Toprak yatırımı, uzun vadeli ve stratejik bir süreçtir. Ancak yatırım kararı alırken bütçeniz, yatırım süreniz ve lokasyon tercihiniz gibi kritik faktörleri doğru planlamazsanız, yıllarca bekleseniz bile sizi tatmin etmeyecek sonuçlarla karşılaşabilirsiniz. Her bölgeden her tarlaya yatırım yapılmaz! Yanlış kararlar, yatırımcıyı toprak yatırımından soğutabilir.
Peki, bir tarla nasıl dönüşüm geçirir ve yatırımcı için ne ifade eder?
1️⃣ Tarla | Tarım Arazisi
Henüz herhangi bir plan kapsamına girmemiş saf tarım arazisidir.
Tarımsal üretim yapılabilir ancak yapılaşmaya izin verilmez.
2️⃣ Tarla | Konut Gelişme Alanı (Sarı Alan)
Nazım İmar Planında konut gelişme alanı olarak belirlenmiştir.
İmar planları tamamlandığında arsa niteliği kazanma potansiyeline sahiptir.
3️⃣ Tarla | Nazım İmar Planı
Bölgenin genel kullanımını belirleyen üst ölçekli plandır.
Tarla, konut, ticaret, sanayi, turizm veya özel projelere ayrılabilir.
4️⃣ Tarla | Uygulama İmar Planı
Parsel bazında yapılaşma koşullarını belirleyen detaylı plandır.
İnşaat izni için son aşamalardan biridir.
5️⃣ Tarla | 18. Madde Uygulaması
Belediyeler tarafından yapılan düzenleme ile yollar, parklar ve kamu alanları belirlenir.
Parselasyon işlemi tamamlandığında arsa niteliği kazanır.
6️⃣ Tarla | Artık İmarlı Arsa Olmuştur
Tapuda Tarla olan taşınmaz artık resmi olarak arsa statüsüne geçmiştir.
Üzerine ruhsatlı yapı yapılabilir ve değeri katlanarak artar
arazi yatırımı yaparken bilmeniz gerekenler..
4
●282
