İyi niyetli yaklaşımınız anlaşılır olmakla birlikte, mevcut tablo sürdürülebilir görünmüyor. Kiracının kira bedelini ve yan giderleri düzenli ödememesi, özellikle su faturalarının birikmesi, sözleşmeye aykırılık teşkil eder. Bu nedenle süreci artık yazılı şekilde yönetmeniz önemli. Öncelikle geciken kira bedelleri ve ödenmeyen faturalar için kiracıya yazılı bir bildirim yaparak net bir ödeme tarihi belirlemeniz ve bundan sonra ödemelerin bu tarihe uygun yapılacağını açıkça ifade etmeniz gerekir. Bu aşamada gösterdiğiniz esnekliğin kayıt altına alınması, ileride doğabilecek uyuşmazlıklarda da lehinize olacaktır. Whatsapp'tan yazılı mesaj iletebilirsiniz, ihtarname çok daha güçlü bir mekanizma olur.


Öte yandan, ödemelerdeki düzensizlik devam ederse hukuki haklarınızı kullanabilirsiniz.Aynı kira yılı içinde iki haklı ihtar gönderilmesi halinde tahliye imkanı söz konusudur. Kiracıyı hemen çıkarmak istemiyorsanız dahi, yazılı ve kesin şartlara bağlı bir ödeme planı oluşturmanız ve bu plana uyulmaması halinde tahliye sürecini başlatacağınızı açıkça belirtmeniz önemli.