Emlakçı var mı?

750 kusur evet yola cepheli

Hocam o zaman satmadan önce şu birkaç şeyi netleştir, 2 milyon iyi mi kötü mü ondan sonra belli olur:1) Arsanın tamamının değerini çıkar. Ada/parsel numarasıyla belediyenin e-imar sayfasından imar durumuna bak. Sonra o bölgedeki emlakçılara "bu parselin tamamı bütün olarak satılsa ne eder" diye sor. Senin hissenin değeri kabaca tamamının üçte biri ama hisse olarak satıldığı için piyasada biraz daha düşük fiyat görür. Teklif bu hesaba yakınsa makul, çok altındaysa pazarlık payın var.2) Doktor neden istiyor ona bak. Yanındaki parsel onunsa ya da diğer hissedarlardan biriyse bu hisse onun için normalden değerli. Bu senin pazarlık gücün olur. Yol kenarı olması da artı.3) Diğer 2 hissedar: Doktor hissedarlardan biri değilse, sattığında diğer hissedarların yasal önalım hakkı var. Satış onlara bildirildikten sonra belli bir süre içinde aynı fiyata hisseyi kendileri alabiliyorlar. Bu yüzden satmadan önce onlara "2 milyona teklif var, siz alır mısınız" diye sormak hem ileride çıkabilecek sorunu önler hem de bazen daha iyi teklif getirir.4) Satışı tapuda yap, ödemeyi de tapudaki işlem sırasında al. Kapora verilecekse yazılı bir sözleşmeyle al.İlçeyi ve imar durumunu öğrenince yazarsan teklif hakkında daha net yorum yaparız.

Task: 0.12
Kask: 0,24
Kat: 2
Çekmeler: Ön Arka:5 Metre Yanlar:3 Metre.
FONKSİYON: GELİŞME KONUT ALANI
18. Madde uygulaması yapılmamaıi. Yani dop Kesilmememiş
%40-45 Kesinti olur. 3500/3 = 1.166 Metre Kara Tarla = 650-750 Metre Kare arasında imarlı arsa kalır tahmini netraakamları ve. ghisse oranlarına göre hesaplanması sağlıklı.
90 Metre Tabanda 2 kat toplam 180 metre kare inşaat yapabilirsiniz.
Tapu hissseli olduğundan değeri normalin altında olur.
Şufa davası ön alım hakkı vs.. dolayı.
Özel Eğitim ve Lisa lanI KARŞISINDA OLMASI BİR AVANTAj.
2-2,5 milyon eder üzeri fiyatlar 23 Milyon falan çok abartı rakamlar.