İstanbul'da sizce hangi ilçelerden Tarla/Arsa alınır?

Merhaba, sizce İstanbul'da şuanda değerlenmemiş fakat ileride değerlenebilecek nerelerden Tarla/Arsa alınır?

Bence; Arnavutköy'ün kırsal bölgeleri, 5-10 sene içerisinde ciddi katlar. (YTD)
Şuanda hisseli olarak 200-400 arasına bile bulmak mümkün fakat bu hisseleri 10-15 parsele bölüyorlar, biri dava açsa büyük sıkıntı.

Bana göre ederinden çok şişirilen bölgeler; Silivri; Çanta, Balaban, Çeltik bölgeleri, kim kime okutursa.

İstanbul şuan sağa veya sola değil, yukarı doğru gelişiyor, Arnavutköy veya Çatalca çok mantıklı geliyor.

Kanal İstanbul projesinin olduğu bölgelerden almak mantıklı bence hocam.

Çatalca diyecektim yazmışsınız hocam. Yaklaşık 10 yıl önce almıştık, şuanki değeri ile kıyas etmeye bile gerek duymuyorum yani

kestanelik çatalça bölgesi hem uygun hem de gelişime açık , konuyu fava attım izliyorum.

Parası olan adam Beykozdan arsa yatırımı yapıyor, imara açıldı bu yıl Beykoz. Alanlar kazandı.

Kendimde eski Beykozluyum, param olsa 10 kere almıştım şimdiye kadar.

Öncelikle hisseli arsa asla önermem 100 metre olsun tek tapu yer alın. Nedenine gelince 2 tane arsamız var hisseli bir tanesinde hissedarlardan biri kendi hissesini hurdacılara kiraya vermiş arsada hurdalardan bir yangın çıkıyor yandaki fabrikaya sıçrayınca fabrika kül oldu. Fabrika sigortadan parasını almış sigortada bu arsanın sahibinden istiyor şimdi parayı yaklaşık 2-3 milyon dolar civarı bir para arsaya satılamaz koymuşlar 60-70 milyonluk arsa kaldı öyle adamın ödeyecek durumu da yok muhtemelen sigorta sattıracak hissesini dava bitince gibi bir dünya saçma olayla karşılaşabilirsiniz.

Bir başka tarlada 4 ortak dede tarafından 2 ortak bir iş adamına satmış zamanında para ihtiyacından şimdi bizimle mahkemelik oldu adam izaleyi şuyu davası açtı bir dünya uğraş yine masraf vs. Kısacası asla hisseli arsaya girmeyin hatta kaçın.

Arnavutköy'de artık değerli ama imar bölgesi olmayan kısımlarından ucuz tarla bulabilirsiniz, 5-10 sene içinde o tarafa doğru büyüme çok fazla artacak.
Çatalca'da ucuz yer bulmak çok mümkün değil özellikle depremlerden sonra çok prim yaptı, ucuzsa da büyük ihtimal yatırım değeri taşımayan bir yerdir.

Düşünürseniz Beykoz'da imarlı arsalarımız var. İçinde oturuma hazır binalar da var. Whatsapp 0539 485 32 38 ulaşabilirsiniz.

Öyle katlama filan olmayacak söylediğin bölgeler çoktan fiyat katladı

İstanbulda alayım sonra fiyat uçsun gitsin gibi yatırımlık yer yok hocam.
İstanbul çevresi bile zor artık.

En mantıklısını söyleyeyim sana , tekirdağ tarafında denize yakın yerlere bakın. Orta vade için yerleşime yakın , uzun vade bir tık uzak olabilir.
Prim yapar ve satması daha kolay olur.

O fiyat uçma meselesi şansa denk geliyor.
Ben çanakkalede arsa almıştım 2015 yada 2016'de mesela sonra köprü meselesi gündeme geldi.
10-12 Senede fiyatlarda 100 - 150 kat arasında artış oldu. Köprü çevresi daha fazladır.
Bilemiyorsun ki bilsen , varı yoğu satıp arsa alınırdı.

Çatalcada 8 senede : 30 kat bir artış olmuş bir arsamızda. Buda 2020 sonrası enflasyon fazlaca etkili. Altına denk bir artış denebilir.

Fikir edinmeniz açısından yazdım.