Apartman Yöneticiliği hakkkında

Merhaba arkadaşlar, ailemin şehir dışında olması sebebi ile bu akşam apartman toplantısına ben iştirak ettim. Herkesten farklı bir ses çıkması ve hepsinin ileri yaşta olması sebebi ile gönüllü olarak yöneticiliğe karar verdim. Yönetim iki siteden oluşmakta ve % 25 i sorunlu bir yönetim. Daha önce bu tarz bir girişimde bulunmadığım için konu hakkında bilgi sahibi arkadaşlardan yardım talep ediyorum.

Tüm işlemleri resmi olarak usulüne uygun bir şekilde kimse ile ikili münakaşaya girmeden halletmek istiyorum. Sorunlu kişilerle en basit yoldan nasıl baş edebilirim, onlara karşı üstünlük sağlamak için hangi adımları atmalıyım vs.

Yardım eden arkadaşlara şimdiden teşekkürler.

Bu tür işlerde sorunlar çoğunluk esasına göre çözülür. Çoğunluk ne derse o olur. İmza toplanır mesela. Çoğunluk sorunlu daireyi apatmandan çıkarma hakkına sahiptir. Kanunen de her hak bu şekilde yerini bulur. Yönetici tabi ki her sorunu adli makamlara götürmekle yükümlü, sorumlu kişidir.

Apartman yaşamıyla ilgili kanunlar falan vardı, kanun maddeleri ve haklar vardı. Onları araştırmışındır. Zaten orda yazıyor her bişi.

Milletvekilliği kadar kolaydır merak etme.

iyi yapmamışsın.. ailen de gelince hesap sorabilir neden bulaştın diye..

milletvekilliği bile apartman yöneticiliğinden kat kat kolaydır bana göre.. hesaplara dikkat et.. teslim alırken de, ederken de..

annemle biz beraber yaşıyoruz ama annem 3 aydır şehirdışında, gitmeden öncede yöneticiliği almıştı o varken herşey rahattı şimdi gitti her ay apartman aidatı, elektriği ıvırı zıvırı hesaplıyorum bide kapıya asıyorum girişe, bide paralarda bizde toplanıyor sabahın köründe aidat vermeye geliyo insanlar :/

Hiç iyi etmemişsin

Apartman yöneticiliği için biraz cazgır ve sert olmak gerek, yoksa aidatları toplarken milletin peşinde koşarsın, komşularla sürekli kavga halinde olursun.

İşte bu cazgırlığı yapmamak herşeyi kanunen uygulamak için noter onaylı çalışmak istiyorum. Veren verir vermeyenide bir dilekçeyle savcılığa veririm, bir iki tane emsal olduktan sonra gerisi çorap söküğü gibi gelir kanaatindeyim.

Valla açık konuşmak gerekirse öyle insanlar varki hak hukuk pek umurlarında değil, bizim site yönetimide 3-4 aydır aidat vermeyenleri mahkemeye vereceğim diye tehtid etti hiç kimse iplemedi, hak hukuk yoluna gitsen bile adalet sistemimiz maalesef çok yavaş çalışmakta aylarca dava peşinde mi koşacaksınız

Bildiğim kadarı ile bu tarz davalar kamu davası olmakta, bir kez dava açıldığı zaman minimum 3 yıldan başlar ki burada canı yanacak olan sanık sandalyesinde oturandır en fazla bir veya bilemedin iki defa adliye yolunu tutarım gibime geliyor.