınız doğrultusunda da kiranızı alabilmeniz için şimdiye kadar yaptıkları tüm kira ödemelerini banka hesabınıza yapmış olmaları gerekir. Eğer bankayı aracı olarak kullandıysanız, mevcut alacaklarınızı (3 aylık kira bedeli) yasal olarakta alabilirsiniz ama mahalle muhtarıydı, azalardı, bilirkişiydi, şahitlerdi uğraşırsınız. Sonuç olarak dava açtınız ve kazandınız diyelim; diğer arkadaşlarında söylediği gibi artık maddi konulardan dolayı hapis cezası falan yok. Kişinin üstünde kayıtlı bir mal varlığı yoksa yine bir şey alamazsınız.

"adamı arayan arayana ödeme için" cümlenizi okuduktan sonra bu mesajı bırakmak istedim bende. İyilik yapıp anlayış göstermeye çalışırken kullanılmış duruma düşmeyin, sonradan fena koyuyor (tecrübe konuşuyor ).


Kaldı ki öncedende kirayı banka hesabınıza ödemiyorlarsa gidip şikayetçi olduğunuzda sizde vergi kaçırmaktan ceza alırsınız.

Bildiklerim bu kadar. Kolay gelsin.

Bu anlattiginiz iyilikten çıkmış hocam. Siz iyilik yapıyorsanız onlarında karşılık vermesi lazım. Onlar sizi sallamış sizde artık musamma göstermeyin

Temiz Bir Arkadaşı Görün Siz Anladınız.

Mahkeme vs uzun sürüyor. + adam 1 günde ortadan kayboluyor. kendine dolandıracak, kandıracak yeni kira sahibi arıyor. bana kalsa bu insanları ticaretten MEN edeceksin. Kira Sahibine Kazık Atan, Müşterilere Hayda Hayda Kazık Atar.