tapu işlemler hk.

Babam memlekete gitti ev almak için alacağı evde icra varmıs suanki ev sahibi kaldırıp teslim edeceğini söyledi

Ben gitmedim ama banka hesabı bende yani parayı benim göndermem gerekiyor acaba gitmeme gerek var mı yoksa burdan X.XXX.XXX miktarında para transferi yapabilir miyim?

birde gönderim yaparken nelere dikkat edilmeli yani direkt tapu hakkında bilgi verebilir misiniz ilkez tapuyla işim oluyor

Tapuda icra şerh var mı kontrol edin. Kat mülkiyeti olan ev dışında ev almayın tapu sırasında ödemeyi gönderirsiniz istediğiniz yerden yüksek meblada sms vs gelebilir doğrulamak için.

Ben nakit ödemiştim. O konuda bilgim yok ama icra kaldırılmadan asla almayın. İcra haciz yükü ile satıldığında taşınmazı satabilir.

Şüphe duyuyorsanız aşağıda ki yöntemleri kullanabilirsiniz.
Ayrıca icrası kalkmadan taşınmaz almayın.

✅ 1. Tapu Takas Sistemi (Takasbank)

• Takasbank tarafından sunulan bir hizmettir.
• Hem alıcı hem satıcı için güvenli ödeme sağlar.
• Alıcı parayı Takasbank'ın havuz hesabına yatırır.
• Tapu devri gerçekleştiğinde para otomatik olarak satıcıya aktarılır.
• Eğer tapu devri olmazsa, para alıcıya iade edilir.

Nasıl çalışır?

1. Taraflar Takasbank sistemine kayıt olur: https://www.takastapu.com.tr
2. Alıcı, belirlenen bedeli sisteme yatırır.
3. Tapu devri gerçekleştiğinde sistem otomatik olarak parayı satıcıya gönderir.

🛡️ Güvenli, resmi ve yaygın olarak kullanılır. Tapu müdürlükleriyle entegre çalışır.

✅ 2. Tapu Güvenli Hesap (TGH)

• Bankalarla entegre çalışan bir sistemdir.
• Tapu işlemleri sırasında alıcı ve satıcı adına açılan geçici bir hesap üzerinden ödeme yapılır.
• Tapu devri yapılmadan para satıcıya geçmez.

TGH sistemi bazı bankalar üzerinden sunulur, örneğin:

• Ziraat Bankası
• Halkbank
• Vakıfbank
• İş Bankası

Teşşekür ederim hocam icra şerh ne oluyor tam olarak

Hocam icrayı kaldıracakmıs ama bir günde hemen kalkar mı pzrtsi kaldırıp salı alabilir miyiz

Dairenin yoğunluğuna bağlı. Eğer borç ödenecek ve kalkacaksa aynı gün kaldırırlar. İcra dosyası tamamen kapanacağı için yardımcı olurlar. Ama haczin geçerliliğini kaybettiğinden (bir yıl içinde satış istenmemesi ) bir durumdan dolayı İİK 106/110 maddelerine dayalı kaldırma dilekçesi vereceklerse, uzaktan bu işlem için geldiğinizi, otelde kaldığınızı, bir gün izni aldığınızı söyleyip aynı gün içinde kaldırmaya çalışın.