Emlak ve tapudan anlayanlar bakabilirmi

13-09-2024, 21:02:56

babam evin tapusunu üzerime yapmak istiyor ama internette evin tutarının %4 ü vergi ve harç için devlete ödeniyormuş örnek veriyorum en kötü daire bugün 2 milyon tl ama 80.000 tl yapar boş yere durduk yere neden vereyim bunu daha az şekilde yapmak mümkünmü bilenlerden yardım istiyorum

13-09-2024, 21:07:29

#2

nozkokcom

Hiç kimse evi gerçek değerinden göstermiyor tapuda.
Herkesin bildiği enteresan bir durum var ortada.
Rayiç bedel denilen ve belediyenin belirlediği bir tutar var.
O tutarın biraz üstünden gösterirsiniz. Zaten söylediğin gibi bir ticaret yok ortada, vergi kaçırıyor sayılmazsın.

aslında hibe olarakta tapu devri yapılabiliyor ama orada masraf daha çok çıkar.

13-09-2024, 21:07:32

#3

fRat

merhaba, evin tapudaki değeri üzerinden yapılırsa genelde çok daha uygun oluyor. Örneğin istanbuldaki 5 milyonluk evi 1-2 milyon arası görüyordu. Ama maalesef %4'ü veriyorsun..

13-09-2024, 21:09:01

#4

Enes27

nozkokcom adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Hiç kimse evi gerçek değerinden göstermiyor tapuda.
Herkesin bildiği enteresan bir durum var ortada.
Rayiç bedel denilen ve belediyenin belirlediği bir tutar var.
O tutarın biraz üstünden gösterirsiniz. Zaten söylediğin gibi bir ticaret yok ortada, vergi kaçırıyor sayılmazsın.

aslında hibe olarakta tapu devri yapılabiliyor ama orada masraf daha çok çıkar.

teşekkürler bilgi için gereksiz yere o miktarları vermek istemiyorum sonuçta babam bana devredecek ticaret yok bir şey yok

13-09-2024, 21:09:20

#5

Enes27

fRat adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

merhaba, evin tapudaki değeri üzerinden yapılırsa genelde çok daha uygun oluyor. Örneğin istanbuldaki 5 milyonluk evi 1-2 milyon arası görüyordu. Ama maalesef %4'ü veriyorsun..

çok teşekkürler tapudaki değerini nereden öğrenebilirim

13-09-2024, 21:12:40

#6

fRat

Enes27 adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

çok teşekkürler tapudaki değerini nereden öğrenebilirim

Bildiğim kadarıyla tapudan öğreniliyor; ama genelde ilgili bölgeye bakan bir emlakçıdan da tahmini rakamı öğrenebilirsin.

Sonuçta al/sat ve ticaret yok dediğin gibi; tapudaki rayiç değer de zaten devletin o ev için biçtiği değer.

13-09-2024, 21:13:50

#7

Enes27

fRat adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Bildiğim kadarıyla tapudan öğreniliyor; ama genelde ilgili bölgeye bakan bir emlakçıdan da tahmini rakamı öğrenebilirsin.

Sonuçta al/sat ve ticaret yok dediğin gibi; tapudaki rayiç değer de zaten devletin o ev için biçtiği değer.

teşekkürler

13-09-2024, 23:57:41

#8