• 25-07-2024, 23:17:35
    #37
    fatih4364 adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    15 Mart 2022'de eşim göreve başladı ve bir ev kiraladık Anadolu'nun küçük bir şehrinde. 2250 TL'ye ev kiraladık ve o zaman çevremizdekiler "orası İstanbul mu bu nasıl kira" tepkisini verdi. Neyse 2022 yılının haziran ayında da düğünümüz vardı, dedim ki eşime sen evlendikten sonra oturabileceğimiz bir evde kirada kal, aynı zamanda yavaş yavaş eşyaları da yerleştiririz. Düğünden sonra da aynı evde kalmaya devam ederiz dedim.

    26 haziran 2022 yılında düğün yaptık, aradan bir hafta geçti ev sahibi beni aradı evden çıkın diye. En başta evi kiralarken de 5-6 yıl gelme niyetimiz yok oturun demişti. Sebebini sordum kayınvalidem hasta, o gelecek falan dedi. Sonra 6500 verirseniz oturun, vermezseniz çıkın gidin dedi. Hayat pahalılığından, enflasyondan yakındı, ben de dedim ki abi benim zararım ne olacak? Perde aldık bu eve göre, eşyalarımızın çoğunu bu eve göre aldık, her şey sıfır bunlar taşınma esnasında zarar görür, benim zararımı ne yapacağız dedim. Sonrasında düzenimiz bozulmasın dedim, adam haklı enflasyon var dedim, bu evden çıksak aynı ayarda bir yere yaklaşık bu kirayı veririz dedim, 5500 lira teklif ettim kabul etti.

    2023 yılının temmuz ayında evi satacağım diye geldi bu sefer, her gün birini getiriyor falan. Dedim ki abi bu böyle olmaz, ben evli barklı adamım yatak odamı neden göstereyim herkese? Ayrıca haftanın 1 gününü belirleyelim, o gün gelsin baksın alıcılar dedim. Çünkü eşim de çalışıyor ve ev her zaman müsait olmuyor. Bu süreçte de parasını verdiğim evde otururken, sürekli olarak "bak ben evi satacağım, sende hiçbir hazırlık yok toparlanmamışsınız" gibisine baskı kuruyor. Sözleşmemizin bitmesine daha varken yapıyor bunu.

    Eve alıcı çıkmadı, bu sefer bana dedi ki 12 bin verirsen otur vermezsen çık. Neyse eşimle konuştuk biz de, taşınma masrafları falan göz önüne gelince dedik ki 10 bin verelim oturalım düzenimiz bozulmasın. Zorla 10 bini kabul etti ancak 6 ay sonrasında %25 zam yapmak koşuluyla. Sıfırdan bir sözleşme yaptık tamam dedik ve %25 zamı da yaparak 1 gün bile aksatmadan kirayı ödedik. Hiçbir zaman %25 artırırım düşüncesinde olmadım adamı da düşünerek. Buraya para gömmüş, kirası enflasyonda erimesin dedim. Ben ona hep ılımlı gittim ancak her seferinde ağzımdan burnumdan getirdi.

    Şimdi 2 gündür arıyor, 12500 lira kira verirken 25 bin kira istiyor ağustos ayından itibaren. Emlakçı tanıdık var ona sordum, %60 artırman uygun olur dedi. 20 bin vereyim diyorum kabul etmiyor. Evden çıksak başka bi ev kiralasak depozitosu, emlak komisyonu, önden bir kira bedeli derken 80-100 bin lira. Taşınma masraflarını saymıyorum bile.

    4 aylık bir kızım var, gözümün önüne o geliyor gerçekten cinnet geçireceğim. Halden, laftan anlayan birisi değil. Sürekli kendi çıkarına yontan bi adam. Arkadaşlar nasıl bir yol izlemeliyim gerçekten kafayı yiyecek insan.
    Ağustos 2024'de kontranız doluyormu? En son yaptığınız kontratın tarihi ve tutarı nedir?

    Temmuz 2023'de 10.000 TL yaptıysanız Ocak 2024'de 12.500 TL yaptıysanız

    Ocak 2025'e kadar 5 kuruş arttırma yapmadan 12.500 TL'ye oturursunuz.

    Son kontratınız Temmuz 2023'de 10.000 TL ise %65.07 zam alabilir en fazla kaynak yani 16.507 TL yapın kirayı telefondan 'da engelleyin Temmuz 2024 kira diye gönderin. Uygun nakliye ve ev ne zaman bulursam taşınırım benim 100.000 TL nakliye, depozito vs masrafı var param yok birikmiş deyin.


