Ev kiralarken yaşadığım sorunlar!

Merhaba arkadaşlar. Bir emlakçı ile görüşüp sözleşme yaptık. Emlakçı ev sahibini sürekli tutarsız anlatıyor. Önce meşhur bir futbolcu dedi. Sonra bizim ısrarımızla kredi çekip evi satın aldı dedi. Ben uğraşamam böyle şeylerle diyor dedi. Şimdi de ev sahibinin bir sürü dairesi var. Hangi biriyle uğraşsın kiracıyla muhattap olmak istemiyor. Cam balkon takacaksanız çıkarken götürürsünüz diyor dedi.

Dedi de dedi.

En sonunda dedim çok tutarsız konuşuyorsunuz. Kimin evinde oturduğumuzu bilmemiz en doğal hakkımız. Görüştürün bizi dedik. Üstten üstten sert konuşmaya başladı ve ben ev sahibiyle görüşüp iptal edeyim sözleşmeyi dedi.

Şimdi 1. Sözleşme daha eve girmemişsek ne olur?
2. Emlakçının parasını vermiştik. Zorluk çıkarırsa alabilir miyiz?

Cevaplar için teşekkürler.

• Eve henüz girmediyseniz sözleşmeden cayma: Ev sahibiyle iletişim kurup anlaşmazlıkları anlatabilir ve fesih talep edebilirsiniz. Eve girmemiş ve evi teslim almamış olduğunuz için, sözleşmeden cayma hakkınız güçlü olabilir. Ancak, sözleşmenin detaylarına bağlı olarak bir cayma bedeli olup olmadığını kontrol edin.
• Emlakçının parasını geri almak: Emlakçı komisyonu için anlaşmada fesih durumundaki koşullar geçerlidir. Emlakçı, komisyonu hak etme şartlarını yerine getirmediyse veya ev sahibinin tavrı yüzünden sizden bağımsız bir fesih gerçekleşiyorsa, paranızı geri talep edebilirsiniz. Zorluk çıkarsa Tüketici Hakem Heyeti’ne başvurabilirsiniz.

Büyük bir ihtimalle kimsenin günahına girmeyelim ama ev sahibi yurtdışında emlakçıda yolunda üçe kiraladım üstü cebde falan heralde

İki ihtimal;
1. Mülk sahibi cidden uğraşmak istemez, para yatsın kafasındadır
2. Emlakçı aradan çıkarılıp, gelir kaybı yaşamak istemiyordur

Özet
Sözleşme şartlarını bilmeden size dönüş yapabilen olmaz, noter onaylı sözleşme + eft kaydı var ise ispat halinde her türlü kozunuz var zaten alırsınız.

Komşulardan ev sahibine ulaşabilirsinizz aslında.

@Fahrettin;

Merhabalar.

1-) Standart sözleşme yaptıysanız imza atıldığı anda sorumluluğunuz doğmuş
olur. Eğer sözleşmeyi siz feshederseniz ev tekrar kiralanana kadar içinde siz
oturmasanız bile kira ödemeye devam etmek zorunda kalırsınız. Karşı taraf
iptal edemez. Siz kiracı olduğunuz için olay savcılığa gider.
(Konut dokunulmazlığının ihlali vs.)

2-) Emlakçı ile yapılan sözleşmeye göre değişebilir fakat emlakçının görevi
ev kiralanana kadar devam eder. Sözleşme yapıldığı anda da ev kiralanmış
kabul edilebilir. Bu nedenle genellikle o anda emlakçı ücrete hak kazanmış
olur. Evi kiraladınız ama sonra vaz geçtiniz emlakçıya yapmış olduğunuz
ödemeyi hukuken geri isteyemezsiniz. Belki rica edersiniz verir. O kendi
aranızda olan bir şeydir.

* Ev sahipleri özellikle son yaşanan olaylardan dolayı benim paramı ver beni
uğraştırma. Bana şu kadar ver üstüne ne kadar pay alırsan al. Gibi şeyler
söylemiş olabilir. Kira zammında kiracı ile papaz olmak istemeyebilirler.
Bunun gibi pek çok kişi olabilir. Bu nedenle emlakçınızın kafası karışmış
olabilir.

* Ev sahibinizi bilmek hakkınız diyemeyiz. Vekaletle bu işlemleri başkasına
yaptırmış olabilir. Teknik olarak sizinle görüşmek zorunda da değil.

* Bunun dışında "cam balkonu giderken götürürsünüz" durumu normal.
Ev sahibi zorunlu masrafları yapar. Cam balkon zorunlu bir masraf değil.
Bir ihtimal ben eve cam balkon yaptırdım evin değeri arttı şeklinde bir
söylem gelecek dönem kira konusunda pazarlık kozunuz olabilir.

Tüm bunlar standart sözleşme yaptığınız durumda geçerlidir. Bu konular
sözleşme serbestisi içindedir. Sözleşmeye ev sahibi ile görüşeceğinize
yönelik bir madde vs. ekledi iseniz ve ev sahibi sizinle görüşmüyorsa bunu
talep edebilirsiniz ya da yasal yollara gidebilirsiniz

İyi forumlar