Toki Başvurusu Yapanların Bilmesi Gereken Kritik Nokta !!

YILDA 2 DEFA YAPILAN ZAM ! ! (Detaylı şekilde size anlatılmıyor)

2017 yılında tokiden bir ev aldık.Evin fiyatı o zamanın ekonomisine göre 100.000 TL´idi.Babam düzenli olarak her ay ödemesini yaptı ve aradan 9 sene geçti.Normalde 2026 yılı itibari ile evin taksitinin bitmiş olması gerekiyor.Geçen sene babamın telefonundan taksitlere baktığımda şok oldum 90 bin civarı borç duruyor ve ekstra olarak da 200.000 bine yakın bir borç daha gözüküyor.Burda olayı anlamadığım için vergi borcu vs gibi düşünceler aklıma geldi, yada ceza gelmiş olabilir dedim.

Tekrardan bir araştırma yaptığımda yılda 2 defa zam yapıldığını öğrendim.Şimdi işin detayını anlatıyorum ;

• Babam her ay 1.600 tl civarı ödeme yapıyor. (Burada ki taksit tutarı da enflasyona göre değişiyor azda olsa )
• 12 ayda 1.600 tl taksit ödemesi yapıldığında 12 x 1.600 = 19.200 TL oluyor.
• Yani yılda biz 19.200 TL ödüyoruz.
• Devletin her altı ayda bize yaptığı zam tutarı ise 20.000 TL
• Yılda ise devlet bize 40.000 TL zam yapıyor.
• Biz yılda 19.200 tl ödüyoruz, devlet ise 40.000 tl zam yapıyor.
• Biz her yıl 20.000 TL içeride oluyoruz.

Bu durumda bizim bu borçdan kurtulabilmemiz için elimizde toplu bir para ile bunu kapatmamız gerekiyor yada taksit tutarını arttırarak ödeme yapmamız gerekiyor.Fakat ne hikmetse taksit ödeme tutarı da arttırılmıyor

Yani devlet size evet uygun fiyatta tokiyi veriyor.Ancak sizin tüm soyunuzu devlete borçlu hale getiriyor

BİZİM BURADAKİ TEK ŞANSIMIZ ENFLASYONDAN DOLAYI AYDA ÖDEDİĞİMİZ TUTAR 1.600 TL
Elimizin altında da 100.00 tl den fazla bir para var ama babam kapatmayı düşünmüyor.

BUNU ANLATMA AMACIM TOKİYE BAŞVURUP İLK YIL RAHAT BİR ŞEKİLDE OTURUP SONRA BUNU FARKETTİĞİNİZDE BİRAZ TUHAF OLABİLİYOR.HAYATINIZ BOYUNCA HİÇ BİTMEYECEK VE ÖLENE KADAR ÖDEYECEĞİNİZ BİR BORÇ OLARAK SİZİN ÇOCUKLARINIZA KADAR KALABİLİYOR.

Eski tokilerde de bu durum geçerli miydi? ben yeni çıkanlarda var sanıyordum. Bu arada öyle ya da böyle o parayı ödemeye hazırım. Çünkü diğer türlü zaten ev sahibi olamayacağız. Şuan hali hazırda 30k kiram var, 5 ay sonra belki 40+ olacak, tokide bari daha düşük olur. İlerleyen süreçlerde belki bu duruma bir düzenleme gelebilir, çok fazla tepki çekiyor gördüğüm kadarıyla.

zaten o sistemde taksit ödemeyle bitecek gibi durmuyor evet. toplu para bulup kapatmak gerek 1-2 sene içinde.

Hocam asıl sıkıntı burda başlıyor.Genelde tokiye başvuranların ellerinin altında böyle 5 milyon, 6 milyon olmadığı için kapatamıyorlar.Bu kadar paraları olsa zaten gider bir tane ev alır.Devlet iyi mi yapıyor kötü mü yapıyor anlamadım ama devlet hep karlı çıkıyor ))

Burada mesele bence toplu para varsa ödemek. Ama toplu yoksa toplam borca bakmamanız lazım. 180 ay vade varsa 180. taksitte borcum bitecek diye düşünmek lazım yoksa kafayı yer insan

Örnek 180.taksitte bitti deseniz yine iyi Her sene açıkta olduğunuz için asla bitmiyor )

Öyle birşey olma şansı yok. Bende tokide oturuyorum. Devlet zam yapıyor ana paraya ama ödediğiniz taksite de zam yapıyor. Ödediğiniz taksit aynı kalsa dediğiniz gibi olurdu.

Örnek ben girdim 9.000 TL öderken şu anda 13.800 ödeme yapıyorum.

Yine aynısı oluyor hocam.Bu taksit meselesini konuda detaylı belirttim.Biz ilk aldığımız da taksit tutarı farklıydı şu anda farklı ödüyoruz.Açın telefonunuzu bu yıl içerisinde ne kadar zam gelmiş ne kadar ödeme yapmışsınız inceleyin.

Tamam onu biliyorum. Bende diyorum ki vadenizin bitmesine daha vardır. Yani 180 ay vade varsa 150. ayda olabilirsiniz. Eğer vade tarihi geldiğinde borç bitmezse dava açarsınız. Ama sanmıyorum. Kimse böyle birşey yaşamamış.