    Eğer son kontratınız temmuz 2023 12.500 TL ise 20.634 TL eft yapın temmuz 2024 kira diye engelleyin geçin.


    İş baktınız kötüye gidiyor. Bunun kapınıza dayandığı bir gün;

    1-) Arayın polisi gelsin. Karakola gidip polise tutanak tutturun.
    2-) Ertesi gün savcılığa gidip suç duyurusunda bulunun. Suç duyurunda şunu yazdırın "Can güvenliğim tehlikede olduğu ve tehdit edildiğim için evden taşınacağım. Açılacak davada sanığa tüm masraflarım için dava açacağımı haklımın saklı kalacağını bildiririm" diyerek
    3-) Bu arada siz bir yer bulun ve evden çıkın
    4-) Nakliye, Depozito, Yeni ev kirası, emlakçı komisyonu vb. tüm harcamalarınızın faturalarını alın ödemelerini bankadan yapın.

    Açtığınız dava sonucunda bütün giderlerinizi faizi ile + avukat masrafı ile ev sahibinden alırsınız.
    • wyrus27
    • BadenPowell
    • bdemiraki
    wyrus27, BadenPowell, bdemiraki ve 2 kişi bunu beğendi.
    5 kişi bunu beğendi.
  • 26-07-2024, 08:46:07
    #38
    Allah sabır versin, ben okurken sinirlendim.
  • 26-07-2024, 08:54:04
    #39
    yapacağınız işleri söylüyorum; öncelikle kirayı sadece yasal sınırlar içerisinde arttıracaksınız ve çıkmayacaksınız. bu süre zarfında ödemeye devam edin. ev sahibiniz ile görüşmeyi kesin. size tahliye davası açsın o sürene kadar yaklaşık 3 sene falan geçer kesinleşmesi vs. akabinde yine bir süreniz olacak önünüzde 1 yıl kadar yaklaşık 3-4 yıl orada oturursunuz. kiralarınızı aksatmayın. davalı olarak ise mahkemede kanıtlarınızı hakime sunmaya devam edin. sizi zorla çıkaramaz. biraz sert yüzünüzü gösterin. öyle kafasına göre arttırmakla olmuyor bu işler.
  • 26-07-2024, 10:34:37
    #40
    Kirayı yasal sınırlar için de arttırıp hır gür kavga gürültü çekeceğinize orta yolu bulun ya taşının ya zam yapın gerek yok huzur kaçırmanıza değmez
  • 26-07-2024, 10:38:53
    #41
    kiracıların mahkeme kararı olmasına rağmen çıkmaları 2 senden fazla sürüyor. evi satarken evet sizden randevu almak zorunda haftanın her günü de değil 1 günü belirlenebilir. alan kişiye de kiracı çıkacak yalanını atarsa müdahale edin böyle birşey düşünmüyorum deyin. Allah kolaylık versin.
  • 26-07-2024, 10:40:33
    #42
    Çıkmıyorum mahkemeye verin deyin en azından 1 yıl daha uyguna oturursun
  • 26-07-2024, 10:50:36
    #43
    fatih4364 adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    imzalamadım, sözleşmeyi de ben hazırladım.
    abi sen iyi bir insansın. Ama ev sahibin ne yazık ki kötü niyetli biri. Sen sesini çıkarmadıkça o da tepene binmiş, affedersin.

    5 yıla kadar yasal oranlar dahilinde artış yapabilirsin. 5 yılın dolduğunda dava açıp kiranın tespiti için mahkemeye başvurabilir. Sen de zaten hak neyse onu ödersin. Ama o süre zarfına kadar bu fırsatçıya imkan verme gözünü seveyim.
  • 26-07-2024, 10:59:13
    #44
    Cüneyt Arkın bir repliği var kartal bey filminden shortlar da çok çıkıyor..
    aç gözlü tefeci herkesi sömürüyor
    ordaki halka karşı söylüyor

    Boynunuz böyle büküldükçe yunus beyler bitmez...
    kalın sağlıcakla...
  • 26-07-2024, 11:12:29
    #45
    Sende haklısın ev sahibide enflasyon artmaya devam ettikçe zam istecektir.bence küçükte olsa ev satın almaya bak