Kiracıyla nasıl bir yol izlenmeli ?

Maalesef acırsan acınacak duruma düşersin.

Hocam Şanlıurfa da böyle bi şey kolay değil hele kiracının yok faturayı kirayı ödemiyorum demesi veya sürem dolsa da çıkmıyorum demesi ya seve seve ya zorla o tutarların hepsi ödeyip borçsuz şekilde evi teslim eder.

10K su faturası nedir arkadaş bahçe mi suluyor yoksa mahalleye hayrat mı yaptınız?

Kiracı olayı problem benimde kiracım 4 aydır ödemiyor. Arabamı satacağım anlayış gösterin ödeyeceğim falan dedi. Bende alttan alıyorum zor durumdadır diye ama araçta 3.0 Chrysler miş satılacak ödeyecek falan uzun hikaye yani.

Çıkarmaya kalksam problem avukat falan filan bekliyoruz bakalım.

Kiraci isini nasil çözersiniz bilmem ama belli ki duzenli odeme yapmiyor siz kendinize b blani yapin part time bir is bulmaya calisin yoksa kiracıdan gelecek parayi beklerseniz cok sıkıntı cekersiniz.

Kimse kimsenin faturasının derdinin çekmek zorunda değil devletin buna el atıp o bölgeler için dask zorunluluğunu kaldırması gerekiyor.

İyi niyetli yaklaşımınız anlaşılır olmakla birlikte, mevcut tablo sürdürülebilir görünmüyor. Kiracının kira bedelini ve yan giderleri düzenli ödememesi, özellikle su faturalarının birikmesi, sözleşmeye aykırılık teşkil eder. Bu nedenle süreci artık yazılı şekilde yönetmeniz önemli. Öncelikle geciken kira bedelleri ve ödenmeyen faturalar için kiracıya yazılı bir bildirim yaparak net bir ödeme tarihi belirlemeniz ve bundan sonra ödemelerin bu tarihe uygun yapılacağını açıkça ifade etmeniz gerekir. Bu aşamada gösterdiğiniz esnekliğin kayıt altına alınması, ileride doğabilecek uyuşmazlıklarda da lehinize olacaktır. Whatsapp'tan yazılı mesaj iletebilirsiniz, ihtarname çok daha güçlü bir mekanizma olur.


Öte yandan, ödemelerdeki düzensizlik devam ederse hukuki haklarınızı kullanabilirsiniz.Aynı kira yılı içinde iki haklı ihtar gönderilmesi halinde tahliye imkanı söz konusudur. Kiracıyı hemen çıkarmak istemiyorsanız dahi, yazılı ve kesin şartlara bağlı bir ödeme planı oluşturmanız ve bu plana uyulmaması halinde tahliye sürecini başlatacağınızı açıkça belirtmeniz önemli.

Yukarıda ki avukat arkadaşın söylediklerini hemen yapman lazım harici birşey yok hocam. Nacizane tavsiyem , Bu tarz insanlarla belkide ilk kez karşılaşıyor olabilirsiniz hayatın heryerinde var bu insanlar, Param yok der suyu ödemez kirayı ödemez ama yarın bakarsın kapısına araba çekmiş veya çok lüks biryerde tatil yaparken bile görebilirsiniz. Bunların çoğu yalancı insanlardır. Ve bu bir başlangıç yani sürekli oyalayacak bilmem ne yapacak sen kendi hakkın olan paranın kölesi olacaksın. Belkide sen isterken çekiniyorsun ya o adam senin 10 dan 1 in kadar cekınmıyordur emin ol.
O yüzden şimdiden ihtarlarını cek resmi olarak argumanları topla avukat arkadaşın dedıgı gıbı ılerde cık dedıgınde senı 2 yıl oyalayamasın. Evini kiraya verirken çok daha dikkatli ol parasından ziyade aile cok onemlı kimisi vardır daha süresi dolmadan gönderir parayı , Kimisi 3 ay odemez sonra odemıyorum der cıkar gıder peşinde koşar durursun. 10 bin tl su parası zaten çok yuksek rakamlar hocam 1 yıl odemese o kadar bırıkmez.