• 07-11-2025, 02:19:23
    #1
    Edited
  • 07-11-2025, 02:20:14
    #2
    Eline emeğine sağlık hocam 🙏
  • 07-11-2025, 02:47:54
    #3
    omer1 adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    Çok teşekkürler hocam.
    Rica ederim hocam
  • 07-11-2025, 03:08:12
    #4
    Kurumsal PLUS
    omer1 adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    Babamın emlak dükkanı var. Babam bu işe başlayalı 2 yıl oldu. Çok büyük bir ticari getirisi olmuyor bize babamın amacı evde boş oturmamak çünkü evde sıkılıyor. Zaten maddi bir beklentimiz yok. Tecrübesizliğine rağmen geçen yıl 3-4 tane ev sattı, 1-2 tane de ev kiraya verdi. Komisyonları düşük alıyor çünkü ev sahibi ve alıcı komisyon vermek istemiyor. Babam ise böyle çok tehditkar biri değil normal beyaz yakalı bir çalışan gibi o yüzden böyle oluyor. Normalde diğer emlakçılar hayatta taviz vermez. Dükkan masrafları, vergiler, sahibinden ve emlakjet masraflarını çıkarırsak 30 bin lira kar elde etmiştir.

    2-3 ay içerisinde PHP ile MVC programlama öğrendim. HTML, CSS, Javascript ve Bootstrap temelim ortalama bir seviyede vardı. İnternetten bedava bir emlak teması buldum. Admin panelinde ise 'tabler' adlı temayı kullandım. Babam çok beğendi. Herhangi bir ücret istemedim çünkü onun evinde yaşıyorum ve ev gelirine herhangi bir destekte bulunmuyorum. Bu yüzden emlakjet aboneliğimiz bittiğinde devam ettirmeyeceğiz çünkü çok bir etkisi olmuyor sadece portföyümüzü göstermek için benim yazdığım siteye yükleyeceğiz ilanları.
    Emlakçı komisyonu %2 diye biliyorum. Bu oranda almıyor mu?
  • 07-11-2025, 11:29:16
    #5
    Hocam tehdirkar biri olmaya gerek yok emlakçılığı nasıl gözünüzde tanımladınız bilmiyorum ama 4 yıl emlakçılık yaptım öyle belimize silah takıpta gezmiyorduk . Deneyimsizlik diyelim 1. si emlak gösterim formu imzalanmalı. 2. ev sahibi ile alıcıyı asla yalnız bırakmamak gerekli. ev sahibine ayrı satış için yetki alırsanız durum ayrı. satışta %3 kirada %12 'dir. Kirada genelde %10 'a düşerek yardımcı oluruz. satış 'da ise %2 satış komisyonu genelde alınır aşağısına düştüğümüz çok nadirdir kirada hiç düşmeyiz.
  • 07-11-2025, 15:08:07
    #6
    Edited