Kira zammı hakkında

bunun gibilerine çökeceksin işte

Temmuz itibarıyla Mehmet Şimşek' in bir haber programında "yüksek ihtimalle serbest bırakacağız" dediğini duydum. Yani %25 gibi bir zorunluluk olmayacaktır. Açıkcası bende piyasa neyse o oranda yapılması taraftarıyım. 2-3K ile evde oturmak hayalden de ötedir.

Onlarca kiraya verdiğimiz daire, dükkan arsa var hepsinde de iyiniyetli olana bizde iyi davranıyoruz. Size şaka gelir 10K kiraya vereceğimiz yeri 2K'ya veriyoruz. Çünkü adam çok anlayışlı ve hiçbir rahatsızlığı yok. Gece yarısı geliyor evine yatıyor ve sabah erkenden gidiyor.

Keza diğer evlerde de benzer işler yaptık. Kirayı düzenli ödeyemeyene ve sürekli sorunlar çıkarana devletin bu saate kadar belirlemiş olduğu %25 artış oranını olduğu gibi uyguladık. Aynı binada 4 kiraya verdiğimiz daire var. Biri 12K, biri 10K biri 9K, biri 6K'ya duruyor. 6K'ya duran arkadaş dedi abi ben 6 ay yokum 6 aylık kirayı peşin vereyim çıkardı verdi. Kombi bozuldu servis çağırıp kendi halletti bizi uğraştırmadı. Eşi kiler için dolap istemiş kendisi yaptırdı. 12K istediğimiz kirayı her ay zorla aldığımız hatta 2-3 aylık borcu biriktirip veren bir adam parası yok değil ahlağı yok. Evden çıkartacağız eğer yapmazsa istediğimiz kira artışını.

Size önerim ne olursa olsun ev sahibinizle orta yol bulup anlaşmanız zaten sizden memnunsa çok sorun çıkarmayacaktır.

Ev sahipleri zaten hukuken kafasına göre hiç bir zaman zam yapamıyorlardı. Yani hiç bir ev sahibinin sana %200 zam yapıyorum diye bir şey söylemeye hiç bir zaman hakkı olmadı. %25 sınırından önce de efe tüfeye göre yani enflasyon rakamlarına göre zam yapma hakkı vardı. Şu anda bu sınır %61. Temmuza kadar artar veya düşerse de ona göre zam yapılacak. Yani %25 zammı kalkınca ben %100 zam yapıyorum deme gibi bir hakkı bulunmuyor.

Konu sahibine gelince, sözleşmeniz tam 1 temmuzsa %25 yapabilirsiniz ama 2 temmuzsa efe tüfeye göre zam yapar.

25 sınırı bitiyor, piyasa fiyatı ister, kira tespit davası açarsınız 2 yıl sürer, o 2 yılda tedbiren kirana yakın bi para ödersin, ama süreç bitiminde fiyat farkı yasal faizi vekalet ücreti vs bi bakmışın evin 4/1 fiyatını hibe etmişin. kısa vadede bedavaya oturuyorum zannedersin ama uzun vadede fena üzer tablo, anlaşamazsan çıkmak en makulü şu an.

Tefe tüfe

1 Temmuzda %25 olayı sonlanacağı için teorik olarak %25 hakkınız olmuyor, normal tüfe oranına göre zam yapılır.

yorumlara bakınca kimin ev sahibi kimin kiracı olduğu net anlaşılıyor
kimsenin kimseye saygısı kalmadığı günlerden geçiyoruz maalesef.

avukatla görüştüm fazla bilgi kirliliği olduğu için 1 temmuz %25 sınırına dahilmiş henüz ilk yılım olduğu içinde kira tespit davası vesairede açamazmış dediğiniz şeyler de mümkün değilmiş bilginiz olsun ☺️ konu kapatılabilir yardımcı olan herkese teşekkürler