Mehmet Şimşeği tebrik ediyorum mükemmel taktik
Şimdi hesabına 10m TL girdi.
Ev satmanın vergisi yok mu zannediyorsun ? Genelde 10m evi 2-3m gösterir onun vergisini öder bizim halk. Rayiç bedelden öder yani.
Şimdi 10m TL için sen ben ev sattım diyeceksin.
Tapuda gösterdiğin değer 3m.
Arada kalan 7m
Kendi ağzınızla ev sattığını ve 7m TL'nin vergisini ödemediğini bu sistem sayesinde adamlar 1 gram uğraşmadan itiraf etmiş olacaksın.
Tapu İşlemleri Masrafları
Evin satış işlemi tapu dairelerinde gerçekleşmektedir. Burada evi satın alan ile ev sahibi arasında tapu devri gerçekleşir. Bu noktada alıcıdan ve satıcıdan %2şer olmak üzere toplamda %4 oranında harç kesilmektedir. Ayrıca bu bedele ek 385 TL döner sermaye ücreti de alınır.
Satış vergisi %2 : 10m TL için : 200 bin TL vergi tutar.
Ama bitmedi
Satmayı düşündüğünüz konutu, son 5 yıl içinde satın aldıysanız gelir vergisi ödemeniz gerekir. Bu noktada alış ve satış fiyatı üzerindeki fark hesaplanarak size bir vergi ödemesi çıkarılır. Vergi oranı, alış ve satış fiyatı arasındaki farka göre
%35e varabilir.
Evi 5 yıl içinde aldıysan , misal 1m TLye aldın. değerlendi 10m oldu.
Senden aradaki 9m TL için %35 gelir vergisi isterler.
Buda 3m TL civarı yapar
)
)
