Kira Ödemeyen Kiracı için yasal Süreç önerisi

Merhaba. Bir Ofisim için kiracım var 3 senedir sorun yoktu ama bu sene ödeyeceğim diye diye oyaladı , ara ara 1-2 aylık gönderdi falan derken gelinen durumda tam 6 aydır kira ödemiyor.

En son bu ay sonuna kadar izin istedi ama bu arkadaş ile bu iş belli ki yürümez. Zaten aylık 5k kira ödüyor bu devirde böyle bir rakam mı kalmış. Büyük bir miktar olmadığından üstelemedim fakat artık enayi yerine konmayada gerek yok.

Yasal olarak en az masrafla bu arkadaşı nasıl çıkarır ve ödeyeceği miktarı temin edebilirim.

icraaya ver , dava aç vs klasik bilinen şeyler ama bu durumu direk yaşamış olan tecrübesi ile yorum yaparsa sevinirim.

Bu işlere bakan bir avukat tanıdığım var. Paranızı geçmişe dönük faiziyle alırsınız. Dava süresi uzayabilir ama o süre boyunca da almanız gereken parayı alırsınız. Avukat masrafını vb. de alırsınız. İsterseniz yönlendirebilirim

Mantıklı olan ihtar çekmektedir. Sözleşmeniz de ödeme yapılmadığı taktir de tahliye ile ilgili bir ibare var mı? Herhangibir avukat süreci kolayca yönetir düşüncesindeyim.
Geçmiş olsun.