İki katlı Kontenyer Ev Yapmak

İmar durumunda sorun yaşanırsa konteyner a karışıyorlar mi hocam

Hocam, kendi arsanıza betonarme evi dikebilirsiniz. İmarda köy veya kargir ev gibi gözükebilir. Tek katlı veya iki katlı yapıda pek sorun çıkmaz. Zeytinlik için ev gibi gösterebilirsiniz. Hatay'da imar olmayan arsalarda çoğu bu şekilde köy evleri var. Elektrik ve su abonelikleri alınabiliyor (elektrik aboneliği için plan çizdirmeniz gerekir ama)

Konteyner ile yapmayın hocam, hiç tavsiye etmem. Onun yerine çelik kondisyon , prefabrik evlere yönelin.

Genelde 5 dönüm altı tarkla ve zeytinlik gibi yerlere konteyner koyamazsınız.
Elektrik almak da ayrı sorun; soalr sistem kursanız 300bin'e mal olur.

Günaydın hocam, yalıtım bölgeye göre yapılmalı, benim önerim 1,5 cnm poliüretan köpük, hazır kitler var firma çağırmadan yapabilirsiniz, köpük üzerine 4 cm taş yünü. dış tarafa ise ısı yalıtım boya olabilir. Bu dediklerim iyi yalıtım sağlar. maliyet 40-50k artar bu şekilde... ama sadece taş yünü yapıp, sonradan dış tarafa ayrı yalıtım yapabilirsiniz maliyet aynı miktarda artar estetik olarak daha iyi görünür.

Olumsuz yönlendirenlere bakmayın. Metalurji ve Malzeme müh. iş güvenliği uzmanı olarak şiddettle öneririm ki, zaten kendim yapıyorum. Sadece ucuza gelsin diye değil... deprem güvenliği, geri dönüşüm, tasarım ve imalat kolaylığı gibi bir çok etken ve en önemlisi de belirli kalıpları kırmak...

iyi forumlar.

Konteyner neden tavsiye etmezsiniz hocam acaba?

Hocam elektrik için kuyu suyu çekmek için zaten gerekecek illa ki. Bağ evi tarzı bir şey için sanırım proje çizildikten sonra maliyet çıkıyor. Onu ödeyince bağlıyorlar.

Hocam ben Edremitteyim. Ben direkt olarak sizin konteyner tarzı değil, hazır yalıtımlı konteyner düşünüyorum hocam. Fiyat olarak sizinkinden fazladır muhtemelen ama en az uğraşla kapatmış olurum durumu. Bu arada ruhsat için 75bin tl ödediğinizi söylemişsiniz. Koyduğunuz arazi imarlı mıydı hocam? Yoksa zeytinlik statüsünde miydi?

imarlı arsa benimki hocam, ama ruhsat, temel size 200 den aşağı olmaz sanırım. hazır yalıtımlı konteyner bulamazsınız, hazır yapılmış olarak yani iç dış bulursunuz onun da maliyeti konteyner başına 400k aşağısında olmaz, 2 konteyner 800k ara bağlantılar ile 900k, temel, ruhsat, alt yapı, konteynerlerin taşınması ile 1.3 milyonu bulur ortalama. bu tutara ruhsat alınca iyi bir bungalov yapılabilir. 60-90m2 arası bir bungalow ruhsatı alırsanız 1m yeter herhalde... Araziniz zeytinlik olduğundan ruhsat alamazsınız.

https://www.sahibinden.com/ilan/is-m...10448553/detay

Şu tarz bi konteynerdan bahsetmiştim hocam ben. Bunların genelde ev gibi olanlarının yalıtımı yapılmış oluyor cam yünü veya başka maddelerle. Ruhsat almama gerek yok diye düşünüyorum. Bağ evi tarzı bir şey için sanırım arsanın %5'i kadar yapı koyabiliyorduk tabi şartları vs var. Yola cephesinin 25metreden fazla olmaması gibi gibi tam hatırlayamadığım maddeler vardı.

%5 imar için arazinin 5 dönüm ve üstü olması, çks (çiftçi kayıt sistemi) üyeliğiniz olması veya hayvan damı olması gerekli.

İlandaki konteyner de afedersiniz insan yaşamaz. Bunlar genelde geçici, yazlık veya işçiler için ideal olur, kiradan kurtulayım derken huzursuz, mutsuz bir yaşantınız olabilir. yine de yasal olarak bunu zeytinliğe koyamazsınız, her ne kadar belediye il özel sıkıntı yapmasa da aranız bozulursa kaldırmanızı isterler üstüne ceza yazarlar.

Eğer arsa veya köyiçi arsa vs geçmiyor ise, bildiğim kadarı ile 5 dekar üzeri olan arazileri, uygun şartları taşıyorsa bakıcı evi ruhsatı verilebilir. Bakıcı evi en fazla 2 kat ve çıkmalar dahil 70-80 metrekare olabilir.
Örneğin tarla vasfında arazi ise meyve bahçesi vasfına değişiklik yapılabilir. Ancak bu işler yıllar alabiliyor. Sonrasında ise teknik çizim ve ölçümleri sonrasında tekrar onay aşamaları geliyor.
Bu bahsi geçen işler yıllar alabilir. Kendi bahçem için 3 yıldır bu uğraşları verdim.
Aksi durumda, para cezası, yıkım vs ile karşılaşabilirsiniz.

Yazlık arazilerde kiralanan bu tür yapılar, göze hoş gelse de nerede ise hepsi kaçak yapılardır. Sohbet ettiğimiz işletmeciler de, yerel yönetim bağlantılarını kullanarak, buraları işletmeye devam ediyorlar. Cezasına çoğu zaman katlanarak, bir şekilde yıkımın da önüne geçerek sezona devam eder.

Ülkede, deniz kenarı beach club işletmecileri, devlet arazisine konarak işletenler, uygun vasfa sahip olmayan yerlerde olmadık işler ile para kazanan işletmeciler bu ülkenin kaderidir. Ne de olsa para kazanana beyefendi denen ülkede yaşamaktayız.